Условие действительности сделок

Описание страницы: условие действительности сделок - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Условия действительности сделок. Недействительные сделки и их виды

Достижение в сделке правовых последствий возможно в том случае, если она будет удовлетворять условиям, с которыми закон связывает ее действительность.

Условия действительности сделок:

  1. законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам);
  2. правоспособность и дееспособность участников;
  3. соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально будет стремиться к достижению результата;
  4. соблюдение формы.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно. В гражданском праве существует деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

Сделка, совершенная юридическим лицом, будет недействительной, если она выходит за пределы специальной правоспособности юридического лица или совершена органами юридического лица с превышением их полномочий. Оспоримые сделки – сделки, порождающие предусмотренные юридические последствия, обязательные для сторон и третьих лиц, но в силу обстоятельств могущие быть признанными недействительными и оспорены. Ничтожные сделки с самого начала не порождают никаких последствий, предусмотренных сторонами в сделке, они недействительны независимо от желания сторон (например, ничтожной признается сделка, направленная на ограничение правоспособности гражданина). Закон выделяет следующие виды недействительных сделок:

1) по содержанию:

а) сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам;
б) совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
в) мнимые и притворные сделки. Мнимая – сделка, совершаемая без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная – сделка, совершаемая с целью прикрытия другой сделки;

[2]

а) совершенные гражданином, признанным недееспособным;
б) совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;
в) совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
г) совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
д) совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
е) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

3) по субъективной стороне: совершенные под влиянием заблуждения; совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;

4) по форме: несоблюдение письменной формы, если прямо предписано соблюдение формы.

В случаях, когда недействительная сделка исполнена полностью или в какой-то части, возможно применение двусторонней реституции, односторонней реституции или неприменение реституции. Двусторонняя реституция – восстановление сторон в прежнее положение. Односторонняя реституция – восстановление в первоначальное положение только потерпевшей стороны. Неприменение реституции характерно для случаев, когда обе стороны виновны, обе действовали с умыслом, и поэтому обе должны нести невыгодные последствия по заключенной ими, а затем признанной недействительной сделке.

Вопрос 36. Каковы условия действительности сделки?

Условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, порождающего тот правовой результат, к которому они стремились. То есть, чтобы обладать качеством действительности сделка не должна противоречить законодательству. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

  • Законность содержания сделки
  • Способность сторон к совершению сделки
  • Соответствие воли и волеизъявления
  • Соблюдение формы сделки

Невыполнение одного из перечисленных условий влечёт недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом.

Недействительные сделки: понятие, условия недействительности, виды

Понятие и условия недействительности сделки

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами (ст. 166 ГК)

    • в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо
    • независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способно­го породить те гражданско-правовые последствия, наступления кото­рых желали субъекты.

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. Иначе говоря, недействительность сделки может быть обусловлена (антипод действительности сделок) :

    1. незаконностью ее содержания;
    2. неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
    3. несоответствием воли и волеизъявления участников сделки;
    4. несоблюдением формы сделки.

Виды недействительности сделок

Российское гражданское зако­нодательство закрепило деление недействитель­ных сделок на:

    • ничтожные (абсолютно недействительные сделки);
    • оспоримые (относительно действительные сделки).
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон

    1. не устанавливает, что такая сделка оспорима, или
    2. не предусматривает иных последствий (ст. 168 ГК).

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может по­родить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несо­ответствия его закону .

Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя; нотариально не удостоверенный договор ренты недвижимого имущества не мо­жет породить прав получателя ренты и т.п.

Особенности ничтожных сделок:

    • порождает лишь те последствия, ко­торые предусмотрены законом в качестве реакции на правонарушение ;
    • требование о применении последствий недействи­тельности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинте­ресованным лицом;
    • суд вправе применить такие последствия по соб­ственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК);
    • не­действительность — это объективное свойство ничтожной сделки, по­этому она недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК);
    • ничтожная сделка и до решения суда не имеет юридической силы (суд, признавая сделку ничтожной, лишь устраняет неопределенность в правоотношениях).
Оспоримость (относительная недействительность) сделки

Оспоримость (относительная недействительность) сделки означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом недействи­тельными при наличии предусмотренных законом оснований только по иску управомоченных лиц , указанных в законе.

Иначе говоря, ос­поримая сделка, не будучи оспоренной по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это законом, действительна и порождает правовые последствия , к которым стремились ее участники.

Напри­мер, сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и по­рождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого.

Характерные признаки оспоримых сделок:

    1. законодательно закрепленная возможность призна­ния их недействительными (а не изначальная их недействительность);
    2. возможность их оспаривания только лицами, указан­ными в законе;
    3. суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК) (здесь речь идет в основном о частично исполненных оспоримых сделках).
Недействительность части сделки

Ничтожными или оспоримыми могут быть признаны отдельные условия (часть условий) сделки. Основанием для этого могут стать ихпротиворечие требованиям, установленным законом, а также пороки содержания, вызванные пороками воли (обман, насилие и т.п.).

Читайте так же:  После регистрации ооо

Недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка может быть со­вершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).

На­пример, признавая действительность завещания в целом, суд признает недействительным условие, согласно которому завещатель прямо или косвенно лишает права наследования необходимого наследника.

Условия действительности сделок. Недействительные сделки и их виды

Условия действительности сделок

Наука гражданского права указывает на четыре условия (признака) действительности сделок.

Во-первых, по содержанию сделка должна соответствовать законодательству, основам правопорядка и нравственности. Содержание сделки – это совокупность ее условий.

Во-вторых, субъекты в сделке должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью; юридические лица могут совершать сделки, соответствующие их специальной правоспособности. Совершение сделок недееспособными лицами и юридическими лицами без соответствующей правоспособности ведет к их недействительности.

В-третьих, субъективная сторона в сделке, которая означает единство воли и волеизъявления участника сделки. Если волеизъявление не соответствует действительной воле лица, то сделка опять-таки будет признана недействительной.

В-четвертых, должна быть соблюдена форма сделки. Сделки могут быть устными и письменными (простыми, нотариально удостоверенными и госзарегистрированными). Сделка, для которой законодательством не установлена письменная форма, может быть совершена устно (ст. 160 ГК). Простая письменная форма совершается между юридическими лицами и гражданами, а также гражданами между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины (ст. 162 ГК).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

1) указанных в законодательных актах;

2) предусмотренных соглашением сторон, хотя по законодательству для сделок данного вида эта форма не требуется (ст. 164 ГК).

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Законодательством может быть установлена регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (ст. 165 ГК) (схема 22 приложения).

Недействительные сделки

Сделки, в которых нарушено хотя бы одно условие, являются недействительными.

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспаримые.

Ничтожные сделки недействительны с момента их заключения, их еще называют абсолютно недействительными.

К этой категории сделок законодательство относит:

ü сделки, не соответствующие законодательству и совершение которых прямо запрещено законодательством, в том числе и сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Примером последней можно назвать скупку и перепродажу краденых вещей (ст. 169 и ст. 170 ГК);

ü мнимые и притворные сделки. Мнимой называется сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия. Притворная сделка, являясь по существу мнимой, отличается от нее тем, что совершается с целью прикрытия другой сделки, которая является фактической. К притворным сделкам можно отнести договоры дарения квартир вместо фактической их купли-продажи. Фактическая продажа автомобиля, оформленная притворной сделкой – генеральной доверенностью и др. (см.: ст. 171 ГК);

ü сделки, совершенные гражданином, признанным судом в установленном порядке недееспособным, а также сделки, совершенные малолетним, т.е. лицом, не достигшим 14 лет. Правда ГК допускает здесь одно исключение: если сделка совершена к выгоде недееспособного или малолетнего, то по требованию их законных представителей она может быть признана судом действительной (ст. 172, 173 ГК);

ü сделки с нарушением требований о нотариальном удостоверении или государственной регистрации (ст. 166 ГК).

Другую группу сделок относят к оспаримым или относительно недействительным. Эти сделки в момент их совершения имеют юридическую силу, но затем могут быть оспорены заинтересованными лицами в суде, который имеет право признать их недействительными.

К оспаримым сделкам относят:

– сделки подростков (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей, и сделки признанных судом ограничено дееспособных. Эти сделки могут оспорить в суде законные представители (родители, усыновители, попечители) указанных лиц (ст. 176, 178 ГК);

– сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. В данном случае речь идет о дееспособном гражданине, который в момент совершения сделки не мог контролировать свои действия из-за алкогольного опьянения или сильного душевного потрясения (например: смерть близкого человека) (ст. 177 ГК);

– сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения (ст. 179 ГК). Общую формулу существенного заблуждения можно выразить так: если бы его не было, то лицо не совершило бы сделку. Например: П. приобрел у С. картину, считая ее подлинником. Через некоторое время П. случайно увидел эту картину на выставке. Оказалось, что приобретенная им картина – подделка, о которой не знал и С. По иску П. сделка была расторгнута по решению суда.

А вот другой пример: после смерти отца гражданин К. получил в наследство библиотеку и решил ее продать, но, как оказалось позже, продешевил. К. обратился в суд, но суд отказал ему в иске, потому что гражданин К. в любом случае совершил бы сделку, т.е. стоимость не влияет на результат.

Заблуждение, как правило, не связано с виной другой стороны сделки, и этим оно отличается от обмана.

– сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску любого заинтересованного лица (ст. 180 ГК).

Сделка, совершаемая под обманом одной стороны другой, последняя находится под заблуждением.

Для признания угрозы основанием признания сделки недействительной, она должна быть основательной, т.е. противоправна, реальна и непосредственна. Если вы угрожаете судом соседу, который не отдает вам долг по сделке, то это не является угрозой, а если вы угрожаете соседу убийством, поджогом имущества, избиением или похищением членов его семьи, то такие действия будут являться угрозой.

Насилие означает причинение физических или моральных страданий самому лицу либо его близким (или мучаю любимое животное человека с целью вырвать подпись под завещанием или договором дарения).

Злонамеренное соглашение – это своего рода месть представителя либо представляемому, либо другой стороне.

Кабальная сделка – это когда из-за голода вы готовы приобрести кусок хлеба за золотой перстень с бриллиантом.

Гражданское право

Гражданское право. В 2-х томах. Том 1. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова.—М.: Издательство БЕК, 1994. — 384 с.
§ 4. Условия действительности сделок
Общие условия действительности сделок. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего
Читайте так же:  Может ли ооо выдавать займы

тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством через следующую систему условий: а) законность содержания; б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям закона.

В отечественной пивилистической доктрине требования закона понимаются весьма широко. Под такими требованиями имеются в виду не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов.

Очевидно, что в процессе становления правового государства законность сделок должна пониматься уже — в первую очередь как соответствие требованиям закона в его истинном понимании как акта высшего органа государственной власти. Поэтому в случаях коллизий между законом и подзаконными нормативными актами законность содержания сделок должна определяться требованиями закона.

Дееспособность участников сделки. Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их уставах. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган или представитель. При этом правовые последствия возникают у юридического лица, если орган или представитель действовали в рамках предоставленных им полномочий.

Соответствие воли и волеизъявления участников сделки. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной.

От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях воля может совпадать с волеизъявлением, но ее содержание не будет отражать действительные желания и устремления субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.

Форма сделки. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Устная форма предопределяется суммой сделки, мо-

ментом исполнения, кратковременностью действия. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок можно сформулировать следующим образом — сделка, для которой законодательством не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно (ст. 27 Основ).

В действующем законодательстве сфера использования устной формы сделок определяется правилом ст. 43 ГК — сделки, исполняемые при их совершении, могут совершаться устно, если законодательством не установлено иное. Данное правило основывается на том, что исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого момента. Не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Из этого правила могут быть изъятия. Так, сделки с домостроениями даже при совпадении момента их совершения с исполнением должны быть облечены в нотариальную форму.

В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не свыше установленной в законе (по действующему ГК — не свыше 100 руб.; ст. 44). Вместе с тем, для отдельных сделок, совершаемых гражданами, в силу прямого предписания закона устная.форма исключается даже в тех случаях, когда сумма сделки ниже законодательно установленного уровня. Так,.соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть совершено в письменной форме (ч. 2 ст. 209 ГК).

Ввиду кратковременности действия договора хранения вещей в гардеробах учреждений, предприятий и организаций этот договор также совершается устно независимо от стоимости вещи, переданной на хранение. Номер или жетон, выдаваемый в таких случаях поклажедателю, служит одним из возможных способов доказательства наличия договора хранения, а не его формой. Поэтому при утрате жетона или номера гражданин не лишается права доказывать существование договора свидетельскими показаниями*.

Сделка может быть совершена путем конклюдентных действий, если закон не предусматривает для нее определенную форму (ст. 27 Основ). Конклюдентные действия (concludere — заключать) — поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская монету в автомат, лицо изъявляет волю на покупку газеты, газированной воды и т.д.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом придается ему такое свойство. Молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия лишь с указанием закона. Так, молчание наймодателя, выражающееся в отсутствии с его стороны возражений против пользования имуществом нанимателем по истечении срока договора, служит основанием возобновления договора найма на такой же новый срок (п. 4 ст. 86 Основ).

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма позволяет наиболее адекватно закрепить документально волю субъектов сделки и тем самым закрепляет доказательства о действительной направленности намерений этих субъектов. Письменная форма выражается либо в составлении одного документа, подписанного сторонами, либо в обмене письмами, телеграммами, телетайпограммами, телефонограммами, радиограммами и т.п.

* См.: Комментарий к ГК РСФСР. М., 1982. С. 502.

Письменные сделки должны быть подписаны липами, их совершающими. Если сделка совершается через представителя, он и должен ее подписать. Когда гражданин, вступающий в сделку, не может по каким-либо причинам подписать ее собственноручно, по его поручению сделку подписывает другое лицо — рукоприкладчик. Его подпись должна быть засвидетельствована должностными лицами организации по месту работы или учебы гражданина, совершающего сделку, либо должностными липами домоуправления, где он проживает, либо стационарного лечебного учреждения, если он находится на излечении, либо нотариальным органом с указанием причин, почему сделка не была подписана лицом, ее совершающим (чч. 2 и 3 ст. 44 ГК).

Письменные сделки юридических лиц должны быть подписаны их руководителями и скреплены печатью. Порядок подписания внешнеторговых сделок был определен постановлением Совета Министров СССР от 14 февраля 1978 г.*. Он состоял в требовании обязательности письменной формы сделкии, кроме того, ее подписания двумя должностными лицами.

В действующем законодательстве (ч. 1 ст. 44 ГК) установлено, что сделки государственных и других организаций между собой и с граждана^ ми за отдельными исключениями должны совершаться в письменной форме. Представляется, что данное правило в определенной мере противоречит требованиям становления рыночных отношений. Следует предположить, что юридические лица должны иметь право совершать достаточно широкий круг сделок в устной форме (сделки юридических лиц, состоящих в длительных экономических связях, благотворительные сделки и т.

Письменная форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше указанной в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава. Например, для соглашения о неустойке (ст. 188 ГК), поручительстве (ч. 3 ст. 203 ГК), внешнеторговых сделок и т.д.

Читайте так же:  Замена отпуска денежной компенсацией

Субъекты по соглашению могут облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и необязательна для нее.

Не являются письменными сделки, сопровождаемые выдачей документа, подтверждающего их исполнение (копии товарных чеков, справки о покупке товарно-материальных ценностей), а также сделки, совершение которых удостоверяется выдачей легитимационных знаков (номерки, жетоны и т.п.).

Нотариальная форма сделки является способом государственного узаконения — легитимации воли лиц, совершающих сделку. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий, цели, устанавливает истинную волю субъектов**. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при

• СП СССР. 1978. № 6. Ст. 35. Поскольку Основы не предусмотрели специальных требований к порядку подписания внешнеторговых сделок (имеется в виду правило об обязательности двух подписей должностных лиц с нашей стороны) и такое последствие его несоблюдения, как признание сделки недействительной (ср. п. 2 ст. 30 и ст. 165 Основ), следует считать, что с введением в действие Основ данный порядок не может более рассматриваться как обязательный и применяется лишь в случаях, предусмотренных учредительными документами российских участников сделки.

** Подробно о правилах нотариального удостоверения сделок см.: Эйдинова Э.Б. Сделки в нотариальной и судебной практике. М., 1981. С. 11 исл.

наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону.

Нотариальная форма, как правило, требуется для сделок, предмет которых — недвижимость, имущество большой суммарной стоимости. Так, любые сделки, связанные с домостроениями, должны облекаться в нотариальную форму, обязательна нотариальная форма для завещания.

В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом (командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т,д.) (см. ч. 2 ст. 65 ГХ).

К нотариально удостоверенным закон приравнивает сделки, совершенные в письменной форме и зарегистрированные в исполкоме сельского Совета народных депутатов (местной администрации) (ст. ст. 239, 257 ГК). При продажи дома с публичных торгов нотариальное оформление сделки заменяется выдачей акта о приобретении дома с публичных торгов.

В определенных случаях допускается замена нотариального оформления сделки судебным признанием ее действительности, что чаще именуется судебным восполнением отсутствия нотариальной формы. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая — уклоняется от нотариального оформления сделки. Тогда суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной при условии, что в ней нет ничего противозаконного. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (ч. 2 ст. 47 ГК).

Для действительности сделки в некоторых случаях помимо нотариальной формы закон устанавливает ее обязательную регистрацию в исполкоме местного Совета народных депутатов (местной администрации). В частности, такой порядок действует в отношении сделок с недвижимостью — зданий, сооружений и т.п.

Условия действительности сделок. Последствия их недействительности.

Тема 5: Гражданские правовые сделки.

1. Понятия и элементы сделки.

2. Классификация сделок.

3. Форма сделок и последствия ее не соблюдения.

4. Условия действительности сделок. Последствия их недействительности.

5. Абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые) сделки.

Источники: Основы права — уч. пособие.

Понятия и элементы сделки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

От иных юридических фактов, которые в ряде случаев также могут влечь за собой установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделка отличается следующими признаками:

1. Сделка — это всегда действие, т.е. зависит от воли участников. Этим она отличается от событий — юридических фактов, которые не зависят от воли участников (достижение определенного возраста, рождение, смерть, страховой случай)

2. Сделка — это всегда правомерное действие, этим она отличается от таких юридических фактов как противоправное действие. Например: причинение вреда.

[1]

3. Сделка — это всегда действие целенаправленное. Ее цель это установление, изменение. Этим она отличается от юридических фактов, лишенных такой целенаправленности. Например: находка, клад.

Элементами сделки являются:

1. воля (субъективное желание лица совершить сделку, т.е. его психическое состояние)

2. волеизъявление (это то, благодаря чему воля лица совершить сделку становится доступна и понятна окружающим):

— конклюдентными действиями (действиями, которые однозначно свидетельствуют о намерении лица совершить конкретную сделку)

— молчание (в случаях, предусмотренных либо законодательством, либо условиями в договоре)

3. мотив (побудительная причина, ради которой лицо вступает в сделку)

Правовое значение для действительности сделки имеют воля и волеизъявление, мотив не влияет на действительность сделки.

Классификация сделок.

Сделки, в зависимости от числа участников, делятся на 3 вида:

— односторонние (необходимо и достаточно воли только одного лица, например: завещание и доверенность)

— двусторонние (необходимо и достаточно воли двух участников, например: договор)

— многосторонние (более двух участников, например: учредительный договор).

Сделки, по принципу встречного предоставления делятся на возмездные и безвозмездные. Возмездные — это, когда имущественное предоставление одной стороны по сделке предполагает встречное имущественное предоставление другой стороны по сделки, например: обмен, купле-продажа, перевозка. (основная масса договоров). Безвозмездные — не предполагает встречное имущественное предоставление другой стороны, например: дарение.

Сделки, в зависимости от момента, с которого она считается заключенной, делится на 2 вида: реальная и консенсуальная (консенсус — соглашение). Консенсуальная: для совершения сделки достаточно, чтобы стороны достигли соглашения по ней. Реальная: одного соглашения не достаточно, для того, чтобы сделка совершилась необходимо еще реальное предоставление имущества, например: займа, хранение.

По форме сделки делятся на устные и письменные. Письменные: простая и специальная (нотариальная).

Форма сделок и последствия ее не соблюдения.

Форма сделки — это способ выражения воли ее участников. В соответствии со статьей 159 г.к., сделки совершаются в устной или в письменной форме (простой или нотариальной).

По общему правилу в устной форме совершаются сделки, для которых в законодательстве не установлено письменной формы. В соответствии со статьей 160, в устной форме совершаются: 1) все сделки, исполняемые при их совершении 2) сделки между гражданами (физ. лицами) на сумму не превышающую десятикратного размера базовой величины 3) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме по соглашению сторон могут совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору, например: стороны заключили письменный договор, в котором содержатся условия о периодическом выполнении работ подрядчиком по телефонным звонкам заказчика.

Читайте так же:  Наличный расчет как

Простая письменная форма. (ст. 161) В простой письменной форме совершаются сделки: 1) между гражданами на сумму превышающую десятикратный размер базовой величины 2) юридических лиц между собой и с гражданами.

Последствия несоблюдения простой письменной форма сделки: 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями.

2. В случаях, прямо указанных законодательными актами или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Специальная (нотариальная) форма сделки способствует закреплению подлинной воли, совершающих ее сторон. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий, выясняет мотивы и истинности воли участников, проверяет право и дееспособность сторон.

Нотариальная форма сделки предполагает совершение специальным лицом (нотариусом) удостоверительной надписи на документе.

Нотариальное удостоверение сделки требуется в случаях:

1) предусмотренных законодательством (завещание, брачный договор, сделки с недвижимостью и др.)

2) по соглашению сторон

При нарушении требования законодательства о нотариальном удостоверении сделки следует недействительность сделки.

Сделки с недвижимостью и некоторыми видами движимого имущества подлежат государственной регистрации. Без соблюдения требования государственной регистрации влечет недействительность сделки.

Условия действительности сделок. Последствия их недействительности.

Действительная сделка порождает ожидаемые сторонами правовые последствия. Для того, чтобы сделка была действительной, она одновременно должна отвечать следующим условиям:

1. Должна быть законной по своему содержанию.

2. Лица, совершающие сделку должны иметь необходимую право и дееспособность для ее совершения.

3. Воля и волеизъявление в сделке должны совпадать.

4. Должна быть соблюдена форма сделки.

Следует помнить, что несоблюдение формы сделки только тогда влечет ее недействительность, когда такое последствие прямо указано законодательством.

Последствия признания сделок недействительными делятся на: основные и дополнительные.

Основные: двусторонняя реституция – обе стороны приводятся в первоначальное положение, существовавшее до начала сделки, т.е. каждой из сторон обязательно возвращается другой все полученное по сделке. А в случае невозможности возвращения полученного в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

Односторонняя реституция – при наличии умысла у одной из сторон сделки, все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное либо причитавшееся ей взыскивается в доход РБ, т.е. в первоначальное положение приводится только одна сторона по сделке.

Недопущение реституции – все полученное сторонами по сделки взыскивается в доход РБ.

Дополнительные: применяются помимо остальных для отдельных видов недействительных сделок и выражается, например, в обязанности возместить причиненный ущерб и т.д.

Дата добавления: 2018-09-22 ; просмотров: 192 ; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ

40. Сделки: понятие, виды, условия действительности.

Сделкиопределяются как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Каждый из участников сделки при ее совершении намеревается достичь известного правового результата. Именно из совершенных действий субъектов сделки можно узнать об этом намерении. Для того, чтобы воля могла быть взаимно воспринята участниками сделки и третьими лицами, необходимо выразить ее вовне.

Внешнее выражение внутренней воли участников сделки, из которого можно составить представление о ее содержании, называется волеизъявлением.

Гражданское законодательство предусматривает разнообразные способы изъявления участниками сделки своей воли. В одних случаях она может выражаться при помощи прямого волеизъявления посредством устных и письменных заявлений, в других — путем конклюдентных действий, т.е. действий, из совершения которых можно сделать вывод о наличии воли, в третьих — посредством молчания (п. 2 и 3 ст. 158 ГК РФ).

Сделки могут быть односторонними, двух- или многосторонними, две последние сделки называются договорами (ст. 154 ГК РФ).

Односторонними являются сделки, которые совершаются на основе волеизъявления одного лица. Возникая в силу волеизъявления одной стороны, односторонние сделки создают гражданские правоотношения, в которых участвуют не менее двух лиц. Например, выдача доверенности на получение материальных ценностей является односторонней сделкой, но в силу этой сделки у доверителя и поверенного возникают определенные гражданские права и обязанности.

Двусторонние и многосторонние сделки выражают согласованное волеизъявление двух или нескольких сторон и именуются договорами. Таким образом, всякий договор является двусторонней или многосторонней сделкой, но не всякая сделка может быть договором.

[3]

Многосторонние сделки также являются договорами. Однако в отличие от двусторонних сделок они возникают на основе волеизъявления более, чем двух сторон. Примером многосторонней сделки может служить договор трех коммерческих фирм о строительстве общего овощехранилища.

Сделки также делятся на каузальные и абстрактные. В каузальной ее основание явствует из содержания самой сделки (купля-продажа), тогда как в абстрактной основание сделки оторвано, абстрагировано от содержания (выдача векселя).

В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий наступлением или ненаступлением в будущем определенного события сделки делятся на условные и безусловные. В свою очередь условные делятся на совершенные под отлагательным условием (стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства относительно которого неизвестно наступит оно или нет) и под отменительным условием (когда стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или нет.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. (в ред. Федерального закона от 23.12.2003 N 186-ФЗ). ВВС РФ 1993. N 10 ст. 357

ФЗ РФ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ) СЗ РФ 1997 N 30 ст. 3594

Условия действительности сделок.

Сделка считается действительной при соблюдении 4-х условий.

1. Содержание сделки должно быть законным. Другими словами сделка должна соответствовать существующему правопорядку, не противоречила бы закону и подзаконным актам.

2. Сделка должна совершаться правоспособными и дееспособными лицами. Требование правоспособности применимо по отношению к юридическим лицам, государству, государственным образованиям, муниципальным образованиям, поскольку право на совершение сделок последними может быть ограничено законом или учредительными документами. Что касается граждан, то они должны быть дееспособными для того, чтобы совершать сделки (отдельные изъятия установлены законом).

3. Единство воли и волеизъявления. Если такого единства нет, то речь идет о сделке, совершенной с пороком воли и такая сделка может быть признана недействительной по решению суда, если это оспоримая сделка или независимо от такого решения, если это ничтожная сделка. Порок воли может заключаться в том, что воля отсутствует вообще (под влиянием насилия) либо воля сформировалось под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования ( например, под влиянием обмана).

Читайте так же:  Реестр жалоб 44 фз

4. Соблюдение формы сделки. Несоблюдение предусмотренной законом формы сделки ведет по общему правилу к недействительности сделки, однако при несоблюдении простой письменной формы сделки санкция заключается в невозможности ссылаться на свидетельские показания.

1.от числа сторон сделки выделяют

— двусторонние: договор аренды, займа;

— многосторонние сделки: договор о совместной деятельности м/у тремя лицами.

2. По степени связанности сделок с их основаниямиони делятся накаузаль­ные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели кау­зальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).

3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны,сделки делятся навозмездные и без­возмездные.

4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это — коисенсуальная сделка.Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это —реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).

5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывает­ся с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это — условные сделки.

Устные —сделки совершены с помощью словесного выражения воли лица.

ГК особо выделяет возможность устного совершения двух видов сделок:

а) сделки, исполняемые при самом их совершении

б)сделки, основ. на другой письмен. сделке, при условии если ни в законе, ни в ином прав. акте, ни в самом договоре не предусмот. обяз. письмен. формы.

Письменные: простая письмен. Форма; нотариально удостов.; письмен. форма с послед. гос.регист. сделки.

Условия действительности сделок:

2.требования, кот. предъяв. к участ. сдделки (2) В соот. с ГК участ. сделки должны быть дееспособными. Поскольку сделка представляет собой волевое действие, то совершать ее могут дееспособ. гражд. Лица, облад. частич. или огранич. дееспособ. могут соверш. только те сделки, кот. разреш. законом. Юр.лица могут соверш. сделки, незапрещ. законод. с учетом правоспособ., кот. располаг. данное юр. лицо.

3.соответвие воли и воли изъявления. (3) Несоот. между действит. желаниями и намерениями лица и их выражен. во вне, служит основанием признания сделки недействит. Сделка должна соот. по своему содерж. закону или иным правовым актам.

Общие положения о недействительности сделок.ГК производит деление сделок на ничтожные и оспоримые. Ничтожной явл. сделка, недействительная сама по себе независ. от решения суда. Оспоримой явл. сделка, недейств. в силу реш. суда. Ничтоэ. сделка недейст. с самого нач. ее соверш., в то время как оспоримая признается недействит. в завис. от реш. суда. Обе эти сделки не влекут за собой позитивных последствий.

1.Сделки с пороками субъектного состава.

а)недействит. сделки, соверш. гражд. признан. судом недееспособ. вследствии психич. растройства.

б)недействит. сделки, соверш. гражд. не достигшим 14 лет.

в)недействит. сделок, заключ. гражд. в возрасте от 14 – 18 дет.

г)недействит. сделка, кот. заключ. гражд. ограничненными в дееспособ. судом.

д)недействит. сделок юр.лица, выход. за пределы его правоспособ.

2.Сделки с пороками воли. Для действит. сделок необход. соот. волеизъявление с внут. волей. Пороками воли страдают сделки, кот. соверш. под влиянием обмана, заблуж. насилия. Также сделки, соверш. гражд., неспособ. оценивать свои действия.

Заблужднение – нессот. дествительности представ. субъекта об обстоят., кот. имеют знач. для кокретной сит. Для всех этих оснований хар-но общность признака. Общность касается формирования внут. воли одной из сторон, кот. явл. потепевший.

Обман – в отличии от заблуждения обманные действия соверш. целенаправ. и умышленно. Угроза – психическое воздействие на волю челов. с целью склонить его к закл. сделки.

Насилие – противоправ. действия, кот. достав. потерпевшему душевные или физ. страдания. Кабальные сделки – сделки, кот лицо вынуждено было соверш. в следствии стечения тяж. обстоят., хотя при норм. обстоят. лицо никогда бы не соверш. такой сделки на крайне не выгод. для себя усл.

Недействит. сделки, соверш. лицом, неспособ. оценивать свои действия: Оспорить сделку вправе сам гражд. чьи права были наруш. в рез-те ее соверш. Также это могут сделать супруг, родители, при чем для приз. сделки недействит. по этому основанию не имеет юр.знач. осведомленность др.стороны о том, что контрагент не способен был понимать знач. своих действий.

3.Недействит. сделки с пороками формы.

4)Сделки с пороками содерж. В ГК сущ. спец. основания признания сделки недействит., соверш. с целью противной основам правопорядка и нравственности. Такие сделки посягают на основы правопорядка, т.е. посыгают на публ. интересы. Основанием приз. такой сделки недействит. служит то, что лицо действовало умышл., при этом имеется ввиду не только прямой, но и косвен. ущерб.

Общие положения о недействит. сделок. ГК различает 3 нежелат. послед.:

1. двусторонняя риституция. Стороны приводятся в первонач. имущ. полож. Каждая из сторон передает др. стороне все приоб. по сделке в натуре, а при невзоможности передачи в натуре – в деньгах.

2.Одност. реституция. При кот. одна сторона возвращ. в натуре другой стороне получен. по сделке, а др. сторона передает все, что получила или должна была получить по сделке в доход РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

3.никакой реституции. Все , что стороны получили, или должны были получ. по сделке переходит в доход РФ. Дполонит. имущ. послед. недействит. сделок в виде возмещ. реального ущерба применяются в случаях прямопредус. ГК

Источники


  1. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.

  2. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.

  3. Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.
  4. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.
  5. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
Условие действительности сделок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here