Нереализованное имущество должника

Описание страницы: нереализованное имущество должника - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Статья 87. Реализация имущества должника

Статья 87. Реализация имущества должника

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 87 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 12 марта 2014 г. N 34-ФЗ часть 1 статьи 87 изложена в новой редакции

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 16 декабря 2017 г. — Федеральный закон от 5 декабря 2017 г. N 382-ФЗ

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ часть 6 статьи 87 изложена в новой редакции

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ часть 7 статьи 87 изложена в новой редакции

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

[2]

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 225-ФЗ в часть 14 статьи 87 внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Приложение N 77. Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю

Информация об изменениях:

Приказом ФССП России от 24 апреля 2014 г. N 196 приложение изложено в новой редакции

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 77
к приказу ФССП России
от 11 июля 2012 г. N 318

Постановление
о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю

В связи с тем, что имущество должника, арестованное «____»_________,в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой.

В заявлении от «____»____________ взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

Цена, указанная в постановлении об оценке имущества должника, не реализованного в принудительном порядке, превышает (не превышает) сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу.

Руководствуясь статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах», статьями 6, 14, 68, 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

Описание имущества (наименование, существенные характеристики)

Количество, мера, вес

Оценка за единицу измерения без учета НДС (руб.)

Реализация имущества должника

Безусловно, практически каждый житель знает о том, что, если он является должником и его обязанности подтверждены на основании вступившего в законную силу судебного акта (о взыскании или в процедуре банкротства) его имущество может быть реализовано в счет покрытия долга кредитора.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по исполнительному производству поможет Вам в процедуре реализации имущества должника, как на стороне взыскателя, так и на стороне должника: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Читайте так же:  Национальные стандарты рф

Когда реализация имущества должника невозможна?

Для начала расскажем, что согласно нормам действующего законодательства не все имущество должника может быть реализовано, исключение составляют:

  • Единственно пригодное для проживания жилое недвижимое имущество (подробнее про единственное жилье должника по ссылке );
  • Имущество, которое необходимо должнику для осуществления профессиональной деятельности (к примеру, автомобиль, орг. техника);
  • Индивидуальные предметы (предметы гардероба и т.п.);
  • Собственность, относящаяся к домашнему обиходу, обстановке;
  • Пищевые продукты.

Сама реализация может быть, как самостоятельной (с учетом ограничений), так и совершенной в принудительном порядке.

Самостоятельно должник может реализовать имущество, стоимость которого не должна превышать тридцать тысяч рублей, по соответствующему ходатайству.

Принудительную реализацию осуществляется с привлечением специализированных организаций (Росимущество или служба судебных приставов).

Каковы минусы принудительной реализации?

В первую очередь – сумма, вырученная с такой реализации, будет ниже рыночной, поэтому если должник успеет реализовать свое имущество до его ареста, это будет только ему на пользу. Обратите внимание! Стоимость принудительно реализуемого имущества не может быть ниже оценочной (есть исключения).

Обратите внимание, что недвижимое имущество, ценные бумаги, предметы исторической и художественной ценности, дорогостоящее имущество (по данным оценки свыше пяти ста тысяч рублей) реализуется только с торгов.

ПОЛЕЗНО: читайте про продажу имущества должника-банкрота по ссылке

Порядок реализации имущества должника

Как следует из статьи 87 Закона об исполнительном производстве и упомянуто нами выше, если отсутствует спор по оценке имущества, его стоимость более 30 тыс. руб. оно будет реализовано специализированной организацией на открытых торгах (аукционе), в следующем порядке:

При несогласии кредитора принять имущество, упомянутое выше, оно подлежит возврату должнику, о чем выносится соответствующее постановление и подписывается акт, о чем уведомляются стороны, участвующие в исполнительном производстве.

Срок реализации имущества должника приставами

После вступления в законную силу решения суда о взыскании задолженности и поступления в ССП исполнительного листа, должностное лицо ССП возбуждает исполнительное производство и производит розыск имущества.

В течение месяца со дня розыска имущества оно должно быть оценено самим приставом или с привлечением специалиста (если его предварительная стоимость более 30 т.р.).

Далее в срок, не превышающий 20 дней (но не менее 10) имущество передается для реализации. Принятие имущества производится в срок, не превышающий десять дней.

Первично имущество должно быть реализовано в течение месяца, по истечение данного срока его стоимость снижается на пятнадцать процентов, а если и в этот срок не найдется покупатель, то имущество предлагается кредитору в качестве средства погашения задолженности. При этом стоимость этого имущества должна быть ниже оценочной на 25%.

Если и взыскатели не захотят принимать имущество в качестве погашения долга, то его передают собственнику. Таким образом, общий срок реализации имущества составляет 3-и месяца (условно конечно).

Ходатайство о реализации имущества должника

По ходатайству лица, а именно самого должника его имущество (не превышающего по стоимости 30 тыс. руб.) может быть отчуждено им самостоятельно (статья 87.1 Закона об исполнительном производстве).

Срок на заявление такого ходатайства – не более 10 дней с момента, когда он узнал о проведении оценки имущества. Если будут нарушения, то мы, как адвокаты по защите прав должника поможем Вам.

После получения приставом вышеупомянутого ходатайства им выносится соответствующее постановление, в соответствии с которым меры принудительного характера откладываются. Помимо того в комментируемом постановлении должно быть определено, что средства от реализации должны поступить на депозит ССП в течение не более 10-ти дней с того момента, когда вынесен указанный ненормативный акт. Кроме того, должник предупреждается об ответственности за не перечисление денежных средств, а также за бездействие, выразившееся в не реализации имущества.

По истечении 10-дневного срока пристав может предложить собственнику оставить нереализованное имущество за собой, в противном случае оно передается на принудительное взыскание, постановление, о чем направляется сторонам исполнительного производства.

Обжалование процедуры реализации имущества

В дополнение к вышеизложенному считаем необходимым рассказать о том, как и куда, жаловаться в случае, если Ваши права нарушаются действиями должностных лиц ССП.

Итак, такая жалоба может быть подана в порядке подчиненности – старшему судебному приставу. Направить жалобу можно по почте (в том числе электронной) или вручить самостоятельно. Кроме обязательных реквизитов лица подающего жалобу и лица нарушившего право необходимо указать реквизиты ненормативного акта, на который Вы жалуетесь или действия/бездействия сотрудника ССП, описать саму ситуацию. В просительной части следует указать то, чего Вы хотите добиться в случае удовлетворения жалобы. Безусловно, расписаться, проставить дату и приложить документы, подтверждающие Ваши требования.

Сама жалоба должна быть рассмотрена в срок, не превышающий тридцать дней с момента ее получения.

Помощь адвоката по реализации имущества должника

Наш адвокат по защите прав взыскателя или должника поможет Вам решить любую проблему: профессионально и выгодно. Что делать? Просто позвоните и запишитесь на первую консультацию уже сегодня!

Реализация имущества должника

Реализация имущества должника представляет собой принудительную продажу имущества с целью получения с должника денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу. Реализация имущества должника, если иное не установлено ФЗ № 229, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством. В соответствии с указом Президента от 12.05.2008 №724 и постановлением Правительства от 05.06.2008 № 432 такой специализированной организацией является Росимущество. Это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции в том числе по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством РФ.

[1]

Взаимодействие ФССП и Росимущества по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, регламентируется приказом ФССП и Росимущества от 25.07.2008 № 347/149 (см. также постановление Правительства от06.06.1998 № 569). Согласно п. 1.2 названного приказа реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе (специализированные организации).

Для придания процедуре реализации более открытого характера и, следовательно, повышения ее эффективности ФЗ № 229 в ч. 1 ст. 87 обязал специализированную организацию в десятидневный сроке момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, — также в печатных СМИ.

Согласно приказу № 347/149 не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Росимущество (специализированные организации) должно опубликовать извещение о проведении торгов в печатных СМИ, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, а также в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. В течение семи рабочих дней после опубликования извещения Росимущество (специализированные организации) письменно представляет территориальному органу ФССП ссылку (наименование и реквизиты) на соответствующий сайт информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования и печатные издания средств массовой информации, в которых опубликовано извещение. В случае реализации заложенного недвижимого имущества Росимущество (специализированная организация) в трехдневный срок со дня опубликования извещения о проведении торгов направляет электронной почтой информацию, которая должна быть указана в извещении в соответствии со ст. 57 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ, лицу, обеспечивающему ведение официального сайта территориального органа ФССП.

Читайте так же:  О процессуальных сроках пленум

В ч. 2 установлен специальный порядок реализации имущества, арестованного или изъятого при исполнении судебного акта о конфискации. Постановлением Правительства от 29.05.2003 №311 предусмотрено, что передача имущества, обращенного в собственность государства, осуществляется по акту приема- передачи, подписываемому уполномоченным лицом государственного органа (организации), владеющего таким имуществом, и уполномоченным лицом Росимущества (его территориального органа) либо соответствующего федерального органа исполнительной власти, или по акту приема-передачи, подписываемому судебным приставом и уполномоченным лицом Росимущества (его филиала) либо соответствующего федерального органа исполнительной власти. Учет переданного ему имущества, обращенного в собственность государства, в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете.

В ч. 3-5 установлены способы реализации имущества должника. Путем проведения открытых торгов в форме аукциона осуществляется реализация видов имущества должника, указанных в ч. 3. Путем проведения торгов осуществляется реализация дебиторской задолженности в случаях, предусмотренных ст. 76 ФЗ № 229. Путем предъявления судебным приставом требования к управляющей компании о погашении реализуются инвестиционные паи открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов. Обратим внимание на тот факт, что реализация инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов производится по решению судебного пристава-исполнителя.

В ч. 6-7 установлен порядок передачи имущества на реализацию. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав выносит постановление, копия которого направляется сторонам исполнительного производства и специализированной организации (Приказ № 318). Именно это постановление является основанием для реализации арестованного имущества. Росимущество в течение пяти рабочих дней после даты получения уведомления о готовности к реализации арестованного имущества и постановления (заверенных копий постановления) о передаче имущества должника на реализацию (в качестве организатора реализации арестованного имущества в постановлении указывается Росимущество) принимает решение о самостоятельной реализации — арестованного имущества либо о реализации арестованного имущества через специализированные организации, о чем письменно извещает территориальный орган ФССП.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента оценки имущества должника. Судебный пристав передает по акту приема-передачи арестованное имущество (в случае невозможности передачи имущества в натуре — правоустанавливающие и подтверждающие право документы) для реализации. К акту в случае передачи на реализацию соответствующего вида имущества прилагаются документы, предусмотренные ч. 8-10. К акту могут прилагаться и другие документы, характеризующие соответствующее имущество. Имущество считается переданным со дня подписания акта (приказ № 347/149).

В ч. 8 урегулировано общее правило определения цены, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям. Это правило повторено в ч. 9 применительно к дебиторской задолженности. Одновременно в этой части регулируется случай частичного погашения дебитором дебиторской задолженности после ее передачи на реализацию. В этой ситуации цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора переддолжником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то Росимущество (специализированные организации) не позднее одного дня с даты наступления указанного события уведомляет об этом судебного пристава. Судебный пристав в день уведомления выносит постановление о снижении цены на 15% (Приказ №318), копию которого незамедлительно передает в Росимущество (специализированные организации). Это постановление является основанием для дальнейшей реализации арестованного имущества Росимуществом (специализированными организациями), на которую отводится один месяц.

[3]

Если арестованное имущество не реализовано в указанный срок, Росимущество (специализированные организации) обязано передать, а судебный пристав обязан принять по акту арестованное имущество (документы на имущество) в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества должника (с приложенными оригиналами документов). После этого в соответствии с ч. 11 пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава о своем решении. Если взыскатель выразил готовность оставить нереализованное имущество за собой, то оно передается ему по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Для передачи нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав, во-первых, выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом (его заместителем) (Приказ № 318). Во-вторых, составляется акт приема- передачи, который и оформляет факт передачи.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Часть 15 устанавливает правила о сроках и адресатах, которым направляются копии постановлений, указанных в настоящей статье.

Передача имущества взыскателю

Краткое содержание

  • Как реализовать имущество должника без торгов — простой передачей его взыскателю?
  • Возможна ли передача оцененного арестованного имущества взыскателю до торгов?
  • Передача имущества
  • Договор передачи имущества
  • Передача прав на имущество
  • Передача имущества квартира
  • Передача имущества в собственность

Советы юристов

1. Как реализовать имущество должника без торгов — простой передачей его взыскателю?

2. Возможна ли передача оцененного арестованного имущества взыскателю до торгов?

2.1. Возможна на ответственное хранение.

3. УФСПП по КБР вынесло Постановление «о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю»
Сам должник не явился, на что в Акте «передачи не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга», составлена запись, имущество в виде коммерческой недвижимости передано по акту взыскателю. Но при перерегистрации в МФЦ выяснилось, что объект коммерческой недвижимости находиться под обременением ипотечного договора в виде залога. Приставы списали с должника сумму оценки переданного по акту объекта коммерческой недвижимости, мы в права вступить не можем так как, объект находиться в залоге банка, должник проценты банку не платит. Договор залога заключен давно, то есть на момент передачи УФССП по КБР объекта недвижимости, он уже был под обременением банка.
ВОПРОС: Подскажите как мне быть, что делать и куда обращаться?

Видео (кликните для воспроизведения).

3.1. Обращайтесь снова в суд.

4. Уведомление о возбуждении исполнительного производства.

Здравствуйте, как реагировать на такое Эл.письмо.

Читайте так же:  Образец доверенности для почты

4.1. Как реагировать? Скорей всего это не приставы Пристав согласно ст 30 ФЗ Об исполнительном производстве №229-ФЗ должен вам выслать копию постановления о возбуждении исполнительного производства в котором указывается конкретная сумма вашего долга. В этом же уведомлении только общие фразы со ссылками на статьи этого закона. Вам в любом случае нужно позвонить судебным приставам и узнать есть ли в отношении вас исполнительное производство.

4.2. Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако согласно ст.30 ФЗ Об исполнительном производстве №229-ФЗ

Если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

Исполнительному производству присваивается индивидуальный номер, а также в нем указывается дата возбуждения.
Приставы не работают через электронную почту. Только — почта России.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

5. Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю выдан 01.06.2017 г., а гос. регистрация права собственности взыскателем в ЕГРН датирована 20.10.2017 г., кто несет ответственность за оплату коммунальных платежей за этот период?

5.1. Добрый день
В рамках закона собственник несет бремя содержания своего имущества, по факту взыскатель стал собственником — 20.10.2017 г., именно с этой даты он и принял бремя содержания.

6. Я взыскатель. В акте изъятия товара у должника, указано исполнительное производство (моё). прошло 10 дней, я подал заявление о передаче арестованного имущества мне, в счет погашения долга. Тут выясняется, что есть еще взыскатель, и подал он исп. лист раньше меня. Кому идет передача в первую очередь ему или согласно акта изъятия, где указано моё исполнительное производство?

6.1. Добрый день! Имущество обязаны передать Вам.

7. Ситуация такая, имеется исполнительное производство, физ.лицо в пользу банка, по которому арестовано залоговое имущество. По данному арестованному имуществу дважды прошли торги, торги признаны несостоявшимися, взыскателю предложено оставить имущество в счёт погашения долга и тут откуда ни возьмись образовалось определение суда о рассрочке платежа ещё от 2017 года, платежи согласно данного определения небыли внесены не разу. Но судебный пристав опираясь на данное определение намерен отменить постановления о передачи имущества взыскателю. Правомерны ли действия пристава, и нужно ли через суд отменять определение. Сумма долга по исполнительному документу 1 млн. руб., рассрочка на 3 года по 32 тыс. руб.

7.1. Если есть определение суда, то действия пристава правомерны. Определение безусловно нужно отменять. Другой вопрос, почему приставы не знали об этом определении, поскольку тогда их действия по проведению торгов можно признавать неправомерными.

8. Я являюсь взыскателем. Мне пришло письмо что арестованое имущество должника (доля 1/3)из квартиры передаётся на торги. В этой квартире ещё есть другие собственники но им не дают выкупить эту долю. Судебный пристав на протежении 6 месяцев все юлит. Я как Взыскатель хочу получить свои деньги и не важно уже как, чем я могу помочь другим сотрудникам чтоб они её выкупили? Или может лудше не лесть а дождаться торгов? По срокам после передачи документов Росимущество прошло уже 2 месяца незнаю что уже делать! Заранее спасибо.

8.1. Добрый день!
1. выносится постановление об аресте.
2. делается оценка
3. оценка утверждается Управлением ФССП
4. Отчет об оценке утверждается Управлением и передается приставу
5. Пристав направляет копию отчета должнику, через 10 дней выносит постановление о передаче на реализацию и направляет его в Управление
6. Управление направляет документы на торговую площадку. На сайте fssprus.ru есть ресурс (внизу страницы) на котором вы можете проверить назначение торгов.
Если какой-либо этап задерживается, разговоры бессмысленны. Следует подавать жалобы в вышестоящий орган и/или в прокуратуру на нарушение ваших прав в связи с несоблюдением сроков исполнительного производства. Как только будут объявлены торги, вы можете уведомить об этом всех заинтересованных лиц.

8.2. Добрый день. Сособственники могут участвовать в торгах и выкупить эти доли у должника.

Имеет ли смысл обжаловать дальше. И какие доводы еще можно привести?

9.3. Смысла подавать жалобу нет. Хот право на это имеете. У Вас нет оснований для отмены законного решения и определения вышестоящего суда, вынесенного в соответствии со. С.т.309,310 КАС РФ.Все доводы основаны на неправильном толковании.

9.4. Исходя из содержания вашего вопроса к сожалению не имеется весомых аргументов для подачи кассационной жалобы ст 319 КАС РФ
«Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
КАС РФ Статья 319. Порядок подачи кассационных жалобы, представления

9.5. Добрый день Дмитрий

У вас есть конечно право на обжалование в кассационном порядке судебных актов, но результат будет нулевой по следующим причинам:
в первую очередь акцент будет делаться на том, что об окончании исполнительного производства вы узнали 06.03.2018 года когда получили доступ в спорную квартиру.

Статья 47. Окончание исполнительного производства
1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:
1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

9.6. Круто, таких вопросов мы ещё не видели. Целая диссертация.
Может лучше к наследникам обратиться, чтобы они оплатили задолженность за тот период, когда Вы там не могли проживать по независящим от Вас причинам?
См. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя.

10. У меня как у должника изъяли имущество и передали взыскателю в счёт долга, по акту передачи ст.87.2. Взыскатель так же является должником по бюджету, долги налоговой и физ. лица. Имущество которое изъяли у меня на учёт не поставили, ни каких документов о продаже нет, деньги на счёт от реализации не поступали (это ОАО) директор сказал, что не знает где имущество и вообще приставы пребывания не отправляли о предоставлении информации куда и за сколько имущество реализовано и что за долги закрыты за счёт реализации, в общем имущество просто продали и положили деньги в карман. Есть ли вариант написать заявление о краже?

10.1. Кража — тайное хищение, в Вашем случае может быть мошенничество. Нужно документы посмотреть чтоб точно сказать. У Вас приставы как имущество изымали? Акт есть?

11. В качестве обеспечительных мер судом наложен арест на имущество должника, в том числе на ТС. Гражданское дело в данный момент еще не рассмотрено, обеспечительный меры взыскатель просил наложить при подаче искового заявления. Взыскателем является физическое лицою. ТС должника находиться в залоге у банка на основании кредитного договора. Кредитные обязательства исполняются своевременно. Судебные приставы арестовали автомобиль и передали на ответственное хранение взыскателю. С заменой ответственного хранителя вопроса нет. Вопрос в законности наложения ареста и передачи его на ответственное хранение, с учетом того что оно находиться в залоге. Если это не законно то возможно ли вернуть автомобиль?

Читайте так же:  Опекун инвалида 1 группы

11.1. Добрый день
На мой взгляд заинтересованное лицо — банк, может и вправе обратиться в суд с требованием о снятии ареста с предмета залога. Пока заинтересованное лицо не заявит свои требования, все произошедшее в рамках закона.

12. Согласно постановления службы судебных приставов о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в мою собственность перешла квартира должника. Должник ранее закладывал эту квартиру и получил денежную сумму от меня. Потом суд, торги. На торгах её никто не купил. В итоге эта квартира за счет долга перешла мне. Сейчас хочу эту квартиру продать, но собственник не освобождает. Квартира принадлежала одному взрослому собственнику, она же единственное зарегистрированное лицо. Что мне делать?

12.3. Надо этого бывшего собственника снимать с регистрации и продавать квартиру. Т.к. собственник Вы, то вы имеете право это сделать, на основании ст. 30 ЖК РФ.

12.4. Если квартира принадлежит теперь Вам, то как новый собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) подавайте в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Получите вступившее в силу решение суда и сможете выселить с приставами (ст.13 ГПК РФ).

12.5. Добрый вечер!
Выселяйте его через суд на основании ст. 35 ЖК.
[/quote]

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.[quote]

12.6. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о выселении бывшего собственника из квартиры на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

12.7. Вам надо подать иск в суд о признании прекратившим право пользования снятии с регистрационного учета и выселении с квартиры.
Сослаться на ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.
Прежде чем подать в суд возьмите с МВД отказ о снятии с регучета лица которое вы будете выселять.

12.8. Алмаз, добрый вечер! А данном случае нет проблем если за вами зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, как собственник вы имеете право распоряжаться ею ст.209 ГК РФ.

Если зарегистрированое лицо не освобождает квартиру, то необходимо обратиться в суд статья 3 ГПК РФ, снять его с регистрационного учета и выселить и Ваша проблема решена.

12.9. Здравствуйте. Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) вправе требовать выселения прежнего собственника: — в добровольном; — или судебном порядке (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

13.1. Здравствуйте! В данном случае целесообразнее всего инициировать банкротство.

Реализация имущества должника

Порядок реализации имущества должника регламентируется целым рядом статей ФЗИП (ст. 87, 87.1, гл. 9). Так, согласно ст. 87, при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 руб., должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно.

Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством РФ.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает 500 000 руб., включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. Он также обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется приставом-исполнителем по акту приема- передачи.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных ФЗИП.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав- исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15%.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной приставом- исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 руб. При поступлении от должника ходатайства о самостоятельной реализации такого имущества, судебный пристав- исполнитель выносит постановление об отложении применения мер принудительного исполнения, в котором определяет, что денежные средства в размере, указанном в постановлении об оценке такого имущества, вырученные должником от реализации, должны быть перечислены им на депозитный счет подразделения судебных приставов в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения постановления, и предупреждает должника об ответственности за совершение незаконных действий в отношении такого имущества и о последствиях его нереализации.

В случае нереализации должником в установленный срок данного имущества судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение об оставлении за собой такого имущества, а в случае отказа взыскателя от оставления за собой нереализованного имущества выносит постановление о передаче такого имущества на принудительную реализацию, копия которого направляется сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

Читайте так же:  Как оформить возврат товара

Взыскатель в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения о том, что стоимость имущества должника, оценка которого произведена приставом-исполнителем или оценщиком, не превышает 30 000 руб., вправе ходатайствовать об оставлении за собой указанного имущества в счет погашения взыскания. Судебный пристав-исполнитель при отсутствии ходатайства должника о самостоятельной реализации либо при нереализации должником в установленный срок этого имущества, на основании соответствующего ходатайства взыскателя, выносит постановление о передаче ему указанного имущества по цене, определенной судебным приставом или оценщиком.

Если стоимость имущества должника превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, взыскатель вправе оставить за собой такое имущество при условии одновременного перечисления соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

При поступлении ходатайств об оставлении за собой данного вида имущества от нескольких взыскателей одной очереди данное имущество передается в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Передача имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. В случае отказа взыскателя от передачи ему такого имущества должника либо непоступления от него ходатайства об оставлении за собой такого нереализованного имущества данное имущество подлежит принудительной реализации.

Реализация имущества должника на торгах

В соответствии со ст. 89 ФЗИП реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Ценные бумаги, обращающиеся на организованных торгах, подлежат реализации на таких торгах. Ценные бумаги подлежат продаже на торгах брокером или управляющим (если ценные бумаги переданы ему в управление), являющимся участником соответствующих торгов.

Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений ст. 90-92 ФЗИП.

Ценные бумаги выставляются на организованных торгах по цене не ниже средневзвешенной цены этих ценных бумаг за последний час торгов предыдущего торгового дня. Заявка на продажу ценных бумаг на организованных торгах может выставляться неоднократно в течение двух месяцев со дня получения постановления судебного пристава. Если в двухмесячный срок со дня получения брокером или управляющим постановления судебного пристава- исполнителя ценные бумаги не были проданы на торгах, то пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить ценные бумаги за собой по средневзвешенной цене этих ценных бумаг за последний час торгов последнего торгового дня, в который брокер или управляющий выставлял их на торги.

При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема- передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;

3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме указанных документов, прилагаются копия решения об отводе земельного участка и копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.

При передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава и акту приема-передачи прилагаются также копия договора аренды и копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети «Интернет», ранее чем через десять дней со дня такого размещения.

Торги, согласно ст. 90 ФЗИП, должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ. До определения Правительством РФ официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством РФ. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Торги могут быть признаны несостоявшимися в случаях, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме (ст. 91 ФЗИП).

В этом случае не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначаются вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 ФЗИП. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением пристава-исполнителя снижается на 15%, если их проведение вызвано причинами, указанными в п. 1-3 ст. 91 ФЗИП. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 ФЗИП.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой. Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ст. 449 ГК РФ. Здесь, в частности, указано, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Источники


  1. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

  2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.

  3. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.
  4. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.
  5. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.
Нереализованное имущество должника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here