Замена стороны в договоре

Описание страницы: замена стороны в договоре - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Примерная форма соглашения о замене стороны по договору теплоснабжения (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение
о замене стороны по договору теплоснабжения

г. [ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», с одной стороны и

[ наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны и

[ наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Новый потребитель», с третьей стороны, а вместе именуемые «Стороны», договорились о нижеследующем:

1. Произвести замену стороны по договору теплоснабжения N [ значение ] от [ число, месяц, год ], а именно [ наименование организации потребителя ] на [ наименование организации нового потребителя ].

2. С [ число, месяц, год ] все права и обязанности Потребителя по договору теплоснабжения N [ значение ] от [ число, месяц, год ] переходят к Новому потребителю.

3. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора теплоснабжения N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, остаются в силе и действуют условия договора теплоснабжения N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

Соглашение о замене стороны в договоре

Соглашение о замене стороны в договоре — документ доступен для скачивания с нашего сайта. Воспользуйтесь прямыми ссылками для загрузки. Скачайте пример заполнения и пустой бланк в форматах для открытия в программах Word и Excel. Распечатайте и заполните правильный образец документа. Во избежании ошибок используйте инструкцию по заполнению.

Если одна из сторон заключенного контракта теряет возможность исполнять взятые на себя обременения, она вправе передать их третьему лицу без расторжения договора. Для этого составляют соглашение, в котором указывают, что с одной стороны снимают все полномочия и ответственность и перекладывают их на другое лицо. При этом документ подписывают три субъекта соглашения, включая сторону, которая не подлежит замене.

Это происходит при банкротстве, смене руководящего состава, территориальному перемещению фирмы и прочих условиях. В документ включают приложение, в котором контрагент дает письменное согласие на вносимые изменения заранее. Для этого ему направляют письменное извещение. Процедура проходит либо обоюдно, либо в судебном порядке.

Скачайте шаблон образца с сайта. Он составлен на основе подобных сделок и использует правовой опыт их ведения. Внесите конструктивные правки в его текст. Заполните поля с нижним подчеркиванием. Юридическую силу имеют три экземпляра.

Интересные материалы по теме:

© 2019 Все права защищены
Информационный бухгалтерский сервис. Правовая база и аналитика онлайн.

Данный сайт является некоммерческим информационным проектом, никаких услуг не предоставляет. Документы, отчетности, инструкции, видео и другие материалы взяты с открытых источников.

Логотипы и товарные знаки, размещённые на сайте, принадлежат их законным владельцам, правообладателям.

Чем соглашение о замене стороны по договору отличается от договора уступки права требования?

Вопрос:

Стороны заключили Соглашение о замене стороны по договору. По данному соглашению могут ли стороны уступать требования и переводит долг? Чем соглашение о замене стороны по договору отличается от договора уступки права требования?

Ответ:

Замена стороны в договоре — это одновременная передача всех прав и обязанностей по договору другому лицу. Это называется передача договора ( ст. 392.3 ГК РФ).

От уступки права (цессии) и перевода долга замена стороны в договоре отличается тем, что в последнем случае передается весь комплекс прав и обязанностей по договору ( ст. 392.3 ГК РФ). При уступке права вы получаете только право (требование), например требование об уплате задолженности ( п. 1 ст. 382 ГК РФ). При переводе долга к вам переходит только обязанность, например, уплатить определенную денежную сумму ( п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Также рекомендуем ознакомиться со следующей информацией

Обзор подготовлен специалистами Л инии Консультирования ГК «Земля-СЕРВИС»

Примерная форма соглашения о замене поставщика в договоре поставки (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями § 3 гл. 30 ГК РФ.

Соглашение о замене поставщика в договоре поставки

[ указать место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны,

[ полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Первоначальный Поставщик», с другой стороны и

[ полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Новый Поставщик», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Все права и обязанности Первоначального Поставщика в соответствии с условиями договора поставки от [ число, месяц, год ] N [ значение ] переходят Новому Поставщику в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали на момент подписания Сторонами настоящего соглашения, если соглашением не установлено иное.

2. Новый Поставщик обязуется поставить Покупателю товар, а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и на условиях, установленных договором поставки от [ число, месяц, год ].

3. Новый Поставщик добровольно и с согласия двух других Сторон настоящего соглашения принимает на себя все права и обязанности Первоначального Поставщика по исполнению договора поставки от [ число, месяц, год ] с даты вступления в силу настоящего соглашения.

Читайте так же:  Сколько зарплата у депутата

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами.

4. Первоначальный Поставщик обязуется передать Новому Поставщику заверенную копию договора поставки от [ число, месяц, год ], а также иную необходимую документацию в момент подписания настоящего соглашения.

5. Первоначальный Поставщик не несёт ответственности за выполнение обязанностей Новым Поставщиком по договору поставки.

6. К отношениям Сторон по тем вопросам, которые не урегулированы или не полностью урегулированы настоящим соглашением, применяются нормы действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

7. Соглашение составлено в 3-х подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Замена стороны в договоре

Главная страница Форум Гарант

Поделитесь, пожалуйста, рыбой договора о замене стороны в договоре.
Спасибо!

СОГЛАШЕНИЕ ?
О замене стороны в договорном правоотношении

г. ‘____’ _______________ 2003 г.

Соглашение о замене стороны в договоре

Составление соглашения о замене стороны в договоре происходит в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон договорных отношений не имеет возможности исполнить взятые на себя обязательства.

Когда чаще всего происходит смена стороны

Обстоятельства, по которым бывает необходимо проведение замены одной из сторон, могут быть самые разные:

  • финансовые проблемы или банкротство предприятия;
  • производственные трудности;
  • «переезд» компании;
  • смена руководства фирмы и т.д.

Кто может участвовать в соглашении

В соглашении о замене стороны в договоре могут участвовать предприятия и организации, юридические лица, а также обычные граждане, достигшие совершеннолетнего возраста.

Суть документа

Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.

При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении.

Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.

Когда нельзя делать замену

Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора. В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.

Способы замены сторон

Всего существует два способа перевести права и обязанности по договору на третье лицо:

  1. при помощи соглашения между субъектом, которое ранее было стороной основного договора и новым лицом (т.н. уступки требования);
  2. при помощи закона (например, на основании решения суда).

Кто должен составлять текст соглашения

Функция по непосредственному формированию соглашения возлагается на представителя той организации, которая инициирует замену. Как правило, это юрисконсульт или руководитель структурного подразделения, в ведении которого находится договор, по которому производится смена стороны. В любом случае, это должен быть человек, имеющий представление о том, как правильно писать подобного рода документы и знакомый с законодательством РФ по этой части.

На что обратить внимание при составлении соглашения, образец

Единой унифицированной формы соглашения о замене стороны по договору на сегодняшний день нет, так что представители организаций и предприятий могут формировать его в произвольном виде, или, если на предприятии есть разработанный и утвержденный шаблон этого документа — по его образцу.

Главное условие, чтобы структура соглашения отвечала определенным стандартам делопроизводства, а текст содержал ряд обязательных сведений:

  • место, дата составления документа;
  • полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название той компании, которая в договоре остается неизменной стороной, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий-имен-отчеств руководителей или их законных представителей.

Основная часть соглашения должна включать в себя:

  • ссылку на договор (номер, дату заключения), по которому происходит замена;
  • сведения о комплексе прав и обязанностей, которые передаются;
  • если часть обязательств уже была выполнена – информацию и о них;
  • если замена стороны договора влечет за собой перемену некоторых его пунктов это также необходимо обязательно отметить;
  • зафиксировать добровольное согласие принимающей права и обязанности по договору организации, а также то, что отныне вся ответственность переходит к ней.

Все остальные пункты соглашения отдаются на откуп составителей документа и зависят от конкретных обстоятельств того или иного дела.

Оформление документа

Также как и текст соглашения, так и его оформление может происходить в свободном виде: его допустимо печатать на компьютере или писать от руки, на обычном листе бумаги любого удобного формата или на фирменном бланке одной из компаний.

Необходимо только лишь то, чтобы документ был подписан всеми участниками сделки, в том числе, представителем неизменной стороны договора (при этом использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким бы то ни было способом исключено).

В тех случаях, когда в нормативно-правовых актах предприятий, участвующих в соглашении, зарегистрировано требование удостоверять бумаги с помощью печатей, бланк нужно проштамповать.

Соглашение следует сделать в трех идентичных по тексту, равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и обязательно зарегистрировать в журнале учета договорной документации.

После заключения соглашения

После того, как соглашение будет подписано, все права, полномочия и обязанности по поводу исполнения условий договора, а также ответственность за их нарушение, переходят к той организации, которая их на себя взяла. Первоначальная сторона полностью освобождается от всех обязательств в том размере, который указан в соглашении. Дальнейшее взаимодействие по договору происходит только между вновь установленными субъектами.

Как и сколько времени хранить документ

Держать соглашение о замене стороны по договору следует вместе с самим договором в отдельной папке в месте, закрытом от доступа посторонних лиц. Длительность хранения определяется нормами, установленными законодательством РФ или внутренними нормативно-правовыми актами фирмы (но не меньше трех лет).

Соглашение о замене стороны в договоре

Причины перехода обязательств могут быть различными, например, переход вследствие правопреемства в случае реорганизации юридического лица или в случае перехода обязательств и прав по договору к наследникам первоначального контрагента.

Читайте так же:  Режимно секретное подразделение

Правовое регулирование

Сторона в договоре – это юридическое или физическое лицо, наделенное договорными правами и встречными обязанностями. Это значит, что убытие одной из сторон влечет за собой недееспособность договора. В силу этого ст.308 ГК РФ допускает замену выбывшей стороны, при условии, что вступившая сторона правомочна принять на себя обязанности убывшего контрагента.

Замена означает переход прав и обязанностей на новое лицо. Например, долги умершего кредитополучателя переходят на его наследников.

Форма соглашения

Составление соглашения о замене стороны договора – это важная процедура, которая, однако, слабо регламентируется законодательно. Так, в соответствии с информационным письмом №120 высшего Арбитражного суда РФ от 30.10.2007 года соглашение о замене стороны должно содержать в себе также и условия цессии или перевода долга.

Составляется соглашение в произвольной форме, примерно соответствующей форме договоров, определяющих перемену лиц в обязательстве, но с рядом существенных доработок.

Как правило, соглашение о замене стороны заключается между тремя сторонами, а именно контрагентами по основному договору и третьим лицом, сменяющим одного из контрагентов.

Составляем соглашение

Условия договора, которые переходят от одного лица другому, определены в первоначальном договоре.

Составляется соглашение по принципам построения договоров, а значит, оно должно включать в себя следующие структурные элементы:

  1. дату и место составления соглашения;
  2. наименования контрагентов (или ФИО для физических лиц) с указанием основных данных, а именно паспортных, регистрационных и т.д. Если в соглашении участвует юридическое лицо, то должны быть указаны ФИО и должность лица, подписывающего соглашение от имени юридического лица;
  3. описание сути основного договора и его реквизиты;
  4. описание обязательств основного договора, которые переходят к новому контрагенту;
  5. выражение согласия участников соглашения;
  6. подписи и реквизиты договаривающихся сторон.

Составляется договор в количестве экземпляров, соответствующем количеству контрагентов. Каждый из участников соглашения получает свой экземпляр и прикрепляет его в качестве неотъемлемой части к основному договору.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Когда возможна замена стороны в обязательстве?

Основания и условия перемены лиц в обязательстве: смена кредитора или должника

Замену стороны в обязательстве можно осуществить путем:

  • Уступки кредитором иному субъекту своего права требования к должнику (п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ). Ее возможно осуществить как на основании соглашения, так и в силу закона, например, в результате правопреемства между субъектами и т. д. (ст. 387 ГК РФ).
  • Перевода должником своих долговых обязательств к иному субъекту (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Аналогичным образом он может быть произведен на основании договора или в силу закона, например при универсальном правопреемстве и т. д.

ВАЖНО! Существует также возможность перевода стороной своих прав и обязанностей по договору к иному субъекту в полном объеме. В этом случае говорят о перемене стороны в соглашении (см. нашу статью Смена стороны в договоре).

Каждая из этих процедур имеет свои тонкости, однако можно выделить общие принципы их осуществления:

  • Сделка не должна противоречить закону.
  • Соглашение, которым оформляется сделка, требует письменной формы (п. 4 ст. 391, ст. 389 ГК РФ). Если основная сделка была нотариально удостоверена, то и сделка по смене стороны в обязательстве тоже требует такого удостоверения.
  • Передача прав, имеющих прочную связь непосредственно с личностью кредитора (например, уплата алиментов), к иному лицу недопустима (ст. 383 ГК РФ).

К числу наиболее важных различий между названными процедурами можно отнести необходимость (или ее отсутствие) в получении согласия второй стороны по основному договору на замену кредитора или должника. Так, если кредитор не соглашается с предложением должника по переводу его обязательств (или такое согласие не было в принципе запрошено), сделка ничтожна (п. 2 ст. 391 ГК РФ).

В отношении же перехода права требования одобрение должника требуется только в отдельных ситуациях (см. пп. 2, 4 ст. 388 ГК РФ).

Образец поручения об исполнении обязательства третьим лицом

Законодательством также урегулированы ситуации, когда смена стороны в обязательстве не производится, однако само исполнение долгового обязательства реализуется третьим лицом. Например, приобретатель имущества поручает своему контрагенту оплатить долг перед его продавцом и т. д.

Согласно п. 1 ст. 313 ГК РФ кредитор не правомочен отказаться от принятия исполнения обязательства должника, предоставляемого другим лицом, если оно поручено последнему должником. Не позволяется исполнение обязательства иным субъектом, если в силу предписаний законодательства или условий соглашения оно должно быть исполнено собственными силами должника (п. 3 названной нормы).

ВАЖНО! Погашение обязательств должника субъектом, не выступающим участником первоначальной сделки (ст. 313 ГК РФ), не следует отождествлять с переводом долга (ст. 391 ГК РФ). В первом случае должник не исключается из названных правоотношений, а третье лицо не вступает в них как новая сторона.

Законодателем не установлено специальных требований к форме и порядку возложения такого обязательства на третье лицо. Обычно оно производится посредством оформления специального письменного поручения, вручаемого уполномоченному представителю третьего лица или направляемого по почте.

Законом не регламентировано содержание такого документа, составить его можно на основе предлагаемого нами шаблона, который можно скачать по ссылке: Поручение об исполнении обязательства третьим лицом — образец.

Итак, сменить сторону обязательства можно на основании соответствующего соглашения. Также такая замена производится в установленных случаях в силу закона.

Закон позволяет совершить исполнение обязательства должника перед кредитором третьим лицом по поручению первого, но при этом смены сторон в обязательстве не будет.

Замена стороны в договоре

Контрагент передает все права по производству совместному предприятию, и просит согласия замены Поставщика. Допускается ли замена стороны по договору или нужно заключить новый? Какова правомерность замены и порядок оформления, а так же риски для нас?

Видео (кликните для воспроизведения).

Так, сравнительная недавно в ГК РФ появилась новая норма — ст. 392.3 ГК РФ – в соответствии с которой в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга, т.к. по факту лицо, передающее свои права и обязанности является одновременно «кредитором» и «должником» в отношении своего контрагента.

Читайте так же:  О возмещении морального вреда

Наличие трех сторон в дополнительном соглашении будет одновременно решать все вопросы согласий и уведомлений из норм о цессии и переводе долга. Сам покупатель может как прямо участвовать в сделке – выступая третьей стороной – так и опосредованно – через тут же подпись «Согласовано» в конце документа.

Основные риски связаны как раз с тем, что в данном случае происходит полная замена стороны в правах и обязательствах по договору. То есть какие-либо претензии бывшему поставщику уже предъявить будет невозможно. Только новому.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Если в основном договоре не было ограничений на уступку требования, то цессионарий, должник или иное заинтересованное лицо могут попытаться оспорить цессию со ссылкой на то, что уступка совершена с нарушением закона. В этом случае цеденту нужно иметь в виду, что он может уступить цессионарию любое право (требование), если только это не противоречит закону, существу обязательства или соглашению сторон. В судебной практике данное правило конкретизируется следующим образом.*

1. По договору уступки можно передать право, которое на момент совершения сделки не существует (ст. 388.1 и п. 1 ст. 826 ГК РФ; п. 4 информационного письма № 120). Это значит, что можно передать требование по обязательству, заключение которого планируется в будущем.

Пример из практики: суд отказался признать ничтожным договор уступки права, которое должно было возникнуть из еще не заключенного договора подряда

Причем с 1 июля 2014 года для сделок, которые связаны с осуществлением ее сторонами предпринимательской деятельности, закон прямо установил возможность уступки требования, которое возникнет в будущем, в том числе из договора, который будет заключен в будущем (ст. 388.1 ГК РФ).

В договоре будущее требование нужно определить таким способом, который позволяет его идентифицировать на момент его возникновения или перехода к цессионарию (новому кредитору).

Будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. В договоре стороны могут согласовать более поздний срок перехода будущего требования.

2. По договору уступки можно передать право, в отношении которого существует спор (п. 8 информационного письма № 120).

Пример из практики: суд отказался признать ничтожным договор уступки требования неосновательного обогащения, несмотря на то, что должник возражал против этого требования

3. По договору уступки можно передать право, которое цессионарий сможет реализовать только тогда, когда цедент выполнит свое обязательство перед должником (п. 8 информационного письма № 120).

Пример из практики: суд отказался признать недействительной уступку требования оплаты по договору подряда, несмотря на то, что уступка была совершена до того, как цедент (подрядчик) выполнил работы

4. По договору уступки можно передать право требования неустойки или иной меры ответственности. При этом определенность ее размера на момент совершения уступки значения не имеет (п. 16 информационного письма № 120). Это означает, что конкретный размер неустойки определит либо цессионарий на момент предъявления требования должнику, либо суд при заявлении соответствующего иска. Более того, это разъяснение по аналогии можно применить не только к неустойке, но и к любому уступаемому праву.

Пример из практики: по иску цессионария суд взыскал с должника проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе за время, прошедшее после уступки требования

5. По договору уступки можно передать право (требование) на возмещение убытков (п. 17 информационного письма № 120).

6. По договору уступки можно передать права, полученные поручителем в результате исполнения им обязательства должника (п. 18 информационного письма № 120).

Пример из практики: суд признал обоснованным требование цессионария, которое тот получил не от кредитора по основному обязательству, а от поручителя, исполнившего обязательство должника перед контрагентом по основному обязательству

Внимание! С 1 июля 2014 года возможна уступка прав по регрессным требованиям

Уступка права не всегда влечет полную замену кредитора в основном обязательстве. Значит, стороны вправе договориться как об уступке всех прав, вытекающих из основного договора, так и только некоторых из них. Цедент может уступить часть права по обязательству, предмет которого является делимым (п. 5 информационного письма № 120). Самый распространенный пример – уступка части денежного требования.

В законах установлены различные ограничения на совершение сделок по уступке прав требования. Так, не могут быть уступлены права, которые неразрывно связаны с личностью кредитора. К таковым закон относит требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью (ст. 383 ГК РФ). Арендатор не может уступить свои права и обязанности по договору проката иному лицу (п. 2 ст. 631 ГК РФ)».

«Один из способов, при помощи которых можно избежать исполнения обязательства, – перевести свой долг на третье лицо. При этом не имеет значения, почему третье лицо согласилось на такой перевод: в силу аффилированности, наличия задолженности перед должником или любой другой причины. Главное, что такой перевод одобрен кредитором.

Перевод долга – это один из видов перемены лиц в обязательстве. В результате прежний должник (цедент) заменяет нового должника (цессионария), но обязательство остается прежним и не прекращается».

«Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд пришёл к обоснованному выводу о том, что замена лизингополучателя по соглашению от 21.01.2008 не влечёт правовых последствий для лизингодателя в виде повторного исполнения обязанности по передаче предмета лизинга; обязанность первоначального лизингополучателя по передаче объекта лизинга новому лизингополучателю вытекает из существа сделки по переводу долга и уступке прав требования по договору лизинга; нарушение третьим лицом прав ООО СНПК «Алекс» не является основанием признания отсутствия у последнего обязательств по внесению лизинговых платежей по договору лизинга.»

znatpravo.ru

В это соглашение вам нужно включить предмет двух договоров — цессии и перевода долга. Для этого укажите реквизиты договора, в котором вы меняете сторону, и перечислите, какие права и обязанности переходят к новой стороне. Затем на ваше усмотрение вы можете дополнить соглашение, например, условиями о том, как будет получено согласие контрагента прежней стороны на передачу договора и кто уведомит его о замене стороны. Согласуйте цену передачи прав и обязанностей, а также ряд других условий, которые помогут вам конкретизировать ваши договоренности. Учтите, что если договор, в котором вы меняете сторону, был нотариально удостоверен или зарегистрирован, то и для соглашения придется соблюсти эти процедуры.

Читайте так же:  Работа во время декретного

Какие условия обязательно нужно включить в соглашение о замене стороны в договоре

Включите в соглашение существенное условие — предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поскольку к такому соглашению применяются нормы о цессии и переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ), вам нужно согласовать предмет каждого из этих договоров, а именно:

  • какие требования уступаются и какой передается долг;
  • сведения о договоре, по которому они передаются.

Для этого укажите в соглашении, что по нему передаются все права и обязанности определенной стороны по договору. Зафиксируйте название, номер и дату заключения этого договора. Затем распишите объем передаваемых прав и обязанностей, которые существуют у выбывающей из договора стороны на момент заключения соглашения. Для этого перечислите, какие именно права (требования) у нее есть, включая будущие требования, и в чем выражается ее долг. Например, если вы меняете подрядчика, то вам нужно определить, какие обязательства по выполнению работ новый подрядчик должен будет выполнить и в каком размере ему причитается оплата.

Подтвердите передаваемый объем прав и обязанностей копиями соответствующих документов (счета-фактуры, накладные, акты и т.п.), сделав их приложениями к соглашению.

Учтите, что для договора уступки права суды также относят к существенному условию указание на то, что цедент передает или уступает право требования, а цессионарий принимает его (Определение ВС РФ от 24.02.2015 N 70-КГ14-7). Поскольку нормы об уступке применяются к передаче договора, рекомендуем включить аналогичную фразу и в соглашение о замене стороны.

Если вы не согласуете условие о предмете, соглашение по общему правилу будет считаться незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).

Какие условия рекомендуется включить в соглашение

Рекомендуем указать в соглашении (п. 4 ст. 421 ГК РФ):

  • согласие контрагента прежней стороны на заключение соглашения о замене стороны в договоре;
  • уведомление контрагента прежней стороны;
  • цену и порядок оплаты уступки прав и перевода долга;
  • условие о передаче имущества, документов и сообщении информации;
  • ответственность прежней и новой сторон;
  • момент перехода прав и обязанностей.

В первую очередь это поможет защитить интересы новой стороны, поскольку, в частности, с момента получения документов и сведений она получит возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства по соглашению.

Согласие контрагента прежней стороны

Такое согласие вам необходимо получить, поскольку для перевода долга оно обязательно (ст. 392.3, п. 2 ст. 391 ГК РФ).

Оформите согласие в качестве приложения к соглашению или предложите контрагенту прежней стороны выступить в качестве его третьей стороны и включите текст согласия в его условия.

Уведомление контрагента прежней стороны договора

Определите, какая из сторон — прежняя или новая — и в какой срок письменно уведомит контрагента выбывающей стороны о передаче прав по договору. Это нужно сделать в силу п. 3 ст. 382 ГК РФ.

Цена и порядок оплаты уступки прав и перевода долга

Укажите, какая из сторон вносит плату за передачу прав и обязанностей по договору и определите ее размер. Согласуйте форму и срок оплаты, а также момент исполнения обязательства по оплате.

Если в соглашении вы не укажете его цену, это не означает, что требование и долг передаются безвозмездно. Вопрос о возмездности сделки будет решаться в зависимости от реальных намерений сторон с учетом фактически сложившихся между ними отношений. Этот вывод следует из п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 и относится к уступке требования, но по аналогии его можно применить и к ситуации с передачей договора.

Условие о передаче имущества, документов и сообщении информации

Определите, какие документы и имущество должна передать выбывающая сторона, а также какого рода информацию она обязана сообщить новой стороне. Установите срок для такой передачи и укажите, что она подтверждается соответствующим акто

Ответственность прежней и новой сторон

Рекомендуем включить в соглашение условия об ответственности сторон за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Например, для выбывающей стороны можно предусмотреть неустойку за передачу новой стороне недействительных прав (требований) или за нарушение сроков передачи имущества, документов и информации.

Для новой стороны можно установить пени за несвоевременную оплату цены соглашения, если по его условиям эта обязанность на нее возложена.

Момент перехода прав и обязанностей

В частности, его можно определить календарной датой или моментом подписания соглашения сторонами.

Нужно ли нотариально удостоверять или регистрировать соглашение о замене стороны

Нужно, но только если договор, по которому вы меняете сторону, был соответственно заключен в нотариальной форме или требовал государственной регистрации (ст. ст. 392.3, 389, п. 4 ст. 391 ГК РФ).

Образец соглашения о замене стороны в договоре

Образец подготовлен для ситуации, когда подрядчик передает свои права и обязанности по договору подряда.

Соглашение о замене стороны в договоре подряда

[2]

г. Москва 15 июня 2019 г.

Рекомендуем указывать день, когда соглашение было подписано последней из сторон. В противном случае могут возникнуть споры о дате заключения соглашения.

Общество с ограниченной ответственностью «Сигма», далее именуемое «Первоначальный подрядчик», в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании Протокола общего собрания участников от 02.02.2015 N 1 и в соответствии с Уставом, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Андромеда», далее именуемое «Новый подрядчик», в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности от 11.01.2019 N 1, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о замене стороны в договоре (далее — Соглашение) о нижеследующем:

  1. Предмет Соглашения
Читайте так же:  Транзитные номера

Предмет является существенным условием соглашения. Если вы его не укажете, соглашение по общему правилу будет считаться незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).

1.1. Первоначальный подрядчик передает Новому подрядчику свои права и обязанности по договору подряда от 02.04.2019 N 46 (далее — Договор), заключенному Первоначальным подрядчиком с ООО «Гамма» (ИНН 7707654123, ОГРН 1097754321132, далее — Заказчик), в том объеме, который существует у Первоначального подрядчика на дату заключения настоящего Соглашения. В Договоре Первоначальный подрядчик выступает как подрядчик.

1.2. В соответствии с Договором Первоначальный подрядчик должен выполнить работы по проведению ремонта в помещении, принадлежащем Заказчику и расположенном по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 67, комн. 405, 419. Объем выполненных Первоначальным подрядчиком работ и работ, выполнение которых передается Новому подрядчику, а также сумма, право требования по уплате которой переходит к Новому подрядчику, согласованы Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Согласие Заказчика на заключение Соглашения в соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ предварительно получено и является его неотъемлемой частью (Приложение N 2).

1.4. Первоначальный подрядчик в срок до 19.06.2019 обязан письменно уведомить Заказчика о заключении настоящего Соглашения в соответствии с п. 3 ст. 382 ГК РФ.

  1. Цена уступки прав и перевода долга

2.1. Новый подрядчик обязан заплатить Первоначальному подрядчику за уступку прав и перевод долга по настоящему Соглашению.

2.2. Цена уступки прав и перевода долга составляет 100 000 (сто тысяч) руб., в том числе НДС 20% в размере 16 666 (шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 67 коп.

2.3. Новый подрядчик обязан внести денежные средства, указанные в п. 2.2 Соглашения, на расчетный счет Первоначального подрядчика, указанный в Соглашении в разделе «Адреса и реквизиты Сторон», в срок до 19.06.2019.

2.4. Обязательство по оплате уступки прав и перевода долга считается исполненным с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Первоначального подрядчика.

  1. Передача имущества, документов и сообщение информации

3.1. Первоначальный подрядчик обязан передать Новому подрядчику по акту приема-передачи в срок до 19.06.2019:

3.1.1. неизрасходованные материалы, которые предоставил Заказчик Первоначальному подрядчику;

3.1.2. документы, которые удостоверяют уступаемые права и передаваемые обязанности.

3.2. Первоначальный подрядчик обязан сообщить Новому подрядчику в срок до 19.06.2019 сведения, которые имеют значение для осуществления прав и исполнения обязанностей.

  1. Ответственность Сторон

4.1. В случае передачи Первоначальным подрядчиком Новому подрядчику по Соглашению недействительного требования, Новый подрядчик вправе взыскать с Первоначального подрядчика штраф в размере 100 000 (сто тысяч) руб.

4.2. В случае нарушения Первоначальным подрядчиком срока передачи Новому подрядчику документов, Новый подрядчик вправе взыскать с Первоначального подрядчика неустойку в размере 0,1% цены требований и долга, указанной в п. 2.2 Соглашения.

4.3. В случае нарушения Первоначальным подрядчиком срока сообщения сведений Новому подрядчику, Новый подрядчик вправе взыскать с Первоначального подрядчика неустойку в размере 0,1% цены требований и долга, указанной в п. 2.2 Соглашения.

4.4. В случае нарушения Новым подрядчиком срока оплаты, указанного в п. 2.3 Соглашения, Первоначальный подрядчик вправе взыскать с Нового подрядчика неустойку в размере 0,1% цены требований и долга, указанной в п. 2.2 Соглашения.

  1. Момент перехода прав и обязанностей по Договору

5.1. Права и обязанности по Договору переходят к Новому подрядчику с момента подписания Сторонами Соглашения.

  1. Разрешение споров

[1]

6.1. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, Сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой Стороне письменную претензию.

6.2. Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 15 календарных дней с момента получения претензии другой Стороной.

Если вы не включите условие о претензионном порядке, то на разрешение арбитражного суда можно передать (ч. 5 ст. 4 АПК РФ):

· спор о взыскании денежных средств — только по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии, если иные срок и (или) порядок не установлены законом;

· иные возникшие из договора споры — без соблюдения досудебного порядка, только если такой порядок не установлен федеральным законом.

  1. Заключительные положения

7.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, которые связаны с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на Соглашении, должны направляться по адресу, указанному в Соглашении в разделе «Адреса и реквизиты Сторон», только одним из следующих способов:

Если в соглашении указаны конкретные адреса и способы доставки, то направление сообщений иными способами и по другим адресам будет ненадлежащим, если отправитель не знал и не должен был знать, что в соглашении указан недостоверный адрес (п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

  • нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской Стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
  • заказным письмом с уведомлением о вручении.

7.2. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их Стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или ее представителю.

[3]

Видео (кликните для воспроизведения).

7.3. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

  1. Адреса и реквизиты Сторон

Источники


  1. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.

  2. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

  3. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
  4. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.
  5. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.
Замена стороны в договоре
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here