О разделе наследственного имущества

Описание страницы: о разделе наследственного имущества - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Раздел наследуемого имущества посредством заключения соглашения о разделе наследства

Наследие – это всегда актуальный вопрос, в частности, его деления между родственниками, в особенности когда его стоимость является высокой.

Зачастую в наследство входят несколько объектов, таких как квартира или дом, земельный участок, машина, гараж, другие ценности.

Если из числа наследников только один человек, вся собственность покойного достается ему. Если же правопреемников несколько, они становятся совладельцами этих вещей, которые входят в общую долевую собственность.

Если предметом дележа являются такие вещи, как мебель, техника, посуда, книги, одежда и другое, то необходимость в составлении договора о разделе отпадает.

Родственники могут договориться устно. Но если делится недвижимость, требующая получения свидетельства о праве на наследие и его регистрация, то требуется письменное соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

Раздел наследственного имущества, соглашение между наследниками, порядок раздела

Раздел наследственного имущества осуществляется в основном по закону, потому как в этом случае наследие делится в равных частях между родственниками одной очереди.

При передаче наследия по завещанию, часто происходит долевое распределение собственности. Например, если помимо лиц, указанных в завещании покойного, имеются лица, кому положены обязательные доли. Здесь может возникнуть необходимость деления наследия.

Нельзя делить собственность, если в завещании она уже распределена. В этом случае каждый правопреемник будет являться владельцем той части собственности, которая была завещана ему умершим гражданином.

Обычно наследие является совместной долевой собственностью всех наследников. Поэтому при его делении применяются нормы ГК РФ. Имущество может делиться только в случае отсутствия спора, в противном случае деление осуществляется в судебном порядке.

Если спора нет, родственники оформляют соглашение. Деление собственности покойного осуществляется в соответствии с размерами долей каждого родственника, претендующего на нее. Оформление такой бумаги, это право наследников, но не их обязанность. Поэтому не все лица могут принимать участие в данной процедуре.

Имущество может делиться разными способами. Каждый владелец своей доли может выделить ее в натуре. Либо долю может выделить один или несколько правопреемников, у остальных же совместная долевая собственность сохранится. Таким образом, каждый правопреемник может получить свою часть причитающегося имущества в натуре либо в денежной компенсации. Такой раздел имущества происходит по соглашению между наследниками либо по решению суда.

Если квартира или дом переходит не по завещанию, а по закону, не к одному владельцу, то они должны договориться между собой, кто будет являться единоличным собственником. Для этого и должно быть заключено соглашение.

Если такая бумага не оформляется, то недвижимость продается, а деньги делятся между правопреемниками в соответствии с долями. Срок, который отводится для продажи жилья, составляет 3 месяца. При наличии согласия всех наследников, его можно продлить до 6 месяцев. Если в течение этого времени нет покупателя, то недвижимость продается с аукциона.

В судебном порядке наследство делится в том случае, если между родственниками имеется спор либо не все документы приведены в порядок. Такие споры суд рассматривает в порядке искового производства. То есть лицо, которое инициирует рассмотрение дела, должно обратиться в суд и подать исковое заявление, содержащее наименование суда, информацию и нарушенном праве и требования истца.

Порядок раздела собственности через суд напоминает процедуру деления вещей при разводе супругов. В частности, у таких категорий дел одинаково определяется подсудность. Если спор касается недвижимости, дело рассматривается по месту ее нахождения.

Соглашение о разделении наследия, правила его оформления

Действующее законодательство РФ не устанавливает определенные правила, которые будут регламентировать содержание договора.

Требования, которые должны соблюдаться при оформлении данной бумаги такие:

  • соглашение не должно противоречить нормам действующего законодательства;
  • не должно нарушать права наследуемых лиц, которые в нем не участвуют, но имеют свою часть имущества, подлежащего разделению;
  • нельзя заключать соглашение о разделении недвижимости, пока на нее не получено свидетельство о праве.

Если объектов недвижимости в составе наследственной массы нет, делить собственность можно и до получения нотариального удостоверения о праве.

Разделение имущества при наследовании, условия, включаемые в текст соглашения

В тексте заключаемого соглашения указываются правопреемники, которые участвуют в его оформлении. Указывается конкретное имущество, которое переходит каждому из них, а также стоимость объекта. Если договор предусматривает выплату компенсации, указывается ее размер.

Правопреемники могут сами вносить в договор разные условия, с которыми будут согласны все остальные участники.

К таким условиям относятся:

  • передача в собственность одного из родственников всего имущества покойного, принадлежавшего в конкретных долях всем лицам;
  • изменение размеров долей каждого;
  • разделение собственности в натуральном виде без соблюдения соразмерности цены ее части и доли лица в праве собственности;
  • включение в договор вопросов условий выплаты компенсации или отказа от нее;
  • другие условия, которые родственники сочтут нужным внести.

Как оформить соглашение о разделе наследия

К такому договору действующее законодательство РФ устанавливает такие же требования, как к любому договору гражданско-правового характера. Он должен заключаться в письменном виде и заверяться нотариусом.

Договор должен содержать следующие сведения:

  • дата и место составления договора;
  • личные данные сторон договора;
  • название самого документа;
  • перечень материальных благ, подлежащих разделу (сведения указываются в техническом, регистрационном или кадастровом документе);
  • порядок деления имущества;
  • дополнительные условия;
  • реквизиты и подписи сторон договора.

Договор заключается после того, как оформляется свидетельство о праве на наследие, но до регистрации этого свидетельства. А свидетельство оформляется у нотариуса, выдается по истечении полугода со дня открытия наследия (смерти владельца). Выдается на основании поданного заявления и необходимых документов.

Читайте так же:  Замена отпуска денежной компенсацией

Соглашение можно оформить и после регистрации свидетельства о праве, но в этом случае надо будет делать перерегистрацию, чтобы регистрационные документы соответствовали данному договору о разделении.

Договор о разделении имущества оформляется письменно и заверяется у нотариуса. Далее его надо зарегистрировать в Росреестре.

[1]

Для осуществления регистрации необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • свидетельство о праве на наследие;
  • соглашение о разделе;
  • правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.

Регистрация будет осуществляться на основе нотариального удостоверения, но в соответствии с этим соглашением. Если порядок разделения, определенный правопреемниками в договоре, отличается от порядка, указанного в нотариальном свидетельстве, это не является основанием для отказа в проведении регистрации.

Поскольку законодательство наделяет стороны правом поделить собственность по добровольному согласию.

Большинство конфликтов возникает именно при разделе наследуемого имущества. Каждый наследник хочет получить максимально большую и лучшую его часть.

Но лучше договариваться о разделении собственности покойного гражданина добровольно на основании заключенного и заверенного у нотариуса соглашения. Если же спор приобретает весомый размер, деление происходит через суд на основании поданного искового заявления.

Основные правила раздела наследственного имущества между наследниками

Раздел наследственного имущества между наследниками осуществляется по их взаимному согласию. При отсутствии такого согласия раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

Основания раздела наследственного имущества

  • Обязательным обстоятельством, при котором возникает необходимость раздела наследственного имущества, является наличие нескольких наследников, претендующих на получение наследства.
  • Наличие в составе наследства сложных вещей (состоящих из нескольких элементов, каждый из которых является самостоятельной вещью: собрание сочинений в нескольких томах, сервиз, набор мебели и др.) или неделимых вещей (таких, натуральный раздел которых приведет к утрате их потребительских свойств: телевизор, автомобиль и др.).

Правовое регулирование раздела наследства имеет свои особенности и зависит прежде всего от основания наследования. В зависимости от указанного обстоятельства выделяют два вида раздела наследственного имущества:

  1. Раздел наследства при наследовании по завещанию.
  2. Раздел наследства при наследовании по закону.

Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

Основные правила раздела наследства при наследовании по завещанию следующие:

[2]

Правила раздела наследства при наследовании по закону

Ряд правил, которые определяют особенности правового регулирования раздела наследства при наследовании по завещанию, распространяются и на раздел наследства при наследовании по закону (например, о доле супруга умершего наследодателя и др.). Поэтому остановимся только на характеристике специфических правил, присущих для раздела наследства данного вида.

Основные правила раздела наследства при наследовании по закону следующие:

  • При невозможности либо нежелании наследников разделить сложную или неделимую вещь определение порядка владения и пользования ею зависит от их соглашения либо осуществляется на основании решения суда в равном соотношении (каждому из наследников принадлежат одинаковые права владения и пользования).
  • В отношении определенных видов наследственного имущества: а) предметов домашней обстановки, б) неделимой вещи, которой наследник владел с наследодателем на праве общей собственности (например, супруг) либо хотя и не владел, но пользовался при жизни (например, автомобиль наследодателя, который эксплуатировал один из наследников), – действует правило о преимущественном праве указанного наследника на приобретение права собственности относительно этого имущества. Несоразмерность такого имущества (например, жилой дом, обладающий доминирующей стоимостью относительно иных вещей, входящих в состав наследства) устраняется передачей денежной или иной компенсации другим наследникам. При этом преимущественное право на приобретение вещи может быть реализовано только после передачи компенсации.

Правила приращения наследственных долей

При выбытии наследника, например в случае его отказа, непринятия наследства, признания его недостойным, происходит такое правовое явление, как приращение наследственных долей, под которым следует понимать последствия отказа наследника от наследства, выражающиеся в изменении круга наследников и объема их прав на наследственное имущество.

Правила приращения наследственных долей следующие:

  • При выбытии лица из состава наследников по завещанию или закону его доля пропорционально распределяется между другими наследниками.
  • При выбытии лица из состава наследников по закону его доля по указанию данного наследника может быть передана любому лицу из числа наследников по закону (даже той очереди, которая не призвана к наследованию).
  • При наследовании по завещанию несколькими наследниками отказ одного из них в пользу конкретного лица невозможен. В этом случае, как было отмечено выше, имущество распределяется между оставшимися наследниками. Данное правило не применяется в случае подназначенного наследника – новый наследник заменяет выбывшего.
  • В случае выбытия наследника, на которого был возложен завещательный отказ (выполнение имущественной обязанности в пользу третьего лица) или завещательное возложение (выполнение имущественной либо неимущественной обязанности в общеполезных целях), обязанность их осуществления, а также принадлежавшая данному наследнику часть имущества пропорционально переходит к оставшимся наследникам.
  • При выбытии из наследственного правоотношения единственного наследника по завещанию его доля в равных частях распределяется между наследниками соответствующей очереди, призванной к наследованию.

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Часто между родственниками возникают конфликты относительно прав наследования и распределения собственности. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое мировое соглашение и как его оформить.

Вступление в наследство по закону и завещанию

Наследование – это права родственников или лиц, указанных в завещании, на получение имущества или определенной доли в нем умершего гражданина. При этом права собственности у приемников возникают сразу же после кончины наследодателя.

Открытие наследства осуществляется в нотариальной конторе путем написания заявления о принятии собственности либо фактическим наследованием. Обратиться к нотариусу или произвести действия в сторону имущества получатели должны в течение определенного срока. Позднее восстановить права на наследование можно будет только с согласия других приемников либо путем обращения в суд с исковым заявлением восстановлении сроков принятия.

Читайте так же:  Солидарная ответственность

Срок принятия наследства фактически или юридически – 6 месяцев с даты гибели наследодателя (статья 1154 ГК РФ). Днем отсчета может стать момент вынесения решения суда о признании наследодателя погибшим.

Чаще всего круг приемников определяется на основании законной очередности. При отсутствии завещания получить имущество могут родители, дети и супруги умершего (статья 1142 ГК РФ). При их отсутствии или несогласии вступать в наследство осуществляется переход прав наследования к следующему кругу приемников. Статьями 1142–1145 ГК РФ определена очередность родственников из 8 кругов, которые могут получить имущество по закону после смерти близкого. Если же никто не принял собственность, то владения переходят в пользу государства.

Завещание – вторая форма определения прав претендентов на наследование. Наследодатель может при жизни самостоятельно определить своих приемников и обозначить в тексте документа их права, например, на получение определенной доли собственности.

Отменить или оспорить завещание просто так нельзя. При наличии веских доводов (завещатель написал документ под давлением или был признан недееспособным) суд может признать бумагу ничтожной и определить приемников на основании законной очередности.

Существует и третья форма наследственных прав – по договору. За определенные услуги, например, пожизненный уход, физическое или юридическое лицо может вступить в наследство. Договор наследования заключается у нотариуса и не подлежит отмене или изменению, за исключением моментов, при которых стороны не могут или не исполняют условия контракта.

Доли в наследственном имуществе

Статья 1149 ГК РФ предусматривает определенные права законных приемников при их нетрудоспособности. Так, наследники первой очереди по закону могут получить половину от своей доли при наличии завещания на иных лиц в случае:

  • Родственники достигли пенсионного возраста.
  • Приемники не достигли восемнадцатилетия.
  • Законные получатели являются инвалидами.

Обязательная доля в наследства может быть выделена иждивенцам, которые проживали вместе с наследодателем в течение года. При этом важно условие: иждивенец должен доказать свою материальную зависимость от умершего в протяжении указанного периода времени.

Статья 1150 ГК РФ регламентирует интересы супруга, который остался после смерти партнера. Так, муж или жена имеет право на получение 50% доли в наследстве супруга, если собственность является совместно приобретенной в браке. В некоторых ситуациях выделением имущества и определением размера доли занимается суд.

Способы разделения наследства

Мировое соглашение о разделе наследства – это одна из форм распределения наследственной массы между приемниками. Имущество, которое входит в наследственную массу, может быть как делимым, так и нет. Например, распределить денежные средства между несколькими приемниками будет несложно, а вот квартиру – сложно. Поскольку в наследстве может быть один крупный объект собственности, физический раздел между всеми кандидатами невозможен. Как же действовать в такой ситуации?

Соглашение о разделе наследственного имущества: как оформить, стоимость

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может потребоваться в том случае, когда в качестве претендентов выступает одновременно несколько лиц. Составление документа осуществляется в нотариальной конторе после получения всеми участниками свидетельства о принятии наследуемой массы. Бумага подготавливается согласно правилам, установленным законодательно.

Суть соглашения о разделе наследства

Наличие одновременно нескольких наследников предполагает, что имущество умершего переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК). Если покойным ранее было подготовлено завещание, с указанием порядка разделения наследства, вопросов не возникнет — документ все урегулирует на законной основе.

Если же переход прав на собственность осуществляется по закону либо в завещании не прописано кому что причитается, то претендентам потребуется самостоятельно выяснить, что получит каждый из них. Оптимальным вариантом здесь выступит письменная договоренность о распределении наследуемой массы.

Подготовка соглашения о разделе собственности покойного и различных ее видов регламентирована статьей 252 и статьей 1165 Гражданского Кодекса. Если заинтересованные лица не смогли договориться, порядок передачи имущества будет определяться в судебном заседании.

Виды соглашений

Существует 3 вида договора о разделе наследуемой собственности:

  1. Устный. Встречается достаточно редко и подходит сонаследникам, фактически пользующимся предметами наследства либо если стоимость имущества невелика. Например, если основной массой являются книги, одежда, мебель и прочие малоценные вещи.
  2. Письменный. Вид соглашения, подготовленный без нотариального заверения. Применяется для распределения движимого имущества. Может быть составлен сразу после смерти родственника.
  3. Заверенный нотариально. Используется для раздела недвижимости, уставного капитала, которые входят в состав наследственной массы. Документ обязателен для регистрации собственности в Росреестре, а также при наследовании долей в бизнесе с последующим предъявлением в налоговую службу.

Нотариальное соглашение считается наиболее оптимальным видом договора, поскольку предоставляет сторонам возможность максимально защитить собственные интересы.

Нюансы оформления

При составлении соглашения необходимо руководствоваться следующими требованиями:

Следует помнить и о том, что соглашение, как и любой гражданско-правовой договор, должно быть составлено с учетом требований всех сторон, исключая ущемление прав третьих лиц.

Содержание договора

Видео (кликните для воспроизведения).

Содержание бумаги не обладает какими-либо ограничениями по закону. Гражданский Кодекс не определяет структуру документа. При этом существуют пункты, включить которые требуется в обязательном порядке.

Прежде чем приступать к написанию текста договора, наследникам следует тщательно обсудить содержание долей каждого из них. Затем юридически грамотно и четко подготовить документ, недвусмысленно описав положения соглашения. Помарки, исправления, нечетко изложенная информация не допускается.

В договор потребуется включить следующие сведения:

  1. Наименование бумаги. В конкретном случае «Соглашение о разделе наследства».
  2. Данные всех заинтересованных сторон — Ф.И.О., адресные сведения.
  3. Место и дата составления соглашения.
  4. Информация о свидетельстве на наследство — номер, дата получения, Ф.И.О. нотариуса, оформившего документ.
  5. Описание имущества — подробный перечень предметов, недвижимости и прочих материальных ценностей, входящих в наследуемую массу. Если умерший обладал долгами, таковые также входят в тело наследства и требуют включения в состав соглашения.
  6. Общий размер стоимости наследственной массы.
  7. Доли, причитающиеся каждому преемнику.
  8. Порядок, согласно которому будет распределено имущество. Следует включить описание конкретных предметов наследства, причитающихся каждому преемнику. Если происходит компенсация доли какого-либо наследника в денежном эквиваленте, об этом нужно упомянуть.
  9. Порядок выплаты долгов умершего. При этом подобные обязательства могут быть распределены между сонаследниками только пропорционально доле каждого из них.
  10. В случае отказа от наследства, необходимо описать порядок выполнения процедуры.
  11. Дополнительные условия и пункты. Стороны вправе внести в соглашение любые предложения, но только с полного согласия остальных участников.
  12. Реквизиты, подписи сторон.
Читайте так же:  Прицеп регистрация в гибдд

Соглашение составляется самостоятельно либо в присутствии работника нотариальной конторы. Если существуют сомнения в отношении подготовки документа, следует заручиться помощью юриста.

Стоимость процедуры

Услуги нотариального работника, удостоверяющего соглашение о разделении наследства, требуют оплаты.

Размер суммы зависит от общей стоимости унаследованного имущества.

Согласно тарифам расценки таковы:

  • Стоимость наследства менее 1 млн. рублей — 7 000 рублей и 0,5% от суммы оценки.
  • Стоимость превышает 1 млн. рублей — 12 000 рублей и вдобавок 0,3% от оценочной стоимости.
  • Наследство оценено более чем в 10 млн. рублей — 39 000 рублей и 0,15% от стоимости наследства.

Кроме того, заверка документа осуществляется за отдельную плату, сумма которой составляет приблизительно 500 рублей, при этом размер может быть несколько изменен в зависимости от региона.

Соглашение о распределении наследуемой собственности — документ, не обязательный, но значительно облегчающий процедуру получения имущества. Договор оформляется с согласия всех заинтересованных сторон и предполагает указание конкретных долей, причитающихся каждому преемнику. В случае если речь идет о движимом имуществе, соглашение допустимо оформлять без заверения у нотариуса. А вот недвижимость в составе наследственной массы требует предварительного получения свидетельства о правах на наследство и последующего удостоверения договора в нотариальной конторе.

Раздел наследственного имущества

Если наследство принимается не одним наследником, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.

К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке.

Статья 1168 ГК устанавливает особый режим раздела неделимых вещей, входящих в состав наследственного имущества. Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему.

    1. Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.
    2. Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателяпостоянно ею пользовался (так, при разделе наследственного имущества, в состав которого входит принадлежавший наследодателю автомобиль, преимущественное право на получение автомобиля принадлежит тому из наследников, кто пользовался этим автомобилем на основании выданной ему наследодателем доверенности на право управления).
    3. Если речь идет о разделе жилого помещения, которое невозможно разделить в натуре и ни один из наследников не был участником общей собственности на это помещение, преимущественное право при его разделе имеет тот из наследников, кто проживал в указанном помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Установлен особый порядок раздела наследства, в состав которого входят предметы обычной домашней обстановки и обихода.

ГК РФ выделил в составе наследственного имущества предметы домашней обстановки и обихода и установил, что наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли.

Не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

  • антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также все, что принято относить к «предметам роскоши»: драгоценные металлы и камни, изделия из них;
  • личные вещи умершего, предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности.
Читайте так же:  Расторжение агентского договора

Кроме того, в случае спора о составе предметов «домашней обстановки и обихода» судам рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании).

Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.

Чаще всего при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. В Кодексе предусмотрено специальное решение для этих случаев.

Статья 1170 ГК РФ устанавливает, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Необходимо отметить, что в силу положений ст. 1164 ГК РФ наследственного имущества правила ст. 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В случае возникновения спора о разделе имущества по истечение трех лет со дня открытия наследства, применяются общие правила по разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Пример из судебной практики:

Истица О. обратилась в суд с иском к Ш. о разделе наследственного имущества. Требования мотивировала тем, что является наследником домовладения в 3/6 долях в праве, другая 1/6 доля, принадлежит ответчику. Указывала, что при жизни наследодателя совместно проживала с ним, вела совместное хозяйство, постоянно пользовалась домовладением, несла расходы по его содержанию. Истица длительное время пыталась урегулировать с ответчиком вопрос о разделе наследственного имущества, предлагая выплатить компенсацию за принадлежащую ему долю в вправе. Однако разрешить этот вопрос компромиссно не представлялось возможным, ввиду отказа Ш. произвести раздел имущества по соглашению. Полагает, что ее права и законные интересы ответчиком нарушаются, О. обратилась в суд с названным иском.

Ответчик возражал против заявленных требований, ссылаясь на общие положения норм ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворил требования истицы, полагая их законными и обоснованными. При этом суд в судебном решении указал, что иск О. предъявлен в пределах трехгодичного срока со дня открытия наследства, в связи с чем, применил правила ст. ст. 1168-1170 ГК РФ. В судебном заседании было установлено, что спорное имущество разделу в натуре не подлежит, в связи с чем, произвести выдел доли ответчику не возможно. Истица имеет преимущественное право на получение неделимой вещи, т.к. постоянно проживала с наследодателем, пользовалась домовладением на равных с ним условиях.

Кроме того, при вынесении решения суд применил и положения п. 4 ст. 252 ГК РФ сославшись на незначительность доли в праве ответчика.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

Соглашение о разделе наследственного имущества

Помимо определения долей в наследстве по завещанию (т.е. решением наследодателя) и по закону, возможен путь соглашения всех наследников. В данном случае, если доли не определены завещанием или завещания вовсе не написано, наследники могут самостоятельно договориться о разделе имущества и оформить этот раздел в виде соглашения. Эта возможность определена статьями 252, 1164 и 1165 ГК РФ. Если соглашения достигнуть не удалось, то раздел имущества осуществляется через суд, согласно статьями 1168-1170 ГК РФ.

Соглашение о разделе наследственного имущества определяет:

  • Размер долей;
  • Способ раздела;
  • Изменение определённых ранее долей;
  • Порядок выплаты компенсации, в случае неделимого имущества;
  • Иные моменты договорённости наследников.

Такое соглашение может быть заключено:

  • В устной форме;
  • В простой письменной;
  • В форме нотариального удостоверения.

Естественно, письменная форма является юридическим документом, на который можно опираться в разрешении спорных моментов. При этом, если соглашение о разделе наследства без нотариуса требует лишь наличия подписей всех наследников, то в случае обращения к нотариусу, он проверит законность разделения имущества в рамках данного соглашения.

Нотариальное заключение соглашения обязательно:

  • В определённых законом случаях (брачный договор);
  • По решению подписавших соглашение.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено только при условии соблюдения нескольких требований:

  • В нём должна быть выражена воля наследников;
  • Не должно быть противоречий закону;
  • Не должны нарушаться права других наследников, не подписавших данный документ.

Образец соглашения о разделе имущества включает в себя данные лиц, его подписавших, доказательство их прав на наследство, перечисление наследуемого имущества и его основных характеристик, а также размера компенсации, в случае неделимого имущества. Естественно, в зависимости от количества наследников размера и специфики унаследованного имущества, содержание соглашения может отличаться.

Сроки наследования и особые случаи

Поскольку на наследование законом даётся трёхлетний срок со дня открытия наследства (в некоторых случаях он может быть увеличен), то и соглашение о наследстве необходимо заключить в этот же срок.

При заключении соглашения по разделу недвижимости, подписать его можно только после получения свидетельства о праве на наследство. И это свидетельство и соглашение о разделе наследства являются обязательными документами для регистрации права собственности нового владельца.

Движимое имущество можно разделить и до получения свидетельства на наследство.

Поскольку законом определены категории наследников, пользующиеся преимущественным правом на получение наследства, то эти права должны быть учтены при подписании соглашения по разделу имущества. К таковым относятся:

  • Наследники, которые обладали вместе с наследодателем правами на использование неделимого имущества;
  • Наследники, которые не обладали таким правом, но пользовались вместе с наследодателем этим имуществом при его жизни;
  • Наследники, которые проживали на момент открытия наследства в неделимом жилом помещении, являющемся частью наследства.

[3]

Однако, все эти лица имеют право отказаться от своего преимущественного права на наследование конкретного имущества.

Читайте так же:  Может ли директор работать без зарплаты

Наследники, проживавшие вместе с наследодателем, имеют преимущественное право на вещи из их общего домашнего обихода. Если этими вещами пользовались все наследники, преимущественного права нет ни у кого из них. При наследовании жилой площади, преимущественное право имеет наследник, у которого нет своего жилья. Случаи споров по разделу таких вещей решает суд. Это касается и выплат компенсации в случае, когда имущество переходит одному наследнику. Размер таких компенсаций может определяться соглашением, а в спорных ситуациях – судебным решением. В случае разбирательства в суде также есть возможность заключить мировое соглашение по разделу имущества в ходе судебного разбирательства.

Особые случаи раздела наследства касаются наличия среди наследников зачатого, но ещё не рождённого претендента и несовершеннолетнего недееспособного или ограниченно дееспособного наследника. В первом случае раздел имущества осуществляется только после рождения наследника. В случае раздела наследственного имущества с несовершеннолетним соглашение заключается с участием органов опеки.

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 1165 ГК РФ, а при недостижении соглашения — в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме. На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости). В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила. Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества. Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

  • Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
  • Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
  • В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

  • Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
  • Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
  • Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.

Регистрация прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества

Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимое имущество, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство. Это соглашение имеет письменную форму и нотариально удостоверяется.

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ, регистрация прав наследников при имеющемся недвижимом имуществе, по отношению к которому заключен договор о разделе наследства, происходит на основании самого договора о разделе и выданного свидетельства о праве на наследство. Если же регистрация прав на недвижимое имущество производилась до заключения соглашения — в соответствии с имеющимся соглашением о разделе наследства.

Источники


  1. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.

  2. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

  3. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.
  4. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
  5. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.
О разделе наследственного имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here