Строительство без сро

Описание страницы: строительство без сро - 2020 ujl от профессионалов для людей.

На какие виды работ требуется допуск СРО

1-го июля 2017 вступили в силу законодательные поправки в сфере саморегулирования, согласно которым отменяется лицензирование на осуществление изыскательских, строительных и проектных работ определенной категории. В связи с активизацией нововведения среди представителей стройотрасли распространен вопрос: на какие виды деятельности нужен допуск в СРО? И, соответственно, на какую категорию работ он не требуется.

Согласно нормам действующего законодательства для реализации стройобъектов различной функциональной направленности строительным компаниям необходимо членство в саморегулируемой организации.

Ранее, членство в СРО давало право выполнять работы в области проектирования, инженерных изысканий, строительства при возведении объектов капстроительства.

Виды работ отменены с 1 июля 2017 года

Из Градостроительного Кодекса исключено понятие «работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капстроительства». Теперь необходимость в СРО определяется по другому принципу.

Допуск СРО необходим компаниям и индивидуальным предпринимателям, которые заключают контракты стоимостью более 3 000 000 рублей и имеют дело с тендерами госзаказами, муниципальными договорами.

В связи с реформой члены СРО вправе производить любые виды работ, включая опасные, особо сложные и на объектах атомной энергетики .

Не нужны допуски СРО для компаний со стоимостью контрактов до 3 000 000 рублей, и для фирм с долей госучастия в уставном капитале более 50%.

Если вам требуется членство в СРО , мы поможем вступить в саморегулируемую организацию. Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру 8 (800) 250-50-15.

На какие работы допуск СРО не требовался

Необходимо учитывать, что не все сооружения являются объектами капитального строительства. На некапитальных постройках компания-подрядчик вправе осуществлять работы без допуска СРО в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ:

  1. Постройка гаражей для личного пользования на собственных участках;
  2. Строительство киосков, навесов, временных, подсобных или вспомогательных помещений без фундамента;
  3. Реконструкция объектов капитального строительства, если это не угрожает их надежности и безопасности;
  4. Ремонт объектов капитального строительства, кроме капитального ремонта.
  1. Демонтаж дорог, стен, перекрытий, инженерных сетей, расчистка участков и подготовка площадей для строительства;
  2. Земельные работы (как вручную, так и с применением средств механизации): копка котлованов, отсыпка и укрепление грунта и т. д.;
  3. Отделочные работы, в том числе облицовка, кладка фундаментов, подпорных стен, перегородок;
  4. Малярные и штукатурные работы;
  5. Работы по утеплению и гидроизоляции зданий;
  6. Устройство полов, стяжек, монтаж напольных покрытий;
  7. Остекление, монтаж инженерных систем, линий связи;
  8. Установка и пуск внутреннего оборудования для обслуживания зданий и т. д.
  1. Разбивочные работы на участке при подготовке его для строительства;
  2. Геодезический контроль за проведением измерений;
  3. Подготовка проектов демонтажа зданий и сооружений, строительства временных дорог, конструкций, инженерных сетей и т. д.;
  4. Проектирование ограждений;
  5. Проектно-монтажные работы по размещению наружных линий связи, внутренних систем кондиционирования, пожаротушения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (до 1 кВт), а также технологического оборудования (насосов, систем автоматики, вентиляторов и т. д.);
  6. Создание проектов ландшафтного дизайна, декорирования и т. д..

Важно отметить, что в перечень работ не входит реализации объектов повышенной опасности и технической сложности таких как атомные электростанции, метрополитен и т.д.

На какие виды работ требовался допуск СРО раньше

Перечень работ по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту капитальных построек разработан и установлен Министерством регионального развития РФ и представлен в соответствующем Приказе ведомства № 624 от 30.12.2009.

  1. Схемы планировочной организации земельного участка;
  2. Архитектурных решений;
  3. Конструктивных решений;
  4. Сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения;
  5. Сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения;
  6. Перечня инженерно-технических мероприятий;
  7. Технологических решений;
  8. Разработке специальных разделов;
  9. Разработке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации;
  10. Подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды и обеспечению пожарной безопасности.
  1. Инженерно-геодезические;
  2. Инженерно-геологические;
  3. Инженерно-гидрометеорологические;
  4. Инженерно-экологические;
  5. Инженерно-геотехнические;
  6. Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений.

Отмена СРО в строительстве с 1 июля 2017 года

После принятия ФЗ №372 3 июля 2016 года в рядах строителей заговорили о том, что ожидается отмена СРО с 1 июля 2017 года.

Действительно, федеральным законом предполагается отмена допусков СРО с 1 июля 2017 года, однако только как документов. До указанной даты работы в строительстве, предполагающие допуск, законны только при его наличии.

Отмена свидетельств о допуске была объявлена в 2016 году, но по факту состоялась лишь 1 июля 2017 года, и то частично. Новый закон предполагает отмену СРО в строительстве для субподрядчиков; компаний, заключающих договоры на строительство до 3 миллионов рублей; а также предприятий с долей участия государства более 50%.

Остальные строительные компании обязаны иметь допуски.

Федеральный закон об отмене СРО в строительстве

372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 3 июля 2016 года. Документ существенно поменял строительное саморегулирование.

С 1 июля 2017 года было отменено действие свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ в сфере инженерных изысканий, подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, ремонта объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность.

До 1 июля 2017 года участники саморегулируемых организаций работали на основании ранее полученных допусков.

Члены СРО могут заключать договоры, используя конкурентные способы заключения договоров при наличии у саморегулятора компфонда ОДО.

В соответствии с июльским законом, саморегулятор проверяет, насколько его члены соответствуют стандартам строительства.

Отредактированный ГК РФ предусматривают создание Национального реестра специалистов с информацией о специалистах стройкомпаний, занимающих должность главного инженера и организующих строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

В законе содержится несколько переходных положений.

Читайте так же:  Является ли дорога объектом капитального строительства

До 1 ноября 2016 года саморегуляторы переводили компфонды на спецсчета.

До 1 декабря 2016 года членам саморегулируемых организаций предстояло уведомить свои СРО о намерениях остаться в них, выйти из их состава или перейти в другие организации с переводом в них взноса в компфонд. Не выполнившим это требование компаниям грозит исключение с 1 июля 2017 года.

До 1 марта 2017 года саморегуляторы имели право присоединиться к другим подобным организациям.

До 1 июля 2017 года СРО переводили внутренние документы в соответствие с законом.

С 1 июля 2017 года работать на основании свидетельств о допуске запрещалось.

Кому необходимы допуски

В СРО обязаны состоять компании, выполняющие любые работы в строительстве, проектировании или изысканиях по договорам генерального подряда с:

  1. Застройщиками;
  2. Техническими заказчиками;
  3. Эксплуатантами здания/сооружения;
  4. Региональными операторами (капитальный ремонт в многоквартирных домах).

Застройщикам можно самостоятельно осуществлять изыскательские, проектные, строительные работы, реконструкцию и ремонт.

Функции технического заказчика может выполнять лишь член саморегулируемой организации.

Отмена СРО на проектирование

Ст. 48 372 ФЗ вносит поправки в ч. 4 ГК РФ. Так, работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, могут осуществлять исключительно лица, состоящие в СРО проектировщиков.

Исключением являются случаи, предусмотренные ст. 48. Подготовку проектной документации по таким договорам обеспечивают специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования (главные инженеры или архитекторы проектов).

Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут осуществлять те, у кого нет допуска.

Взносы в компфонды

ГК РФ в новой редакции предполагает создание двух компенсационных фондов — компфонда возмещения вреда и компфонда обеспечения договорных обязательств.

Сумма взноса в компфонд ВВ варьируется от 100 000 до 5 000 000 рублей в зависимости от стоимости договора.

Взнос в компфонд ОДО уплачивается в размере 200 000 — 25 000 000 рублей исходя из размера обязательств по договорам.

Наличие у саморегулятора компфонда ОДО позволяет членам заключать договоры с помощью конкурентных способов заключения договоров. Этот компфонд создается при согласии как минимум 30 членов организации.

Виды работ отменяются

Понятие «виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», отменяется июльским законом. Члены СРО смогут осуществлять любые работы. Опасные объекты также входят в это число.

[1]

Нужен ли допуск СРО на проектирование или нет ?

На определенные виды работ выдача разрешения на проектирование не требуется и ниже указан перечень таких видов. Они (виды работ) не требуют допуска СРО, если НЕ проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.

Не нужен допуск СРО Работы по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям, осуществляемые исключительно на следующих объектах:

1. строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

2. строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

3. строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5. в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (Объекты для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6. объектах индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей) (П. 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624);

7. жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) (П. 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624);

8. многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (П. 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624)

Нужен ли допуск СРО на проектирование? Перечень видов работ, не оказывающих влияние на безопасность работ при проектировании и на которые точно не нужен допуск СРО.

  • Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения
  • Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем
  • Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации
  • Работы по ландшафтному проектированию и ландшафтному дизайну.
  • Работы по подготовке дизайн-проектов интерьеров зданий и сооружений.
  • Составление смет на строительные, проектные и изыскательские работы, составление и ведение сметной документации
  • Геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами
  • Специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений
  • Обследование состава и состояния грунтов основания зданий и сооружений
Читайте так же:  Отказ от показаний свидетеля

Остались вопросы? Звоните, с радостью поможем.

Последствия ведения работ без допуска СРО

Сегодня существуют строительные фирмы, которые предоставляют свои услуги без соответствующих допусков от СРО. Однако, согласно законодательству РФ, компании могут выполнять строительные и ремонтные работы, которые влияют на безопасность проектов капстроительства, только в том случае, если имеют свидетельство о допуске от саморегулируемой организации.

Заказчики, которые соглашаются работать с компаниями, не владеющими свидетельствами о допуске, часто не осознают последствия такого сотрудничества. Конечно, строительные фирмы, у которых нет допусков, могут предлагать достаточно низкие цены на услуги, что играет немаловажную роль при выборе.

В связи с этим возникают следующие вопросы у заказчика:

  • Существуют ли какие-то последствия такого сотрудничества?
  • Кто несет ответственность за проведение работ без допуска?
  • Можно ли укрыться от уголовной ответственности?

Согласно приказу Минрегиона №624 существует законно установленный список работ, на которые требуется допуск СРО. Однако в этом перечне указываются работы, для которых не требуется свидетельство на допуск:

  1. Постройка жилья для индивидуального использования — это относится для отдельно стоящих домов.
  2. Постройка жилых домов с количеством этажей не более трех.
  3. Постройка домов с квартирами не более чем на две семьи.

Каждый из этих типов работ имеют свои ограничения, которые необходимо знать перед проведением строительства. Если заказчик нанимает компанию для проведения разрешенных законом работ без допуска СРО, то он может быть спокоен. В таком случае, обе стороны не несут уголовной ответственности из-за отсутствия свидетельства на разрешение проведения капстроительства.

Однако в ситуации, если проводятся работы, на которые требуется допуск, тогда дело обстоит совсем иначе. Давайте рассмотрим, какую ответственность несет заказчик и исполнитель перед государством.

Какую ответственность несет подрядчик?

Итак, существует Кодекс РФ статья 9.5.1 , согласно которому строительная фирма, действующая без специального допуска СРО должна заплатить штраф от 40 тыс. до 50 тыс. рублей.

Рассмотрением такого правонарушения занимается федеральный отдел исполнительной власти, который имеет право на выполнение плановой и внеплановой проверки саморегулируемых организаций — Ростехнадзор.

Если строительная компания осуществляет свою деятельность без допуска СРО, то она нарушает статью 55.8 Градостроительного Кодекса РФ . Любой орган власти (налоговая, прокуратура) имеет право подать заявление на закрытие подрядчика.

Кроме этого, строительную фирму могут закрыть на основании неоднократного нарушения закона ( Гражданский Кодекс статья 61, п. 2 ).

Стоит учесть, что при нанесении серьезного ущерба заказчику, СРО, в котором состоит строительная фирма, выплатит компенсацию из специального фонда организации в размере не меньше 30 млн. руб.

Возникает логический вопрос — если подрядчик не является участником саморегулируемой организации, то кто будет оплачивать причиненные ущербом расходы? Таким образом, заказчик наражается на серьезные финансовые неприятности.

Согласно Уголовному Кодексу РФ статья 171, п. 1 в случае, если заказчику был нанесен ущерб в особо крупных размерах строительной компанией, которая не имела допуска к выполнению определенной работы, то подрядчика наказывают штрафными санкциями в размере от 300 тыс. руб., заработной платой, или другого дохода за период до двух лет, иногда доходит до тюремного осуждения, либо принудительными работами на 480 часов, и заключением под арест на срок не более полугода.

Какую ответственность несет заказчик?

Видео (кликните для воспроизведения).

Заказчик также может понести денежные убытки при заключении договора с компанией, которая не имеет свидетельства на допуск СРО.

Внимание! Также проблемы могут возникнуть с налогообложением!

Согласно письму Минфина РФ от 06.10.2009 г. №03-03-06/2/188 документы, подтверждающие выполнение определенной работы фирмой, которая не имеет лицензии (допуска), не обладают юридической силой. Это означает, что с заказчика обязанность платить налог не снимается. Поэтому на основании Налогового Кодекса РФ статья 122, п. 1 при проверке, налоговики могут взыскать штраф в размере 20% от неоплаченной суммы налога.

Для каких видов работ требуется СРО?

Каждый руководитель строительной организации сталкивается с необходимостью расширения штата сотрудников.

Затем последует расширение предоставляемых услуг. И тогда он слышит о том, что для выполнения тех или иных работ необходимо оформить допуск СРО – саморегулируемую организацию.

Вступление в любую структуру требует если не денег, то точно длительного оформления бумаг. В случае с СРО требуются и деньги, и прохождение необходимых бюрократических процедур. Но возможно ли найти виды работ не требующие СРО? Да, возможно.

Виды работ, не требующие СРО

В начале давайте разберемся с терминологией. В январе 2010 года строительная сфера деятельности в Российской Федерации пережила небольшую революцию. Выдача лицензий на проведение тех или иных работ была отменена.

Вместо лицензий теперь контролирующие органы государства проверяют наличие разрешения у выбранного ими субъекта. Разрешение же это называется допуском. Выдавать соответствующий допуск или нет — решает СРО. Она определяет — будет ли у вас возможность оказывать услуги в реконструкции, капитальном ремонте или других работах в строительной области.

[2]

Нормативно-правовым документом, регулирующим и перечисляющим список работ, для которых требуется членство в СРО – является Приказ Минрегиона № 624 от 30 декабря 2009 года. Скачать приказ можно на странице с публикацией Что принёс в СРО 624 приказ.

Согласно приказу, большинство видов остекления и штукатурных работ, настил полов и устройство стяжек, земляные, грунтовые, облицовочные, малярные работы, работы по благоустройству и внутренние отделочные работы не требуют допуска.

Если вы решили построить дом не выше трех этажей, рассчитанный на проживание не более двух семей или здание площадью не более 1 500 кв. метров, которое хоть и является объектом капитального строительства, но имеет производственное значение – и в этих случаях вам тоже не стоит прибегать к услугам СРО.

Для составления правильного впечатления и успокоения собственной совести вы можете либо проконсультироваться со специалистом (например, прямым представителем СРО), либо полистать Приказ № 624, где подробнее расписаны виды работ. Также рекомендуем ознакомиться со ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ – там указаны объекты капитального строительства, для проведения работ на которых в любом случае нужен будет допуск.

Читайте так же:  Как продать квартиру неприватизированную

Незаконное строительство без допуска СРО: возможные последствия

При возведении капитальных объектов фирмой, не имеющей соответствующего разрешения от уполномоченной организации, нарушаются действующие нормы законодательства РФ. Для легального строительства необходимо, чтобы подрядчик являлся членом профильной СРО и оформил официальный допуск на ведение таких работ. Для максимально оперативного получения данного статуса и свидетельства можно обратиться за помощью в Консалтинговую группу «РОСТ».

В случае отсутствия требуемого документа вероятны нежелательные последствия как для самого исполнителя, так и для заказчика.

Для строительной компании предусмотрены следующие меры воздействия:

  1. Административная ответственность : штраф от 40 до 50 тысяч рублей (по статье 9.5.1 КоАП России). Решение о правомерности наложения такого наказания принимает Ростехнадзор — федеральная инстанция, осуществляющая контроль за деятельностью саморегулируемых организаций. Предписание выдается после рассмотрения каждого случая выполнения работ на капитальных объектах строительства без допуска и способных оказать влияние на безопасность сооружений.
  2. Уголовная ответственность . Наступает согласно статье 171 УК РФ при ведении предпринимательства с нарушением условий лицензирования или без специального разрешения, которое имеет целью получения доходов в крупном размере.

В таких ситуациях виновные наказываются:

  • штрафными санкциями (в сумме до 300 тысяч рублей или 2-годового размера зарплаты лица, совершившего неправомерные действия и осужденного по закону);
  • арестом (на срок до полугода);
  • обязательными работами (до 240 часов).

Если размер полученной прибыли в результате нелегальной деятельности имеет особо крупный размер (по положениям УК РФ — более 1 млн рублей), то предусмотрено более существенное наказание:

  • штраф до 500 тысяч рублей или в объеме зарплаты виновных лиц за 1–3 года;
  • лишение свободы до 5 лет плюс денежное взыскание в сумме до 80 тысяч рублей (или зарплаты за период до полугода).

Наказание накладывается на руководителя компании, допустившей нарушения правил ведения строительства, или иное лицо, которому делегировано право издавать распоряжения от имени юридического лица без оформления доверенности.

Ликвидация фирмы. Такая ответственность прописана в ГК РФ (ст. 61) за неоднократные грубые нарушения норм законодательства при осуществлении хозяйственной деятельности. Возведение зданий и сооружений без допуска СРО в области строительства прямо противоречит требованиям Градостроительного кодекса России (ст. 55.8). В данной ситуации прокуратура или ФНС вправе подать иск в судебную инстанцию о принудительной ликвидации строительной фирмы.

Последствия для заказчика имеют скорее косвенный характер, но также могут оказаться довольно ощутимыми. В первую очередь это отсутствие гарантий качества работ и безопасности будущего сооружения. При обнаружении нарушений на стадии строительства Ваш проект может быть остановлен, придется в спешном порядке искать нового подрядчика, что грозит затягиванием сроков ввода в эксплуатацию и финансовыми потерями.

Консалтинговая группа «РОСТ» рекомендует инвесторам внимательнее выбирать исполнителей. Мы готовы помочь решить эти проблемы, взяв на себя поиск подходящей строительной фирмы с отличной репутацией и проверку ее документации.

А потенциальным предприятиям-подрядчикам поможем в сжатые сроки со вступлением в СРО в строительстве и с оформлением всех необходимых разрешений на работы!

Вступить в СРО Строителей в Санкт-Петербурге

Вступить в СРО Строителей в Санкт-Петербурге

  • Оплата напрямую в СРО
  • Специалисты НРС включены в пакет
  • Получение выписки СРО за 24 часа
  • 100% гарантия внесения в реестр
  • Бесплатная подготовка документов
  • Все СРО занесены в реестр НОСТРОЙ и РосТехНадзор

Оставить заявку

Как вступить в СРО строителей в Санкт-Петербурге

Мы поможем вам получить СРО на строительство, данные о вашей компании попадут в реестр через 1 день. Консультант подберет с вами подходящую СРО, и подготовит формы для вступления бесплатно. Вы получите строительный допуск уже завтра.

Все предлагаемые строителям СРО – прошли проверку РосТехНадзор, и состоят в НОСТРОЙ, компенсационные фонда размещены на специальных счетах. Таким образом обеспечивается 100% гарантия надежности.

Внесение инженеров в
Национальный Реестр Спецов — 3 дня

Оформите заявку

Застройщики и подрядчики обязаны состоять в СРО строителей, если они заключают договора на сумму свыше 3 млн. руб.

Для оперативного вступления – оставьте заявку на этом сайте, консультант свяжется с вами, и обговорит детали получения СРО строителей, или позвоните сами, и вы получите обратную связь в час обращения.

Получить допуск СРО строителей в Санкт-Петербурге за 1 день

Важно, что при срочном вступлении в СРО, ИПС соблюдает требования закона, это обеспечит вам получение допуска за 24 часа без опасений, что вас исключат из реестра через месяц. 100 % гарантия законного вступления, даже у вас нет специалистов.

Нюансы СРО в строительстве в 2019 году.

372-ФЗ внес изменения в Град. кодекс, как они повлияли на СРО:

  • Свидетельства о допуске СРО не действительны с 01.07.2017, их заменила выписка СРО;
  • Надо подавать данные о сотрудниках, состоящих в НРС НОСТРОЙ (Единый реестр инженеров — строителей).

Вступление в СРО строителей делится на 4 этапа:

  1. Мы даем вам консультацию, и список документов, для предоставления в СРО строительства, реконструкции и капитального ремонта;
  2. Предоставим надежную СРО, отправляем вам ссылку на сайт СРО строителей, для утверждения;
  3. Отправляем вам счета по взносам СРО строителей СПб;
  4. После оплаты вы видите вашу компанию в реестре СРО и НОСТРОЙ.

При необходимости параллельно с внесением сведений о вашей фирме в реестр СРО в области строительства можно вносить сотрудников компании в Единый реестр специалистов.

Оформление в СРО строительства компаниям, выполняющим подряды на сумму более 3 млн. рублей необходимо, так как риски при производстве работ разделяются между страховщиком, ассоциацией СРО и строителем. Это минимизирует возможные потери, повышает презентабельность бизнеса, и главное отвечает требованиям буквы закона.

Какие документы нужны что бы вступить в СРО строителей?

  • Учредительные документы;
  • Лист записи, или свидетельство о государственно регистрации;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Договор аренды на юридический адрес, или свидетельство о собственности;
  • Документы, на основании избран руководитель организации.
Читайте так же:  Национальные стандарты рф

Виды СРО в строительстве

СРО капитального строительства делятся по видам работ и по суммам договоров генерального подряда.

  1. Обычные работ (не включают в себя особо опасные работ и работы на атомных объектах);
  2. Особо опасные работы;
  3. Работы на объектах атомной энергии.

Уровни СРО в строительстве по размеру договоров генподряда (компания-строитель, получившая выписку с данной градацией ком. фонда может в роли генерального подрядчика заключать договора, каждый из которых не может превышать лимит ответственности, указанный в выписке из реестра СРО строителей:

  1. До 60 млн.;
  2. До 500 млн.;
  3. До 3000 млн.;
  4. До 10 000 млн.;
  5. Свыше 10 000 млн.

До изменений, внесенных 372-ФЗ, действовал перечень видов работ СРО строителей, который прописывался в допуске на строительство. 624 приказ Минрегиона включал в себя следующий перечень видов работ для строительства:

  • Работы нулевого цикла строительства;
  • Монолитные работы и монтаж ж/б конструкций;
  • Фасадные и кровельные работы;
  • Устройство инженерных сетей;
  • Электрика;
  • Подземные и подводные работы;
  • Работы по возведению и ремонту АЭС.

Стоимость вступления в СРО строителей

Цена допуска СРО строительства определяется размером взносов, необходимых к уплате для вступления в эту СРО. Взносы подразделяются на вступительный, ежемесячный, компенсационный фонд возмещения вреда, компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, и страховка (иногда страховой взнос оплачивает сама СРО, если заключен коллегиальный договор страхования). Некоторые саморегуляторы просят оплачивать ежегодные взносы в НОСТРОЙ.

Ответственность за осуществление работ без допуска СРО

  • +7 960 267-03-24
  • +7 960 267-03-24
  • Условия оплаты
  • График работы
  • Адрес и контакты

Нужен ли допуск СРО? Может быть можно работать и без него, ведь заказчик не требует свидетельства. О последствиях работы без допуска СРО.

С 1 января 2010 года все договоры, заключенные лицами, не имеющими свидетельства о допуске к работам, могут быть признаны недействительными в порядке, предусмотренном ст. 173 ГК РФ, с конфискацией полученных по договору денежных средств и результатов работ в доход государства.

Это относится в равной степени к исполнителю, заказчику работ и генподрядчику.

Конечно, для того что бы понять попадаете ли вы в зону риска необходимо ознакомиться с перечнем видов работ, осуществление которых возможно только в составе саморегулируемой организации.

Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден Приказом Министерства регионального развития 30 декабря 2009 года № 624.

Требуют обязательного вступления в СРО виды работ в строительной, проектной и изыскательской деятельности.

Вступление в СРО строителей, проектировщиков, инженерных изыскателей и получение допуска к работам – обязательные условия легитимного функционирования организаций сегодня.

Об ответственности за работы без допуска говорит и КоАП РФ.

При выявлении нарушения ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть осуществления строительства без разрешения или без свидетельства о допуске к соответствующим видам работ,
согласно ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность — административное наказание в минимальном размере санкции — в виде штрафа в размере 500 000 рублей.

Допуск на строительство – обязательное условие нормального функционирования компании в сфере строительства.

Надежнее не тянуть до проверки Ростехнадзора, не ждать конфискации результатов работ и полученных денежных средств, не платить штрафы и попадать в поле зрения правоохранительных органов, а вступить в СРО уже сегодня — с минимальными членскими взносами, небольшим пакетом необходимых документов.

Мы предлагаем руководителям строительных, проектных, инженерно-изыскательских компаний со всей России — от Архангельска до Находки, от Калининграда до Чукотки вступление в лучшие СРО России.

[3]

До какой суммы подряда можно работать без допусков СРО?

Отвечает, Инна Тарасова

ООО, ПАО и индивидуальные предприниматели в целях экономии денежных средств не желают вступать в профильные организации, платить вступительные и членские взносы, вносить средства в компенсационный фонд. Однако существуют определённые законы и правила, определяющие, до какой суммы можно работать без СРО.

ИП или юридические лица, не являющиеся членами саморегулируемой организации, объединяющей строительные компании, могут выполнять круг работ по договорам подрядов, заключённым:

  • с генподрядчиками и субподрядчиками;
  • напрямую с застройщиками;
  • лицами, отвечающими за безопасность эксплуатации объектов;

Однако существует условие: сумма, при которой можно работать без СРО по договору не должна превышать 3 млн. рублей.

При заключении договора на сумму более 3 млн. рублей необходимо получить допуск СРО. За несоблюдение законодательных требований грозит административная или уголовная ответственность, вплоть до ликвидации строительной компании.

Законодательная база: ч. 2.1 ст. 52 ГрК России.

Возможно ли выполнение работ без СРО?

Выполнение работ без СРО и без проблем с законом

Некоторые строители, вероятно, уже совсем отчаялись, пытаясь накопить денег на все эти взносы и собрать документы, подтверждающие высокую квалификацию их низкоквалифицированных специалистов (они пытаются вступить в СРО самостоятельно, не зная, что «Дикастер» запросто решает все эти проблемы).

«А может, ну его?», скажут они, «Неужели совсем никак невозможно выполнение работ без СРО?». Конечно, возможно!

Если вдуматься, российское законодательство о саморегулируемых организациях вовсе не нагружает излишними сложностями строительные предприятия, которые готовы поступиться амбициями и отказаться от участия в серьезных строительных проектах. Ведь далеко не все виды строительных работ требуют обязательного наличия допуска.

Всем можно гордиться, даже отсутствием гордости.
Василий Ключевский

Итак, выполнение каких видов строительных работ возможно без вступления в СРО?

  1. Вы можете красить фасады домов, построенных другими компаниями, заниматься их остеклением, строить заборы вокруг них, штукатурить, класть полы, сажать траву и деревья, в конце концов.
  2. Можете заниматься некапитальным строительством: возводить гаражи, ларьки, вагончики и навесы.
  3. И, наконец, вершиной вашей строительной карьеры может стать строительство трехэтажного жилого домика. Впрочем, прежде чем браться за это, вы должны хорошо ознакомиться с приказом Минрегиона от 30 декабря 2009 года № 624, потому что без допуска СРО вы сможете построить далеко не всякий трехэтажный домик.
Читайте так же:  Положение о трудоустройстве инвалидов, образец

Выполнение работ без СРО и без тормозов

И есть, конечно, еще один вариант – просто взять и строить без оглядки на какие бы то ни было допуски. Однако в таком случае вам рекомендуется изучить возможную ответственность за работу без СРО, чтобы не питать особых иллюзий по поводу финала этой повести.

Произведение оптимизма на знание — величина постоянная.
Лев Ландау

Итак, за выполнение работ без СРО ответственность может быть трех видов.

  1. Если вы нашалили немного – административная. По статьям 9.5.1 и 23.69 КоАП Ростехнадзор может наложить на нарушителя, работающего без допуска, штраф от 40 до 50 тысяч рублей, а в случае рецидива – остановить его деятельность на три месяца.
  2. Если вы упорствуете – по Гражданскому кодексу. Его 61 статья допускает, что компания, которую не убедил первый пункт этого списка, может быть запросто ликвидирована принудительно.
  3. И, наконец, уголовная ответственность за работу без СРО. Если вы быстро и незаметно извлекли из работы без допуска сумму, превышающую полтора миллиона, то можете радоваться – сильно, но, вероятно, недолго. Вас может ждать штраф в размере всех ваших доходов за последние три года. Также вы можете оказаться за решеткой на пять лет, если уж совсем не повезет.

Как видите, выполнение работ без СРО еще как возможно. Но надо ли оно вам?

Какие строительные работы можно выполнять без допуска СРО

Вы можете выполнять работы, прямо не поименованные в перечне работ, которые должны осуществляться на основе выданного саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к ним.

Все, что не перечислено

В соответствии со ст. 55.1, 55.6 и 55.8 Градостроительного кодекса (далее — ГрК РФ) индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами СРО, получают право выполнять работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, на основании выданного СРО свидетельства о допуске к таким работам.

Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее — Перечень), утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2009 № 624.

Те виды работ, которые не указаны в Перечне, можно выполнять, не вступая в СРО. Для их определения обратимся к Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности продукции и услуг ОК 004-93 (утвержден постановлением Госстандарта России от 06.08.93 № 17).

Отметим, что провести сравнительный анализ непросто, поскольку виды работ в Перечне не идентичны видам работ, указанным в Общероссийском классификаторе.

Кроме того, согласно Перечню часть видов работ, помеченных астериском (знаком «*»), относится к компетенции СРО только в случае их выполнения на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, исчерпывающий перечень которых приведен в ст. 48.1 ГрК РФ. Значит, если данные работы проводятся на иных объектах, для их выполнения также не требуется вступать в СРО.

Если не требуется разрешение на строительство

Выявить те строительные работы, которые не указаны в Перечне, поможет п. 2 приказа Минрегиона России от 30.12.2009 № 624. В нем оговорено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случаях:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Когда строится трехэтажный жилой дом

Видео (кликните для воспроизведения).

В пункте 2 приказа Минрегиона России от 30.12.2009 № 624 сказано также, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении:

  • объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);
  • жилых домов не более трех этажей, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
  • многоквартирных домов не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Источники


  1. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

  2. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.

  3. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.
  4. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.
  5. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.
Строительство без сро
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here