Строительство нежилых зданий

Описание страницы: строительство нежилых зданий - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Строительство нежилых зданий

ООО «СК ПАРИТЕТ» занимается строительством нежилых зданий с 2008 года. У нас работают опытные квалифицированные специалисты, которые готовы взять на себя весь спектр задач. При этом мы гарантируем строгое соблюдение действующих строительных норм, оптимальные сроки и высокое качество. Стоимость услуги определяется сложностью реализации проекта, масштабом строительства, используемыми материалами и трудозатратами.

Этапы возведения нежилых зданий

Проектирование. На данном этапе создается генплан объекта и другая проектная документация. При этом специалисты руководствуются градостроительными нормами, СНиПами, учитывают архитектурные особенности объекта.

Строительство. Возведение нежилого здания начинается с устройства фундамента. Его вид зависит от назначения будущего строения. Далее выполняется каркас из металлических конструкций, обшивка стен, устройство кровли и пола.

Монтажные работы. Их объем зависит от потребностей клиента. На данном этапе может обустраиваться вентиляционная система, производиться монтаж электропроводки и других инженерных сетей, отделка и т. д.

Сдача объекта. По окончании всех предусмотренных договором работ выполняется сдача объекта клиенту.

Наша компания готова реализовать строительные проекты любой сложности. Квалифицированный персонал и накопленный опыт позволяют делать это в сжатые сроки без потери качества. Чтобы заказать строительство нежилых зданий в Москве и Московской области, ближайших регионах или в Санкт-Петербурге, заполните форму заявки на сайте или свяжитесь с нашими специалистами по контактному номеру телефона.

Строительство нежилых зданий

Строительство жилых и нежилых зданий
Производство электромонтажных работ
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных
систем и .

ООО Архитель, строительная компания

Строительная организация — это олицетворенная производственная единица, основой которой является профессионально организованный трудовой коллектив, способный .

ООО «Астарта», малоэтажное строительство в Москве

Компания «Астарта», с командой профессионалов, относится с любовью к своему делу, и именно тогда оно будет достигать максимального эффекта. Если вы ищете .

АО «Атомэнергопром»

АО «Атомэнергопром» (полное название — акционерное общество «Атомный энергопромышленный комплекс») — интегрированная компания, консолидирующая гражданские .

ООО «Баусистем», строительство малоэтажных элитных домов в Москве и Подмосковье

Баусистем – строительство малоэтажных элитных домов в Москве и Подмосковье

Компания «Баусистем», с командой профессионалов, .

ООО «БЕТТЕРСТРОЙ», строительство

ООО «БЕТТЕРСТРОЙ» начало свою деятельность в 2007 году. Изначально компания назвалась «ДАЙМОНКЛИНИНГ», в 2016 году руководство изменило название, но сфера .

ООО «БиН», строительная компания

СК «БиН» занимается строительством домов и коттеджей на территории Московской области и других регионов России. Проекты могут быть выполнены из газобетона, .

ООО Вирмак, cтроительство энергоэффективных быстровозводимых зданий

Компания предлагает Вам следующие профессиональные виды услуг:
Проектирование любого целевого использования (коттеджи, таунхаусы, гостиницы) по .

АО «Главстрой»

Группа компаний «Главстрой» — один из крупнейших девелоперов России. Компания основана в 1995 году. Основные направления деятельности – девелопмент жилой и .

ООО «ГРАНД», строительная компания

Строительство жилых и нежилых зданий
Производство электромонтажных работ
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем .

ПАО «Группа Компаний ПИК»

Компания «ДЗЕТА», с командой профессионалов, относится с любовью к своему делу, и именно тогда оно будет достигать максимального эффекта. Нам небезразлично .

Дом Недорого, строительная компания

АО «Домостроительный комбинат №1», (ДСК-1), производство

Завод Домов, строительная компания

Производство СИП панелей, Производство домокомплектов. Строительство домов из СИП панелей.

Компания «Завод Домов» специализируется на возведении, .

[1]

ООО ИМС-КОНСТРУКТ, гидроизоляционные работы и инъектирование подземных сооружении

Мы понимаем, как важен для клиента профессиональный сервис, поэтому основную задачу в своей работе мы видим в предоставлении максимально удобных условий для .

Строительство нежилых помещений

Строительство нежилых помещений

Предпринимательская деятельность сегодня активно развивается, появляются новые общественные организации и компании, предоставляющие различные виды услуг, расширяются производства. Именно поэтому потребность в помещениях разного назначения стоит особенно остро. Строительство сооружений коммерческого назначения, таких как офисы, склады, цеха и др., регламентируется разными нормами юридического, технического, организационного характера.

Только профессионалы могут выполнить основные требования, которые выдвигаются к нежилым помещениям, чтобы сэкономить время, силы и средства. Наша компания специализируется на проектировании и строительстве производственных зданий в Москве и близлежащих регионах. Специалисты в штате компании имеют высокую квалификацию и большой опыт работы в данной сфере, поэтому все работы будут выполнены четко в срок, при этом все пожелания заказчика обязательно будут учтены.

Требования к нежилым помещениям

К помещениям нежилого типа выдвигается ряд требований в таких направлениях:

  • Размещение. Для размещения производственного объекта должны использоваться специально отведенные строения или первые этажи многоквартирных домов, но только если это не доставляется вреда другим жильцам. Еще на этапе проектирования будут учтены такие моменты: санитарно-экологическая обстановка на участке, имеются ли вблизи учреждения, которые задают специфику данному региону.
  • Коммуникации. В большинстве случаев здания нежилого фонда оснащаются инженерными сетями, в которые входит электрификация, система отопления, лифты, телекоммуникационные линии.
  • Пожарная безопасность. В помещениях обязательно должны быть организованы системы сигнализации и тушения пожара. Во время строительства обязательно будет предусмотрена возможность для персонала и посетителей свободной эвакуации, если по какой-то причине возникнет возгорание или задымленность.
  • Санитарно-гигиеническое состояние. Такие требования к состоянию производственного здания зависят от его предназначения. Как правило, в здании должно быть обеспечено: водопровод, канализация, а также работающие санузлы. Должны быть обеспечены постоянные режимы влажности, температуры, вентиляции и др.
Читайте так же:  Снятие с учета енвд

Основные этапы строительства производственных помещений

Специалисты компании «Новострой» знают, что успешное строительство напрямую зависит от последовательного и качественного выполнения этапов:

  1. Земельный участок готовится к постройке фундамента. Он расчищается, выравнивается, проводятся другие виды работ.
  2. Проводятся геодезические изыскания. Анализ почты, проверяются высокостоящие подземные воды и др.
  3. Разрабатывается проект, получается разрешение на ведение строительных работ.
  4. Делается разметка и строится фундамент (ленточная или свайная основа).
  5. Проводятся гидроизоляционные работы, монтируется каркас и грунтование металлических конструкций.
  6. Монтируются стеновые и кровельные ограждающие конструкции, проводится утепление.
  7. Строятся рельсы, линии, грузоподъемники, направляющие, коммуникации под полом.
  8. Укладываются полы.
  9. Выполняются внутренние стены, перегородки, проводится зонирование, навешиваются двери, устанавливаются окна.
  10. Расставляется оборудование.
  11. Проводится окончательная отделка.
  12. Запускается промышленный парк и проводится наладка.

Из чего складывается цена на строительство производственных помещений?

Стоимость возведения промышленных зданий рассчитывается индивидуально в каждом отдельном случае.

Она складывается из таких факторов:

  • Специфические особенности места строительства, его расположения, доступности, наличия подъездных путей.
  • Типовой или индивидуальный проект, его специфика и сложность.
  • Масштабы здания, необходимость прокладывать коммуникации.
  • Технологии строительства, сложности в подготовке места строительства, трудоемкость постройки фундамента и др.

Наша компания предлагает выгодное сотрудничество по доступным ценам от производителя. У нас есть свой проектный отдел, производство и бригады монтажников в штате, поэтому услугами посредников не пользуемся. Мы гарантируем высокое качество работ на всех этапах.

Если вам нужно построить производственное помещение, обращайтесь в нашу компанию. Чтобы сделать заявку или узнать стоимость работ, нужно позвонить нам по телефонам или написать на электронную почту, которые можно найти в разделе «Контакты».

Строительство нежилых зданий

Строительство жилых и нежилых зданий
Производство электромонтажных работ
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных
систем и .

ООО Архитель, строительная компания

Строительная организация — это олицетворенная производственная единица, основой которой является профессионально организованный трудовой коллектив, способный .

ООО «Астарта», малоэтажное строительство в Москве

Компания «Астарта», с командой профессионалов, относится с любовью к своему делу, и именно тогда оно будет достигать максимального эффекта. Если вы ищете .

АО «Атомэнергопром»

АО «Атомэнергопром» (полное название — акционерное общество «Атомный энергопромышленный комплекс») — интегрированная компания, консолидирующая гражданские .

ООО «Баусистем», строительство малоэтажных элитных домов в Москве и Подмосковье

Баусистем – строительство малоэтажных элитных домов в Москве и Подмосковье

Компания «Баусистем», с командой профессионалов, .

ООО «БЕТТЕРСТРОЙ», строительство

ООО «БЕТТЕРСТРОЙ» начало свою деятельность в 2007 году. Изначально компания назвалась «ДАЙМОНКЛИНИНГ», в 2016 году руководство изменило название, но сфера .

ООО «БиН», строительная компания

СК «БиН» занимается строительством домов и коттеджей на территории Московской области и других регионов России. Проекты могут быть выполнены из газобетона, .

ООО Вирмак, cтроительство энергоэффективных быстровозводимых зданий

Компания предлагает Вам следующие профессиональные виды услуг:
Проектирование любого целевого использования (коттеджи, таунхаусы, гостиницы) по .

АО «Главстрой»

Группа компаний «Главстрой» — один из крупнейших девелоперов России. Компания основана в 1995 году. Основные направления деятельности – девелопмент жилой и .

ООО «ГРАНД», строительная компания

Строительство жилых и нежилых зданий
Производство электромонтажных работ
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем .

ПАО «Группа Компаний ПИК»

Компания «ДЗЕТА», с командой профессионалов, относится с любовью к своему делу, и именно тогда оно будет достигать максимального эффекта. Нам небезразлично .

Дом Недорого, строительная компания

АО «Домостроительный комбинат №1», (ДСК-1), производство

Завод Домов, строительная компания

Производство СИП панелей, Производство домокомплектов. Строительство домов из СИП панелей.

Компания «Завод Домов» специализируется на возведении, .

ООО ИМС-КОНСТРУКТ, гидроизоляционные работы и инъектирование подземных сооружении

Мы понимаем, как важен для клиента профессиональный сервис, поэтому основную задачу в своей работе мы видим в предоставлении максимально удобных условий для .

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание объекта

Связанные материалы

Строящиеся рядом объекты

Верхняя Красносельская ул., вл. 14/3 (Верхняя Красносельская ул., вл. 14Б,16В)

адрес: Верхняя Красносельская улица, вл. 11А, стр. 4, 5

адрес: ул. Краснопрудная, вл.13А

Русаковская ул., д. 2/1, стр. 1, 2

адрес: улица Краснопрудная, вл. 22

адрес: Краснопрудная ул., вл. 12, стр. 1

Здание расположено в Центральном административном округе по адресу: Краснопрудная ул., вл. 12, стр. 1 в 5-7 мин ходьбы от метро Комсомольская или Красносельская. Хорошая транспортная доступность благодаря непосредственной близости к Садовому кольцу 7 мин. До ТТК 2 мин.

Строительство коммерческой недвижимости

ООО «НовоСтрой» занимается строительством объектов коммерческой недвижимости в Москве и других регионах России. С 1995 года мы возводим строения из металлоконструкций и сэндвич-панелей.

Современная недвижимость коммерческого назначения характеризуется высокой функциональностью, оригинальной и продуманной архитектурой, эксклюзивными интерьерами. Комфортные условия для трудовой деятельности в помещениях создаются при помощи эффективных систем вентиляции, кондиционирования, климатического контроля.

Зачастую строительство коммерческой недвижимости сопровождается обустройством автономных и аварийных систем жизнеобеспечения, которые помогают максимально безопасно эксплуатировать строения в различных ситуациях.

Инвестиционная привлекательность такой недвижимости достаточно велика, особенно в больших городах России. Частные инвесторы и крупные предприятия вкладывают свои средства в строительство коммерческих зданий с расчетом получить прибыль от их последующей эксплуатации.

Наша компания более 20 лет занимается строительством коммерческой недвижимости. Мы разрабатываем и реализуем проекты следующих типов зданий:

  • офисные, торговые и бизнес-центры любого класса;
  • рыночные комплексы, супермаркеты, магазины;
  • рестораны, кафетерии и другие объекты общественного питания;
  • складские помещения, логистические центры различной площади и оснащенности;
  • промышленные предприятия, производственные цеха, мастерские, автоцентры, химчистки и прочие пункты обслуживания;
  • ангары и здания из металлоконструкций, заводы;
  • различные нежилые помещения.
Читайте так же:  Переход права собственности на землю

Строительство объектов коммерческой недвижимости осуществляется с учетом особенностей участка застройки, максимальных нагрузок на грунт при эксплуатации, климатических условий. Каждый проект создается в строгом соответствии с местными и общестроительными требованиями, а также учитывает имеющуюся инфраструктуру, лимиты энергопотребления, стоимость материалов и работ.

Строительство промышленных, жилых и нежилых зданий

Нашу компанию отличает уверенное владение нормативной базой (СНИПы, ГОСТы и т.д.). Все работы по строительству и ремонту ведутся в строгом соответствии с проектом и соответствующими нормами. Любые изменения согласовываются с заказчиком и сверяются с нормативными документами. Везде, где необходимо, получаются специальные разрешения в соответствующих инстанциях.

Портфолио объектов →

Накопленный опыт и профессионализм сотрудников компании позволяют осуществлять полный цикл комплексного обслуживания частных и корпоративных клиентов на рынке недвижимости:

  • проектирование, строительство и инженерный контроль объектов коммерческой недвижимости и жилых зданий по типовым и индивидуальным проектам
  • технический надзор за строительством объектов
  • осуществление функций генподрядчика

Проекты, разрабатываемые и воплощаемые группой компаний «АрхМонтаж», призваны сделать наш город еще привлекательнее и уютнее. Мы считаем, что необходимо предоставить всем возможность жить в комфортных домах, работать в современных офисах, покупать товары в модных гипермаркетах и лечиться в лучших поликлиниках. Людей должно окружать все, что им удобно и приятно.

Спектр наших возможностей действительно широк. Мы строим здания самого разного назначения: коттеджи, многоквартирные дома, офисные здания, промышленные здания и сооружения и многое другое. Весь наш опыт и знания к Вашим услугам!

Строительство зданий и сооружений

Строительством люди занимаются с незапамятных времен. И всегда ценилось мастерство, опыт, знание. Этими качествами в полной мере обладают специалисты ООО «ГК АрхМонтаж»!

Строительство жилых зданий.
В том числе, многоквартирных зданий и деревянных домов из бревна большого диаметра.
Лучшие рекомендации, которые мы получаем – от довольных жителей наших домов!
На строительство зданий цена варьируется, в зависимости от выбранного вами типа объекта, материала для постройки, сложности проекта.
Строительство нежилых зданий.
Включает в себя строительство промышленных зданий – производственных, энергетических, вспомогательных и т.п., а также, строительство технических зданий – разнообразных объектов по индивидуальным запросам.
Стоимость строительства зданий также отличается, в зависимости от сложности проекта.

Но строительство зданий в Москве, по типу вышеперечисленных – не единственная наша услуга и возможность.

В «ГК АрхМонтаж» также заказывают строительство разнообразных объектов:

В архиве наших работ вы можете увидеть разнообразные автозаправочные станции современного типа. Постройка АЗС – особенный вид заказа, включающий в себя множество нюансов. АЗС должна сочетать и безопасность, и компактность, и удобство. Наша компания имеет огромный опыт в осуществлении этой услуги.

Еще один вид объекта – это автомоечные комплексы (автомобильные мойки). Рассчитанные на легковые и грузовые автомобили, такие объекты должны строиться с особой тщательностью, ведь они отличаются назначением и требованиями.

Строительство инженерных сетей – еще одна востребованная услуга. Какое здание может обойтись без электричества и вентиляции? Как работать и отдыхать в современном доме, где отсутствует сантехника и канализация? Естественно, один из этапов строительства жилых и нежилых зданий – подготовка этих сетей. Его также осуществляет ООО «ГК АрхМонтаж».

Немаловажно и строительство очистных сооружений, которое, в силу своей специфики, заказывают, в основном, крупные компании.

Кстати о компаниях-партнерах. За долги годы работы мы сотрудничали с сотнями известных фирм. В их числе:

Плодотворное сотрудничество с этими и другими фирмами, породило множество реализованных проектов. Мы гордимся каждым построенным зданием и объектом:

Накопленный опыт и профессионализм сотрудников компании позволяют осуществлять полный цикл комплексного обслуживания частных и корпоративных клиентов на рынке недвижимости:

  • проектирование, строительство и инженерный контроль объектов коммерческой недвижимости и жилых зданий по типовым и индивидуальным проектам;
  • технический надзор за строительством объектов;
  • осуществление функций генподрядчика.

Проекты, разрабатываемые и воплощаемые группой компаний «АрхМонтаж», призваны сделать наш город еще привлекательнее и уютнее. Мы считаем, что необходимо предоставить всем возможность жить в комфортных домах, работать в современных офисах, покупать товары в модных гипермаркетах и лечиться в лучших поликлиниках. Людей должно окружать все, что им удобно и приятно.

Спектр наших возможностей действительно широк. Мы строим здания самого разного назначения: коттеджи, многоквартирные дома, офисные здания, промышленные здания и сооружения и многое другое. Весь наш опыт и знания к Вашим услугам!

Строительство административных зданий в Москве

В нашей стране каждый год сдаётся в эксплуатацию большое количество квадратных метров не только жилых объектов, но и нежилых, причём сейчас строительство административных зданий осуществляется с использованием определённых способов и методов, что позволяет получить замечательный результат. Для выполнения этой задачи могут использоваться металлоконструкции, которые имеют ряд неоспоримых преимуществ в сравнении с другими способами возведения зданий. Справиться с этой задачей могут только опытные специалисты, причём возведение административных зданий в Москве осуществляется в компании, которая работает в этой сфере уже много лет, а так же имеет лицензию на выполнение подобных задач.

Преимущества работы с нашей компанией

Бесплатный выезд специалиста.

Осмотр и составление плана работы, составление сметы.

Работаем под ключ.

От проекта до ввода в эксплуатацию.

У каждого этапа строительства свой срок. Если не уложимся — выполним бесплатно.

Читайте так же:  Смена учредителя в некоммерческой организации

Контроль осуществляется внутренней службой контроля качества строительных работ.

Окончательная стоимость в договоре.

Нет скрытых платежей, доп.работ, которые необходимо будет оплачивать в ходе строительства. Все ясно и прозрачно

[2]

Мы делаем имеено то, что хотел заказчик, пересчитывая сметы, проекты, чтобы это было экономически выгодно для обеих сторон.

Особенности возведения админ.зданий

При строительстве важно чётко следовать требованиям и нормативам, существующим в этом направлении, только в таком случае возводимая недвижимость будет надёжной, долговечной и эффективной. Среди основных характеристик быстровозводимых конструкций можно выделить:
  • доступную стоимость;
  • монтаж осуществляется в кратчайшие сроки;
  • строение может иметь любое количество этажей;
Видео (кликните для воспроизведения).

Нельзя не отметить, что такое строение можно перемещать по местности на любое расстояние, но эту работу выполнять без привлечения специалистов не получиться, а значит, такие объекты называют «мобильными».

Работа будет выполняться поэтапно, причём среди важнейших этапов можно выделить:
  • проектирование;
  • расчёты и согласования;
  • монтаж объекта и его облицовка.

После этого объект сдаётся в эксплуатацию, а собственнику предоставляется на него документация, поэтому начать его использование по прямому назначению можно незамедлительно.

Если здание уже возведено, но требует капитального ремонта или реконструкции, то следует так же обратиться к профессионалам, которые в работе будут придерживаться нормативов и требований, существующих в этом вопросе. После завершения работы, на объект будет выдана гарантия на несколько лет, поэтому в отличном качестве выполнения процесса можно не сомневаться. При строительстве возводить фундамент не обязательно, но при желании вы можете выполнить и эту задачу, кроме этого специалисты компании смогут осуществить укрепление основы здания, что продлит срок его службы.

Ориентировочные цены на строительство зданий

Торговые комплексы, административные здания

Строительство зданий и сооружений в Москве

Развитие Москвы, повышение туристической привлекательности региона, демографический и экономический рост, увеличение числа переезжающих на постоянное место жительство из других городов приводят к росту потребности горожан в строительстве жилых зданий и общественных сооружений в Москве и Московской области.

Строительство зданий и сооружений – это технологический процесс постройки помещений различного назначения: жилого, производственного, сельскохозяйственного; общественного. Строительство состоит из проектирование, выбора генподрядчика, поиска субподрядчиков, малярных, отделочных, земляных работы, проведения коммуникаций.

Преимущества работы с нашей компанией

Бесплатный выезд специалиста.

Осмотр и составление плана работы, составление сметы.

Работаем под ключ.

От проекта до ввода в эксплуатацию.

У каждого этапа строительства свой срок. Если не уложимся — выполним бесплатно.

Контроль осуществляется внутренней службой контроля качества строительных работ.

Окончательная стоимость в договоре.

Нет скрытых платежей, доп.работ, которые необходимо будет оплачивать в ходе строительства. Все ясно и прозрачно

Мы делаем имеено то, что хотел заказчик, пересчитывая сметы, проекты, чтобы это было экономически выгодно для обеих сторон.

Виды строительства

Все здания и сооружения делятся на:
  1. Жилые
  2. Нежилые
  3. Общественные
  4. Производственные помещения.

К жилым помещениям относятся многоэтажные и малоэтажные жилые дома. К нежилым – склады, торговые помещения, торговые центры, киоски. К производственным – промышленное строительство, заводы, цеха, сельскохозяйственные сооружения.

Гражданское строительство занимается возведением общественных зданий: детских садов, школ, административных помещений, мостов, дорог. Также к сфере гражданского строительство относят монтаж трубопроводов, прокладку центральных коммуникаций, водоканалов и водоводов.

Материалы при строительстве зданий

Все стройматериалы можно разделить на две группы:

  • натуральные (например, мрамор, дерево)
  • искусственные (газобетон автоклавного твердения).

К натуральным относятся камни, каменные материалы, дерево, солома, камыш.

Перечень искусственных материалов намного шире и включает в себя три категории:

  • Безобжиговые
  • Автоклавные
  • Обжиговые материалы.

Также все материалы делятся на конструкционные (кирпич, бетон, жби) и специального назначения (утеплители, плитка, обои, малярные краски). Конструкционные используют для постройки стен, полов, перекрытий. Материалы спецназначения применяются для конкретных целей: звуко-, гидро-, теплоизоляции, отделочных работ.

Для каждого их этапов строительства выбираются материалы с учетом климатических особенностей территории, сейсмической активности, назначения здания и строительной сметы.

В последние годы стало популярным использование ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) для бюджетного строительства. Традиционно для строительства домов используют деревянный брус, кирпич, керамоблоки, газоблоки.

Ориентировочные цены на строительство зданий

Торговые комплексы, административные здания

от 12 700 руб/м2.

Изготовление и монтаж складов и складских комплексов

Быстровозводимые здания, общежития, вахты, офисы, модульные здания

Возведение монолитных конструкций

от 12 000 руб/м3

Открытые многоуровневые паркинги

Выполнение Функций Генерального Подрядчика

5-7 % от стоимости СМР

Выполнение Функции Технического Заказчика

1-2 % от стоимости СМР

Строительство сооружений в сжатые сроки

Для строительства в сжатые сроки используют технологию каркасного строительства и облицовку сендвич-панелями.

Каркасное строительство – технология постройки сооружений на основе каркаса из деревянных или металлических балок. Позволяет построить зданий за один сезон. Используется для возведения жилых, промышленных и торговых помещений. Для строительства каркаса часто используют ЛСТК, которые собираются без цементного раствора и в зной, и в дождь, и в мороз. Каркас из ЛСТК может возвести бригада из 2 человек. Скорость возведения каркасного здания зависит от выбранного типа фундамента.

Сендвич-панели используют для облицовки каркасных ангаров, сельскохозяйственных помещений, павильонов и киосков, гаражей, автосервисов, магазинов и торговых площадей. Сендвич-панели состоят из двух листов жесткого материала и утеплителя между ними. Малый вес материала обеспечивает высокую скорость монтажа конструкций.

ЖБИ – железо-бетонные изделия, которые используются в строительстве многоэтажных домов, фундаментов, дорог, мостов. Также используются при строительстве многоэтажных каркасных зданий для увеличения прочности строения.

Читайте так же:  Обособленный банковский счет

Технический надзор за строительством

Контроль строительных работ.

Обеспечивает соответствие строительства утвержденному проекту и действующим строительным нормативам

Корректировка и внесение правок.

Оперативно вносит изменения в документацию, исправляет возникшие недочеты и ошибки.

Контроль сроков.

Контролирует ход строительных работ, не допускает простоя и срыва сроков на каждом этапе.

Консультирование.

Эксперт консультирует заказчика, прораба и строителей по ходу выполнения проекта.

Выезды.

Регулярно посещает объект, осуществляет контроль и соблюдение технологий

Контроль расходов.

Осуществляет контроль соответствия стоимости строительства проектной и сметной документации.

Реконструкция нежилых зданий

Реконструкцию нежилых зданий реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на реконструкцию нежилых зданий, позвоните по телефону: . Отправить заявку

Цены на реконструкцию нежилых помещений

№ п/п Наименование Ед. изм. Цена
1 Реконструкция нежилых зданий и помещений м2 от 3 500 руб.

Реконструкция – это внесение корректив в состояние жилого и нежилого объекта призванная улучшить его состояние, эксплуатационные характеристики. Часто это сопряжено с увеличением или уменьшением полезной площади, даже этажности здания. Разрешение на реконструкцию – это обязательный документ, который сделает все манипуляции законными и обеспечит их безопасность для окружающих.

Что касается реконструкции нежилого помещения, то тут также происходит изменение размерных параметров и внешнего вида здания. Могут быть возведены пристройки, надстроены дополнительные этажи и также нельзя затрагивать несущие конструкции, перекрытия между этажами.

Важно! Снос стен – это перепланировка, на нее требуется получение отдельного разрешения, соответственно и разные пакеты документов. Последствие незаконного проведения таких действий – штраф.

Потребуется разрешение для таких действий:

  1. Надстройка, снос этажей.
  2. Переустройство чердака в мансарду.
  3. Пристройка дополнительного нежилого помещения к зданию.
  4. Создание антресольного этажа.
  5. Замена коммуникаций и усиление конструкций.
  6. Изменение входов.
  7. Устройство тамбуров.
  8. Изменение формы дверных проёмов, окон.

Необходимые документы для проведения законной реконструкции нежилого здания:

  • Паспорт заявителя, другой документ, подтверждающий его личность.
  • Заявление в соответствующие инстанции.
  • Топографический план земли, на которой находится объект.
  • Проект и план проведения работ по реконструкции.
  • Свидетельство о праве собственности или арендный договор. То есть документ, на основании которого происходит распоряжение зданием.
  • Экспертное заключение в отношении технического состояния объекта.
  • Поэтажный план здания, чертежи всех помещений, которые будут реконструироваться.

Разрешение на реконструкцию позволяет проводить все действия согласно созданному проекту. Конечно, для того чтобы завершить узаконивание, необходимо соблюдать проект, только в этом случае объект удастся сдать в эксплуатацию.

Финальное разрешение на реконструкцию, после посещения всех инстанций выдают органы местного самоуправления. Это они сделают только после сбора всех документов и разрешений.

Не стоит забывать, что узаконить реконструкцию нежилого помещения после проведения работ будет намного сложнее, к тому же собственника ждут штрафы. Для юридических лиц они очень большие, поэтому лучше делать все согласно букве закона.

Основы правильной реконструкции нежилых помещений

Для осуществления работы без нарушений, каждый владелец объекта должен знать определенные факты:

  • требуется правильно оформлять документы на планируемые работы;
  • реконструкция представлена строительными работами, следствием которых становится внесение значительных изменений в технические параметры помещения или в его экономические свойства;
  • наиболее часто процедура представлена формированием дополнительного этажа, переоборудованием чердака или усилением несущих элементов;
  • разрешение надо получать в администрации региона, для чего формируется соответствующее заявление и подготавливается иная документация.

Важно! Если у объекта имеется несколько собственников, то все они должны дать письменное согласие на процедуру.

Когда надо получать разрешение

Разрешение на этот процесс требуется, если вносятся действительно существенные изменения во внешний вид или конструкцию здания, что приводит к изменению общей площади.

Важно! Во время работы не должны каким-либо образом затрагиваться основные опорные элементы строения, так как такие действия называются перепланировкой.

Реконструкция значительно отличается от перепланировки, поэтому для получения разрешения на эти процедуры нужны различные документы.

Разрешение на нее требуется в ситуациях:

  • меняется число этажей в строении;
  • чердак переделывается в мансарду;
  • пристраивается еще одно нежилое помещение;
  • формируется антресольный этаж;
  • усиливаются конструкции или заменяются коммуникации.

Также нужно разрешение даже при малейшем изменении площади помещения.

Порядок согласования разрешения

Чтобы согласовать работы по реконструкции нежилого здания, требуется:

В каких случаях разрешение не требуется?

Для отдельных действий в здании как жилом, так и нежилом разрешения не нужны. К таким манипуляциям относят:

  1. Установка окон, дверей в проемы, которые уже есть. В том числе замена старых конструкций.
  2. Изменение площади помещения и конфигурации его за счет сноса перегородок (не несущих стен!).
  3. Проведения любых работ, что не будут иметь результатом увеличение или уменьшение площади.

По пунктам 2 и 3 разрешение не требуется, если будет соответствующее письмо организации, уполномоченной на выдачу, указанного документа, что на проведение таких строительных работ не требуется разрешение на строительство и как следствие разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как производится оценка проекта реконструкции

Разрешение дается на основании проекта, в котором детально прописываются все работы, которые будут проводиться в сооружении. Этот документ должен формироваться только профессионалами. Он оценивается всеми государственными учреждениями, от которых надо получить разрешение.

Оценка предполагает выявление опасностей при совершении реконструкции, а также определяется законность выполнения тех или иных операций. Для этого учитываются разные строительные нормативы, правила безопасности и СНИПы.

Что делать при получении отказа

Нередко приходится владельцам нежилых помещений сталкиваться с отказом в проведении реконструкции.

Причинами такого решения могут быть:

  • передано недостаточно документов;
  • проект создан непрофессионалами, поэтому содержит ошибки и неточности;
  • планируемые действия относятся к перепланировке;
  • не допустимость выполнения каких-либо операций, так как нарушаются строительные, санитарные или иные значимые нормы.
Читайте так же:  Лицензия телематические услуги связи

Если же отрицательное решение не обосновано какими-либо объективными причинами, то обжаловать его можно в суде.

Для этого надо подготовить документы, подтверждающие, что владелец помещения выполнил все необходимые действия, а также проект не содержит никаких ошибок.

Как поэтапно происходит выдача разрешения на реконструкцию нежилого помещения? Подробно в этом видео:

Какова ответственность за незаконную реконструкцию

Если выполнить данные работы без предварительного получения разрешения, то они являются незаконными.

При отсутствии необходимых бумаг и выявления такого нарушения государственными органами, владелец помещения наказывается в соответствии с двумя статьями КоАП:

  • ст. 9.5 ч. 1 гласит, что граждане, осуществившие незаконную реконструкцию, должны уплачивать штраф. Для физлиц он равен от 2 до 5 тыс. руб., а для предприятий от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. Нередко вовсе применяется мера наказания, заключающаяся в приостановке деятельности фирмы на срок до 90 дней.
  • Ст. 9.5 ч. 5 говорит о том, что если здание с незаконной реконструкцией будет введено в эксплуатацию, то налагается штраф на физлиц в размере до 1 тыс. руб., а на должностных лиц до 2 тыс. руб. Компании уплачивают штраф до 20 тыс. руб.

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

Специфика реконструкции

Переустройство нежилых объектов недвижимости имеет ряд особенностей. Оно проводится при смене собственника, перепрофилировании объекта, увеличении производственных мощностей и площадей.

Изменения призваны обеспечить удобное размещение товаров и оборудования, комфорт для работы сотрудников и пребывания посетителей.

Ключевое внимание фокусируется на требуемых стандартах качества при монтаже систем вентиляции, кондиционирования, освещения и соблюдении мер противопожарной безопасности.

Кроме того, реконструкция нежилого помещения может проводиться как в отдельно расположенном нежилом здании, так и быть частью общей многоэтажной постройки.

Этим определяется специфика осуществления работ.

Изменения бывают комплексными или выборочными. Первый вариант в основном представляет собой реконструкцию с увеличением площади нежилого здания и включает:

  • усиление несущих элементов;
  • перепланировку внутреннего пространства, монтаж и демонтаж перегородок;
  • расширение границ объекта;
  • надстройку этажей, мансард;
  • усиление стен и опорных конструкций;
  • увеличение высоты потолков.

Под выборочным переустройством подразумевается капитальный ремонт с улучшением технических и эксплуатационных характеристик, но без изменения общей площади, этажности и конфигурации.

При разработке и реализации планировочных решений особое внимание уделяется:

  • монтажу инженерных систем (необходим верный расчет нагрузок, соблюдение стандартов и норм);
  • конструкциям стен и потолков (чаще всего применяют подвесные и натяжные потолочные решения, а также выполняющие одновременно практическую и декоративную функции специальные стеновые панели);
  • выбору отделочных материалов (практичных, износостойких и простых в эксплуатации);
  • дизайну и эстетической составляющей (стиль помещения должен соответствовать назначению, корпоративным тенденциям и имиджу организации, способствовать рабочему настрою сотрудников).

Выбор материала

Если владельцы частных домов могут выбрать стиль и дизайн комнат по своему вкусу, то оформление нежилых помещений проводится в строгом соответствии с определенными правилами выбора отделочных материалов, размещения мебели и оборудования.

Здесь нельзя учесть пожелания каждого сотрудника, поэтому подбирается единый универсальный вариант, приемлемый для большинства. Исключением из правила служат ремонтные работы в помещениях закрытых элитных клубов, где допустимы необычные сочетания цветов, фактуры и т. д., исходя из пожеланий и предпочтений заказчика.

Для отделки нежилых помещений любого вида используют эстетичные материалы, отвечающие нескольким общим требованиям:

  • облицовка стен выполняется из износостойких покрытий, не требующих сложного ухода, легко поддающихся реставрации;
  • покрытие пола подбирается с учетом высокой проходимости помещений, долговечности и безопасности;
  • для отделки помещений VIP-класса используют элитные материалы.

[3]

Планирование капитального или косметического ремонта нежилых помещений определяется стоимостью. Сэкономить средства на покупке материалов можно в случае оптовых закупок или же выбора отделки эконом-класса. В целом смета на ремонт нежилых помещений будет зависеть от расценок на проведение работ, доставки материалов на объект и многого другого.

Со строителями всегда можно договориться о снижении затрат на проведение отделки. Получить качественный ремонт при существующих технологиях и современных строительных материалах тоже вполне реально. Не следует забывать, что проект проведения ремонта нужно будет согласовать в контролирующих инстанциях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если об этом не позаботиться заранее, то проблема может проявиться на любом этапе, что приведет к неприятным и довольно длительным задержкам вплоть до получения всей разрешительной документации.

Источники


  1. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.

  2. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.

  3. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
  4. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
  5. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
Строительство нежилых зданий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here