Наследство квартиры после смерти

Описание страницы: наследство квартиры после смерти - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Наследование приватизированной квартиры по закону регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 1112 ГК РФ устанавливает понятие наследства. Наследование – это переход права владения определенными объектами от наследодателя к его приемникам. Причина возникновения такого перехода – гибель основного владельца имущества.

Жилье по наследству – это один из основных видов имущества, которое является наследственной массой и передается в пользу близких умершего гражданина. Осуществить принятие приемники могут как по закону, так и по завещанию. Правила вступления в обоих случаях будут одинаковы, а вот список претендентов – нет.

К наследственной массе могут быть отнесены любые имущественные и некоторые виды личных прав. Так, например, в собственность после смерти наследодателя можно принять:

  • Недвижимость: квартиру, дом, земельный участок.
  • Транспортные средства: автомобили и иная техника.
  • Денежные активы: наличные деньги, драгоценности, вклады в банках.
  • Бизнес: торговые точки, компании, здания, доли в ООО.
  • Обязательства: истребование или оплата долгов.

Наследование жилплощади – это самый распространенный вид имущества, который передается приемникам после смерти близкого человека. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право получить квартиру после смерти родственника и как оформить вступление.

Открытие наследства после смерти родственника

Права собственности на жилье у приемников возникают сразу же после кончины близкого родственника. Например, после смерти матери или отца получить владения могут их дети и родители. Закон о наследовании приватизированной квартиры (ГК РФ) предусматривает два способа вступления в наследование.

Первый вариант принятия имущества – это осуществление фактического вступления. При этом достаточно проявить некоторые действия в отношении оставленной собственности. Обращаться к нотариусу не нужно. Такой метод наследования актуален при наличии одного приемника.

Установление факта принятия и оформление регистрации недвижимости в собственность после смерти родственника может быть осуществлено в течение любого периода времени. Главное условие – это сроки, в течение которых получатель произвел действия в отношении владений покойного. Так о фактическом вступлении могут свидетельствовать:

  • Оплата коммунальных услуг за жилье, выплата налогов.
  • Содержание жилья в должном состоянии, выполнение ремонта в квартире.
  • Выплата долговых обязательств покойного.
  • Обеспечение сохранности имущества.
  • Проживание в квартире (наличие регистрации).

Доказать свои права при этом способе вступления можно только при наличии документальных фактов. Например, подтвердить принятие квартиры могут чеки и квитанции о расходах, договора об обслуживании помещения, выписка о наличии у приемника регистрации на квадратных метрах наследодателя.

Второй способ вступления в наследство – это оформление свидетельства о наследстве в нотариальной конторе. При этом приемники должны в течение определенного срока изъявить о своих правах у специалиста. Пропуск этого срока может лишь добавить сложностей в оформлении. При обращении в суд с иском о восстановлении сроков вступления положительное решение получить можно только при наличии доказательств уважительной причины непринятия наследства.

Срок, в течение которого должно быть осуществлено фактическое вступление или оформление у нотариуса – 6 месяцев со дня кончины наследодателя.

Кто имеет право на квартиру после смерти ее владельца

ГК РФ устанавливает определенные правила наследования приватизированной квартиры. Одно из главных условий касается определения круга приемников и размер их долей в унаследованной собственности.

Законные получатели

Чаще всего права на вступление в наследство определяются на основании законной очередности прав. При отсутствии завещания принять участие в разделе оставленных владений могут только кровные родственники. Согласно статьям 1142 и 1143 ГК РФ, основное право вступления принадлежит:

Кто имеет право на наследство квартиры после смерти ее владельца

Очень часто у граждан возникают сложности в оформлении вступления в наследство, его раздела. Нередко появляются споры между приемниками относительно получаемого имущества, раздела долей в нем. Основная причина конфликтов и трудностей – это незнание правовой стороны наследования.

В этой статье мы расскажем о том, кто имеет право получить в наследство квартиру. Если умирает собственник квартиры, кто ее наследует? Знание о своих правах позволит вам быстро и без лишних споров вступить в свои права.

Кто может стать приемником квартиры при наличии завещания

Наследство после смерти собственника передается его приемникам. Имущество, а именно квартира, должны являться личной собственностью наследодателя. При обращении к нотариусу получатели недвижимости должны будут подтвердить факт владения умершего родственника его квадратными метрами. Для этого в нотариальную контору предоставляются все необходимые документы, в том числе и правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Завещание – это свободная воля человека, касающаяся вопроса распределения полученного имущества им при жизни. На основании этого документа, который составляется у нотариуса, наследодателем устанавливается круг получателей. Права на наследство могут быть по завещанию переданы любому лицу, который указан отдающим. При этом, в отличие от определения приемников по закону, степень родственны связей роли не играет.

Кому достанется квартира после смерти мужа при наличии завещания? Получить недвижимость в собственность смогут все те, кто записан в волеизъявлении умершего. Лишенным прав на вступление претендентам остается только принять волю своего близкого человека либо попытаться оспорить ее в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд.

В завещании могут быть указаны несколько параметров: круг приемников, список лишенных прав на наследство, а также условия получения имущества.

Наследование по завещанию позволяет установить список кандидатов на получение квартиры наследодателем самостоятельно. Однако существуют некоторые ограничения. Родители, дети или супруги, являющиеся нетрудоспособными (по наличию инвалидности или при достижении пенсионного возраста) имеют право на получение обязательной доли в квартире при оформлении наследства даже если завещание составлено на других граждан. Размер доли – половина от той, которая могла бы перейти к указанным получателем при отсутствии завещания (по закону).

Жена или муж имеет право на получение половины от наследства супруга (супруги), если квартира или иное имущество будет признано как совместно нажитым в период брака.

Кто получит квартиру по наследству при вступлении по закону

Практика составления завещания не столь популярна в нашей стране, поэтому основная масса наследственных дел рассматриваются по закону. ГК РФ устанавливает определенный порядок очередности наследования. Между 8 кругами родственников переходят права на квартиру.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти ее владельца

Наследование квартиры по закону после смерти человека, владевшего жилищем целиком или его частью, регламентируется главой 63 ГК РФ. В тех случаях, когда ушедший из жизни хозяин активов заблаговременно оформил завещание, после смерти они будут переданы новым собственникам согласно изложенным в нем указаниям, но правомерно это лишь при условии того, что пожелания почившего не противоречат законодательным нормам.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Возможность наследовать имущество после смерти принадлежит лицам, упомянутым в составленном при жизни владельца волеизъявлении. Если же завещание, регламентирующее распределение прав собственности на имущество, отсутствует, то ближайшие родственники усопшего получают жилье в наследство по закону. Список лиц, к которым оно перейдет, составляется исходя из норм, установленных в статьях 1142-1145 ГК РФ.

Читайте так же:  Штраф за отсутствие бухгалтерского учета ооо

Существует ряд законодательных положений, дающих право наследникам на получение фиксированной части недвижимости и иных активов ушедшего из жизни лица даже в случае наличия указаний по распределению имущества и прочих материальных благ, оставленных покойным не в их пользу. Это нетрудоспособные:

Согласно ГК РФ таким людям полагается не менее половины той доли имущества, которою они получили бы в случае отсутствия волеизъявления умершего.

Помимо категории привилегированных в силу своей нетрудоспособности людей, в ГК РФ существует и понятие недостойных наследников. Если какое-либо лицо в силу своих действий было отнесено к их числу, оно теряет все права на получение каких-либо активов умершего вне зависимости от степени родства и содержания документа, устанавливающего волю почившего по вопросу распределения его собственности.

Кроме завещания существует понятие договора наследования. Этот термин относится к имущественному праву и предполагает оказание услуг по уходу за собственником жилья, отраженных в договоре. Он составляется по установленной форме и должен быть удостоверен в специализированной конторе, уполномоченной оказывать нотариальные услуги населению, или у ведущего частную практику лица, имеющего нотариальные полномочия. В случаях, когда речь идет о совместно нажитом имуществе, он не будет иметь силу без согласия второго супруга.

Наследование по закону без завещания

Если человек умер, не изложив свои пожелания, касающиеся распределения принадлежавшей ему жилплощади, в завещании на квартиру, после смерти эта недвижимость будет разделена между его родственниками в порядке очереди наследования, предписываемом законодательством. Право наследования квартиры, равно как и иного недвижимого имущества и материальных активов, принадлежит детям, родителям, супругу почившего в равной степени, т. к. все эти категории родственных связей входят в первую очередь преемственности по отношению к усопшему.

Внуки имеют возможность предъявлять аналогичные притязания в случае смерти их родителя, приходившегося усопшему сыном или дочерью, до момента его ухода из жизни.

Из изложенного становится ясно, что квартира в наследство детям не достается по умолчанию, как ошибочно полагают многие. И даже если человек при жизни изъявит пожелания по судьбе своего имущества в завещании, ему не удастся ущемить права защищаемой законодательством категории потенциальных преемников. А в отсутствие этого документа вся недвижимость, как и иные активы, будет распределена между наследниками первой очереди и иждивенцами ушедшего из жизни в равных пропорциях.

Если речь идет о материальных благах, накопленных за годы брака, то помимо доли супруга в наследстве, ему принадлежит половина всех активов, которая не может быть отчуждена в пользу иных родственников. Унаследованная за годы брака собственность не причисляется к перечню совместно нажитого. Поэтому если квартира стала собственностью ушедшего из жизни, например, после смерти родителей, она полностью входит в наследственную массу.

Порядок и сроки наследования

Сроки вступления в наследство устанавливаются статьей 1154 ГК РФ. В соответствии с ней, для вступления в наследственное право претендент обязан обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего и оформить заявление на вступление до истечения полугода с даты открытия наследственного права, которой становится день ухода из жизни владельца имущества.

Если за 6 месяцев наследники не сделали этого, восстановить их права возможно только через суд. Исключением являются люди, проживавшие с усопшим на одной территории и совершившие действия по принятию имущества (оплата коммунальных услуг и т.д).

Если в установленный период о своих притязаниях заявили исключительно люди из второй или последующих очередей наследования, то они оформляют полученное право на активы покойного. При этом при подаче заявления они должны указать сведения обо всех лицах, состоявших в родственных связях с почившим, и как следствие, имеющих основания предъявлять притязания на часть его активов.

Лицо, уполномоченное на оказание нотариальных услуг, в свою очередь обязано известить тех людей, чьи контактные данные были ему переданы, о факте смерти родственника либо лица, упомянувшего их в завещании. Организация мероприятий, направленных на поиски всех потенциальных приемников активов усопшего, в его обязанности не включена.

Государственная пошлина и регистрация прав

Получить свидетельство о наследстве – не единственное, что необходимо сделать человеку, принимающему в собственность недвижимость усопшего. Процедура оформления квартиры завершается получением выдаваемой Росреестром бумаги, удостоверяющей владение недвижимостью.

Понятие «налог на наследство» в ГК РФ отсутствует. Обязательным условием получения недвижимого имущества усопшего становится государственная пошлина, которую требуется внести до момента обращения в Росреестр за выдачей бумаг, подтверждающих статус владельца. Ее размер определяется стоимостью квартиры и очередью, к которой относится человек. Оценка стоимости наследственной массы должна быть дана по состоянию на день ухода из жизни ее владельца, выступающего наследодателем. Законодательством регламентированы следующие величины пошлины:

  • 0,3% от стоимости наследуемой доли квартиры, но не более 100 тыс. руб. для тех, кто входит в первую и вторую очередь;
  • 0,6% от этой же величины, но не более 1 млн руб. для преемников, принадлежащих к любой другой категории.

Данные величины не будут изменены фактом наличия завещания. Однако существует ряд лиц, имеющих право на освобождение от уплаты пошлины на наследование квартиры. К ним причислены:

  • люди, проживавшие совместно с наследодателем;
  • несовершеннолетние (на момент открытия наследства) и недееспособные наследники;
  • преемники погибших при выполнении долга гражданина и иных условиях, прописанных в ГК РФ;
  • участники ВОВ, кавалеры ордена Славы, имеющие награды всех степеней, Герои России.

Помимо госпошлины человеку, оформляющему наследство, придется внести плату за услуги нотариуса по составлению запросов, оформлению документов и иным действиям непосредственно связанным с ведением дела (работа правового и технического характера).

Как наследуется квартира по закону после смерти родственника

Как и в любом демократическом государстве, законодательство РФ позволяет своим гражданам по собственному усмотрению завещать свое имущество, нажитое на протяжении всей жизни. Наиболее спорным объектом наследственных отношений является недвижимость.

Для многих граждан наследование квартиры по закону после смерти становится не слишком выгодным вариантов, поскольку в этом случаи кроме обязательной доли для несовершеннолетних и нетрудоспособных родителей на часть квартиры претендуют остальные наследники из первой и второй очереди. Разберем в данной статье, что нужно знать при наследовании квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Правила наследования

ГК РФ установил определенный порядок принятия наследственного имущества. Согласно нормам ГК РФ, любые вещи гражданина (в том числе и недвижимое имущество) может передаваться по наследству на основе завещательного акта или по закону.

Читайте так же:  Является ли дорога объектом капитального строительства

Если человек еще при жизни решил составить завещание и указать в нем правопреемника квартиры, то следует помнить, что законодательство дает право на получение обязательной доли нетрудоспособным родителям и детям. В любом случаи эти родственники могут рассчитывать на законную долю.

Составленное завещание должно быть заверено у нотариуса. Отсутствие нотариальной сверки влечет недействительность документа, и процедура уже будет протекать по принципу законодательной последовательности.

При получении завещания нотариус обязан проверить правоустанавливающие документы на квартиру и если с документами все в порядки, то принять завещания и придать акту юридическую силу.

Если умерший не успел составить завещание, то права наследства на квартиру устанавливается исходя из принципа очередности. Очередность — это установленная ГК иерархия из списка родственников, которые могут принять имущество умершего.

Понятие очередность введено в гражданский оборот еще с советских времен: тогда были всего две очереди. Сегодня же имеется целых 8 очередей родственников, которые могут претендовать на долю имущества. Их последовательность отражено в ГК.

Схема очередности выстроена максимально просто – так если у умершего отсутствуют родственники первой очереди, то законодатель принимает граждан из второй очереди.

Приватизированной квартиры

С момента перехода страны к рыночной системе экономики, государственная собственность активно преобразовывалась в частную. В юридической науке этот процесс получил название приватизация. Приватизированная квартира обладает всеми атрибутами права собственности.

Возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению дает право гражданину передать объект по наследству.

Приватизированное жилье может включаться в наследственную массу путем:

ВНИМАНИЕ! Если квартира наследника находится в совместной собственности с супругом, то по общему правилу правомочия на недвижимость должны быть разделены супругами.

Таким образом, за наследником остается его доля, которую он может наследовать. В том случае если в завещательный акт включена вся площадь квартиры без учета супружеской доли, то нотариус обязан признать документ недействительным.

Неприватизированное жильё

В нотариальной практике известно множество случаев, когда наследники обращаются с завещанием на неприватизированную недвижимость. Законодатель не исключает возможность передачи неприватизированного жилья, если умерший еще при жизни начал процесс приватизации и по причине смерти не смог довести начатый процесс до завершения.

Если в квартире до кончины наследодателя были прописаны родственники, то право проживание в этом помещении сохраняется за ним.

Наследование по закону согласно правилам очереди

Завещав квартиру, бывший владелец автоматически передает все права собственности избранному приемнику. Чаще всего такими правообладателями становятся члены семьи умершего.

Из восьми очередей, которые предусмотрены Гражданским законодательством, преимущественным правом обладают наследники из первых двух очередей. В этот круг входят муж (жена), дети, родители.

По поводу наследства на квартиру между близкими родственниками часто возникают бурные разногласия. Кто-то обижается на оставленную долю, а кому-то вообще хочется всю квартиру оформить на себя.

Ситуацию усугубляет и тот факт, что к наследственной доле могут присоединиться дети, рожденные в другом браке.

Закон не разграничивает права на долю в зависимости от конкретного брака и если биологическим отцом ребенка признан умерший, то дети, рожденные в другом браке, имеют полный объем прав наряду с остальными членами.

Важно! Дети из второго и последующих браков могут не допускаться к принятию доли от квартиры, если муж уговорил подобные моменты в брачном договоре.

Наследники по представлению

Когда возникает вопрос, как оставить в наследство квартиру в отсутствие близких родственников закон допускает к наследованию дальних потомков умершего.
Право представления закрепляет за наследником лишь ту часть имущества, которая причиталась близкому родственнику.

Для внесения ясности рассмотрим на конкретном примере. После смерти отца двое сыновей имеют право войти в наследственный круг имущества деда. После смерти дедушки его квартира будет в разных долях распределена между сыновьями.

Из этого правила есть исключение. Если у умершего отца есть живой брат, то являясь сыном дедушки, он имеет преимущественную долю из наследственной массы. То есть если это двухкомнатная квартира, то за братом сохраняется право собственности на одну комнату, а другая половина делится между внуками.

Наследование по предоставлению требует удостоверение своих прав на долю квартиры. Для этого дальнему родственнику необходимо обратиться к нотариусу, собрав следующий пакет бумаг:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие смерть наследодателя и преимущественного наследника;
  • свидетельство о рождении. Этот документ необходим для удостоверения факта родства с покойным. Если родственник был вынужден сменить фамилию, к примеру, при вступлении в брак то необходимо это подтвердить.

Если нотариус признает родственника недостойным, то правопреемство в отношении недвижимого имущества прекращается, а наследственная процедура переходит к более нижним ступеням очередности.

Супружеская доля

Отличие супруга от остальных правопреемников заключается в том, что его доля имеет более весомый объем, поскольку имущество супругов, нажитое в совместном браке, признается общим. То есть сначала определяется доля супруга и лишь затем формируется наследственная масса.

Однако на практике выделение супружеской доли чревато сложностями. Почему нелегко выделить долю супруга?

Ст.35 СК РФ гласит что все имущество супругов (в том числе и недвижимое) которое покупалось за счет общих средств является их совместной собственностью. Но если супруг (супруга) не принимал участие в покупке квартиры, то закон причитает ей общую долю наравне с остальными наследниками из первой очереди.

Для того чтобы подтвердить преимущественное право на долю совместной квартиры необходимо аргументировать нотариусу следующие обстоятельства:

  1. Документально подтвердить свое участие в приобретении недвижимости. К примеру, если квартира приобреталась в ипотеку на обоих супругов, то можно представить реквизиты внесения платежей из банка.
  2. Представить документы, подтверждающие наличие брака.
  3. Представить документ, подтверждающий прописку по указанному адресу.

Супруг, который не смог обосновать свое участие в приобретении квартиры или иной недвижимости, входит в круг первоочередных наследников и, несмотря на лишение права на преимущественную долю, сохраняет возможность получить часть квартиры по общему правилу распределения долей по очередности.

Наследство при усыновлении

Если ребенок биологических родителей усыновлен в другой супружеской паре, то наследственная связь прекращается.

Усыновленному ребенку доступно принятие наследственной массы только от усыновителей.

Усыновителю тоже разрешается принять наследство от усыновленного, а биологическим родителям запрещено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Исключение будет, если один из родителей после усыновления ребенка поддерживал с ним постоянную связь и оказывал всяческую помощь.

Право на обязательную долю

При передаче квартиры в наследство нужно знать правила об обязательной доле. Обязательная доля — это гарантированная Гражданским законодательством часть имущественных прав, которые полагаются нетрудоспособным родителям, а также несовершеннолетним детям.

Закон дает право наследнику отказаться от обязательной доли. При этом отказ должен носить исключительно добровольный характер.

Какие документы нужны

Наследники должны собрать внушительный пакет документов, чтобы у нотариуса были основания выдать свидетельство о праве принятия наследства. Список документации выглядит так:

  • свидетельство о смерти наследодателя. В отдельных случаях, когда наследодатель был объявлен безвестно пропавшим, необходимо предоставить решение от судебного органа.
  • паспорт наследника, чтобы нотариус смог удостоверить его правопреемство;
  • документ, подтверждающий место жительство претендента;
  • подтверждение родственных связей. Этот факт можно установить с помощью паспорта или свидетельства о браке, если на имущество претендует супруг;
  • правоустанавливающие документы на квартиру. Сюда же входят бумаги, отражающие техническую информацию квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • дополнительные бумаги по требованию нотариуса.
Читайте так же:  Изменения в график отпусков

Родственнику дается 6 месяцев для сбора перечисленных документов. Это общий срок принятия наследства. Срок начинает течь с момента выдачи свидетельства о смерти.

Обратите внимание. В отдельных случаях по требованию наследника срок может быть восстановлен через суд, если органы правосудия убедятся в том что срок был пропущен по уважительной причине.

Если родственник пропустил срок, но при этом ему удалось достичь консенсуса с остальными наследниками, то необязательно обращаться в суд за включением в список правопреемников. Достаточно получить письменное согласие от остальных наследников и вместе с этим документом обратится в нотариальную кантору.

На какие затраты нужно быть готовым

Чтобы оперативно завершить процесс принятия наследства необходимо быть готовым к финансовым затратам. В частности, для выдачи свидетельства о праве на принятие наследственной массы предусмотрена пошлина.

Кроме этого, есть такое понятие, как — государственный сбор. Это денежная сумма, которую должен выплатить наследник для принятия квартиры или доли от недвижимости. Размер суммы варьируется в пределах 0.3-0.5% от доли имущества.

Для инвалидов и родственников, которые давно проживали вместе с покойным, предусмотрены скидки. Скидка распространятся на все платежи, связанные с регистрацией права на наследство. Кроме этого, если наследодатель нес службу в правоохранительных органах, то все его наследники тоже имеет право зарегистрировать наследство на льготных условиях.

Одним государственным сбором или пошлиной на регистрацию наследства расходы не оканчиваются. Каждый документ должен получить печать нотариуса, что тоже обходится недешево. Примечательно, что установление платы за нотариальные услуги не регламентировано ГК. Финансовые расходы зависят от сложности наследственной массы, региона, в котором находится контора и прочих условий.

Наследование квартиры происходит на основаниях завещания или по закону. Претендентами на квартиру усопшего родственника могут стать наследники первой и второй очереди. Обязательную часть имущества наследуют инвалиды и иждивенцы, находящиеся на попечении у погибшего.

При оформлении наследства и вступления в права на имущество, придется собрать все требуемые документы, воспользоваться услугами нотариуса и уплатить все существующие для наследников налоги и пошлины.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Как оформляется наследство после смерти родителя

Как вести себя наследникам после смерти родителей? Вопрос, с которым, к сожалению, сталкивается в своей жизни почти каждый.

Каков порядок своевременного принятия наследства преемниками, в какие сроки и как правильно оформлять наследство после смерти родителей — об этом и многом другом мы поговорим в настоящем материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Оформление наследства после смерти родителей

Что из себя представляет оформление наследства у нотариуса после смерти матери, отца или другого родителя? Взятие наследства во всех случаях производится через нотариуса, базируясь на действующем законодательстве.

V раздел части 3 Гражданского кодекса РФ гласит, что после смерти гражданина его имущественные права, материальные объекты, долговые и прочие обязательства переходят к преемникам, исключая обязательства по выплате алиментов, получение пособий и пенсий.

Наследниками, в свою очередь, признаются живые граждане, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и рожденные после открытия наследства. Наследство предоставляется по завещанию любому физическому или юридическому лицу.

[2]

Справка: выделяется два способа наследства: по завещанию и по закону. Если вам, к примеру, надо знать, как оформить дом в наследство после смерти родителей, сперва убедитесь, составлял ли усопший завещание от своего имени на этот вид имущества. Если его нет, вступать в право вы будете в порядке очереди наследования.

Правила оформления наследства после смерти родителей едины для всех. Так, наследование по завещанию происходит благодаря документу, составленному еще при жизни и дееспособности родителя.

В документе, согласно волеизъявлению гражданина, прописываются будущие преемники и раздел имущества. В случае же, когда доли не указаны, наследство распределяется в равных долях. Далее завещание заверяется у нотариуса. Порядок и характер такого документа имеют право оспорить законные наследники, которые могли бы получить наследство и без завещания.

О том, как оформляется наследство после смерти родителей по закону, прописано в главе 63 ГК РФ. К получению наследства по закону призываются ближайшие родственники умершего, если завещание не было написано.

Права на наследование распределяются с учетом степени родства к покойному по очередям:

  • первая: дети, супруг и родители;
  • вторая: родные братья и сестры, бабушки и дедушки;
  • третья: дяди и тети и т. д. (иллюстрация поможет вам проследить степени родства).

Есть и другой вариант принятия имущества без документального оформления — фактическим способом. То есть использовать его по назначению, ухаживать, оплачивать содержание (к примеру, продолжить погашение кредита). Такой способ характерен для мелкого имущества, которое не нуждается в документальном принятии, а также, если кроме вас на наследство никто не посягает.

Самый распространенный и надежный способ — заявление о своевременном открытии наследства у нотариуса (к вопросу о том, где оформить наследство после смерти).

Важно: применить один из перечисленных способов нужно не позднее шести месяцев со дня смерти родителя.

Какие документы понадобятся для оформления наследства

Сбор пакета документов — основная задача, с которой вам необходимо будет незамедлительно справиться. Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери или отца, на любое другое имущество потребуются следующие:

  • свидетельство о смерти + копия;
  • паспорт наследника + СНИЛС;
  • свидетельство вашего рождения + копия (вы должны будете подтвердить одну фамилию с родственником, поэтому предоставляются все документы о смене фамилии вами или родителем);
  • справка из жилищных органов (управляющей компании), где и с кем был зарегистрирован умерший на день смерти + копия, выдается на основании свидетельства о смерти;
  • завещание (если имеется).

Итак, это только первый комплект документов, которым вы сможете подтвердить свой статус родственника и заявить свое право на вступление. Следующие документы, если вас интересует, как вступить в наследство квартиры после смерти родственника, описывают само имущество, будь то квартира, жилой дом, земельный участок, гараж и другое недвижимое имущество:

[1]

  • правоустанавливающий документ (где написано, что наследодатель владел им) + копия;
  • если автомобиль, оружие — отчет о стоимости на день смерти из организации, предоставившей лицензию;
  • свидетельство о гос. регистрации (технический паспорт) + копия;
  • если акции — выписка из акционерного реестра, документ о стоимости на день смерти;
  • вклад в банке, недополученная пенсия — сберегательная книжка на имя усопшего, договор с банком + копии.
Читайте так же:  Нерабочие праздничные дни

Таким образом, вся процедура наследования делится на следующие этапы:

  • посещение нотариуса для открытия дела о наследстве;
  • написание заявления;
  • сбор пакета документов (перечисленный выше);
  • оплата гос. пошлины;
  • получение свидетельства;
  • регистрация имущества на свое имя.

Примечание: близкие родственники первой и второй очереди на 2018 год платят 0,3% от стоимости наследуемого, остальные и неблизкие наследники — 0,6%. Однако есть и категории граждан, не оплачивающих пошлину, сюда относят инвалидов и участников ВОВ, героев РФ и СССР, кавалеров ордена Славы. Также от оплаты нотариального тарифа полностью освобождены: несовершеннолетние дети, недееспособные граждане, наследники денежных сумм, вкладов и пенсий, а еще те, кто проживал в квартире или на одном земельном участке с погибшим.

Что делает нотариус?

Как оформить дом в наследство после смерти родителей, квартиру, а также другое владение, мы разобрались, но что же именно делает нотариус с собранными документами, и через какое время вы сможете вступить в собственность полноправно? Итак, нотариус из всех собранных документов составляет специальное дело, к которому прилагается и заполненное вами заявление на наследство.

После заполнения заявления нотариус захочет выяснить, кто еще может претендовать на имущество. Если таковые имеются, то без завещания, как уже было сказано ранее, наследство распределяется в равных долях. Другие наследователи вправе написать отказ на наследство, тогда они потеряют права на него.Супругу наследодателя нотариус выдает свидетельство, что он располагает правом в общем имуществе.

Теперь о том, когда оформляется наследство после смерти. День смерти родственника и считается сроком открытия наследства, поэтому посетить нотариуса необходимо в течение шести месяцев с этого дня, притом сделать это желательно в первых месяцах срока. Вступить же в наследство в итоге получится только по истечении шести месяцев со дня получения свидетельства.

Наследственная масса: из чего она состоит

Выясняя вопрос, как оформить квартиру после смерти матери или другого родителя, вы наверняка столкнетесь с понятием совокупность наследственной массы. Что входит в неё? Наследственная масса — это переходящие законным путем права и обязанности наследодателя. То есть сюда относится не только имущество движимое и недвижимое, но и все долги и кредиты усопшего.

Согласно действующему законодательству в наследственную массу входит:

  • недвижимость — жилье, участки, различные жилые и нежилые помещения, пристройки, гаражи и прочее;
  • автомобильный транспорт, мебель, бытовая техника, золото, металлы и драгоценности;
  • денежные суммы, акции, ценные бумаги;
  • недополученные пенсии, выплаты и т. д.

Некоторые детали

Мы разобрались с тем, как оформлять наследство после смерти матери и других родителей, какие документы необходимы. Но разберёмся с тем, какие права имеет второй родитель? Супруг или супруга — наследники первой очереди наряду с ребенком. По этой причине, если завещания нет, имущество также распределяется на равные части.

После получения правоустанавливающего документа на имущество вы имеете право делать с имуществом все, что угодно по своему усмотрению: продавать, менять и дарить, однако, сначала необходимо перерегистрировать его на свое имя.

Недвижимое наследство регистрируется в едином государственном реестре. Только после регистрации преемник сможет использовать наследство. Госпошлина на недвижимость составляет 2000 рублей. Автотранспортные средства надлежит оформить в течение 10 дней после получения правоустанавливающего документа. Пошлина в таком случае — 850 р.

Кстати: Списать кредитные долги можно только в том случае, если вы напишите отказ от имущества по причине того, что размер долгов превышает ожидаемую прибыль от наследства.

На практике распространены ситуации, когда после принятия наследства и получения свидетельства обнаруживается новое имущество.

Тогда обращаемся к тому же нотариусу, у которого получали свидетельство на наследство. С собой берем паспорт и документы, которые подтверждают, что имущество принадлежало умершему наследодателю. Затем необходимо сделать следующее. Собрать те же бумаги, а также правоустанавливающие документы на имущество, оплатить госпошлину по установленным тарифам.

Вам выдадут повторное свидетельство на имущество, не учтенное в первоначальном документе. Обязательно обратитесь в регистрационную контору. При отказе нотариуса выдать повторное свидетельство вы имеете право обжаловать решение в суде за признанием права собственности в порядке очереди наследования.

Заключение

Таков текущий порядок оформления наследства в РФ. Если вы наследуете имущество умерших родителей, первое, что нужно сделать — своевременно обратиться в нотариальные органы и собрать необходимые документы.

Не забудьте также зарегистрировать унаследованное имущество в государственных органах. Помните, что законные действия и прямое сотрудничество с нотариусом отвечает именно вашим интересам и безопасности эксплуатации имущества в дальнейшем.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Кому достанется квартира после смерти без завещания?

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.

Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2019 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

  • Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
  • Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
  • Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).
  • Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

    То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

    Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

    Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

    Читайте так же:  Перевозка спирта автомобильным транспортом

    Кому достанется квартира, если нет наследников?

    Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

    В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

    Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?

    Меньше всего проблем с разделом квартиры возникает у тех лиц, которые хотят стать владельцами приватизированной квартиры умершего родственника.

    Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

    Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

    Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?

    В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

    Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

    Наследование неприватизированной квартиры

    Под приватизацией квартиры подразумевается передача государственного имущества (квартиры) в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.

    Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

    Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.

    Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?

    Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

    Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

    В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

    Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

    После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

    [3]

    Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

    Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.

    Сделать это можно двумя путями:

    1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
    2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

    Как делится квартира между наследниками одной очереди?

    Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.

    Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

    Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

    Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

    Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

    При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

    В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

    Источники


    1. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.

    2. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.

    3. Яковлев, В.Н. Древнеримское и современное российское наследственное право. Рецепция права; М.: Институт практической психологии, 2013. — 128 c.
    4. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
    5. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
    Наследство квартиры после смерти
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here