Продажа имущества оао

Описание страницы: продажа имущества оао - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Продажа имущества ОАО

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ОАО хочет продать движимое имущество (основные средства). Сделка по продаже имущества не является для общества крупной или сделкой, в которой имеется заинтересованность лиц, указанных в ст. 81 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах». Необходимо ли проводить оценку такого имущества? Должна ли цена имущества быть не ниже остаточной стоимости? От чего стоит отталкиваться при определении цены?

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Вопрос: Какой порядок реализации движимого и недвижимого имущества установлен для открытых акционерных обществ, 100% акций которых находятся в собственности государства? («Новая бухгалтерия», выпуск 9, сентябрь 2007 г.)

Какой порядок реализации движимого и недвижимого имущества установлен для открытых акционерных обществ, 100% акций которых находятся в собственности государства?

При решении данного вопроса следует руководствоваться положениями Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — Закон об АО), касающимися крупных сделок (статьи 78-79) и сделок с заинтересованностью (статьи 81-84).

Так, крупная сделка (связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества стоимостью 25% и более балансовой стоимости активов общества) и сделка с заинтересованностью должны быть одобрены советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров.

По общему правилу решение об одобрении крупной сделки стоимостью от 25% до 50% балансовой стоимости активов общества принимается всеми членами совета директоров общества единогласно, а стоимостью более 50% — общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров — владельцев голосующих акций, принимающих участие в собрании.

Порядок одобрения сделок с заинтересованностью предусмотрен в статьях 81-84 Закона об АО.

Крупная сделка или сделка с заинтересованностью, совершенная с нарушением установленных требований, может быть признана недействительной по иску общества или акционера.

Но есть и другая точка зрения. Она заключается в том, что здесь следует применять нормы Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Закон о приватизации). И вот почему.

1. Согласно ст. 1 Закона о приватизации любое возмездное отчуждение находящегося в собственности РФ, ее субъектов или муниципальных образований имущества, должно осуществляться исключительно в порядке приватизации. И лишь к отношениям, не урегулированным Законом о приватизации, применяются нормы гражданского законодательства (п. 4 ст. 3 Закона о приватизации). Полагаем, что данная норма касается и субсидиарного порядка применения Закона об АО.

2. Данный вывод косвенно подтверждается следующими рассуждениями.

Правовое положение открытых акционерных обществ (ОАО), акции которых находятся в государственной (муниципальной) собственности, закреплено в ст. 39 Закона о приватизации. Согласно п. 2 этой статьи полномочия общего собрания акционеров ОАО, 100% акций которого находится в государственной (муниципальной) собственности, осуществляются от имени соответствующего собственника акций в порядке, определенном соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. При этом предусмотренные Законом об АО процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров не применяются.

[1]

Иначе говоря, в «государственных» ОАО управление по сути сведено к двум составляющим: «собственник — единоличный исполнительный орган».

Согласно Закону об АО имущественные полномочия общего собрания (в нашей ситуации — собственника государственного или муниципального имущества) фактически сводятся к двум случаям:

— одобрение сделок с заинтересованностью (подп. 15 п. 1 ст. 48 Закона об АО);

— одобрение крупных сделок (подп. 16 п. 1 ст. 48 Закона об АО).

Такие действия, как принятие решения об участии в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах, ассоциациях и т.п. (подп. 18 п. 1 ст. 48 Закона об АО) или приобретение обществом размещенных акций (подп. 17 п. 1 ст. 48 Закона об АО), должны осуществляться в рамках процедуры приватизации.

К сожалению, Закон о приватизации четкого ответа на вопрос, как должна происходить реализация имущества, принадлежащего такому обществу, не дает.

Правительство РФ, уполномоченный государственный орган РФ, соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления своими нормативными актами должны определить порядок управления имуществом такого «государственного» ОАО.

В том числе, по нашему мнению, необходимо утвердить следующие перечни объектов имущества:

— имущества, изъятого или ограниченного в обороте;

— имущества, которым ОАО как хозяйствующий субъект вправе распоряжаться самостоятельно (см., например, ст. 8 Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ).

Думается, что при отсутствии в нормативных актах соответствующего органа власти указанных положений, любая сделка по отчуждению имущества «государственного» ОАО может быть оспорена в судебном порядке как совершенная с нарушением закона. Кроме того, в уставе общества должны быть закреплены права органа, осуществляющего полномочия общего собрания акционеров ОАО, а также право единоличного исполнительного органа распоряжаться имуществом общества для обеспечения его текущей деятельности в установленных пределах.

Читайте так же:  Что такое обработка персональных данных

Таким образом, документами, устанавливающими порядок реализации движимого и недвижимого имущества открытых акционерных обществ, 100% акций которых находятся в собственности государства, являются:

— нормативные акты собственника ОАО (Правительство РФ или соответствующий орган власти РФ (субъекта РФ)), 100% акций которого находятся в собственности государства;

— акты органа, осуществляющего полномочия общего собрания акционеров ОАО, принятые в пределах его компетенции.

эксперт АКДИ «Экономика и жизнь»

1 сентября 2007 г.

«Новая бухгалтерия», выпуск 9, сентябрь 2007 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Журнал «Новая бухгалтерия»

Учредитель ЗАО «ЭЖ МЕДИА»

Издатель ЗАО ИД «Экономическая газета»

Журнал зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Свидетельство ПИ N ФС77-43744 от 24.01.2011

Продажа имущества ОАО «Банк Москвы»

Продажа имущества ОАО «Банк Москвы» на открытых торгах

«16» марта 2012г. в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Москва, Нащокинский пер. д. 12, стр. 2, комн.402 состоятся торги по продаже следующего имущества, выставленного единым лотом:

-право требования по кредитному договору (кредитная линия) №14-114/15/259-09-КР 03.06.2009г. к ЗАО «Премьер Эстейт» (115280, г. Москва, Проезд Автозаводской 1-й, д.3, ИНН 7706611727, ОГРН 1097746163570) и права по всем, обеспечивающим его обязательствам;

-право требования по кредитному договору (кредитная линия) №14-114/15/285-10-КР от 07.06.2010г. к ООО «Территориальная дирекция «Раменская»(121069, г.Москва, ул. Никитская М., д.31, корп.1, ИНН 770301001, ОГРН 1035006456650) и права по всем, обеспечивающим его обязательствам;

-право требования по кредитному договору (кредитная линия) № 14-114/15/516-09-КР от 14.10.2009г. к ООО «Территориальная дирекция «Раменская» (121069, г. Москва, ул. Никитская М., д. 31, корп. 1, ИНН 770301001, ОГРН 1035006456650) и права по всем, обеспечивающим его обязательствам.

Правообладатель прав требований – ОАО «Банк Москвы» (107996, г.Москва, ул. Рождественка, д. 8/125, строение 3; ОГРН 1027700159497, ИНН 7702000406).

Организатор аукциона – ООО «Центр реализации имущества должников. Центр – Р.И.Д.» (ОГРН 1037700249718, ИНН 7713234163; [email protected]центр-рид.рф; центр-рид.рф).

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене лотов с применением метода повышения начальной цены на шаг аукциона. Начальная цена продажи имущества – 14 626 906 911,27 руб.; шаг аукциона – 292 538 138,33 руб.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, в том числе иностранные, прошедшие регистрацию в качестве участников аукциона.

До подачи заявки на участие в аукционе претенденту необходимо заключить с Организатором аукциона договор о задатке и оплатить его. Надлежащей оплатой задатка является перечисление претендентом денежных средств на основании договора о задатке. Задаток должен поступить на счет, указанный в настоящем информационном сообщении и договоре о задатке (договор присоединения), не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Задаток перечисляется на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: р/с 40702810800010000087 в Московском филиале ООО КБ «Финанс Бизнес Банк», БИК 044579835, к/с 30101810000000000835, ИНН 7713234163, КПП 771301001. Размер задатка – 731 345 345,56 руб.

Внесенный задаток не возвращается в случаях: если претендент, признанный победителем аукциона, уклонится/откажется от подписания протокола подведения итогов аукциона, от заключения в установленный срок договора на приобретение имущества (договор уступки прав требования (цессии)), от оплаты продаваемого на аукционе имущества. В случае признания претендента победителем аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты цены имущества.

Организатором аукциона производится (по предварительной записи по телефону: (495)722-5949) с 14.02.2012г. по 12.03.2012г. (с 12час. 00 мин. до 14час. 00мин. по рабочим дням по адресу: г. Москва, Нащокинский пер., д. 12, стр. 2):

— ознакомление претендентов с правилами проведения аукциона; имуществом, подлежащим реализации на аукционе, и документацией к нему;

— прием заявок с прилагаемыми к ним документами.

Для участия в аукционе претендент представляет:

— Заявка по установленной форме на участие в аукционе в 2-х экз.

— Договор о задатке в 3-х экз.; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в соответствии с договором о задатке.

— Паспорт претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей – физических лиц).

— Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

— Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экз.).

Юридические лица дополнительно представляют:

— Нотариально удостоверенные копии учредительных документов, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ. Надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

— Иностранные юридические лица представляют аналогичные документы, оформленные в соответствии с законодательством страны регистрации.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории РФ и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором аукциона не принимаются.

Организатор аукциона или Правообладатель вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты его проведения, указанной в настоящем сообщении.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Победитель аукциона в день проведения торгов и подписания протокола об итогах торгов обязан заключить с Правообладателем договор уступки прав требования (цессии) в простой письменной форме и в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора оплатить цену имущества (за вычетом задатка).

Читайте так же:  За что штрафует роспотребнадзор

Документы и обратная связь

осуществляет следующую деятельность:

  • учет и регистрация имущества ОАО «РЖД»
  • управление и распоряжение имуществом ОАО «РЖД»
  • управление земельными ресурсами ОАО «РЖД»
  • имущественное обеспечение структурной реформы
  • анализ эффективности использования имущества ОАО «РЖД»
  • оценка стоимости имущества ОАО «РЖД»
  • организация и контроль работы по управлению имуществом в филиалах и учреждениях ОАО «РЖД»

Продажа имущества ОАО

Рассылка сформируется на основании выбранных Вами критериев в форме поиска.

Подписка доступна только зарегистрированным пользователям.

Отказаться от подписки вы можете в соответствующем разделе профайла

Задать вопрос

Предлагаемые объекты недвижимости

Рассылка сформируется на основании выбранных Вами критериев в форме поиска.

Подписка доступна только зарегистрированным пользователям.

Отказаться от подписки вы можете в соответствующем разделе профайла

Найдено предлагаемых объектов недвижимости: 11878 Результаты поиска в формате Excel

Продажа имущества

Секция «Продажа имущества» предназначена для сокращения складских остатков не вовлечённого в производство оборудования и материалов производственных компаний, а также для реализации движимого и недвижимого имущества, в т.ч. акций. Реализация имущества происходит по всей территории Российской Федерации.

Среди реализуемых объектов можно выделить:

  • Лом черных и цветных металлов;
  • Кабельную продукцию;
  • Жилую и нежилую недвижимость;
  • Автомобильную технику и спецтехнику,

а также многое другое.

Продаете квартиру или дом, земельный участок или автомобиль?

Публикуйте лоты повторно БЕСПЛАТНО неограниченное количество раз и найдите своего покупателя.

ЭТП ТЭК-Торг реализует объекты жилой недвижимости крупнейших компаний по всей России.

Приобретая жилье на секции «Продажа Имущества» вы гарантируете себе юридическую чистоту сделки.

Продажа имущества должников

Рекомендуемые стандартные условия реализации имущества Должников ЛФО

Рекомендуемыми стандартными условиями реализации имущества Должников ЛФО, признанных несостоятельными (банкротами), в том числе являющегося предметом залога ЛФО, и порядком определения начальной цены реализации данного имущества являются:

1) условия реализации имущества Должников ЛФО, признанных несостоятельными (банкротами), в том числе являющегося предметом залога ЛФО (далее – условия реализации имущества), должны соответствовать требованиям статей 447–449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 июля 2015 г. № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России»;

2) форма представления предложений о цене приобретения имущества на первых и повторных торгах – открытая;

3) начальная цена продажи на торгах определяется как наибольшая из залоговой, рыночной или балансовой стоимости актива;

4) начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи на первых торгах;

5) шаг аукциона – 5%;

6) организатор торгов – лицо, определенное нормативными документами Агентства в качестве единого организатора торгов имуществом ЛФО на условиях, определенных регулятивными документами Агентства.

Определение электронной площадки осуществляется организатором торгов;

Видео (кликните для воспроизведения).

7) состав лотов определяется с учетом экономической целесообразности, а также требований законодательства Российской Федерации (в том числе статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 133–135 Гражданского кодекса Российской Федерации);

8) наименование лотов должно содержать идентификационные данные и подробную характеристику реализуемого имущества;

9) шаг понижения цены и база его расчета, длительность каждого периода понижения цены: первый период публичного предложения составляет 37 календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества путем публичного предложения; по истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7% (величина снижения) каждые 7 календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Проводится не более
5 периодов торгов посредством публичного предложения;

10) изменение сроков или существенных условий продажи имущества должника-банкрота ЛФО (в том числе в случае объявления дополнительных этапов торгов посредством публичного предложения в случае нереализации имущества на торгах) подлежит обязательному согласованию с собранием кредиторов (комитетом кредиторов) должника-банкрота ЛФО либо с ЛФО, чьи требования обеспечены залогом;

в случае обнаружения арбитражным управляющим должника-банкрота ЛФО при проведении процедуры банкротства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение дополнений/изменений условия реализации, арбитражный управляющий предоставляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) должника-банкрота ЛФО либо ЛФО, чьи требования обеспечены залогом, соответствующие предложения об изменениях/дополнениях не позднее 15 календарных дней с момента, когда арбитражному управляющему должника-банкрота ЛФО стало известно о таких обстоятельствах.

АСВ в социальных сетях

Как мне получить страховое возмещение?

Ответы на этот и другие вопросы о страховых случаях и выплатах Вы можете прочитать в разделе «Страхование вкладов/Вопросы и ответы».

Как мне погасить кредит?

Информацию о реквизитах банков, а также о контактных лицах по вопросам, связанным с погашением кредитов, Вы можете узнать в разделе «Погашение кредита».

Легко и быстро оплатите кредит банку с отозванной лицензией

Специализированный ресурс оплаты кредитов в интернете с использованием банковских карт и иных способов, а также информирования о всех доступных способах оплаты — Платежный портал (www.payasv.ru).

Справочник вкладчика
Если Ваш банк разорился

Продажа имущества

Как купить имущество
Памятка потенциального покупателя (заявителя)

Продажа имущества

Обращаем Ваше внимание, что с 11 апреля 2016 года объявления о продаже имущества ликвидируемых кредитных организаций и НПФ публикуются на Портале о реализуемом имуществе финансовых организаций. (www.torgiasv.ru).

Вместе с тем, все сообщения, предусмотренные действующим законодательством к обязательному опубликованию, размещаются на сайте АСВ без изменений.

По поручению Агентства реализацию имущества ликвидируемых финансовых организаций осуществляет единый организатор торгов — ОАО «Российский аукционный дом».

АСВ в социальных сетях

Как мне получить страховое возмещение?

Ответы на этот и другие вопросы о страховых случаях и выплатах Вы можете прочитать в разделе «Страхование вкладов/Вопросы и ответы».

Читайте так же:  Аттестация работников организации

Как мне погасить кредит?

Информацию о реквизитах банков, а также о контактных лицах по вопросам, связанным с погашением кредитов, Вы можете узнать в разделе «Погашение кредита».

Легко и быстро оплатите кредит банку с отозванной лицензией

Специализированный ресурс оплаты кредитов в интернете с использованием банковских карт и иных способов, а также информирования о всех доступных способах оплаты — Платежный портал (www.payasv.ru).

Справочник вкладчика
Если Ваш банк разорился

Продажа имущества

Как купить имущество
Памятка потенциального покупателя (заявителя)

Продажа государственного имущества

Ежегодно РАД обеспечивает до 85% доходов государственной казны в сегменте малой и средней приватизации.

По поручению Правительства РФ РАД проводит аукционы в рамках федеральной приватизации с 2013 года.

Сделки по продаже пакетов акций отечественных предприятий в рамках приватизации требуют значительной подготовительной работы. Помимо необходимости обеспечить конкурентные торги с несколькими участниками, что достигается только широкой рекламой и адресной работой с потенциальными инвесторами, перед РАДом всегда стоит задача привлечь на торги профильных инвесторов, которые обеспечат сохранение и развитие действующего бизнеса.

Выполнение этой задачи требует глубокого погружения в проблематику конкретного рынка, к которому относится выставленное на продажу предприятие, и знания доскональной информации о текущем состоянии его активов.

По сути, РАД выполняет Due Diligence для каждого выставленного на аукцион пакета акций.

РАД нашел инвесторов и реализовал пакеты акций 203 отечественных компаний (в рамках федеральной и региональной приватизации). Кроме того, в интересах государства РАД продает недвижимость и движимые активы.

Воздушный транспорт

  • 100% пакет акций ОАО «Материально-технического снабжения гражданской авиации «Авиатехснаб». Цена продажи – 986 млн ₽.
  • 25,5% акций ОАО «Аэропорт Анапа» было реализовано с двукратным превышением начальной цены, за 153,6 млн ₽. В торгах участвовало 4 претендента.

Водный транспорт

  • 100% пакет акций ОАО «Мурманский морской рыбный порт» был продан за 1 млрд ₽, при начальной цене 711,8 млн ₽.
  • 25,5% акций ОАО «Мурманское морское пароходство».
    Цена продажи – 660 млн ₽.
  • 5,5% акций ОАО «Иртышское пароходство» продано с превышением начальной цены на 30%, за 130 млн ₽.
  • 20% акций ОАО «Северное морское пароходство».
    Цена продажи – 168,4 млн ₽.

Издательско-полиграфические предприятия

  • 100% пакет акций АО «Московская типография №2» продано за 1,1 млрд ₽, при цене отсечения 767 млн ₽.
  • 100% пакет акций АО «Распорядительная дирекция по печати».
    Цена продажи – 741,5 млн ₽.

Дорожно-эксплуатационные предприятия

  • 100% пакет акций ОАО «Свердловскавтодор». Цена продажи – 800,5 млн ₽.
  • 25% акций ОАО «Центродорстрой» реализовано с превышением начальной цены на 15%, за 429 млн ₽.
  • 100% пакет акций ОАО «Дорожное эксплуатационное предприятие № 14». Цена продажи – 188,5 млн ₽.

Научные-исследовательские и проектные институты

  • 100% пакет акций ОАО «Федеральный научно-технический центр метрологии систем экологического контроля «Инверсия» продан с превышением начальной цены на 45%, за 172 млн ₽.
  • 100% пакет акций АО «Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт по развитию и эксплуатации флота». Цена продажи – 204,1 млн ₽.
  • 25,48% акций ОАО «Научно-исследовательский, проектно-изыскательский институт «Ленметрогипротранс» проданы с полуторакратным превышением начальной цены за 266 млн ₽.

Сельскохозяйственные предприятия

  • 100% пакет акций АО «Уфимский конный завод №119» продан с превышением начальной цены на 70%, за 50,7 млн ₽.
  • 25,5% ОАО «Пугачевский элеватор». Цена продажи – 50 млн ₽.
  • 94,13% акций ОАО «Птицефабрика Челябинская» продано с превышением начальной цены на 15%, за 1,4 млрд ₽.

РАД – ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРОДАВЕЦ имущества в рамках приватизации.

В качестве организатора торгов с полным сопровождением приватизационных сделок РАД продает имущество Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, ХМАО – Югры, Нижегородской, Ярославской, Астраханской областей.

РАД обеспечивает для государства сделки под ключ.

РАД первым в РФ приступил к продаже государственного имущества на электронных торгах — «электронная приватизация».

С 2011 по 2014 год на ЭТП РАД Lot-online проходили торги по продаже государственного имущества Санкт-Петербурга. Торги проходили в рамках региональных нормативных актов.

Полученный положительный опыт лег в основу формирования всероссийской практики продажи государственного имущества на электронных торгах.

В настоящее время ЭТП РАД Lot-online является одним из лидеров электронной приватизации в РФ.

01.06.2019 подписан закон №45‑ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон о приватизации государственного и муниципального имущества № 178‑ФЗ».

Согласно внесенным изменениям:

[3]

Всё государственное и муниципальное имущество продается на электронных торгах

ЭТП РАД – ЭЛЕКТРОННЫЕ ТОРГИ

Всё государственное и муниципальное имущество продается на электронных торгах

РАД – ОПЕРАТОР ЭТП по продаже госимущества

Распоряжение Правительства РФ № 2488‑р от 04.12.2015

Для эффективной приватизации рекомендуется привлекать профессиональных продавцов федерального имущества из Распоряжения Правительства РФ № 1874‑р от 25.10.2010

РАД – ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРОДАВЕЦ имущества в рамках приватизации

Распоряжение Правительства РФ № 1874‑р от 25.10.2010

РАД – единственная компания, входящая и в перечень операторов ЭТП по продаже госимущества и в список профессиональных продавцов имущества в рамках приватизации.

Таким образом, РАД может оказывать российским регионам услуги по сопровождению сделок и подготовке имущества к торгам, а также по организации аукционов на своей электронной площадке ЭТП РАД.

[2]

В качестве ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПРОДАВЦА РАД предлагает полный перечень позиций, необходимых для эффективной продажи имущества: анализ имеющейся документации, маркетинговое сопровождение продаж, широкое рекламное освещение предстоящих аукционов, публикации в федеральных и региональных СМИ, презентации на профильных выставках и конференциях, адресный поиск потенциальных покупателей, организацию и проведение торгов.

РАД – ОПЕРАТОР ЭТП для торгов по приватизации.

На ЭТП РАД успешно реализуется имущество Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской, Тверской, Тюменской, Тульской, Свердловской, Воронежской, Нижегородской, Амурской, Ульяновской, Курской, Курганской, Орловской, Астраханской, Самарской, Калининградской и Волгоградской областей, а также Хабароского, Камчатского, Пермского, Алтайского, Краснодарского, Приморского краев, и Республик: Удмуртия, Чувашия, Дагестан, Саха-Якутия, Башкирия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия.

Привлечение РАД в качестве профессионального продавца госимущества гарантирует:

  • исполнение программы приватизации
  • высокие доходы бюджета от приватизации (63% процедур идут с превышением цены)
  • отсутствие рисков (оспаривания сделок, обвинений в коррупции)
Читайте так же:  Страховая и накопительная часть

УСЛУГИ профессионального продавца БЕСПЛАТНЫ для субъекта РФ их оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА сверх цены имущества.

Генеральный директор незаконно продал имущество акционерного общества

«Восстанавливаем права Акционерного общества на имущество, незаконно проданное бывшим гендиректором»

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 2010г.

Требование:

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, применить последствия недействительности в виде признания права собственности истца на здание гаража, общей площадью 721,9 м2.

Обстоятельства:

В обоснование истец ссылает на отсутствие согласия совета директоров общества на заключение генеральным директором общества сделки купли-продажи недвижимого имущества, ввиду чего нарушены требования абзаца второго пункта 1 статьи 96 ГК Российской Федерации пункта 5 статьи 1 Закона об акционерных обществах, абзаца четвертого части 1 статьи 39 Закона о приватизации, абзаца 1 и 3 пункта 17 Постановления Правительства Российской Федерации № 738 от 03.12.2004г. В результате продажи недвижимого имущества по цене более чем в 2,5 раза дешевле рыночной причинен имущественный ущерб. В последующем истец дополнил основания иска и просит признать сделку недействительной как направленной на продажу имущества мобилизационного назначения.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен. По мнению стороны, вопрос о реализации объектов недвижимого имущества, если сделка не является крупной, не входит в перечень вопросов отнесенных к компетенции совета директоров. Уставом общества не предусмотрено распространение порядка одобрения крупной сделки на иные сделки.

При рассмотрении дела установлено, что ОАО «N» создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества».

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона об акционерных обществах особенности правового положения акционерных обществ, созданных при приватизации государственных и муниципальных предприятий, более 25 процентов акций которых закреплено в государственной или муниципальной собственности определяются федеральным законом о приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.11.2003 № 19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах» разъяснено, что при разрешении споров с участием акционерных обществ, созданных при приватизации государственных и муниципальных предприятий, акции которых находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, следует иметь в виду, что с 27.04.2002 особенности создания и правового положения таких акционерных обществ регулируются Законом о приватизации от 21.12.2001 № 178-ФЗ. Особенности правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, определены в статьях 37 и 39 названного Федерального закона.

Указанными нормами установлено, что в уставе акционерного общества должны быть учтены требования Закона об акционерных обществах и определенные Законом о приватизации особенности.

В абзаце третьем пункта 13.2 устава общества предусмотрена необходимость согласования генеральным директором с советом директоров заключение договоров аренды, купли-продажи, кредитных договоров, договоров залога и ипотеки, иные виды договоров вне зависимости от соотношения цены сделки с балансовой стоимостью активов общества.

Порядок управления акциями, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 738 «Об управлении находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ и использовании специального права на участие Российской Федерации в управлении открытыми акционерными обществами.

Подпунктом «б» пункта 5 Постановления от 03.12.2004 № 738 предусмотрено, что в акционерных обществах, входящих в перечень стратегических акционерных обществ, утверждаемый Президентом Российской Федерации, за исключением акционерных обществ, входящих в специальный перечень, на основании предложений федерального агентства, находящегося в ведении федерального министерства (далее — федеральное агентство), либо федерального органа права акционера — Российской Федерации осуществляются Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом.

Нормы пунктов 18, 19, 20 Постановления от 03.12.2004 № 738, определяя порядок деятельности представителей интересов Российской Федерации в совете директоров, закрепляют необходимость извещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о повестке дня собрания. В этом случае с целью выработки директивы голосования по поставленному в отношении акционерного общества, входящего в стратегический перечень вопросу проводится согласование с федеральным агентством или федеральным органом и Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. При наличии разногласий предусмотрено проведение согласительных совещаний.

Поскольку агентство вправе выдавать представителям интересов Российской Федерации в совете директоров директивы и по иным вопросам, отсутствие в пункте 17 Постановления от 03.12.2004 № 738 обязанности выдавать директивы по вопросу одобрений сделок купли-продажи недвижимости не освобождает акционерное общество от исполнения обязанности по созыву собрания с направлением повестки дня собрания совета директоров в адрес Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

В нарушение приведенного порядка о совершении спорной сделки совет директоров общества не извещался, представитель Российской Федерации был лишен возможности выразить свое мнение по сделке, не давал своего согласия на отчуждение имущества. Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом директивой по вопросу голосования на совете директоров одобрение спорной сделки не оформлялось.

Таким образом, при совершении оспариваемого договора нарушены нормы пункта 5 статьи 1 Закона об акционерных обществах, статьи 39 Закона о приватизации, пункт 17 постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 738, что является основанием для признания судом сделки недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод о необходимости применения к отношениям сторон статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации судом отклоняется, поскольку приведенный порядок согласования сделок является публичным, обусловлен включением общества в перечень стратегических организаций и подлежит соблюдению всеми участниками сделки.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что предметом продажи явилось имущество мобилизационного назначения.

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе. Как отмечено выше, на дату заключения договора истец был включен в Перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный Указом Президента Российской Федерации. Данный Перечень включает в себя федеральные государственные унитарные предприятия и открытые акционерные общества, чьи акции находятся в федеральной собственности и которые осуществляют производство продукции (работ, услуг), имеющих стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Согласно пункту 3.3. Устава общество осуществляет мероприятия, предусмотренные мобилизационными планами и заданиями, планами накопления мобилизационных и государственных резервов на договорной основе, если иное не предусмотрено Законом.

Читайте так же:  Отстранение от работы иностранного гражданина

Истец имеет действующий мобилизационный план, утвержденный в 2004 году Российским авиационно-космическим агентством на 2000 расчетный год. В соответствии с балансом обеспечения площадями ОАО «N» в 2000 расчетном году относит к имуществу мобилизационного назначения транспортное хозяйство.

Ранее покупатель имущества до заключения оспариваемого договора 2001 года уже приобретало у истца по договору купли-продажи недвижимости часть отдельно-стоящего кирпичного здания с пристроями общей площадью 547,7 кв.м., а также гараж общей площадью 476,10 кв.м.

Из списка основных средств по состоянию на 2007 год, справки директора и главного бухгалтера общества 2010 года следует, что спорный гараж являлся единственным объектом недвижимости транспортного хозяйства, в связи с чем, спорное имущество отнесено к категории мобилизационного назначения и ограничено в обороте. Соответственно в результате исполнения сделок по продаже зданий гаражей по договорам купли-продажи недвижимости от 2001 года, а также от 2007 года в собственности истца не осталось объектов недвижимого имущества, попадающего под категорию транспортного хозяйства.

Доказательства принятия уполномоченным органом решения о снятии ограничений в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что явившееся предметом продажи имущество не могло отчуждаться и направляться в гражданский оборот, так как такое отчуждение привело к нарушению норм федерального законодательства, целью которых является обеспечение обороноспособности и безопасности государства, в связи с чем, договор подлежит признанию недействительным на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, из отчета оценщика ООО «Оценочная компания «Априори» следует, что заключение и исполнение договора произведено на заведомо невыгодных для истца условиях, вследствие чего, организации причинены убытки в виде продажи имущества по заниженной цене.

На дату рассмотрения дела в суде Покупатель зарегистрировано в одном здании с истцом. Предыдущим местом нахождения организации являлся адрес , соответствующий месту нахождения объектов недвижимого имущества приобретенного у истца по договору купли-продажи недвижимости от года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Вместе с тем принцип общего дозволения, характерный для гражданского права, не означает, что участники гражданского оборота вправе совершать действия, нарушающие закон, а также права и законные интересы других лиц.

Общими требованиями к поведению участников гражданского оборота являются добросовестность и разумность их действий (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свобода договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) не является безграничной и не исключает разумности и справедливости его условий.

He допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данного требования суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (пункты 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На возможность признания недействительной сделки, противоречащей статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано также в пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 № 127.

Вышеназванные обстоятельства, а именно последовательная продажа имеющего одинаковое целевое назначение недвижимого имущества в пользу одной организации; полная утрата акционерным обществом, в том числе и опосредованного (через участие в другом обществе) контроля над используемыми в производственной деятельности объектами; занижение цены продажи по договору от 2007 года по сравнению с рыночным условиям аналогичных сделок в 2,5 раза, а также регистрация организации покупателя по адресам, соответствующим предыдущим местам осуществления производственной деятельности истца, с установлением контроля над этим обществом членами семьи бывшего генерального директора свидетельствуют о злоупотреблении Открытым акционерным обществом «N» и Покупателем правом, что на основании пункта 2 статьи 10 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом рекомендаций, выраженных Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 25.11.2008 № 127, является основанием для признания оспариваемого договора недействительным.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Указанное определение может быть обжаловано.

При обращении с иском в суд, уплачена государственная пошлина по требованию о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки, а также по требованию о признании права собственности на спорное имущество в размере 4 000 рублей по каждому требованию. Принимая во внимание, что от требований о признании права собственности истец отказался, с прекращением судом в этой части производства по делу, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченные 4 000 рублей государственной пошлины, подлежат возврату из федерального бюджета. Расходы по уплате 4 000 рублей пошлины по требованию о признании сделки недействительной возлагаются на ответчика.

Решение:

Видео (кликните для воспроизведения).

Требования удовлетворены, на основании статей 110, 150, 167, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Источники


  1. Корнев, А.В. Социология права. Учебник / А.В. Корнев. — М.: Проспект, 2016. — 825 c.

  2. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.

  3. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
  5. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
Продажа имущества оао
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here