Строительство в зоне лэп

Описание страницы: строительство в зоне лэп - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП

Добрый день! Собрался строить дом, заказал ГПЗУ и направил уведомление о начале строительства через госуслуги. На уведомление получил отказ! На участке охранные зоны от ВЛ 10 кВ. То есть строить то можно, но необходимо пятно застройки сдвигать от фасада на 15-20 метров, что мне не особо нравится. Направил запрос в РЭС, получил ответ, который меня в целом устроил за исключением одного момента (последний абзац), который я не понимаю. В каком виде и что надо согласовать с частным лицом? Прошу помочь разобраться как трактовать последний абзац.

Похожие темы на форуме инженеров:

  • Сколько метров необходимо отступить от границы участка для строительства индивидуального жилого дома
  • Построил дом не по нормам как теперь его оформить?
  • отказ электросетей в согласовании строительства жилого дома
  • Регистрация жилого дома без разрешения на строительство
    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 1 месяц назад
    • 1
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Вам сообщили о том, что необходимо согласовывать с собственником ЗУ, на котором расположена ЛЭП. Остается только искать собственника, можете выписку из ЕГРН заказать на этот участок. Возможно, ФИО собственника помогут Вам его разыскать. Или в газете объявление дайте. Но без согласования с частным лицом Вам, к сожалению, узаконить стройку возможно будет только через суд.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • Д
    • Денис
    • • 1 месяц назад
    • Новосибирск

    Собственника я нашёл. Только не земельного участка, а самой линии. На контакт идёт, но не в курсе, что и как сделать, что бы все решить. Мне от него согласие надо? В какой форме? Мне ему надо запрос сделать типа : прошу разрешить строительство в охранной зоне Вашей ЛЭП, а ему написать не возражаю? Или как? И куда мне с этой бумажкой? Или здесь какой то другой вариант предусмотрен? Просто я смотрю, что по правилам от неизолированного провода 10 кВ охранная зона 10 метров. Собственник ЛЭП может согласовать строительство? Ему за это ничего не будет? А если он продаст? В планах он предполагает такое. Мне следующий хозяин не попьёт крови?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 1 месяц назад
    • 1
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Денис, здравствуйте. Он может Вам нотариальное согласие дать, тогда оно будет переходить к последующим собственникам вместе с земельным участком. Просто в произвольной форме, можете даже за основу взять ответ из ЛЭП, и вставить туда данные собственника ЗУ. И это нотариальное согласие с остальными документами отправляйте в Администрацию.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • Д
    • Денис
    • • 1 месяц назад
    • Новосибирск

    Добрый вечер! Спасибо! Администрацию должен устроить такой вариант согласования?

    Дополнено 2019-10-16 17:10:51:

    А если согласие, даже нотариально заверенное противоречит правилам ППРФ 160, в котором охранная зона от линии 10 кВ, выполненной проводом АС-50 составляет 10 метров?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 1 месяц назад
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Учитывая, что на данное согласование вам указали в электросетях, администрация не должна предъявлять серьезных требований к данному согласию. Всегда есть человеческий фактор, и высока вероятность, что разрешение на строительство вам выдадут.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • Д
    • Денис
    • • 1 месяц назад
    • Новосибирск

    Спасибо за ответ. Смущает противоречие, которое возникает в связи с фактическим состоянием линии.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 1 месяц назад
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Денис. Не стоит углубляться в теорию и оценку положения дел. Просто подайте документы, а там видно будет. Органы Администрации такие непредсказуемые, что лучшее средство .позволяющее быстро достигать цели это действие.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • Д
    • Денис
    • • 1 месяц назад
    • Новосибирск

    Просто пытаюсь просчитать последствия, если разрешение выдадут и дом будет построен. Предписание о сносе, не зарегистрирую или какие то иные варианты возможны?

    Поучил уведомление о соответствии, но с дополнением. Ох уж эти чиновники со своим чиновничьим, сухим и непонятным языком. Какую еще информацию надо уточнить, если письма с ответами РЭС, в которых сетевая организация согласовывает строительство в охранных зонах в 3 метрах от границы участка?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 1 месяц назад
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Ничего больше уточнять не нужно. Просто такими формулировками администрация снимает с себя ответственность. Подавайте техплан на регистрацию в Росреестр и ожидайте ответа.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • Д
    • Денис
    • • 1 месяц назад
    • Новосибирск

    Спасибо. Я так и понял. Умеют же чиновники изворачиваться) Техплан это, как я понимаю уже когда дом будет построен?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 1 месяц назад
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, верно, Денис. Как построите дом, возведете там перегородки, поставите окна и двери. Вот тогда можно будет обмерить дом и сформировать техплан.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • Д
    • Денис
    • • 1 месяц назад
    • Москва

    Огромное спасибо! Вы мне очень помогли.

    Возможно вам потребуются

    Топографическая съёмка Для газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

    Контурная съемка Для проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

    Инженеров спрашивают

    Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

    Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
    подробнее.

    Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

    Ваш вопрос или комментарий

    Частные вопросы

    Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

    Рашат / Альметьевск Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв Добрый день, Анна. Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ). Земельные участки. читать ответ.

    Виктор Ухов / Истринский район, Снегири Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. читать ответ.

    Марина / Истринский район, г. Истра Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать? Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса. читать ответ.

    Мария / Армавир Сосед строит дом над центральной канализацией Мария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа. читать ответ.

    Задавать вопросы и комментировать сообщения на форуме можно без регистрации и авторизации. Телефоны и ссылки на сторонние сайты на форуме не публикуются. Спасибо за понимание!

    Новые ответы участников

    Будьте в курсе всех событий форума кадастровых инженеров

    Можно ли строить за красной линией или изменить её?

    Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

    Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

    Забор на участке в охранной зоне ВЛ-6

    Забор на участке в охранной зоне ВЛ-6

    зарегистрировать один дом на два хозяина как два разных дома с разным адресом

    Забор на участке в охранной зоне ВЛ-6

    143500 , Россия, Истра

    ул. Ленина дом 27

    ГКИ «НЕДКАДАСТР» обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

    Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

    Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?

    сообщите нам об этом

Читайте так же:  Акт реализации инвестиционного контракта

Группа кадастровых инженеров

  • © 2019 ГКИ «НЕДКАДАСТР»
  • Карта сайта

Наше оборудование сертифицировано в
государственных учреждениях г. Москвы

Строительство в зоне лэп

Оптимальные
Инженерные решения
в Электроэнергетике

Будьте в курсе новостей

Основные темы

Охранная зона ВЛ-35-1150кВ

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. [полный текст приведен в статье ]

Информационные знаки устанавливаются в плоскости, перпендикулярной к оси линии электропередачи (на углах поворота — по биссектрисе угла между осями участков линии).
Для ВЛ их установка осуществляется на стойках опор на высоте 2,5-3,0 м.

Охранные зоны линий электропередач и объектов электросетевого хозяйства. Размеры зон

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 в редакции от 17.05.2016 г.)

Введение таких правил обусловлено вредным воздействием электромагнитного поля на здоровье человека.

По информации Центра электромагнитной безопасности, в соответствии с результатами проведённых исследований, установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогорморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции.

Поэтому, чем дальше от источников электромагнитного поля находится строение, тем лучше.

В то же время существуют такие зоны, где строительство категорически запрещено.

Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются.

Они могут быть использованы ими с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными Правилами.

Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП.

Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в электросетевую организацию.

Дальность распространения электромагнитного поля (и опасного магнитного поля) от ЛЭП напрямую зависит от её мощности.

Даже при беглом взгляде на висящие провода можно примерно установить класс напряжения ЛЭП.

Определяется это по числу проводов в связке, то есть не на опоре, а в фазе:

  • 4 провода — для ЛЭП 750 кВ
  • 3 провода — для ЛЭП 500 кВ
  • 2 провода — для ЛЭП 330 кВ
  • 1 провод — для ЛЭП ниже 330 кВ
Читайте так же:  Административное исковое заявление госпошлина

Можно ориентировочно определить класс напряжения ЛЭП и по числу изоляторов в гирлянде:

  • 10-15 шт. — для ЛЭП 220 кВ
  • 6-8 шт. — для ЛЭП 110 кВ
  • 3-5 шт. — для ЛЭП 35кВ
  • 1 шт. — для ЛЭП ниже 10 кВ

Исходя из мощности ЛЭП, для защиты населения от действия электромагнитного поля установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СниП № 2971-84 — «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»).

[2]

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.

Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

  • 2 м — для ВЛ ниже 1кВ
  • 10 м — для ВЛ 1-20 кВ
  • 15 м — для ВЛ 35 кВ
  • 20 м — для ВЛ 110 кВ
  • 25 м — для ВЛ 150-220 кВ
  • 30 м — для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ
  • 40 м — для ВЛ 750 кВ
  • 55 м — для ВЛ 1150 кВ
  • 100 м — для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).

Дословно из Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 о порядоке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон:

1.Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

  • проектный номинальный класс напряжения до 1 кВ — 2 м

для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий.

  • проектный номинальный класс напряжения 1-20 кВ — 10 м

(5 м — для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

  • проектный номинальный класс напряжения 35 кВ — 15 м.
  • проектный номинальный класс напряжения 110 кВ — 20 м.

Охранные зоны для ВЛ-6 (10) кВ и ВЛЗ-6 (10 кВ):

  • 10 м — воздушная линия, выполненная неизолированным проводником ВЛ-6 (10) кВ при любых условиях прохождения;
  • 5 м — воздушная линия, выполненная изолированным проводником ВЛЗ-6 (10) кВ (только в границах населённого пункта).

[1]

2. Установление охранных зон

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Видео (кликните для воспроизведения).

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Примечание

  1. Не допускается прохождение ЛЭП по территориям стадионов, учебных и детских учреждений.
  2. Допускается для ЛЭП (ВЛ) до 20 кВ принимать расстояние от крайних проводов до границ приусадебных земельных участков, индивидуальных домов и коллективных садовых участков не менее 20 м.
  3. Прохождение ЛЭП (ВЛ) над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается.
  4. Допускается прохождение ЛЭП (ВЛ) над производственными зданиями и сооружениями промышленных предприятий I-II степени огнестойкости в соответствии со строительными нормами и правилами по пожарной безопасности зданий и сооружений с кровлей из негорючих материалов (для ВЛ 330-750 кВ только над производственными зданиями электрических подстанций.

3. В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается

  1. Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.
  2. Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур.
  3. Размещать автозаправочные станции.
  4. Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ.
  5. Устраивать свалки снега, мусора и грунта.
  6. Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.
  7. Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Нарушение требований «Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 В», если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:

[3]

  • физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда;
  • юридические лица наказываются штрафом от 100 до 200 МРОТ.

Строительство в зоне лэп

Линия электропередачи (ЛЭП) — один из компонентов электрической сети, система энергетического оборудования, предназначенная для передачи электроэнергии посредством электрического тока. Различают воздушные и кабельные линии электропередачи. В этой статье описаны основные требования к расстояниям от объектов строительства, деревьев, дорог до линий электропередач разных напряжений. При проектировании линий электроснабжения, линий наружного электроосвещения необходимо знать охранные зоны ЛЭП различных напряжений.

В целях обеспечения сохранности и надежности работы электрических сетей, создания надлежащих условий их эксплуатации, а также предотвращения несчастных случаев от воздействия электрического тока Правилами охраны электрических сетей, утвержденных постановлением Кабинета Украины от 04.03.97. № 209, предусмотрено установление соответствующих охранных зон линий электропередачи (ЛЭП).
При этом пунктом 5 указанных Правил предусмотрено, что охранные зоны электрических сетей устанавливаются:
а) Вдоль воздушных ЛЭП — в виде земельных участков и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при условии неподвижного их положения на расстояние:
2 метров — для линий напряжением до 1 кВ;
10 метров — до 20 кВ;
15 метров — 35 кВ;
20 метров — 110 кВ;
25 метров — 150, 220 кВ;
30 метров — 330, 400, 500, + (-) 400 кВ;
40 метров — 750 кВ.

б) По периметру трансформаторных подстанций , распределительных пунктов и устройств — на расстоянии 3 метров от ограждения или сооружения;

Читайте так же:  Срок давности коммунальных платежей

в) Вдоль подземных кабельных ЛЭП — в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстояние 1 метра;

г) Вдоль подземных кабельных ЛЭП до 1 кВ, проложенных в городах под тротуарами — в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями от крайних кабелей на расстояние 0,6 метра в направлении зданий и сооружений и на расстояние 1 метра в направлении проезжей части улицы;

д) Вдоль переходов воздушных ЛЭП через водоемы (реки, водохранилища и т.п.) — в виде воздушного пространства над поверхностью водоема, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при условии неподвижного их положения на расстояние, предусмотренную для установления охранных зон вдоль воздушных ЛЭП , проходящих по суше.

2 метров — для ЛЭП напряжением 20 кВ;

3 метров — для ЛЭП напряжением 35-110 кВ;

4 метров — для ЛЭП напряжением 150-220 кВ;

5 метров — напряжением 330-500 кВ;

8 метров — напряжением 750 кВ.

Необходимо отметить, что минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, деревьев и других зеленых насаждений, а также от проводов до поверхности земли определены в отраслевых руководящих документов 34.20.505-2003 «Руководящие указания по устройству воздушных линий электропередачи 10 (6) кВ «.
Этим документом предусмотрено, что наименьшие значения расстояния от проводов до поверхности земли в населенной местности в нормальном режиме работы должны быть:

Участок, сооружения

Минимальное расстояние, м

До поверхности земли

До производственных зданий и сооружений

При прохождении воздушной линии вдоль улицы допускается расположение проводов над проезжей частью. В этом случае при пересечении воздушных линий с улицами, проездами и т.п. расстояния по вертикали от проводов до поверхности земли должны быть также не менее приведенных в таблице.
Расстояние по горизонтали от основания опоры воздушной линии до бортового камня проезжей части улицы (проезда) должно быть не менее 1,5 метра. При этом расстояние до тротуаров и пешеходных дорожек не нормируется.
Прохождения воздушной линии над зданиями и сооружениями запрещается. Исключением из этого правила являются лишь производственные здания и сооружения I и II степени огнестойкости в соответствии с правилами пожарной безопасности. В этом случае расстояние по вертикали от проводов до вышеуказанных зданий и сооружений в условиях наибольшей стрелы прогиба должна быть не менее приведенной в таблице. Дополнительным условием для этого является то, что металлические кровли, над которыми проходят воздушные линии, должны быть заземлены.

Расстояния по горизонтали от крайних проводов воздушной линии 10 кВ при наибольшем их отклонения должны быть такими:
1. До ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений — не менее 2 метров;
2. До деревьев, расположенных вдоль улиц, в парках и садах, а также тросов подвески дорожных знаков — не менее 3 метров;
3. До границ земельных участков жилых и общественных зданий, в детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения воздушной линии, а также к границам приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков — не менее расстояний для охранных зон воздушных линий, приведенные выше.
Прохождения воздушной линии по территориям стадионов и детских учреждений не допускается.
В стесненных условиях допускается принимать для воздушных линий до 6-10 кВ расстояние по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении до границ приусадебных земельных участков, индивидуальных домов и коллективных садовых участков не менее 2 метров.

Оставить комментарий или два

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.

Охранная зона ЛЭП в населённых пунктах, как защитить себя от неприятностей

Владельцу частного дома трудно предположить, что обычный электрический столб около забора или на территории участка может стать причиной серьезных неприятностей.

Однако это так, и цель этой статьи помочь этих неприятностей избежать.

Электрический столб, в большинстве случаев железобетонный – это опора воздушной линии электропередачи (ЛЭП). А для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования объектов электроэнергетики, устанавливаются охранные зоны независимо от категорий земель.

Ограничения в охранных зонах ЛЭП

Таким образом, проблемы могут возникнуть не из-за самого столба, а из-за охранной зоны и ограничений, связанных с ней. Поэтому землевладельцу важно знать не только о запретах, но и о том, как избежать претензий энергоснабжающей организации.

24 февраля 2009 года Постановлением Правительства РФ № 160 утверждены правила, в соответствии с которыми устанавливаются охранные зоны для ЛЭП. Этими правилами установлен перечень запретов, а также условия для использования земельных участков, в границах которых расположены охранные зоны.

Читайте так же:  Кто проводит экологический аудит

Для большинства случаев (для сетей напряжением до 1кВ) размер охранной зоны на земле составляет 2 метра по обе стороны от крайних проводов. Чем выше напряжение, тем больше зона: при напряжении от 1 до 10 кВ – это уже 10 метров.

Без согласования в пределах охранных зон запрещено:

  1. строить здания и сооружения (в т.ч. гараж, баню, сарай и т.п.), а также осуществлять их капитальный ремонт, реконструировать или сносить;
  2. возводить сооружения, в том числе заборы (ограды), вольеры, ангары, которые могут препятствовать доступу к электросетевым объектам;
  3. размещать гаражи и стоянки, садить деревья и кустарники, складировать материалы, хранить ГСМ и т.п.

Некоторые утверждают, что указанные запреты не распространяются на объекты, построенные до даты вступления Постановления, т.е. до 24 февраля 2009 г., ведь, об этом прямо указано в самих правилах. Но это заблуждение. До указанной даты действовали аналогичные запреты, установленные правилами 1972 года Совета Министров СССР.

Таким образом, если от вашего забора до столба с напряжением 0,6 кВ расстояние 2 метра, то существует риск серьезных трудностей.

Последствия строительства в охранной зоне без решения о согласовании

Если представители энергетической компании обнаружат явные нарушения охранной зоны ЛЭП, они составят соответствующий Акт. У них нет полномочий штрафовать собственников участков.

Составить протокол об административном правонарушении имеет право инспектор Управления Ростехнадзора — Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Штраф от 500 до 1000 рублей наложат только за нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1кВ. А для таких «мощных столбов» размер зоны увеличивается до 10 метров от крайних проводов.

Охранная зона ЛЭП

Поскольку штраф и акт не сильно пугает владельцев участков, энергетики не редко прибегают к радикальным мерам. Для начала сетевая кампания письменно потребует демонтировать забор и гараж, предоставив на это 10 дней. Также собственнику могут предложить альтернативный вариант решения вопроса — за свой счет переместить столб подальше от забора. Конечно такой «счет» будет очень большим!

Если устрашение не возымело действие и договориться не удалось, энергетики обратятся в суд с требованием обязать собственника демонтировать забор в охранной зоне и обеспечить беспрепятственный доступ к сетям.

Поскольку ситуация у каждого индивидуальная, суды принимают различные решения. И как правило они не в пользу обычных граждан. Но шанс есть всегда!

Как согласовать постройки в охранной зоне?

По правилам, прежде чем начать строительство гаража или забора в охранной зоне необходимо обратиться в электросетевую организацию (ее филиал, представительство или структурное подразделение), с письменной просьбой о согласовании строительства.

Хотя заявление необходимо подавать за 15 рабочих дней до начала работ, ничто не мешает вам просить согласование и после строительства (раз уж так случилось). Заявление должны рассмотреть в течение 2 дней с даты поступления и принять решение о согласовании построек.

Отказать в согласовании стройки энергетики могут только если строительство

— будет нарушать требования, установленные законодательством РФ,

— может повлечь нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства.

Данное решение можно оспорить в суде, особенно когда отказ сетевой организации не обоснован и в нем отсутствуют ссылки на законодательство РФ, которое может быть нарушено вследствие выполнения работ.

Если электросетевая организация предъявляет вам претензии из-за охранной зоны ЛЭП или есть сомнения в правильности действий, рекомендуем проконсультироваться со специалистом. Вы сможете не только сэкономить средства, но и сохранить свой резной палисад!

Охранные зоны линий электропередач

Нормы и правила

На сегодняшний день существует постановление и требования, согласно которым формируется охранная зона. Со временем эти правила стали более жесткие и требовательные, что связанно с изменением итогов обследования. Сейчас действуют нормы и правила, которые утвердили в 2009 году. Если быть точнее, руководствоваться нужно Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160.

Под эти правила угодили постройки, эксплуатируемые ранее, однако они не забираются у владельцев. Такими постройками можно пользоваться, но их продажа разрешена с указыванием ограничений, которые в обязательном порядке прописываются в документ продажи.

Существует две основные позиции, исходя из которых, обусловливаться ограничения:

  • запрещено постоянное проживание в таких зданиях;
  • запрещено осуществлять капитальный ремонт внутри здания или сооружать пристройки.

Важно! Помимо всего, земля, которая находится на охранной территории ЛЭП, продается. Чтобы узнать, какие ограничения на ней стоят, достаточно обратиться с этим вопросом в администрацию района.

Классификация охраняемых территорий

Охранные зоны ВЛ подразделяются на классы. Отличия в классах заключаются в том, какую мощность имеет линия электропередач, а также, сколько метров от нее до земли (высота установки). Сюда не относятся провода связи. Какой класс имеет линия электропередач можно определить и визуально. Для этого достаточно посчитать, сколько висящих проводов (а именно, сколько жил на одной фазе) и сколько предохранителей находится на столбах.

Различие по численности жил на одной фазе:

  • ЛЭП меньше 330 кВ (одна жила);
  • 300 кВ (две);
  • 500 кВ (три);
  • 750 кВ (четыре).

Также существует классификация охранных территорий ЛЭП по численности предохранителей, которые находится на столбах. В этом случае происходит разделение на 4 класса:

  1. ЛЭП ниже 10 кВ (один предохранитель);
  2. 35 кВ (от трех до пяти предохранителей);
  3. 110 кВ (от шести до восьми);
  4. 220 кВ (от десяти до пятнадцати предохранителей).

Санитарные нормы

Правилами «СанПиН 2971-84. Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты» также утверждены санитарные охранные зоны линий электропередач. Классы разделяются в зависимости от мощности ЛЭП.

Читайте так же:  Как уволить неугодного сотрудника

Размеры участков определяются в зависимости от дистанции от ВЛ до построек. Не имеет значения жилое это здание или производственное.

Согласно ПУЭ п. 2.5.216 (см. Главу 2.5) расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ до 220 кВ при наибольшем их отклонении до ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений должны быть не менее: 2 м — для ВЛ до 20 кВ, 4 м — для ВЛ 35-110 кВ, 5 м — для ВЛ 150 кВ и 6 м — для ВЛ 220 кВ.

Расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ 330 кВ и выше должны быть не менее:

  • до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций при наибольшем отклонении проводов: 8 м — для ВЛ 330 кВ, 10 м — для ВЛ 500-750 кВ;
  • до ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений (кроме электрических станций и подстанций) при неотклоненном положении проводов: 20 м — для ВЛ 330 кВ, 30 м — для ВЛ 500 кВ, 40 м — для ВЛ 750 кВ.

Прохождение ВЛ по территориям стадионов, учебных и детских учреждений не допускается.

В соответствии с ГОСТ 12.1.051-90 (п.2.1) расстояние составляет для линий уровнем напряжения:

  • 20 кВ — 10 метров.
  • 35 кВ — 15 метров.
  • 110 кВ — 20 метров.
  • 150-220 кВ — 25 метров.
  • 300-500 кВ — 30 метров
  • 750 кВ — 40 метров
  • 1150 кВ — 55 метров.

Если линия электропередач проходит через водоемы, охраняемая зона делается больше, и минимальное расстояние до строений должно быть от ста метров.

Порядок установки охраняемой зоны

Охранная зона определяется и учреждается для всей территории сетевого хозяйства. Существует несколько этапов оформления документов на охранную зону ЛЭП. Главное – это полностью соблюдать границу, которая определяется и учреждается согласно правилам и ГОСТ. Охранная зона линий электропередач устанавливается органами региональной власти. Для ее подтверждения необходимо подать заявление в органы, которые занимаются непосредственно энергетикой в области. В заявлении должна указываться территория с границами сетевого хозяйства. Заявление рассматривается органами до 15 дней.

Если региональные органы дали разрешение и были решены все вопросы, следует подать следующее заявление. На этот раз в федеральный кадастровый орган. Этот отдел вносит определенные изменения в кадастре по недвижимости электросетевой промышленности. Как только все необходимые изменения были указаны и зафиксированы в кадастре, считается, что охранная зона ЛЭП установлена и вступила в силу.

Важные нюансы

Если линия электропередач имеет уровень напряжения от 6 до 10 кВ, то на этом участке запрещено осуществлять следующее.

  • посадку деревьев и кустов;
  • ремонт и постройку домов, а также их разборку;
  • горные работы, взрывы территории и мелиорацию;
  • возведение автомобильных заправок;
  • сооружение спортивных площадок и мест для игр детей;
  • проведение мероприятий с большим скоплением людей;
  • строительство складов.

Все работы, которые планируются проводиться на данной территории, должны в обязательном порядке согласовываться с организацией, которой принадлежит эта охранная зона ЛЭП. Разрешение на проведение мероприятий предоставляется исключительно в письменном виде.

Если установленные правила были нарушены и был перерыв в обеспечении энергией, то следует знать следующее:

  • юридические лица должны уплатить штраф от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда;
  • физические лица должны внести плату от пяти до десяти минимальных окладов.

Эти требования установлены «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 5 июня 2013г. № 476, от 26 августа 2013г. № 736).

Так как линия электропередач отрицательно влияет на здоровье человека, то были разработаны все нормы и правила по обеспечению безопасности и организаций охраняемых государством опасных зон. Эти правила жесткие, но благодаря им обеспечивается безопасность человека. Напоследок советуем просмотреть видео, в котором подробно рассматриваются требования к размерам охраняемых территорий ЛЭП, а также правила работы и нахождения в них:

Теперь вы знаете, что такое охранные зоны ЛЭП, какие нормативные документы описывают их размеры и какие требования предъявляются к охраняемым территориям. Надеемся, предоставленная информация была для вас интересной и полезной!

Видео (кликните для воспроизведения).

Рекомендуем также прочитать:

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  2. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

  3. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
  4. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
  5. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. — М.: Ось-89, 2014. — 350 c.
Строительство в зоне лэп
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here