Продать долю в ооо

Описание страницы: продать долю в ооо - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Продажа доли в ООО другому участнику общества

Продажа доли в ООО другому участнику общества регулируется ГК РФ и Законом «Об ООО» №14-ФЗ. Согласно законодательству, участник ООО имеет право по своему усмотрению распоряжаться собственной долей уставного капитала, в том числе он может ее продать одному из других участников. Как правильно оформить такую сделку, какие документы для этого нужны, и требуется ли в этом случае помощь нотариуса?

Как оформляется сделка?

По закону с недавнего времени оформить продажу доли другому участнику невозможно без помощи нотариуса. Официальное нотариальное заверение договора купли-продажи является дополнительным гарантом спокойствия и продавца, и покупателя.

Процедура при продаже доли другому участнику включает несколько этапов:

  1. Продавец обязан уведомить всех участников о том, что собирается продать свою долю в ООО только при отчуждении третьему лицу. Для этого следует составить нотариальную оферту, в которой прописываются все условия сделки, включая цену доли, которую продавец-участник ООО устанавливает самостоятельно. При изначальном намерении продать долю одному или нескольким участникам Общества продавец без направления оферты вправе самостоятельно определить, кому именно из соучредителей компании он будет отчуждать свою долю в Обществе.
  2. Другие участники-партнеры по бизнесу имеют в своем распоряжении 30 дней для использования права преимущественной покупки доли. За это время они должны дать ответ — согласие или несогласие с офертой.

Все учредители обладают преимущественным правом покупки, которым они и могут воспользоваться в течение месяца. При продаже напрямую сразу одному или нескольким участникам того же Общества остальные участники преимущественным правом не пользуются.

  • Нотариус готовит все документы, включая, в том числе, если это необходимо, согласие участников Общества на продажу, согласие супругов покупателя и продавца на оформление сделки.
  • Нотариус оформляет договор купли-продажи заверяет его своей подписью и печатью.
  • После подписания договора в течение двух дней нотариус направляет заявление в ИФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ, если этот срок не увеличен соглашением участников сделки.
  • Какие документы нужны для продажи доли в ООО другому участнику общества?

    • Регистрационные и учредительный документы общества — свидетельство о регистрации, о постановке на налоговый учет, Устав, протокол и т.д.
    • Документы, подтверждающие извещение участников ООО о решении продажи доли. Это могут быть уведомления о получении письма, а также копия нотариальной оферты, полученной Обществом с соответствующей отметкой об этом руководителя компании.
    • Заявления учредителей ООО об отказе использовать свое преимущественное право покупки доли. Эти документы должны быть заверены в нотариальной конторе.
    • Заверенное заявление об отказе общества покупать долю уставного капитала ООО в случае, если это предусмотрено Уставом Общества.
    • Документы, подтверждающие принадлежность доли продавцу: это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор об учреждении и т.д.Паспорта РФ продавца и покупателя.

    Как видно, процедура продажи доли другому участнику связана с подготовкой определенного количества документации, знанием законодательства и множества юридических тонкостей, разобраться в которых будет намного проще, получив предварительную консультацию в нотариальной конторе. Для записи на прием в нашу нотариальную контору звоните по номеру +7 499 670-19-00. Мы работаем каждый будний день с 10:00 до 19:00!

    В центре
    Москвы
    Онлайн
    запись
    Бесплатная
    парковка
    Бюро
    переводов
    Различные
    формы оплаты

    Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

    Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей (если согласие выдают оба родителя одновременно), а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений. В случае, если указанные документы (или хотя бы один из них) исполнены на иностранном языке, потребуется также представить нотариально оформленный перевод их на русский язык.

    Если оригинал свидетельства о рождении ребенка предоставить невозможно (находится на руках у матери ребенка в другом городе и т.д.), родственные отношения можно будет подтвердить нотариально засвидетельствованной копией такого свидетельства при условии, что в паспорте родителя, который выдает согласие и не может предоставить оригинал, Отделом УФМС сделана отметка о рождении ребенка, выезжающего за границу, с подписью должностного лица, сделавшего такую отметку и печатью Отдела УФМС.

    Необходимо также предоставить нотариусу информацию о стране (странах) и сроках выезда ребенка, данные лиц, сопровождающих ребенка в поездке.

    Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

    Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

    Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

    Продажа доли в ООО

    Доля в уставном капитале ООО является активом физического или юридического лица. Доля в уставном капитале, как и иные активы, может быть использована в гражданском обороте. Так, учредитель общества вправе передать долю обществу, подарить, продать её и т.д. Как и в отношении сделок с иными активами физического или юридического лица, на сделки с долей в уставном капитале общества может быть наложен запрет на регистрационные действия судом. В отношении сделок с долей в уставном капитале общества в РФ установлен особый порядок регистрации перехода прав, в частности — продажи доли.

    Продажа доли в уставном капитале компании считается законной при соблюдении условия обязательной государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ в МИФНС. В Москве регистрирующим органом по покупке доли ООО является МИФНС №46.

    На сегодняшний день есть два актуальных способа продажи доли в ООО:

    1. Продажа доли в уставном капитале ООО по нотариально заверенному договору.
    2. Выход из состава учредителей за счет отчуждения доли обществу. (альтернативный вариант выхода участника)

    Рассмотрим данные способы детально.

    Продажа доли в уставном капитале ООО по нотариально заверенному договору.

    Нашими юристами готовится полный комплект документов для регистрации сделки продажи доли в уставном капитале общества у нотариуса. Наши специалисты передают копии документов общества, в котором планируется продажа доли, нотариусу для проведения правовой экспертизы сделки. Нотариус часто истребует дополнительную информацию и документы. Обычно это протоколы общего собрания участников ООО и листы записи по всем изменениям которые проводились в фирме с момента её государственной регистрации.

    При необходимости наши юристы восстановят отсутствующие документы.

    В дальнейшем в нотариальной конторе организуется сделка. При нотариусе продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи доли в уставном капитале фирмы. Важным моментом является тот факт, что доля в уставном капитале общества является общей совместной собственностью супругов и для заверения договора нотариус потребует от учредителя продавца нотариальное согласие супруги на продажу доли. При отсутствии у продавца супруги нотариус подготовит так называемое «холостятское» заявление. Обычно сделка проводится в присутствии супруги продавца. Одновременно заверяется согласие на продажу доли в уставном капитале ООО.

    После подписания договора купли-продажи доли и его заверения нотариусом, документы подаются в МИФНС на регистрацию изменений по продаже доли. Документы в МИФНС подаются нотариусом, проводивший сделку по продаже доли в ООО. Подача пакета документов в МИФНС традиционно происходит по почте.
    Стоимость наших услуг по сделке продажи доли составит — 10 000 рублей.

    [3]

    Срок регистрации займет 6 рабочих дней.

    Читайте так же:  Смена фамилии директора
    Услуги нотариуса Стоимость
    Сделка (Купля-Продажа) под ключ со всеми расходами 20 000 рублей

    Дополнительно вы можете заказать у нас:

    Услуги Стоимость Сроки
    Предоставление юридического адреса для внесения изменений. от 16 000 руб.
    (стоимость зависит от выбранной ИФНС) 1 день Смена Генерального директора ООО 4 500 руб. 5 дней. Регистрация новой компании 6 000 руб. 5 дней. Ликвидация ООО (Вашей старой компании) от 35 000 руб. от 5 дней

    Точный размер нотариальных расходов зависит от нотариуса, который проведет сделку, количества подписываемых договоров купли-продажи, наличия или отсутствия у учредителей супругов.

    Перечень необходимых для нотариуса документов

    1. Паспорт продавца и покупателя
    2. Устав
    3. Лист записи о государственной регистрации/Свидетельство о государственной регистрации
    4. Свидетельство о постановке на учет
    5. Решение о назначении генерального директора
    6. Документы подтверждающие правовое основание перехода долей (если таковые были ранее в обществе)
    7. Справка об оплате уставного капитала.

    Выход учредителя из состава участников за счет отчуждения доли обществу

    Данная схема работы предполагает выход учредителя из состава участников не по договору купли-продажи, а за счет отчуждения доли обществу. Данный способ подразумевает одно регистрационное действие, один этап. Рассмотрим данный этап детально.

    Этап 1. Государственная регистрация изменений

    Заявителем при данном виде регистрации является генеральный директор общества. Наши юристы готовят пакет документов для регистрации отчуждения доли обществу. Отчуждение происходит по номинальной стоимости. У нотариуса заверяется 14 форма и заявление учредителя о выходе. Кроме того, для заверения заявления учредителя о выходе участника и отчуждения доли обществу нотариус потребует нотариальное согласие супруги учредителя об отчуждении доли обществу. При отсутствии супруги у учредителя нотариус заверит так называемое «холостятское» заявление.

    Готовый пакет документов подается в МИФНС на регистрацию нашим сотрудником по нотариально-заверенной доверенности и получается в МИФНС на шестой рабочий день.
    Стоимость наших услуг по данному этапу составит 6 000 рублей.

    Срок регистрации займет 5 рабочих дней.

    Государственная пошлина Стоимость
    Оплата государственной пошлины за внесение изменений в устав (при увеличении уставного капитала при схеме «Вход – Выход») 800 рублей Услуги нотариуса Заверение заявления о государственной регистрации изменений вносимых в ЕГРЮЛ — форма 14 1 700 рублей Заверение заявления о государственной регистрации изменений вносимых в Устав — форма 13 1 700 рублей Доверенность на подачу — получение документов в налоговом органе от одного учредителя — физического лица 2 200 рублей Нотариально заверенное согласие супруги учредителя на отчуждение доли 1 500 рублей Решение об увеличении уставного капитал 1 300 рублей Заявление о выходе учредителя 2 500 рублей

    (Точный размер нотариальных расходов зависит от количества входящих и выходящих участников, наличия или отсутствия у них супругов)

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос: Какой срок регистрации изменений по продаже доли в ООО?

    Ответ: Регистрация продажи доли в ООО занимает пять рабочих дней. Срок регистрации нормативный.

    Вопрос: Может ли учредитель общества быть заявителем при продаже доли в ООО?

    Ответ: Заявителем при продаже дали в ООО, как и при любом другом регистрационным действии, может быть только генеральный директор общества.

    Вопрос: Продавец доли и его супруга проживают в разных городах. Не представляется возможным присутствие супруги на сделке по продаже доли, как провести сделку?

    Ответ: Супруга может заверить согласие об отчуждении доли у любого нотариуса в РФ и отправить заверенный документ почтовой службой. В дальнейшем на сделке данный документ предъявляется нотариусу в Москве при заверении договора купли-продажи доли.

    Вопрос: Возможна ли продажа доли ООО иностранному физическому лицу?

    Ответ: Да, возможна. В данном случае нотариусу для сделки потребуется нотариально заверенный перевод паспорта.

    Вопрос: Возможно ли нескольким участникам ООО продать свои доли третьему лицу?

    Ответ: Да, возможно. При этом возможно оформление как двух разных сделок, так и одного трехстороннего договора.

    Для получения бесплатной консультации Вы можете позвонить к нам в офис по телефонам:

    8 (495) 782 69 60;

    8 (495) 782 69 21

    Или воспользоваться бесплатной услугой «обратный звонок».

    Как продать долю в уставном капитале ООО?

    Продажа доли в уставном капитале ООО популярный вариант отчуждения части компании. В чем сущность такого действия? Известно, что уставной капитал общества делится на насколько долей, каждой из которых владеет определенный учредитель или сама компания. Собственник части общества вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. При этом один из вариантов — реализация доли. Как это сделать правильно? Какие варианты существуют? По какому алгоритму рекомендуется действовать, чтобы избежать ошибок?

    Способы продажи права на долю в ООО

    Сегодня существует несколько путей реализации своей части к компании:

    • Сделать работу самостоятельно, воспользовавшись информацией в статье. Следуя предложенным шагам, можно провести сделку купли-продажи доли уставного капитала ООО, сэкономив при этом средства. Несмотря на небольшие затраты, придется потратить много времени на подготовку бумаг и посещение многочисленных инстанций.
    • Воспользоваться помощью специальных сервисов, обеспечивающих юридическое проведение сделки и гарантирующих ее чистоту. В этом случае на составление бумаг уходит минимум времени, что позволяет безошибочно оформить продажу и заниматься своими делами. Все, что остается в таком случае — отправить готовые документы в соответствующие органы.

    Как производится оценка доли в ООО?

    Продажа доли общества требует хотя бы приблизительного знания ее стоимости. Для оценки имущества не обязательно назначать дорогостоящего оценщика — достаточно представлять, как формируется стоимость части компании. Для расчета необходима информация о цене чистых активов и размере капитала ООО. Далее из первого параметра вычитается второй, после чего итоговая сумма умножается на процент доли. Результатом является стоимость реализуемой части компании.

    Для лучшего понимания рассмотрим пример. На момент регистрации уставной капитал компании составлял 100 000 рублей, и каждый из учредителей заплатил по 50 000. В этой ситуации доля каждого собственника составляет по 50%. На момент принятия решения о продаже имеющейся доли размер чистых активов составляет миллион рублей. Это значит, что стоимость доли составляет 450 000 рублей.

    Читайте так же:  Продление коллективного договора

    Ориентируясь на расчетный показатель, можно устанавливать цену и продавать долю. Важно знать, что рыночная цена не всегда будет равна расчетной. Для ее вычисления не обойтись без профессиональной оценки, в которой берется во внимание множество факторов, оказывающих влияние на цену доли в компании.

    Учредители общества имеют первоочередное право купить долю или ее часть по стоимости, которая была предложена 3-му лицу или по цене, определенной в уставе ООО (с учетом имеющихся на руках долей). Получается, что продажа части компании 3-му лицу реальна, но учредители имеют право «перехватить» сделку и воспользоваться приоритетным правом приобретения, но по цене, которая прописана в уставе.

    Вопросы налогообложения при продаже ООО

    Вычисление стоимости доли в обществе требуется для решения еще одной задачи — определения размера налогов, которые должен выплатить продавец после завершения операции. Здесь многое зависит от категории субъекта сделки — является ли он физическим или юридическим лицом.

    Если в роли продавца выступает обычный гражданин, ему необходимо заплатить НДФД, размер которого равен 13% от прибыли, полученной от проведенной сделки. Этот размер налога актуален для резидентов страны, а для ее нерезидентов процент будет выше — 30%. Более того, если физическое лицо владеет долей больше пяти лет и приняло решение ее продажи, платить налог не придется вовсе. Аналогичное условие действует и для случаев, когда доля ООО реализуется по номинальной цене.

    Законодательно оговорено, что учредителями общества могут выступать юрлица или обычные граждане. Что касается ИП, они выполнять такую функцию не могут, ведь их статус имеет отличия от первой и второй категории субъектов. Индивидуальный предприниматель будет платить налог, как и обычное физлицо, в размере 13 или 30 процентов соответственно.

    Что касается юридических лиц, для них при продаже доли в обществе действуют немного иные правила. Такие участники платят налоги с учетом применяемой схемы налогообложения. Если стоимость продаваемой доли равняется вкладу в уставном капитале, выплачивать налог на прибыль не нужно.

    После учета рассмотренных выше нюансов можно приступать к продаже доли в организации. Но до рассмотрения инструкции стоит рассмотреть нюансы первоочередного права на выкуп доли.

    Что такое преимущественное право на покупку части в компании?

    ​Перед тем, как продавать свою часть в УК компании 3-му лицу, учредитель должен предложить приобрести долю партнерам (другим участникам ООО). Это условие характерно для случаев, когда в уставе компании оговорено такое обязательство. По сути, это и есть преимущественное право, защищающее интересы уже существующих учредителей общества.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Здесь стоит выделить важный момент. Многие считают, что при продаже доли требуется согласие других учредителей. Это не так. Такое правило актуально для ситуаций, когда в уставе имеется соответствующая запись. С другой стороны, даже при отсутствии такой опции в уставе, продавец должен предложить долю всем учредителям, а только после их отказа пытаться реализовать ее 3-му лицу. Лишать других участников права первоочередного выкупа нельзя, ведь это может привести к аннулированию сделки.

    Продажа доли с учетом приоритетного права покупки происходит с учетом условий, прописанных в статье 21 ФЗ об ООО. Если исходить из текста Федерального закона, обязательно соблюдение следующей процедуры:

    • Учредитель, который планирует продажу доли в ООО, направляет на имя директора предприятия письмо-оферту, где предлагает приобрести часть компании. Стоимость доли должна быть определена с учетом информации, указанной в уставе, или номинальной цены. К слову, стоимость доли прописывается в уставе определенной цифрой или же указывается метод расчета. Такое требование связано с тем, чтобы исключить неоправданное завышение цены при продаже доли в уставном капитале для получения отказа со стороны учредителей.
    • Участники общества, которые получили предложение, должны изучить условия сделки и дать согласие на приобретение доли в течение одного месяца (если в уставе не прописан другой период). Если учредитель отказывается от сделки, он должен оформить это заявлением с последующим оформлением у нотариуса. Возможен и второй вариант, когда участник просто игнорирует предложение и не отвечает на него. Если собственники отказались от доли, это право получает общество, у которого в распоряжении имеется семь дней.
    • Если в определенный законом срок ООО и его учредители не выявили желание стать владельцами «свободной» доли за определенную сумму, появляется возможность продажи 3-му лицу, которое не имеет отношения к компании.

    Если процедура преимущественного права была нарушена, а владелец части ООО продал ее напрямую 3-му лицу, у учредителей имеется три месяца с момента выяснения факта продажи на оформление иска и его передачу в судебные органы. Чтобы суд принялся за рассмотрение дела, на его депозит придется перечислить сумму, равную стоимости доли общества.

    Преимущественное право не касается сделок дарения или наследования. Этим пользуются учредители, которые хотят в сжатые сроки продать долю 3-му лицу. Они оформляют притворную сделку — дарение части ООО без официального подтверждения платежа. Если исходить из практики судебных разбирательств, доказать факт «притворности» сделки крайне сложно.

    Как производится продажа вне преимущественного права?

    Иногда происходят ситуации, когда продать часть ООО в рамках преимущественного права не удалось. В таком случае у учредителя открывается возможность продажи имеющихся активов 3-им лицам. Но и здесь имеется исключение. В уставах многих компаний прописывается запрет на проведение таких сделок, и тогда доля должна быть выкуплена ООО.

    В законе об обществах оговаривается, что цена части уставного капитала при продаже 3-му лицу не должна быть ниже, чем стоимость, которая озвучивалась для остальных учредителей общества. Если сделка по покупке доли ООО 3-им лицом все-таки состоялась, последний становится полноправным участником компании.

    Что нужно знать об обязанности компании выкупить долю?

    Выше отмечалось, что в определенных ситуациях общество берет на себя обязательство по выкупу доли в пределах действия преимущественного права. Это актуально для случаев, когда имеется соответствующая запись в уставе. При этом в ФЗ №14 (статья 23) четко прописаны ситуации, когда общество должно произвести подобный выкуп:

    • Все учредители получили предложение о покупке доли, но отказались от своего права. При этом в уставе прописан запрет на продажу имущества третьим лицам.
    • По уставу предприятия требуется согласие учредителей на осуществление такой сделки, но они его не предоставляют.
    • Общее собрание решило увеличить УК ООО или оформить крупную сделку, но один из учредителей проголосовал против сделки. Здесь же он требует выкупить его долю.

    Кроме упомянутых ситуаций, существуют случаи, которые нельзя назвать продажей доли. В частности, подразумевается выплата компенсации реальной цены, но не в процессе продажи. Такие ситуации имеют место при выходе учредителя из общества, в случае его исключения или при отказе о приеме в общества получателя наследства.

    Читайте так же:  Порядок проведения капитального ремонта

    Оформление продажи доли — пошаговая инструкция

    С внесением изменений в законодательство процесс покупки части ООО был усложнен следующими моментами — договор продажи доли в уставном капитале ООО, а также оферта должны быть заверены у нотариуса. Несмотря на этот недостаток, сама процедура реализации части компании прозрачна и выглядит следующим образом:

    На завершающем шаге ООО обновляет перечень участников, указываются новые размеры частей, осуществляются бухгалтерские проводки, ставится в известность банк и контрагенты.

    Продажа доли в ООО в 2018 году

    Уставный капитал в ООО разделен на доли, у каждой их которых есть собственник – участник или само общество. Собственник доли вправе распоряжаться ею, т.е. продать, подарить, передать в наследство, заложить. Самый известный вариант отчуждения — это продажа доли в ООО.

    Порядок продажи доли в уставном капитале имеет свои особенности для разных ситуаций:

    1. Покупатель доли — другой участник (участники) общества;
    2. Долю приобретает третье лицо, не входящее в состав ООО;
    3. Долю участника выкупает само общество, иногда по обязанности.
    Кроме различий по субъектному составу участников сделки, продажа доли происходит по-разному в порядке преимущественного права и за рамками этого порядка.

    Преимущественное право на покупку доли ООО

    В первую очередь при продаже доли участник должен предложить ее другому участнику/участникам или самому обществу (если это положение предусмотрено уставом). Такой порядок продажи доли называется преимущественным правом, и он направлен на сохранение состава участников ООО и учет их интересов.

    В преимущественном праве продаже доли есть важный момент, на который не всегда обращают внимание участники. Как таковое, согласие на продажу доли от других участников не требуется, если только устав не оговаривает иное. Однако, даже если устав не требует согласия участников на продажу доли, то предложить купить ее в рамках преимущественного права продавец обязан всем участникам.

    Например, участник хочет продать свою долю одному конкретному участнику и делает неверный вывод, что раз устав не требует получать согласие на продажу других участников, то им можно даже не сообщать об этом. Это не так – преимущественное право на покупку доли имеют все участники, и лишать кого-то из них такого права непозволительно.

    Продажа доли по преимущественному праву происходит в соответствии со статьей 21 закона «Об ООО». Согласно нормам этой статьи, должна соблюдаться следующая процедура:

    1. Продавец направляет на имя руководителя компании письмо-оферту с предложением купить его долю. Причем, цена доли должна соответствовать ее номиналу или заранее определяться уставом. Стоимость доли, установленная в уставе, может быть указана в фиксированном размере или в виде способа расчета (например, на основании стоимости чистых активов или прибыль ООО). Это требование не случайно, т.к. не позволяет участнику-продавцу заявить необоснованно высокую цену, из-за чего другие участники будут вынуждены отказаться от покупка доли.
    2. Согласие (акцепт) на приобретение доли должно быть дано участниками в течение 30 дней, если в уставе не оговорен другой срок. Отказ участника от покупки доли может быть выражен как нотариально заверенным заявлением, так и просто молчанием. При наличии соответствующей нормы в уставе после отказа участников на приобретение доли это право переходит к самому обществу. Срок, в течение которого само ООО вправе купить долю в рамках преимущественного права, составляет всего семь дней.
    3. Если в установленный срок никто из участников или само общество не ответили согласием на покупку доли, она может быть продана третьему лицу, т.е. не имеющему отношения к организации.

    Что произойдет, если доля была продана в нарушение преимущественного права? В течение трех месяцев с момента, когда лицо, чьи права были нарушены, узнало об этом, можно подать иск в суд. Истец вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя, причем, для рассмотрения иска на депозит суда должна быть перечислена сумма, аналогичная стоимости доли.

    Преимущественное право не распространяется на сделки наследования и дарения, поэтому участник, желающий во чтобы то ни стало продать свою долю конкретному лицу, может пойти на притворную сделку. В этом случае оформляется не продажа, а дарение доли, естественно, без официального подтверждения ее оплаты. К сожалению, доказать притворность такой сделки достаточно трудно, о чем говорит и судебная практика.

    Продажа доли вне преимущественного права

    Если продажа доли ООО в порядке преимущественного права не состоялась, то участник может предложить ее третьим лицам. Однако для этого есть важное условие – отсутствие в уставе запрета на реализацию третьему лицу. При наличии такого положения долю могут купить только участники, а если они отказались – обязанность выкупа переходит в обществу.

    Закон «Об ООО» особо оговаривает, что стоимость части УК для реализации третьему лицу не может быть ниже, чем для участников в рамках преимущественного права. После приобретения доли покупатель становится полноправным участником общества.

    Обязанность общества выкупить долю

    Выше мы уже говорили, что общество может купить долю в рамках преимущественного права, если такое условие есть в уставе. Однако в статье 23 закона № 14-ФЗ указаны также ситуации, когда ООО обязано это сделать:

    1. Все участники отказались от покупки, а в уставе есть запрет на реализацию третьим лицам.
    2. Устав требует согласия участников на продажу доли, но они его не дают.
    3. Если общее собрание участников приняло решение об увеличении уставного капитала или совершении крупной сделки, а один из участников голосовал против и требует приобрести его долю.
    Кроме этих ситуаций, есть другие, которые формально нельзя называть «продажа доли в уставном капитале ООО». В данном случае речь идет о выплате компенсации реальной стоимости, но не о продаже (при выходе или исключении участника, отказе о приеме в состав ООО наследника и др.).

    Как оформить реализацию доли

    2016 год усложнил процедуру покупки доли обязательным нотариальным удостоверением оферты и договора купли-продажи, даже если реализация происходит среди участников. Расскажем, как продать долю в ООО (пошаговая инструкция 2018 года):

    Шаг 1. Если устав ООО предусматривает получение согласия от других собственников компании, то учредителю надо направить соответствующий письменный запрос на имя руководителя. Согласие должно быть оформлено в виде протокола общего собрания или письменного ответа от каждого участника в течение 30 дней со дня получения запроса.

    Шаг 2. При наличии согласия (или отсутствия такого требования в уставе) продавец должен направить в адрес организации нотариально заверенную оферту. Хотя статья 21 закона № 14-ФЗ обязывает известить всех участников, это не означает, что каждому из них надо направить нотариально заверенные документы. Оферта признается полученной всеми участниками в момент получения ее руководителем, поэтому достаточно оформить один экземпляр. Если продавец передумал, то он может отозвать оферту, но только до получения ее руководителем или же (после получения) – с согласия других собственников ООО.

    Читайте так же:  День исполнения решения суда

    Шаг 3. Акцепт участников должен быть дан в течение 30 дней с даты получения оферты. Отказом от предложения признается нотариально заверенный ответ или же молчание. Если продажа доли в ООО другому участнику в рамках преимущественного права не состоялась, то продавец вправе предложить ее третьему лицу.

    Шаг 4. Купля-продажа оформляется единым документом (договором) между продавцом и покупателем. Договор должен удостоверить нотариус при любом субъектном составе сделки.

    Шаг 5. Для удостоверения купли-продажи нотариусу надо представить следующие документы:

    • Договор купли-продажи;
    • Согласие супруга продавца;
    • Документ об оплате УК;
    • Список участников;
    • Заявление по форме Р14001;
    • Подтверждение оплаты покупателем стоимости доли;
    • Отказ от преимущественного права всех участников и самого общества (если покупателем является третье лицо).

    Шаг 6. Нотариус направляет в налоговую инспекцию заявление Р14001, заверенное его электронной подписью. Он же получает из ИФНС электронную выписку из ЕГРЮЛ с внесением изменений сведений об участниках или отказ в регистрации изменений и направляет их на адрес руководителя. Если ООО нужны бумажные документы, необходимо самостоятельно обратиться в налоговый орган.

    Шаг 7. Общество должно обновить список участников с указанием новых размеров долей и поддерживать его в актуальном состоянии.

    Как ведите, продажа доли в ООО происходит всего в 7 шагов. Процедура не сложная, главное — не допустить распространенных ошибок. Надеемся, что наша статья была вам полезна.

    Наша рассылка: подпишитесь, и получайте новые статьи в свой электронный ящик!

    Продажа доли в ООО — как оформить через нотариуса

    Планируете продать долю в ООО? Поможем. Расскажем, как это происходит и примем вашу заявку. Рассказывает Асмик Маргарян (юрист Фирммейкер).

    Продать долю в ООО — что это значит

    Продажа доли в ООО третьему лицу – это смена собственника, которая осуществляется через нотариально заверяемый договор купли-продажи доли в ООО. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения договора с момента внесения записи в ЕГРЮЛ (п.12 ст. 21 14-ФЗ). Обязанность нотариально удостоверять продажу доли в ООО как между участниками, так и от участников третьим лицам, появилась в марте 2015 года.

    Исключение — продажа доли, принадлежащей обществу. Её можно:

    • купить внутри общества по преимущественному праву (нужно более одного участника, нельзя продавать третьим лицам);
    • продать через выход из общества (нужно выплатить действительную стоимость);
    • распределить между другими участниками.

    Чуть подробнее об используемых здесь и далее понятиях.

    Преимущественное право покупки – это право исключительно участников конкретного Общества на приобретение доли участника-продавца по цене, предложенной третьему лицу, либо по цене, заранее установленной уставом ООО.

    Оферта – иными словами, это предложение о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора.

    Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта о её принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

    Решение о продаже доли в ООО третьему лицу возникает, если есть реальный покупатель доли по привлекательной для участника Общества цене. В нашей практике, наиболее частые обращения клиентов с целью осуществить юридическую поддержку купли-продажи доли происходят, когда не удается достичь согласия по ключевым вопросам бизнеса. Но при этом участники достигают согласия по выходу из бизнеса, им нужен внешний арбитр для соблюдения интересов сторон. Бывают ситуации, когда один из участников общества считает, что действительная стоимость его доли будет сознательно занижена при формировании данных бухгалтерской отчетности. В этом случае процесс оценки доли, процедура купли-продажи может занимать от нескольких месяцев до года. Примерно 10% от обращений составляют дела, когда стороны не находят общего языка, интересы в спорах представляют юристы. Скажем честно, конфликтные ситуации все же эффективнее решать переговорным процессом, иначе они заходят в тупик. В целом, причины, побудившие участника Общества продать свою долю в ООО третьему лицу, бывают самые разные, но на процедуру продажи они никак не влияют.

    Процедура продажи доли в ООО по шагам

    1 шаг. Читаем Устав ООО

    Прежде чем продавать долю третьему лицу, необходимо убедиться, что устав ООО не запрещает отчуждать долю в Обществе третьим лицам. Берем устав на предприятии, читаем весь, внимательно порядок выхода участника из общества. Если не дают документ, то заказываем Устав в регистрирующем органе.

    2 шаг. Проверяем оплату доли в уставном капитале

    Следует помнить, что участник Общества может продать только ту долю, которая уже полностью оплачена (п. 3 ст. 21 14-ФЗ). Если доля оплачивалась деньгами, то у участника должен быть приходный документ о внесении денежных средств, квитанция о перечислении. Если доля вносилась имуществом, то акт приема-передачи имущества и акт оценки имущества. Эти документы должен спросить нотариус. Не секрет, что многие относятся формально к требованию оплаты УК, особенно если он минимальный. И документы об оплате не делают. Может быть и ситуация, когда документы потеряны. В этом случае либо все же их сделать, либо искать понимающего нотариуса.

    3 шаг. Извещаем участников о продаже доли

    Извещаем о продаже доли участников Общества и само Общество путем направления оферты. Оферта, адресованная как участникам Общества, так и самому Обществу направляется по юридическому адресу ООО.

    Сведения, которые должны содержаться в оферте:

    • Информация о лице, направляющем оферту
    • Цена сделки
    • Место и дата заключения сделки
    • Способ оплаты приобретаемой доли
    • Предмет сделки (размер и номинальная стоимость отчуждаемой доли)
    • Информация о лицах, которым направляется оферта
    • Дата составления и подпись лица, направляющего оферту

    Я, Участник ООО «ХХХХ» Сергей Сергеевич Сергеев извещаю Вас о намерении продать, принадлежащую мне на праве собственности, долю в Уставном капитале ООО «ХХХ» номинальной стоимостью ______ (_______________) рублей, по цене ___________ (___________________) рублей, что составляет _________ (_______________) % уставного капитала ООО «РОМАШКА» Василию Васильевичу Васильеву. Также сообщаю Вам, что Вы имеете преимущественное право покупки доли (части доли) продаваемой участником Общества. Для этого Вам необходимо в течении 30 дней подать в Общество письменное предложение о покупке доли (части доли) в уставном капитале Общества или письменный отказ от покупки доли (части доли) уставном капитале Общества а также сообщить о согласии (не согласии) уступки данной части доли уставном капитале Общества третьим лицам.

    Важный момент1. Указывать сведения о третьем лице не обязательно. Оферта должна содержать сведения о третьем лице, которому участник Общества намеревается продать свою долю. Однако, отсутствие в уведомлении о продаже доли третьему лицу, направленном участникам ООО, информации о таком лице не свидетельствует о ненадлежащем извещении о продаже доли. (Определение ВАС РФ от 14.01.2010 N ВАС-17491/09 по делу N А41-25669/08). Т.е. в извещении можно не указывать сведения о третьем лице.

    Важный момент2. Оферту направляйте заказным письмом с уведомлением с описью. Очень часто недобросовестный генеральный директор/директор Общества, получивший оферту не передает ее участникам Общества, в связи с чем последние теряют возможность реализации своего преимущественного права. Согласно Закону оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале Общества считается полученной всеми участниками Общества в день ее получения Обществом.

    Читайте так же:  Резервный фонд акционерного общества

    Важный момент3. Если в Обществе один участник, то он также идет к нотариусу. Необходимо ли единственному участнику ООО уведомлять Общество об отчуждении доли третьему лицу? П. 5 ст. 21 Закона об ООО не предусматривает каких-либо исключений в отношении Обществ с единственным участником. Иными словами, формально правило, устанавливающее обязанность участника ООО известить Общество о намерении продать принадлежащую этому участнику долю в ООО, распространяется и на те случаи, когда Общество состоит из единственного участника. Сделка по отчуждению единственным участником Общества принадлежащей ему доли в ООО третьему лицу также подлежит нотариальному удостоверению.

    4 шаг. Получаем ответ на извещение о продаже доли в ООО

    Участники Общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли в уставном капитале Общества в течение 30 дней с даты получения оферты Обществом, путем направления акцепта лицу отправившему оферту.

    Важно! Акцепт должен быть полным и безоговорочным, а это значит, что лицо соглашается со всеми условиями, указанными в оферте. Не допускается согласие в части, или предложение иных условий, такой акцепт приравнивается к отказу.

    В случае, если в течение 30 дней с даты получения оферты Обществом участники Общества не воспользуются преимущественным правом покупки доли в уставном капитале Общества, доля может быть продана третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для Общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам.

    Важно! Если участник Общества изъявил желание воспользоваться преимущественным правом, но не явился для заключения договора в день указанный в оферте, он не может требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по сделке об отчуждении этой доли третьему лицу. Неявка участника Общества, изъявившего желание воспользоваться преимущественным правом, в назначенный день для заключения договора об отчуждении доли расценивается как отказ от его заключения. (Постановление ФАС Центрального округа от 22.12.2008 N Ф10-5802/08 по делу N А62-1429/2008).

    Участники Общества, у которых нет желания приобрести продаваемую долю, могут предоставить заявления об отказе от использования преимущественного права покупки доли до истечения 30-дневного срока. Заявление составляются в письменной форме и подлинность подписи на заявлении участника Общества должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если участники Общества отказались от преимущественного права покупки, либо в течение 30 дней с момента получения оферты не акцептировали ее, то участник Общества вправе продать свою долю третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для Общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам.

    Важно! При продаже доли с нарушением преимущественного права любой участник Общества в течение трех месяцев со дня, когда участник либо Общество узнали или должны были узнать о таком нарушении, вправе потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя (п. 18 ст. 21 Закона об ООО).

    5 шаг. Идем к нотариусу для оформления документов

    Договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества третьему лицу (образец) подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

    Договор купли-продажи обычно готовит нотариус, но можно принести и свою форму для редакции на месте. Сделка совершается в присутствии продавца и покупателя. Для ее совершения потребуется предоставить нотариусу документы. По ссылке доступен общий и конкретный списки документов для купли-продажи доли в ООО для разных ситуаций.

    Например, проходит стандартная сделка. В ней гражданин РФ, единственный участник, продает 100% доли в ООО другому гражданину РФ. Нотариусу нужно будет собрать:

    Документы по ООО

    Документы по участникам сделки

    1. Паспорт гражданина РФ;
    2. Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
    3. Брачный договор (если был оформлен);
    4. Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).

    Иногда могут потребоваться дополнительные документы, например:

    • Справка для продажи доли третьему лицу;
    • Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по налогам, сборам и пеней.

    Нотариус рассматривает документы, готовит договор купли-продажи и заявление по форме Р14001 о внесении изменений в сведения о юридическом лице. Копии договора и документов будут храниться у нотариуса. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на форме Р14001. Заявителем является продавец – участник ООО. После удостоверения и расчетов нотариус в течении 3 (трех) дней подает лично либо по почте форму Р14001 в регистрирующий орган. Через 5 (пять) рабочих дней заявитель может получить документы. Если документы будут поданы нотариусом по почте, то свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ и выписку из ЕГРЮЛ вышлют на юридический адрес общества, доля которого была продана.

    [2]

    Стоимость услуг продажи доли в ООО через нотариуса

    Размер госпошлины зависит от суммы договора и установлен НК РФ. В Москве при продаже доли номинальной стоимостью 10 тыс. рублей услуги нотариуса по его удостоверению и подписи продавца на заявлении о внесении изменений в сведения о юрлице, передаче заявления в регистрирующий налоговый орган обойдутся примерно 15 тыс. рублей, в регионе 8-15 тыс. руб.

    • Прежде, чем договариваться с потенциальным покупателем, убедитесь, что устав Общества не запрещает продажу доли третьему лицу.
    • Убедитесь в оплате доли
    • Направьте оферту о продаже доли Обществу и участникам Общества.
    • Получите акцепт оферты, либо нотариальный отказ от покупки доли.
    • Удостоверьте договор купли-продажи у нотариуса.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Мы поэтапно рассмотрели процедуру продажи доли в ООО третьему лицу и познакомили Вас с особенностями удостоверения данной сделки. Остались вопросы — ответим.

    Источники


    1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.

    2. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.

    3. Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.
    4. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.
    5. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
    Продать долю в ооо
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here