Срок давности коммунальных платежей

Описание страницы: срок давности коммунальных платежей - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Срок давности коммунальных платежей

Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за месяц не свидетельствует о признании долга за весь период задолженности, а означает лишь оплату долга за конкретный месяц

Довод представителя ТСЖ о том, что срок исковой давности не может применяться к спорным правоотношениям, поскольку по квитанции за март 2009 г., выставленной на счет ответчика, с указанием суммы задолженности, ответчик 07.04.2009 г. оплатила коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, что свидетельствует о признании своего долга, а, следовательно, срок исковой давности на момент предъявления исковых требований не истек, не основан на обстоятельствах, установленных судом первой инстанции по делу, и законе. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком свидетельствует лишь о внесении платы за конкретный месяц – март 2009 г. и не может свидетельствовать о признании всей задолженности за предъявляемый ТСЖ период времени, в связи с чем судом обоснованно применен срок исковой давности (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 29 мая 2012 года).

Исковая давность по периодическим платежам.
Разъяснения ВС РФ

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся следующие разъяснения:

«.. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

В действующем ранее Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности») содержались аналогичные разъяснения.

Срок давности коммунальных платежей

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности

    Добрый день, уважаемые юристы!
    Вопрос в сущности простой, но мы «уперлись» в угол! Суть истории: идет процесс по взысканию задолженности по услугам ЖКХ. Задолженность более 3 лет (общий срок исковой давности). Заявлено о пропуске срока, но нарушение длящееся и суд вроде бы планирует взыскать за весь период задолженность, т.е. более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае?
    С уважение, Лера, ваш регион

    Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является «длящимся нарушением». К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности. Например, вы задолжали за жилищно-коммунальные услуги 100 000 рублей за период с 2005 года по 2011 год. В марте 2011 года организация, оказавшая соответствующие услуги обратилась в суд с иском о взыскании с вас суммы долга за весь (указанный выше) период. Вы заявили в суде о пропуске срока исковой давности и просите применить последствия. Суд должен взыскать с вас задолженность за оказанные коммунальные услуги только за последние три года — с марта 2008 года по март 2011 года, если, конечно, ответчики не совершили действий, свидетельствующих о признании долга.

    Какие действия свидетельствуют о признании долга?

    В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», ныне не подлежащего применению , содержались следующие разъяснения:

    «К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться:

    • признание претензии;
    • частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований;
    • уплата процентов по основному долгу;
    • изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа);
    • акцепт инкассового поручения.

    При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

    В п. 20 действующего в настоящее время Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся следующие разъяснения:

    «Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

    К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться:

    • признание претензии;
    • изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);
    • акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

    Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

    В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

    Читайте так же:  4 компартмент

    Таким образом, например, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за месяц не свидетельствует о признании долга за весь период задолженности, а означает лишь оплату долга за конкретный месяц.

    По вопросу признания долга, можно привести также следующие примеры из судебной практики.

    Пример из судебной практики № 1

    Признание должником долга по периодическим платежам после истечения трех лет не прерывает течение срока исковой давности по этим долгам

    08.09.2008 Муниципальное казенное унитарное предприятие «У» (далее — МКУП «У») обратилось к мировому судье с иском к С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2004 по 30.11.2007 в сумме 39887 руб. 83 коп., пени за период с 01.05.2004 по 31.07.2008 в сумме 9605 руб. 02 коп.

    Решением мирового судьи иск МКУП «У» удовлетворен в полном объеме.

    Апелляционным решением городского суда решение мирового судьи отменено и принято новое решение, которым иск МКУП «У» удовлетворен частично. С ответчика в пользу МКУП «У» взыскана задолженность в сумме 36374 руб. 46 коп. за период с 01.05.2004 по 31.07.2008, пеня в сумме 9453 руб. 54 коп. за период с 01.03.2005 по 31.07.2008. В удовлетворении остальной части иска отказано.

    Возражая против удовлетворения основного иска, С. ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

    Судебные инстанции, отказывая в применении срока исковой давности, указали, что срок исковой давности был прерван написанием С. долгового обязательства от 05.09.2007, а после перерыва срок давности согласно ст. 203 ГК РФ начинает течь заново, поэтому указанный срок истцом не пропущен.

    Делая указанный вывод, судебные инстанции не учли, что по смыслу ст. 203 ГК РФ перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности.

    На это обстоятельство обращено внимание в п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», где сказано, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

    При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 указанного Постановления).

    Мировой судья, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что написание долгового обязательства С. 05.09.2007 относится к действиям, свидетельствующим о признании им долга, однако не обратил внимания на то, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится периодическими платежами, и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

    В частности, МКУП «У» просило взыскать долг за период, начиная с 01.04.2004, т.е. признание ответчиком долга в сентябре 2007 г., после истечения трех лет с момента невнесения платежей за апрель, май, июнь, июль, август 2004 г., не могло прервать течение срока исковой давности по этим долгам.

    В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

    Правильно отменив решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции вынес новое решение, не применив вышеуказанные нормы права, поэтому решение районного суда в части вынесения нового решения президиумом отменено с направлением дела на новое рассмотрение в апелляционном порядке (извлечение из Постановления президиума Алтайского Краевого суда по делу N 44г-137; Обзор судебной практики Алтайского краевого суда «Обзор судебной практики Алтайского краевого суда по гражданским делам за четвертый квартал 2009 года»).

    Пример из судебной практики № 2

    В судебной практике полно примеров взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги только за последние 3 года. Данный вопрос не является спорным или дискуссионным.

    Есть примеры, когда сам истец уточняет исковые требования когда ответчики заявляют о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    Например, ЖСК «Дунай» обратился в суд с иском к М., О.Е., Х. и О.В., истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2001 года по декабрь 2009 года в размере . руб., указав в обоснование, что ответчики проживают в квартире . однако не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

    Уточнив требования с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, истец ЖСК «Дунай» просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере . руб. за период с 1 июня 2007 года по 1 июня 2010 года.

    Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 июля 2010 года уточненные исковые требования ЖСК «Дунай» удовлетворены в полном объеме. В пользу истца с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере . а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .

    . Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01 февраля 2011 года оставлено без изменения кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2011 г. N 33-3715).

    Пример из судебной практики № 3

    ООО «Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Е-вым о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы в квартире . принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

    С 01.08.2007 года по 01.09.2010 года ответчики периодически не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам по состоянию на 01.09.2010 года в размере 77670 руб. 66 коп.

    Читайте так же:  Односторонний акт приема передачи

    Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уменьшил размер взыскиваемой суммы за период с 01.10.2007 года по 01.09.2010 года до 40309 руб. 34 коп. с учетом срока исковой давности, просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2530 руб. 12 коп.

    Решением суда по настоящему делу с Е.А., Е.М. взыскана солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 32610 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1127 руб. 42 коп.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда оставлено без изменения Определением Санкт-Петербургского городского суда от 2 марта 2011 г. N 2575.

    Пропуск срока исковой давности. Судебная практика

    Когда ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, а истец не уточняет исковые требования, то суд отказывает в удовлетворении иска в части. Например:

    . Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53311 рублей 13 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1799 рублей 33 копейки.

    В обоснование иска, истец ссылался на то, что должники согласно договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 13.09.05 года проживают в двух комнатах в 11-комнатной квартире N . расположенной по адресу: . В период с 1 января 2005 года по 31 марта 2008 года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность.

    Заочным решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены частично. С ответчиков в солидарном порядке взыскано 12556 рублей 17 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 сентября 2007 года по 31 марта 2008 год.

    Также решением суда в доход государства с ответчиков взыскана госпошлина по 167 руб. 41 коп. с каждого.

    В удовлетворении остальной части требований отказано.

    Кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от 17 февраля 2011 г. N 33-2332 решение оставлено без изменения, при этом суд указал: . как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по адресу: . истцом была начислена задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2005 года по 31 марта 2008 года в размере 53311 руб. 13 коп.

    С учетом времени обращения истца в суд с настоящим иском, заявления ответчиков о применении срока исковой давности судом применен в соответствии с требованиями ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, в связи с чем отказано во взыскании задолженности за период с 01.01.2005 г.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам: взыскание долга и меры наказания за неуплату

    Существует много причин, почему могут накапливаться долги за коммунальные услуги. Если счета не оплачивались в течение нескольких лет, управляющая компания скорее всего обратится в суд. Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет. В юриспруденции это называется «срок исковой давности». Срок исковой давности по коммунальным платежам — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам

    О коммунальных платежах

    Коммунальные платежи в обязательном порядке вносят все владельцы и временные наниматели жилой недвижимости. Сумма квартплаты рассчитывается на основании:

    • тарифов, установленных государством и поставщиком услуг;
    • объемами потребляемых жильцом ресурсов (воды, электроэнергии, газа и пр.);
    • площади жилья;
    • вида жилого помещения — квартира, дом, комната и пр.

    Платить необходимо управляющей компании, которая предоставляет услугу. У плательщиков нет права самовольно корректировать срок внесения платежа или порядок расчетов.

    На заметку! Правоотношения между поставщиками и потребителями коммунальных услуг регулируются Гражданским и Жилищным кодексами, а также Постановлением российского Правительства №354 от шестого мая 2011 года.

    Порядок оплаты

    Согласно Жилищному кодексу, плата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее десятого числа каждого месяца. Следовательно, уже с одиннадцатого числа гражданин, не оплативший квитанцию, становится должником. Дату оплаты можно изменить только решением товарищества собственников жилья. Если крайний срок внесения платежа меняется, управляющая компания перезаключает договора с жильцами.

    Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

    Порядок действий коммунальщика в случае неуплаты

    Если гражданин не оплачивает задолженность по коммунальным услугам, поставщик выполняет следующие действия:

    На заметку! Помимо основного долга жилец, допустивший просрочку, обязан оплатить пеню.

    Пеня начисляется с первого дня просрочки

    Срок исковой давности по коммунальным платежам

    Согласно Гражданскому кодексу, ст. 199, срок исковой давности по долгам, в том числе коммунальным, составляет три года. Другими словами, в 2018 году жилец может оплатить счета за коммунальные услуги только за период с 2015 по 2018 года. Задолженность, которая была образована раньше, будет списана.

    [1]

    На заметку! Юристы коммунальной компании подают иск с требованием отдать долг полностью, не зависимо от срока давности. Но ответчик может подать ходатайство и попросить, чтобы суд не обязывал его выплачивать долги старше трех лет на основании статьи 199 ГК РФ. Если подобное прошение не поступит, суд может обязать ответчика оплатить весь долг целиком. Никто не станет напоминать жильцу о возможности уменьшить задолженность.

    Если в течение трех последних лет была произведена хотя бы одна оплата, срок исковой давности начинается с даты внесения этого платежа. Если вы платили хотя бы часть суммы, суд может отклонить ваше ходатайство, так как почитает, что вы признали долг.

    Про срок исковой давности следует помнить лицам, которые принимают квартиру с долгами в наследство. В этом случае наследник обязан оплатить задолженность за три предыдущих года.

    Читайте так же:  2 директора в ооо

    Срок исковой давности может установить только судья.

    Также можете узнать о сроках давности по привлечению к уголовной и административной ответственности в наших специальных статьях.

    Как писать ходатайство

    Подавать ходатайство нужно до того, как будет вынесено решение, которое обяжет вас отдать долг. Если дело уже попало к судебным приставам, уже бесполезно пытаться уменьшить сумму задолженности.

    Ходатайство нужно успеть подать до того, как судья отправится в совещательную комнату

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ходатайство может быть подано как устно, так и на бумажном носителе. В первом случае необходимо обратиться к суду во время заседания, но до того как судья уйдет в совещательную комнату.

    Таблица 1. Способы подачи документа

    Способ подачи Фото
    В электронном виде Письмом по почте Через канцелярию арбитражного суда

    Не существует специальной формы или образца заявления. Ходатайство подается в свободной форме. Но в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

    • ссылка на Гражданский Кодекс статья 196;
    • название судебного органа;
    • номер дела;
    • адрес и реквизиты истца;
    • адрес, реквизиты и паспортные данные ответчика.

    В основной части заявления должна быть отражена просьба не рассматривать требования истца, так как срок исковой давности уже подошел к концу.

    Также необходимо приложить документы, доказывающие вашу точку зрения. Это может быть квитанции или другие платежные документы.

    В ответ на ваше обращение к суду юристы коммунальной организации могут предоставить доказательства прерывания периода. Чтобы суд не принял это во внимание, должник не должен признавать долг, подписывать бумаги или платить по счету. Даже небольшая оплата за эти годы будет свидетельствовать о том, что вы признали долг. И суд скорее всего откажет вам от применении срока исковой давности.

    Как проводится взыскание долга

    Коммунальщики не имеют право самостоятельно проводить взыскание долга с неплательщика. Юристы компании могут лишь подать иск в суд с требованием внести средства. Если дело будет удовлетворено, оно попадает к судебным приставам. Они используют только законные методы.

    Должник должен оплатить сначала пеню и только потом основной долг. Задолженность не вырастет, так как начисление пени на один и тот же долг дважды незаконно.

    Судебный пристав потребует, чтобы вы оплатили всю сумму сразу. Но, если у вас такой возможности нет, можно написать заявление с просьбой «разбить» долг на несколько частей. Другими словами, вы берете на себя обязательство погасить задолженность, но только в течение какого-то периода. За это может быть начислена комиссия.

    На заметку! Лучше всего разрешить проблему с долгом за квартплату без участия суда, а напрямую с компанией. Коммунальщикам также невыгодно обращаться в суд, так как это занимает много времени. К тому же, должник может выиграть дело. Так что, как правило, управляющая компания готова пойти навстречу должнику.

    Коммунальщики могут предложить оформить реструктуризацию коммунального долга. Вы выплатите долг частями, в течение нескольких месяцев. В этих целях между коммунальщиком и должником заключается договор. В нем подробно описывают все условия реструктуризации. Нет какого-то определенного шаблона подобного договора. Все условия обгавариваются сторонами в индивидуальном порядке. Контракт должен учитывать интересы обеих сторон:

    1. Ежемесячные платежи посильны для должника.
    2. Сроки устраивают коммунальщика.

    Помимо долга, жилец должен вовремя оплачивать текущие квитанции

    Когда должник не выполняет условия соглашения по реструктуризации, наказание ужесточается. Если вы понимаете, что даже частями у вас не получается расплатиться с долгом, снова обратитесь в компанию и постарайтесь найти другой выход из непростой ситуации. Но сделайте это до того, как образуется просрочка по оплате долга. Так больше шансов, что коммунальщик пойдет вам навстречу. Ни в коем случае не скрывайтесь от сотрудников управляющей организации.

    На заметку! Коммунальная компания не обязана предоставлять вам возможность реструктурировать долг. Поэтому в вашем запросе могут отказать.

    Если договор был заключен, но жилец не выполняет условия, задерживает платежи, оплачивает не всю сумму, коммунальная организация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

    Заключенный договор реструктуризации не станет препятствием для получения субсидии.

    Видео — Как списать долги за коммунальные услуги

    Меры наказания за неуплату

    Неуплата счетов за коммунальные услуги влечет следующие последствия:

    1. Начисление пени.
    2. Коммунальщик прекращает оказывать услугу, доступ к ресурсу перекрывается.
    3. Арест собственности.
    4. Конфискация собственности.

    Судебные приставы могут выселить злостного неплательщика. Особенно это опасно для лиц, проживающих в государственных или муниципальных квартирах. Социальное жилье могут попросить освободить уже после трех-четырех месяцев неоплаты.

    Если должника выселяют из муниципальной квартиры, ему дают другое жилье. Новая жилплощадь будет хуже по всем параметрам, но счета за коммунальные услуги там будут меньше. Предотвратить выселение можно только предоставив убедительные доказательства, что должник находится в трудном финансовом положении. Например, из-за увольнения или продолжительной болезни.

    Отключение ресурса

    Вода, газ, свет, канализация отключаются только после того, как коммунальщик уведомил жильца о возможном отключении. Если долг списали по сроку давности, можно возобновить подачу ресурсов после заключения договора с коммунальными компаниями.

    Единственный ресурс, который нельзя отключить, — отопление

    Чаще всего управляющая компания выигрывает и суд обязывает должника закрыть задолженность по квартплате. Но, бывают ситуации, когда ответчик добивается отмены пени. Такое возможно, например, если жилец длительное время находился на лечение в больнице. Отсутствие в стране не является оправданием для неуплаты долга. Поэтому эту причину указывать бессмысленно. По закону, покидающий страну жилец должен до отъезда написать заявление о перерасчете. Для этого на руках должны быть билеты. Коммунальщики в этом случае обязаны сделать перерасчет на некоторые виды коммунальных услуг.

    Также в судебной практике бывали случаи, когда отменяли пеню из-за того, что не приходили квитанции. И жилец не оплачивал задолженность, потому что не знал о ней. Должнику в любом случае придется выплатить долг перед коммунальными службами. Но уже без пени.

    Если у должника нет собственности, с продажи которой можно погасить долг, суд обяжет жильца отдавать деньги со своей зарплаты. Но сумма платежей не может превышать 40% от заработка неплательщика. Если должник не трудоустроен официально, его направляют на исправительные работы. Поэтому в любом случае неплательщику придется нести ответственность.

    Читайте так же:  Обжалование предписания трудовой инспекции

    Понравилась статья?
    Сохраните, чтобы не потерять!

    Законодательные основы сроков исковой давности по квартплате

    Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года .

      Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.
  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.
  • Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

    Срок исковой давности по ЖКУ

    Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

    • Они являются юридическими лицами;
    • В их отношении не действуют уважительные причины по пропуску исковой давности.

    Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

    Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

    • Квитанции ответчика, сведения с принадлежащих ему лицевых счетов.
    • Ксерокопии претензий или иных документов, подтверждающих, что управляющая компания предпринимала попытки урегулировать конфликт без обращения в суд.
    • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

    Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

    Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

    1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
    2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
    3. Не составлял заявления о признании долга.

    Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

    Исковая давность по коммунальным платежам

    В связи с непростой экономической ситуацией, причин, по которым возникает задолженность за коммунальные услуги немало.

    У многих граждан образуются долги, что с каждым месяцем стают все больше и больше. Это вынуждает управляющую компанию предпринимать определенные действия в отношении неплательщика.

    Если предупреждение не дает никаких результатов, то дело передается в суд, где решается дальнейшая судьба должника. В этом случае актуальным является срок исковой давности по коммунальным платежам.

    Исковая давность – это временной период в суде или другом органе юрисдикции, который устанавливается законодательством с целью защитить лицо по иску, право которого нарушается.

    Этот срок действует для заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, суда и прокуратуры.

    Данный термин утвержден в статье 195 ГК РФ. Такой промежуток времени не может изменяться по соглашению сторон.

    Виды исковой давности

    Выделяют два вида сроков исковой давности:
    1. Общий – его период составляет три года, он применяется для исков, которые возбуждаются по ничтожным сделкам.
    2. Специальный – применяется для особых случаев.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам относят к общим, поэтому его период равен трем годам. Это означает, что жилищно-коммунальные службы могут взыскать долг по квартплате через суд только за три года.

    Если за пользование услугами коммунальных служб гражданин не вносит плату, то сотрудники ЖКХ пытаются решить проблему привлечением коллекторских агентств. Они хотят получить деньги из должника любым образом.

    Если сложилась такая ситуация, должники должны понимать, что им нужно дождаться суда, для этого существуют определенные причины:

  • Решение о взыскании задолженности по коммунальным услугам сотрудникам ЖКХ может вынести только суд.
  • Появляется возможность заявить об использовании гражданского права по исковой давности. Если ответчик не станет заявлять в суде о применении соответствующего закона, то представители коммунальных служб могут добиться взыскания всей задолженности в судебном порядке.
  • Подавая исковое заявление, работники жилищно-коммунальных служб стараются получить от ответчика максимальную сумму долга. Кроме того, они самостоятельно не будут указывать взыскание за три года, а отметят полный срок.

    Исходя из этого, ответчику нужно применять срок исковой давности. Для этого необходимо заявить о нем на судебном заседании и подготовить соответствующее заявление.

    Нюансы оплаты долга за коммунальные услуги

    Оплата долга по коммунальным платежам имеет несколько нюансов:

  • Срок исковой давности означает, что с неплательщика взыскивается долг, который накопился за последние три года. Размер долга формируется из основной суммы и пени, которая наросла.
  • Когда на протяжении последних трех лет вносилась хоть какая-то сумма за коммунальные услуги, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента. Кроме того, если производились оплаты, суд может отказать в списании долга.
  • В случае, если квартира была получена в наследство, а по ней есть долги за коммунальные услуги, то наследники обязываются оплатить долг, который накопился за последние три года до вступления в наследство.
  • Срок давности долга по коммунальным платежам устанавливается только в суде. Осуществить это нужно до принятия решения о взыскании долга. После того, как дело будет передано судебным приставам, что-то изменить будет невозможно.
  • Читайте так же:  Госпошлина при установлении отцовства

    Как списать долг

    Возможность полного списания долга практически неосуществима. Но государство установило ряд определенных случаев, когда подобное становится реальным:

  • Если неплательщик умирает. При этом важно понимать, что обязанность платить за коммунальные услуги не отменяется до того момента, пока не будет зарегистрирован факт смерти плательщика.
  • Если произошла ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
  • При признании должника банкротом.
  • При несоблюдении срока давности проведения выплат плательщиком. Это означает, что если лицо имеет непогашенные долги, срок давности которых более трех лет, то оно вправе не признавать накопившуюся задолженность. Но реализация такого условия возможна только тогда, если гражданин не был поставлен в известность о наличии неоплаченных счетов или отсутствует документ, подтверждающий, что должник был уведомлен о своих долгах.
  • Если гражданин потерял трудоспособность. Такой вариант возможен, когда человек получил тяжелые физические травмы, серьезную болезнь или что-то другое, что спровоцировало потерю трудоспособности.
  • Процедура списания долга по коммунальным платежам

    Прежде всего, гражданину нужно заявить о своей исковой давности по коммунальным платежам. В этом случае долг не будет взыскан только в том случае, если ранее не были подписаны долговые или гарантийные письма.

    В случае списания долгов по причине банкротства плательщика, данный вопрос регламентируется последними изменениями в законе «О банкротстве».

    Человек может быть признан банкротом при наличии таких условий:
    1. Сумма долга составляет больше 500 тысяч рублей.
    2. Срок невыполнения обязательств превышает три месяца.

    В задолженность может быть включена неуплата за коммунальные услуги.

    Государство инициализирует процедуру взыскания долга только в случае наличия имущества или постоянного дохода у плательщика. Иначе после тщательной проверки суд вынесет решение о списании неуплат.

    Как применяется срок исковой давности по коммунальным платежам

    Для того, чтобы суд удовлетворил заявление истца о сроке исковой давности, нужно соблюдать несколько правил на протяжении всего времени задолженности:

    1. Не подписывать документы от сотрудников ЖКХ, в которых гражданин признает свою задолженность.
    2. Не вносить плату в счет погашения долга за услуги коммунального хозяйства.
    3. Не признавать наличие долга в любой форме, в том числе и представителям коллекторских агентств.

    Если вышеуказанные правила были соблюдены на протяжении всего времени, что ответчик имеет долг по коммунальным платежам, то суд должен принять заявление срока исковой давности. Данный момент предусмотрен статьей 199 ГК РФ.

    Важно учитывать, что единой формы составления заявления об исковой давности не существует. Оно составляется в свободной форме и подается во время или до судебного заседания для присоединения к делу.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам – это законный способ уменьшить соответствующую задолженность.

    Актуальным является вопрос, как считать срок исковой давности. Его отсчет начинается с момента, когда было подано заявление о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

    Как правильно составить заявление

    Написать заявление можно в свободной форме, но в обязательном порядке необходимо указать следующее:

    [2]

  • Информация о заявителе, ФИО, адрес.
  • Просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности.
  • Указать, что срок по исковой давности по долгам ЖКХ пропущен.
  • Перечислить список приложенных документов.
  • Дата и подпись заявителя.
  • Заявление подается в районный либо мировой суд.

    Судебная практика

    Судебная практика показывает, что практически каждое обращение управляющей компании в органы суда приводит к удовлетворению требований истца. Но бывают и другие ситуации, к примеру, коммунальная служба обращается для взыскания коммунальных платежей.

    Если ответчик представит доказательства, что длительный период находился на стационарном лечении и физически не мог оплатить коммунальные услуги, то это дает право оплатить задолженность без пени.

    Если должника не имеет имущества в своей собственности, а погасить долг не может, то суд принуждает выплачивать коммунальным службам до 40 процентов из зарплаты. Когда человек не трудоустроен официально, то он привлекается к административным работам.

    Принимая решения суды руководствуются нормой установленной с статье 196 ГК РФ. В ней предусмотрено, что срок исковой давности по общим исковым заявлениям составляет три года, если не установлен иной период взысканий по давности для отдельных видов исков.

    [3]

    В делах по взысканию коммунальных платежей не предусмотрены специальные сроки, поэтому в суде могут востребовать долг за три года.

    Долг, который возник раньше, чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке.

    Срок давности по платежам за вышеуказанные услуги применяется только по заявлению ответчика. Если такое заявление не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя.

    Заявление можно подавать в любой форме, главное, чтобы оно было представлено и учтено в протоколе судебного заседания.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для того, чтобы суд принял во внимание срок исковой давности, нужно соблюдать определенные условия на протяжении всего времени задолженности.

    Источники


    1. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.

    2. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.

    3. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
    4. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.
    5. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.
    Срок давности коммунальных платежей
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here