Смена председателя жск

Описание страницы: смена председателя жск - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Смена председателя ЖСК

Протокол переизбрания

Протокол заседания правления о переизбрании председателя ЖСК

заседания правления ЖСК «_____________________ »

г. Москва «___ » _________ 200__ год

[3]

Всего: ______ — чел.

Присутствовали члены правления: __________________________________________________

1. Информация члена правления о сложении полномочий председателя ЖСК «__________________ » ___________________

2. Выборы председателя правления ЖСК. О процедуре приемки — передачи дел.

Слушали по первому вопросу: члена правления ЖСК «________________ »_____________________ о сложении полномочий председателя правления ______________________________________ в связи _______________________________________________________________________________________

Поставлено на голосование: освободить председателя правления ______________________ от занимаемой должности по собственному желанию с _______________________200_ г.

Подготовить и в 10-ти дневный срок и передать вновь избранному председателю документацию по многоквартирному дому, материальные ценности, печать. Ревизионной комиссии в 10-ти дневный срок провести инвентаризацию материальных ценностей. Оформить акт приемки-передачи дел с перечнем переданных документов.

Голосовали: За ____, Против______, Воздержался

Принято решение: освободить председателя правления ______________________________________ от занимаемой должности по собственному желанию с _______________________200_ г.

Подготовить и в 10-ти дневный срок и передать вновь избранному председателю документацию по многоквартирному дому, материальные ценности, печать. Ревизионной комиссии в 10-ти дневный срок провести инвентаризацию материальных ценностей. Оформить акт приемки-передачи дел с перечнем переданных документов.

Слушали по второму вопросу: члена правления ЖСК «_________________ » ____________________ которой правлению была представлена кандидатура нового председателя, члена правления ЖСК «___________________ » собственника кв. №____ ______________________. При обсуждении кандидатуры ______________________ была рассмотрена его программа деятельности, планы и мероприятия на текущий год.

Поставлено на голосование: утвердить кандидатуру ______________________ в должности председателя правления ЖСК «_________________ ». Вновь избранному председателю правления после проверки финансово-хозяйственной деятельности периода работы _________________________ принять дела и считать приступившим к исполнению обязанностей. Провести регистрацию руководителя ЖСК «_________________________ » в регистрирующих органах г. Ростова-на-Дону в установленные законом сроки.

Голосовали: За ____, Против______, Воздержался

Принято решение: утвердить кандидатуру ______________________ в должности председателя правления ЖСК «_________________ ».

Вновь избранному председателю правления после проверки финансово-хозяйственной деятельности периода работы _________________________ принять дела и считать приступившим к исполнению обязанностей.

Провести регистрацию руководителя ЖСК «____________________ » в регистрирующих органах г. Москвы в установленные законом сроки.

Смена председателя ЖСК

Как проверить работу ТСЖ?

Основная задача товариществ – обеспечение хозяйственных нужд дома и прилегающей к нему территории. Это некоммерческие организации, создаваемые для представления интересов жильцов. У них имеется Устав, определяющий порядок ведения деятельности и срок полномочий председателя. Как правило, последний избирается на период в два года.

В задачи председателя ТСЖ входит следующее:

  • обеспечивать бесперебойное функционирование коммуникаций;
  • участвовать в согласовании бюджета некоммерческой структуры;
  • реагировать на просьбы и пожелания жильцов;
  • взаимодействовать с органами местной власти;
  • нанимать подрядчиков для выполнения ремонтных работ;
  • вести работу с неплательщиками и т.д.

Чтобы проверить работу председателя, достаточно оценить состояние жилья. Если подъезд не убран, на стенах облупилась штукатурка, свет не горит, лифт нуждается в ремонте, но с квартировладельцев регулярно взимаются взносы, вероятно, львиная их доля идет в карман руководства ТСЖ.

Другой способ проверки – изучить финансовую документацию органа, которую жильцам обязаны предоставить по первому требованию. Из состава квартировладельцев можно создать ревизионную комиссию, которая будет участвовать в управлении домом, составлении смет и отслеживании движения денежных средств.

Как «свергнуть» руководство ТСЖ?

Существует два способа, как сменить председателя ТСЖ:

Инициировать общее собрание жильцов дома

Если работа председателя вызывает вопросы и недоумение у многих соседей, можно организовать собрание, где будет предложена кандидатура преемника. Необходимо придерживаться правил, изложенных в ЖК РФ.

Недостаток способа – трудоемкость. Инициатору будет необходимо провести разъяснительную работу, уведомить жильцов, подготовить повестку собрания. На практике использование этого метода затруднено из-за низкой активности граждан.

Обратиться в надзорные органы

Сместить председателя полномочны внешние контролирующие инстанции. Можно направиться в отделение жилищной инспекции, изложить жалобы письменно и инициировать проверку работы руководителя.

Второй вариант, как снять текущего председателя ТСЖ быстро и грамотно, – обратиться в «свое» отделение ИФНС. Этот метод применим если жильцы подозревают, что управленец использует «черные» схемы: нанимает подрядчиков без договоров, берет откаты и т.д. Если аудиторская проверка ТСЖ выявит, что фискальное законодательство нарушалось, руководителя решат убрать с должности.

Самый радикальный вариант – обращение в Прокуратуру и суд. Этот метод применим, если руководство товарищества грубо нарушило нормы ЖК РФ, а его неправомерные действия привели к материальному ущербу для собственников. Например, лопнули трубы, в зимние морозы дом остался без отопления и т.д.

Чтобы обратиться в контролирующие инстанции, необходимо иметь доказательства, что действующий председатель товарищества осведомлен о недовольстве квартировладельцев его работой. Жильцам нужно предоставить письменный отказ руководства ТСЖ в рассмотрении вопроса или сослаться на показания свидетелей личной встречи с управленцем, в ходе которой он отрицал свою вину.

Смена руководства: порядок действий

Как снять председателя ТСЖ на общем собрании? Следует придерживаться алгоритма, предусмотренного нормами ЖК РФ:

  • выбрать кандидатуру преемника;
  • провести предварительную агитацию;
  • назначить дату выборов;
  • оповестить членов товарищества;
  • провести голосование;
  • посчитать результаты и зарегистрировать в ИФНС.
Читайте так же:  Расходы для налога на прибыль

Для смены руководства товарищества инициативная группа проводит разъяснительную работу среди жильцов. Она агитирует в пользу новой кандидатуры управленца и приводит доказательства некомпетентности действующего председателя. Это могут быть бухгалтерские документы, фото- и видеоматериалы, подтверждающие бедственное состояние коммуникаций.

Смена председателя ТСЖ и решение других вопросов собранием жильцов регламентирована ст. 146 ЖК РФ. В ней говорится, что инициатор мероприятия должен уведомить о нем всех членов товарищества. Он передает письменное сообщение под роспись или направляет заказным письмом. Раздача оповещений должна быть окончена не позднее, чем за 10 дней до события.

В уведомлении обязательно прописывается:

  • ФИО собственника-инициатора;
  • место и время проведения собрания;
  • повестка дня – увольнение председателя.

Важно! Инициатор не вправе выносить на обсуждение иные вопросы, кроме тех, что были указаны в повестке дня.

Согласно ст. 146 ЖК РФ, собрание признается состоявшимся, если в нем приняли участие не менее половины жильцов дома. Как уволить председателя в ходе встречи? Нужно набрать простое большинство голосов в пользу его преемника.

Регистрация результатов голосования

После проведения собрания смещенный председатель передает дела своему преемнику, избранному большинством голосов. Вновь избранный руководитель должен зарегистрировать результаты выборов в ИФНС. Для этого ему следует подать пакет документов, куда входит:

  • копия его общегражданского паспорта;
  • протокол результатов выбора;
  • Устав ТСЖ;
  • квитанция о перечислении пошлины (800 рублей);
  • заявление по форме Р14001.

Результаты перевыборов председателя ТСЖ оформляются протоколом. В верхнем левом углу указывается наименование товарищества и дата проведения голосования.

Ниже прописываются вопросы, которые поднимались на мероприятии. Они должны соответствовать ранее подготовленной повестке дня. По результатам голосования секретарь собрания заполняет три графы напротив вопросов: количество проголосовавших «за», «против» и воздержавшихся от ответа.

Документ подписывается смещаемым председателем (или действующим заместителем) и секретарем собрания.

Срок рассмотрения пакета документов в ИФНС – не более недели. Если фискальный орган не заметит ошибок и неточностей, он зарегистрирует нового управленца. Если налоговики обнаружат погрешности, они дадут обоснованный отказ, и товарищество сможет повторного обратиться после их устранения.

Когда налоговая зарегистрирует результаты выбора жильцов, сменившему председателю передается бухгалтерия. Он начинает свою деятельность и выстраивает отношения с подрядными организациями.

Процесс смены председателя заканчивается составлением приказа. Это бумага, делающая работу нового управленца легитимной. В нем прописываются паспортные данные избранного руководителя и контактные сведения товарищества. Бумага заверяется секретарем ТСЖ, членами правления и самим преемником, вступившим в новую должность.

Важно! Приказ должен сохраняться в офисе ТСЖ. Его обязаны предоставлять для ознакомления любому квартировладельцу по первому требованию.

Чтобы избежать вопросов и недомолвок, о произошедшей «рокировке» нужно уведомить жильцов дома. Возможно, они не присутствовали на собрании и не знают последних новостей. Самый простой способ известить собственников – вывесить копии приказа в подъездах на видное место. Если у жильцов возникнут дополнительные вопросы, они смогут получить на них ответы в офисе ТСЖ.

Полезные статьи:

§ 1. дПЧЕТЕООПУФШ ЛБЛ ЗТБЦДБОУЛП-РТБЧПЧБС УДЕМЛБ1. рПОСФЙЕ ДПЧЕТЕООПУФЙуПЗМБУОП У Р. 1 УФ. 9 зл ЗТБЦДБОЕ…

ЖСК «РАБОТНИК КУЛЬТУРЫ»

УЛ.КУДРЯШОВА 111А

FAQ Поиск Пользователи Группы Регистрация
Профиль Войти и проверить личные сообщения Вход

Процедура вступление в должность нового председателя.
Предыдущая тема :: Следующая тема
Автор Сообщение
AAA

Зарегистрирован: 07.03.2012
Сообщения: 31

Добавлено: Пт Авг 17, 2012 7:37 am Заголовок сообщения: Процедура вступление в должность нового председателя.
Я, Кислякова Марина Юрьевна., от председательства не отказываюсь.

Ниже привожу процедуру вступления в должность председателя для информации.

1 На общем собрании ЖСК избирается правление .
2 В течение 10 дней после собрания правление избирает из своего состава председателя С этого момента председатель является действующим и должен принять у предыдущего всю документацию.

Для дальнейших действий председателю необходимо иметь :
— выписку из протокола общего собрания о избрании правления за подписью секретаря собрания ( далее — Выписка 1)
— выписку из протокола заседания правления о избрании председателя. Эту выписку должен подписать не секретарь, а все члены правления : фамилия имя отчество полностью и ПОДПИСЬ КАЖДОГО ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ. ( далее — Выписка 2)
Эти две выписки новому председателю придется предьявлять всюду, куда бы он ни пошел — оригиналы.

3. В течении 3-х дней новый председатель уведомляет налоговую службу ( ул. Красной Армии, 2 этаж, окно 7) о смене руководителя
Приложение к уведомлению — копия выписки1 и копия выписки2.
С собой иметь: выписка 1,(оригинал), выписка 2( оригинал), паспорт, печать , лист бумаги для оформления уведомления — бланка неТ.можно от руки.
За просрочку — штраф.

[2]

5.
ДАЛЕЕ В БАНК! С момента выборов нового председателя до получения новой выписки из ЕГРЮЛ бухгалтер не может провести никаких платежей без подписи председателя.
В банк берем:
— оригиналы: новая выписка из ЕГРЮЛ; выписка1, выписка 2.
— копии: выписка1, выписка 2 — НЕ ЗАВЕРЕННЫЕ!
— печать, паспорт.
За оформление карточки с двумя подписями ( председатель и бухгалтер) в марте 2012 г была а оплата 600 руб.

6. Уведомить о смене председателя
— теплоэнерго ( с собой -паспорт, печать, выписка1( оригинал и копия), выписка 2 (оригинал и копия) —
— пенсионный фонд
— фонд соцстрахования ( ул.Суворова, 39 ( бывший НИЭКМИ)
— почтамт
— водоканал
— газ
— спецавтохозяйство ( вывоз мусора)
всех, с кем заключены договора связянные с ЖСК.

Читайте так же:  Судебные решения по трудовым спорам

ЖЕЛАЮ УДАЧИ!
_________________
Председатель ЖСК кв.40

Вернуться к началу

Часовой пояс: GMT Страница 1 из 1

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS

Смена председателя ЖСК

В Вашем ТСЖ по каким-то либо разным причинам был избран новый председатель и теперь задача нового председателя принять дела от предыдущего председателя. В той статье рассмотрим, как это сделать правильно и на что обратить внимание, а также что делать если предыдущий председатель не передает дела.

В случае если порядок приема-передачи дел не установлен Уставом ТСЖ, то на общем собрании ТСЖ необходимо принять Порядок приема-передачи дел при смене председателя ТСЖ. Это можно сделать один раз и в будущем пользоваться утверждённым собранием Порядком приема-передачи дел (см. образец Порядка).

Многие избранные председатели не знают, какие документы должны быть им переданы и, соответственно, проверить есть ли они в наличии в ТСЖ не могут. Поэтому мы составили Акт приема-передачи дел при смене председателя таким образом, чтобы новый председатель мог просто пройти по списку, указанному в предлагаемом нами образце и проверить наличие перечисленных документов, передаваемых предыдущим председателем.

Для действующих председателей наш Акт приема-передачи дел может служить чек-листом для проверки правильности ведения делопроизводства, а также какие документы надо обязательно хранить.

!Особое внимание обратите на срок, за который Вам придётся принимать или передавать документы – это не менее, чем за 5 предыдущих лет. Например, вы передаете или принимаете дела в 2018 году, значить документы, которые должны быть переданы датированы 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017 годами.

При этом обратите внимание, что срок хранения личных дел сотрудников, трудовых договоров — 75 лет, а документы по аттестации рабочих мест — 45 лет. Это значит, что передать или принять Вы должны такие документы с момента образования ТСЖ, а вот график предоставления отпусков всего 1 год, соответственно и передается он только за текущий год, т.е. 2018 г.

Предыдущий председатель остается на рабочем месте в течение 2 недель. В это время он должен подготовить отчеты о проделанной работе. Передает документы новому председателю и членам правления ТСЖ. При этом следует оформить Акт приема-передачи дел в котором указывается какие документу и в каком количестве передаются, реестры собственников МКД, какие помещения и имущество передаются и т.д. (см. Образец Акта) . Печать остается у предыдущего председателя до того момента, пока не произойдет полное оформление смены председателя (получения из ФНС документов о регистрации изменений) и подписание Акта приема-передачи дел.

Вам повезло, и предыдущий председатель все передал. Но очень часто бывает, что от предыдущего председателя достается только кипа неразобранных бумаг, в лучшем случае подшитая в папки. А сам предыдущий председатель игнорирует все обращения по вопросам передачи дел. Новый председатель может привлечь его к административной ответственности, предусмотренной статьей 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление действительного или предполагаемого права). Для этого вы обращаетесь с заявлением в полицию, которая должна провести проверку и по результатам которой и может быть привлечен к административной ответственности бывший председатель.

В любом случае решил ли новый председатель обратиться в полицию или нет, он должен провести инвентаризацию. Для этого новый председатель издает приказ о проведении инвентаризации, в котором указывает кто проводит инвентаризацию, это могут быть как члены ревизионной комиссии, так и приглашенная сторонняя организация. Наиболее выигрышный вариант пригласить стороннюю организацию, так как если впоследствии проявятся факты нарушения законодательства, не выявленные при принятии должности новым председателем, отвечать придётся новому председателю. Поэтому так важно составляя акт ревизионной комиссии или получая заключение от сторонней организации, поверить максимально ли все недостатки указаны в этих документах. Что же указывать в акте? Обязательно укажите:

1. Дата и время начала инвентаризации, основание (Приказ председателя № и дата), причина проведения (отказ предыдущего председателя от передачи дел)

2. Где и какие документы вы обнаружили и в каком виде. Например: в помещение ТСЖ (если несколько комнат, то нужно указать в какой именно) в стеллаже справа от входа имеются папки с указанием на них Кадровые документы. В данных папках найдены: трудовые договора в количестве 6 штук, приказы о приеме на работу в количестве 7 штук, и т.д.

3. Обязательно указываете, что отсутвует. Например, после обнаружения и проверке всех документов выявлено, что нет: трудовых книжек Иванова, Петрова, отсутвует журнал учета движения трудовых книжек и т.д.

4. В конце указывает время окончания проведения инвентаризации и подписи с расшифровкой, кто проводил инвентаризацию.

Составляется Акт в двух экземплярах- один хранится в ТСЖ, второй отдается новому председателю. Совет: Составьте Акт в трех экземплярах и вручите третий экземпляр под роспись предыдущему председателю или вышлите по почте с уведомлением. Это поможет в будущем доказать, что вы проводили действительно инвентаризацию сразу как вступили в должность, а не составляли ее «задним» числом.

Читайте так же:  Приказ о расширении зоны обслуживания

Переизбрание председателя правления жск

Выбор председателя жск правлением

— — обеспечивать надлежащую работу различного вида оборудований, помещений, а также и строений, что относятся к данному кооперативу; надлежащим образом хранить документы, предоставленные жильцами, которые подтверждают право собственности на жильё; выдавать требуемые документы, входящие в его компетенцию, жильцам: акты, документы и справки за услуги и так далее; представлять все интересы данного кооператива в государственных, и иных учреждениях, связанных с эксплуатацией или же обслуживанием дома; вести и контролировать необходимую документацию, бухгалтерскую статистику, прочую отчетность; проводить банковские операции; проверять правильность расчетов с жильцами дома за оплату различных услуг; не допускать вольной несанкционированной перепланировки жильцами дома мест, предназначенных для общего пользования, жилых и нежилых помещений;

Смена председателя правления ТСЖ

В соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Согласно ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, председатель ТСЖ выбирается правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных

Жалоба на председателя ЖСК

Видео (кликните для воспроизведения).

» » » Обжалование решений жилищно-строительного кооператива происходит путем составления жалобы на имя председателя ЖСК или же в другие контролирующие органы, если руководство кооператива не удовлетворило первоначальное обращение.

В противном случае, следует обращаться за юридической помощью к профессионалу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Смена председателя ЖСК

Каков порядок прекращения полномочий председателя правления ЖСК?(он сам хочет сложить полномочия), если новый председатель не избран. Хочет прекратить свои полномочия, не дождавшись избрания нового председателя.

[1]

Как ему это сделать? Председатель ЖСК подает заявление о досрочном увольнении за 30 дней до даты увольнения.

Через 30 дней с даты подачи заявления об увольнении, председатель ЖСК издает приказ о своем увольнении и вносит запись в трудовую книжку ( ТК РФ; см.рекомендацию ниже). Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» Рекомендация: Как уволить генерального директора.

О моменте возникновения и прекращения полномочий председателя правления тсж (жск)

14.09.2014 23:53 О МОМЕНТЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ (ЖСК) При переизбрании председателя правления ТСЖ (ЖСК) возникает вопрос: в какой момент прекращаются полномочия прежнего председателя и, соответственно, возникают полномочия нового председателя (в момент его избрания на должность или в момент внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ)?

Кто — прежний или новый председатель — вправе подписывать финансовые документы, взаимодействовать с банком, принимать результаты выполненных работ, давать распоряжения работникам ТСЖ и, наконец, получать установленное для председателя вознаграждение в промежуток времени между избранием на должность и внесением изменений в реестр?

Внесение сведений о руководителе в ЕГРЮЛ В Едином государственном реестре юридических лиц содержатся, в частности, сведения о фамилии, имени, отчестве и должности лица, имеющего право

О моменте возникновения и прекращения полномочий председателя правления ТСЖ (ЖСК) (Субботина С.А.)

Дата размещения статьи: 19.07.2014При переизбрании председателя правления ТСЖ (ЖСК) возникает вопрос: в какой момент прекращаются полномочия прежнего председателя и, соответственно, возникают полномочия нового председателя (в момент его избрания на должность или в момент внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ)?

Кто — прежний или новый председатель — вправе подписывать финансовые документы, взаимодействовать с банком, принимать результаты выполненных работ, давать распоряжения работникам ТСЖ и, наконец, получать установленное для председателя вознаграждение в промежуток времени между избранием на должность и внесением изменений в реестр?Внесение сведений о руководителе в ЕГРЮЛВ Едином государственном реестре юридических лиц содержатся, в частности, сведения

Энциклопедия судебной практики. Правление жилищного кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива (Ст.

Энциклопедия судебной практикиПравление жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива(, ЖК) 1.

Также судом установлено, что в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и устава истца председателем правления избрано лицо, не являющееся членом жилищно-строительного кооператива.

Передача полномочий правления истца управляющей компании, не являющейся членом жилищно-строительного кооператива, противоречит закону, поскольку это противоречит смыслу кооперативного законодательства, ибо лишает права членов жилищно-строительного кооператива и сам жилищно-строительный кооператив в лице его органов на управление кооперативом. 2.

Председатель правления ЖСК: ответственность по закону и перед пайщиками

» » » В жилищно-строительном кооперативе пайщики сами занимаются управлением многоквартирным домом. Это удешевляет строительство, позволяет контролировать расходы и следить за качеством предоставляемых услуг.

Он избирается на должность членами правления.

Читайте так же:  Льгота транспортный налог

Предусмотрен возрастной ценз – от 16 лет. Закон выставляет это требование для всех участников.

Жилищный Консультант

10200 представляет собой объединение всех владельцев жилищ, располагающихся в одном или нескольких многоэтажных строениях.

Полное определение прописано в . Согласно законодательному акту, ТСЖ — это объединение некоммерческого типа, членами которого являются собственники жилых площадей строения, созданного с целью управления данным домом, а именно организации эксплуатирования всех коммуникационных сетей жилого комплекса и поддержание его в приемлемом состоянии. Основная цель создания подобного общества заключается в том, чтобы жильцы могли самостоятельно распоряжаться денежными средствами, уплачиваемыми за услуги коммунального характера и на содержание жилья.

После постройки дома и введения его в эксплуатацию, владельцы квартир могут совместно выбрать один из трех вариантов, которые определяет законодательная база: Управление строением самими владельцами жилищ.

Смена председателя ЖСК

Акт сдачи-приемки дел председателя правления ЖСК

г. Москва «___ »______________ 200__ г.

Настоящий акт составлен бывшим Председателем ЖСК ___________________________________ и вновь назначенным Председателем ЖСК _______________________________ в том, что на основании приказа No. ____ от «___ »______________ 20__ г. ими проведена сдача приемка дел по состоянию на «___ »_____________ 20__ г.

Сдача-приемка производилась в присутствии ______________________________________________.

(должность , фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

В результате сдачи-приемки дел установлено, что:

1. Главная книга полностью заполнена по состоянию на «___ »________________ 20__ г.

Данные синтетического учета полностью соответствуют соответствующим позициям аналитического учета.

2. Предъявлены карточки аналитического учета по счетам 01,10,70.

3. Предъявлены журналы-ордера за январь-сентябрь текущего года, ведомости аналитического учета по счетам 60, 61, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 71, 75, 76, 78, 79 и Книга учета депонентов.

4. Предъявлены акты ревизии за 20___ г г .

5. Передано заключение независимой аудиторской проверки годовых отчетов предприятия за ___________________________________

6. Передан архив за __________________ в количестве _____________ (_____________________ ) дел по описи.

7. Сдана по описи справочно-нормативная литература.

1. Опись дел архива предприятия.

2. Опись справочно-нормативной литературы на двух страницах.

Дела сдал __________________ Дела принял __________________

Как переизбрать председателя ТСЖ?

Не всегда работа председателя ТСЖ устраивает владельцев многоквартирного дома.

Если председатель ведет самоуправство, плохо справляется с возложенными на него обязанностями, не отчитывается перед людьми на собрании о том, куда деются деньги, тогда стоит поставить вопрос о переизбрании председателя ТСЖ.

Как поменять управляющего дома в 2019 году, можно ли избрать нового председателя, если старый не хочет уходить с должности?

Основания для переизбрания председателя ТСЖ

Причины для смены руководства многоквартирного дома могут быть разные:

  • окончание срока действия договора (согласно п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товариществом избирается сроком на 2 года по уставу);
  • отказ от занимаемой должности;
  • нежелание владельцев квартир видеть председателем текущего руководителя. Но для этого нужны причины. Так, если председатель нарушает жилищное законодательство, ворует деньги жильцов, тратит их не по назначению, то его могут сдвинуть с занимаемой должности.

Что делать, чтобы сменить председателя ТСЖ?

Многие жильцы не знают, что нужно сделать в первую очередь, чтобы сменить управление, как переизбрать председателя ТСЖ, чтобы это было законно? Если жильцы дома сами хотят сдвинуть руководителя с должности, тогда они должны собрать общее собрание.

Инициировать его проведение может:
  • любой из членов правления – если он обнаружил в работе руководителя ошибки, грубые нарушения законодательства;
  • сам председатель – если он сам хочет уйти с занимаемой должности;
  • жилищная инспекция/прокуратура – если в работе управдома были обнаружены существенные нарушения.

Переизбрание нового председателя можно инициировать на любом этапе его деятельности, неважно, как давно он стал руководителем ТСЖ.

После того как жильцы дома примут решение выбрать нового руководителя, необходимо будет пройти порядок смены председателя ТСЖ:

Особенности проведения собрания по переизбранию председателя ТСЖ

После созыва общего собрания собственников важно придерживаться четкой пошаговой инструкции, чтобы процедура переизбрания нового председателя прошла правильно и законно:

Шаг 1. Созыв собрания

Предложение о созыве собственников многоквартирного дома вносится в письменном виде, желательно под роспись.

Шаг 2. Выслушивание аргументов за переизбрание председателя

Важно донести людям, почему нужно переизбрать руководителя ТСЖ, на каком основании производится замена. Также нужно заслушать аргументы текущего председателя, членов товарищества.

Шаг 3. Голосование

После того как все желающие выскажут свои позиции, наступит время для проведения голосования. В нем принимают участие все собственники ТСЖ, но за исключением председателя.

Если большинство людей проголосует за смену руководства, тогда на месте секретарь составляет протокол заседания правления.

Текущий председатель должен под роспись ознакомиться с содержанием документа и согласиться на требования товарищества.

Шаг 4. Передача обязанностей новому председателю

После оформления протокола секретарь готовит приказ о назначении нового председателя ТСЖ. На этом этапе уже бывший руководитель должен передать все свои дела новому председателю.

Вся документация, финансовая отчетность, инструкции, ключи – все это в обязательном порядке должно быть передано.

Шаг 5. Подача документов в налоговую службу

Для внесения изменений о юридическом лице (о смене руководства) новоизбранный председатель должен пройти регистрацию в налоговой, заполнить форму № р14001. Какие листы заполнять знают немногие.

Читайте так же:  Лицензия для грузоперевозок

Так, для смены председателя правления нужно заполнить страницу 1, лист К и лист Р. Более точную информацию по правильному заполнению формы можно узнать в налоговой службе.

Необходимые документы

Какие документы необходимы, чтобы законно избрать нового председателя ТСЖ? Когда должность председателя будет выбрана, нужно будет подготовить такой пакет документов:

  • протокол общего собрания;
  • гражданский паспорт председателя ТСЖ;
  • приказ о назначении нового председателя и о его вступление в должность;
  • устав ТСЖ;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выдается в налоговой инспекции);
  • трудовой договор;
  • заявление председателя на вступление в должность;
  • заявление по форме 14001 для подачи в налоговую службу.
  • Когда текущий председатель передает свои полномочия новоизбранному руководителю ТСЖ, он обязан передать все документы, за которые он несет ответственность. При передаче документов должна быть собрана специальная комиссия, в состав которой должны войти жильцы дома и члены общества товарищества.

    В присутствии комиссии все документы передаются новому председателю, после чего процесс передачи подтверждается подписанием передаточного акта.

    В акте приема-передачи должна быть отражена основная информация о деятельности ТСЖ:

  • численность членов ТСЖ;
  • количество сотрудников ТСЖ;
  • ранее проведенные работы (плановые, внеплановые), запланированные мероприятия;
  • список инвентаря, принадлежащего ТСЖ;
  • сметы;
  • касса, отчеты в налоговую, финансовые документы;
  • договоры с обслуживающими организациями и т. п.
  • Подготовленный пакет документов нужно представить нотариусу для их заверения. После этого документы следует подать в налоговую инспекцию в течение 3 дней после собрания. Позже этого срока подавать документы не рекомендуется, так как новоиспеченному руководителю ТСЖ могут грозить штрафные санкции.

    После оформления документов и их подачи в соответствующие инстанции новоизбранный председатель получает на руки выписку из ЕГРЮЛ и вступает в должность.

    Ответы на вопросы по теме

    Может ли правление ТСЖ переизбрать председателя?

    Правление товарищества, в состав которого входят инициативные жильцы многоквартирного дома, не может самостоятельно переизбрать председателя. Созыв общего собрания владельцев дома является обязательным мероприятием. Члены правления ТСЖ могут только инициировать проведение собрания, а вот прав на смену председателя у них нет.

    Как сменить председателя ТСЖ, если тот не уходит?

    Бывают случаи, когда председатель ТСЖ не справляется с возложенными обязанностями, ворует деньги, не выслушивает мнения людей касательно благоустройства дома, а делает так, как хочет сам и т. п. В таком случае жильцы дома могут организовать внеочередное собрание и переизбрать нового председателя.

    Но что делать, если текущий руководитель не явился на собрание и не хочет уходить с должности, передавать дела другому человеку? В таком случае выход простой: члены инициативной группы дома могут обратиться с письменной жалобой-заявлением в местный орган жилищного надзора, в прокуратуру, налоговую службу или в суд.

    В письменном обращении они должны привести аргументы, почему они хотят переизбрать председателя, на каком основании (что тот нарушил, какие его действия незаконны и т. п.). Отделение жилищного надзора должно провести проверку соблюдения норм жилищного законодательства.

    И если в ходе проверки действительно будут установлены случаи грубого нарушения норм и правил, то текущего председателя обяжут сложить полномочия и передать все дела новому руководителю ТСЖ.

    Можно ли сменить председателя, если тот не справляется со своими обязанностями?

    Да, сменить руководство ТСЖ можно в принудительном порядке. Но для этого инициативная группа должна предоставить в прокуратуру или орган жилищного контроля доказательства того, что председатель знал о проблемах дома, но ничего не предпринимал, чтобы их исправить. Это может быть письменный отказ председателя в принятии жалобы жильца дома, показания свидетелей и др.

    Сколько голосов нужно набрать, чтобы избрать нового председателя ТСЖ?

    Согласно п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ собрание членов товарищества собственников будет считаться правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие больше, чем 50% голосов от общего числа голосов всех членов ТСЖ.

    Инициировать переизбрание председателя ТСЖ может как правление товарищества, сами жильцы путем созыва общего собрание, так и сам председатель.

    Процедура переизбрания проходит в несколько этапов: вначале созывается собрание жильцов, затем проводится голосование, подписывается протокол, приказ о назначении нового руководителя, акт приема-передачи.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заключительный этап – подача новым председателем документов на переоформление в налоговую инспекцию, результатом чего станет выдача выписки из ЕГРЮЛ. После этого новоизбранный руководитель ТСЖ на законных основаниях вступает в должность.

    Источники


    1. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.

    2. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.

    3. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
    4. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
    5. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.
    Смена председателя жск
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here