Как определить стоимость

Описание страницы: как определить стоимость - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Как рассчитать рыночную стоимость

Определение рыночной стоимости может потребоваться во множестве ситуаций. Сделать это можно несколькими способами. В зависимости от способа подбирается формула.

Понятие рыночной стоимости

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции. При ее определении нужно принимать во внимание множество факторов, включая такие непредсказуемые, как поведение участников на рынке. Расчету стоимости предшествует анализ всей информации.

Рыночная стоимость предприятия – это определение стоимости компании на основании ее прибыли. Оценка производится двумя способами:

  • На основании имущества организации.
  • На основании имеющихся активов и используемых технологий, которые принесут деньги предприятию в перспективе.

Оценка предполагает наличие объекта и субъекта. Объект – это само предприятие. Субъект – это тот, кто определяет рыночную стоимость. Как правило, это профессиональные оценщики.

Когда определять рыночную стоимость обязательно

Собственники бизнеса или его руководители могут проводить оценку предприятия по доброй воле и собственному желанию, поскольку это помогает принимать эффективные решения в управлении. Но есть ряд ситуаций, когда определение рыночной стоимости предусмотрено законодательными требованиями. Итак, оценка необходима:

  • при совершении сделок, в которых фигурирует федеральное, муниципальное, региональное имущество;
  • если стоимость объекта спорна (с точки зрения, например, налоговой службы, при конфискации, ипотеке, при делении брачного имущества и др.);
  • при всех типах изменения собственности ­– продаже предприятия или его части;
  • при всех способах реструктуризации;
  • если расчет за долю в уставном капитале или за акции производится не деньгами, а иными средствами;
  • при различных операциях с акциями (дополнительной эмиссии, выкупе у держателей, конвертации ценных бумаг в акции);
  • при совершении страхования предприятия;
  • и др.

СПРАВКА! Закон определяет около 30 ситуаций, в которых определять рыночную стоимость нужно обязательно и безоговорочно. Во всех остальных случаях оценка бизнеса лежит в рамках желания его владельцев или менеджеров.

Задачи определения рыночной стоимости

Рыночная стоимость рассчитывается с учетом следующих задач:

  • Повышение эффективности работы предприятия.
  • Оценка рыночной стоимости акций на фондовом рынке.
  • Определение стоимости при планах на продажу компании.
  • Необходимость выделения доли одного из участников.
  • Ликвидация организации.
  • Подготовка к поглощению организации.
  • Разработка плана развития компаний.
  • Достижение финансовой устойчивости.
  • Анализ возможностей предприятия по кредитованию с залогом.
  • Страхование активов.
  • Принятие управленческих решений.
  • Разработка инвестиционных проектов.

Управленческий состав обязательно должен знать о рыночной стоимости предприятия. Без этого невозможно принятие обоснованных решений.

Решения, на которые влияет информация о рыночной стоимости бизнеса, могут быть разной степени радикальности, но все они, как правило, несут исключительно важный смысл, например:

  • модернизация управленческой сферы, подбор более эффективных и современных методов;
  • уточнение параметров для составления адекватных бизнес-планов;
  • выявление «слабых мест» с целью их усиления;
  • поиск выгодных инвестиций;
  • создание привлекательной базы для инвесторов;
  • анализ платежеспособности предприятия;
  • выяснение потенциальной стоимости в качестве залога.

ВАЖНО! Вся информация о рыночной стоимости активов поступает в форме конкретных цифр, подтвержденных с помощью современных аналитических методов оценивания. Цифры – это факты, а не предположения, а фактами можно оперировать и действовать предметно, опираясь исключительно на конкретику.

Принципы определения рыночной стоимости

При расчете рыночной стоимости имеет смысл придерживаться следующих принципов:

  • Принцип полезности. Предполагает, что рыночную стоимость имеет только тот объект, который имеет пользу. Если объект бесполезен, то и стоимость он будет иметь отрицательную.
  • Принцип замещения. Предполагает сопоставимость цен на аналогичные предметы. К примеру, один товар имеет определенную стоимость. Следовательно, предмет с аналогичными характеристиками будет иметь аналогичную стоимость. Данный принцип позволяет облегчить процедуру расчета.
  • Принцип ожидания. Предполагает определение стоимости на основании ожидаемых доходов.
  • Принцип вклада. На рынке может появиться фактор, который влияет на размер стоимости. Его нужно учитывать при расчетах.
  • Принцип максимальной производительности. Предполагает изменение производственных факторов.

Также следует отметить следующие принципы:

  • Зависимости. Стоимость объекта зависит от контекста. К примеру, рыночная стоимость земли определяется районом, в котором она находится.
  • Соответствия. Рыночная стоимость повышается в том случае, если объект будет применен в соответствии с рыночными ожиданиями.
  • Спроса и предложения. Чем больше спрос, тем больше цена. Чем больше предложений, тем ниже цена. Если на объект совсем нет спроса, стоимость его будет максимально низкой.
  • Конкуренции. Чем больше стоит объект, тем больше конкуренции в этой области.
  • Изменения. Рыночная стоимость – это показатель, который постоянно изменяется.

Очевидно, что рыночная стоимость определяется на основании множества факторов. Однако есть формулы, по которой можно ее рассчитать.

Этапы выяснения рыночной стоимости

Обоснованное заключение о рыночной стоимости предприятия могут дать только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующую подготовку. Они знакомятся с активами организации, изучают их, затем делают расчеты по специальным алгоритмам и, наконец, формулируют выводы. Эта работа проходит поэтапно.

Способы определения стоимости и формулы

Существует три метода определения рыночной стоимости:

  1. Доходный метод. Его основа – ожидаемый максимальный доход предприятия. При этом используется следующая формула: V=D/R. D здесь – это чистый доход, R – коэффициент капитализации. Последний определяется на основании количества обязательств организации.
  2. Затратный метод. Актуален в том случае, если у компании нет стабильного дохода. Метод подходит для корректирования баланса. Как произвести расчеты? Нужно найти рыночную стоимость активов, а затем вычесть из нее сумму обязательств компании. Данный способ можно подразделить еще на два метода. Метод чистых активов: из рыночной стоимости вычитается сумма обязательств. Способ ликвидационной стоимости: сумма, получаемая после продажи активов по отдельности.
  3. Сравнительный метод. Рассматриваемый способ практически не применяется. Связано это с тем, что результаты его являются весьма приблизительными.
Читайте так же:  Государственные и муниципальные преференции

Как правило, предприятия используют один из первых двух методов. Точное определение способа зависит от того, есть ли у предприятия стабильный доход.

Рассмотрим пример. Компания «Алиса» желает определить свою рыночную стоимость. Организация получает стабильный доход, а потому для расчета выбран доходный метод. Сначала рассчитывается коэффициент капитализации. Для этого используется следующая формула:

(Долгосрочные + краткосрочные обязательства)/собственный капитал

В результате мы получаем коэффициент, равный единице.

За отчетный период компания получила 1 000 500 рублей. Следовательно, стоимость ее будет аналогичной (1 000 500*1).

Какие факторы влияют на рыночную стоимость?

При анализе рыночной стоимости рекомендуется учесть все факторы, которые влияют на ее образование:

  1. Спрос. Подразумевает предпочтения потребителей. Данный фактор предполагает учет всех возможных рисков.
  2. Полезность компании. Организация признается полезной только в том случае, если она приносит пользу собственнику. Как правило, польза – это доходность. При увеличении полезности увеличивается и рыночная стоимость.
  3. Прибыль. Это разница между доходом и расходом.
  4. Время. Предполагает период, через который планируется получение прибыли. Многие предприятия имеют отсроченную прибыль. К примеру, компания ввела в производство новую технику. Нужно это для увеличения прибыли. Однако доход увеличится только в перспективе.
  5. Существующие ограничения. К примеру, это могут быть ограничительные меры, введенные государством. Чем больше ограничений, тем меньше рыночная стоимость.
  6. Риски. Имеются в виду риски отсутствия доходов в дальнейшем.
  7. Ликвидность. Большая ликвидность активов положительно влияет на стоимость предприятия.
  8. Конкуренция. Наибольшую рыночную стоимость имеют компании, имеющие большой спрос и работающие в сфере небольшой конкуренции. Большое количество конкурентов снижает рыночную стоимость.
  9. Соотношение предложения и спроса. Спрос определяется платежеспособностью инвесторов, возможностью привлечения сторонних средств, а также множеством других факторов.

Как можно заметить, на рыночную стоимость влияет очень много факторов. Нет такой формулы, которая могла бы учесть все необходимые параметры. Формула регулирует нечто обобщенное, тогда как расчет стоимости выполняется в индивидуальном порядке. По этой причине рекомендуется доверить расчет рыночной стоимости профессиональным оценщикам. Специалисты могут адекватно проанализировать ситуацию на рынке, учесть все многообразие факторов. Однако возможна и самостоятельная оценка для внутренних нужд предприятия.

Оценка стоимости бизнеса он-лайн

Для приблизительной оценки стоимости бизнеса мы предоставляем возможность воспользоваться нашим он-лайн калькулятором.

Перед использованием калькулятора рекомендуется ознакомиться с содержанием страницы нашего сайта «Независимая оценка бизнеса и предприятий».

[1]

Как пользоваться калькулятором:

  1. Укажите, сколько полных лет существует и работает бизнес.
  2. Укажите размер оцениваемой доли в бизнесе в процентах (если оценивается вся компания целиком, то нужно написать 100%).
  3. Укажите размер валового годового дохода (выручки) в рублях.
  4. Укажите размер чистой годовой прибыли (прибыли после уплаты процентов и налогов) в рублях.
  5. Укажите прогнозируемые темпы роста чистой годовой прибыли в ближайшие 3-5 лет в процентах (прогноз ежегодного прироста чистой прибыли).
  6. Из всех выпадающих меню выберете те параметры, которые наиболее точно соответствуют параметрам оцениваемого бизнеса.
  7. Нажмите кнопку «Оценка».

ВНИМАНИЕ: Данный калькулятор предназначен для приблизительного расчета стоимости стабильно работающих компаний. Использование калькулятора для оценки бизнеса, чьи денежные потоки могут резко изменяться от года к году, приведет к неверным выводам. Калькулятор основан на доходном подходе, поэтому при расчете стоимости не принимаются во внимание нефункционирующие активы, а также долги компании, не связанные напрямую с ведением бизнеса. Результат стоимости, полученный с помощью этого калькулятора, следует воспринимать лишь как грубое приближение (ориентир), а для точной и ответственной оценки необходимо обращаться к профессиональному оценщику.

Как определить стоимость

Введите до 100 ссылок. (Каждая ссылка с новой строки)

Примерная цена сайта

Как складывается стоимость сайта?

Самый важный фактор при ценообразовании это конечно же посещаемость, глубина просмотра и количество отказов.
Скрипт не берет во внимание фактор домена, и вам стоит уделить на это внимание самому, потому что иногда домен может стоить дороже, чем сам сайт.
Скрипт не берет также во внимание онлайн торговлю на вашем сайте, или прибыль с рекламы. Все эти детали рассчитываются специалистами в этой области.
Если вы решили продать свой сайт, или вам просто интересно сколько он может стоить на основе его посещаемости, глубины просмотра и показателя отказов, то этот инструмент покажет вам на сколько он оценивает ваш ресурс.

Немного о стоимости ресурса

Определяем рыночную стоимость вашего сайта

Покупка или продажа готового сайта предусматривает предварительную его оценку. Стоимость интернет-сайта складывается из нескольких различных показателей, в числе которых объективные статистические данные и динамика интереса пользователей. Чтобы не ошибиться при оценке, нужно знать основные правила ее проведения.

Стоимость сайта: факторы формирования

Определить стоимость сайта можно, используя несколько основных критериев:

— так называемый траст ресурса. Этот показатель включает несколько параметров. Один из приоритетных – тематический индекс цитирования, или тИЦ. К наиболее важным показателям относится и PageRank, или PR, он определяет авторитетность ресурса. PR означает конкретный вес страницы сайта, он рассчитывается в Google. В числе важных критериев будут и уровень SEO-оптимизации текста, количество входящих ссылок, суточная посещаемость ресурса, качество используемого контента и другие показатели;
— уникальность. Этот параметр определяется специалистами;
— стоимость домена. Если он престижный, то его цена может составлять половину общей стоимости сайта.

Одним из весомых критериев в оценке будет уровень дохода, который приносит конкретный ресурс. Поэтому для вычисления часто применяют формулу: средний доход в месяц, помноженный на общее количество месяцев. Фактически стоимость часто равна окупаемости ресурса за 1-3 года.

Еще один критерий – тематика сайта. От этого фактора зависит стоимость рекламного клика. Например, на сайтах кредитной тематики каждый клик в рекламе будет стоить намного дороже в сравнении с ресурсами, на которых размещены фильмы. Самые востребованные, а значит, престижные темы – автомобили, недвижимость, строительство, кредитование, бизнес.

Где можно оценить сайт?

Оценить стоимость сайта можно несколькими способами:

Читайте так же:  Куда обращаться по алиментам

— на специализированных онлайн-сервисах. Существует большое количество таких ресурсов. Но достоверность большинства из них невысокая, поэтому требуются дополнительные проверки. Самые надежные и популярные – COST.TELDERI, SPUB и некоторые другие. Основной показатель, который они используют в оценке, – уровень чистого заработка в виде продажи ссылок или размещения рекламы. Такие показатели, как прибыль с продаж товаров или услуг, при этом не учитываются;
— на СЕО-форумах. На форумах есть специальный раздел, посвященный оценке сайтов. Правда, большинство высказываемых участниками форумов мнений субъективно и часто звучит весьма строго;
— самостоятельно. Рассчитывается по указанной формуле с учетом всех перечисленных факторов и критериев. Здесь есть риск существенных погрешностей, поэтому лучше обратиться к специалисту для проведения объективной оценки.
— на нашем сайте в разделе «Инструменты для вебмастеров», можно получить примерную стоимость сайта. Стоимость формируется исходя их возраста сайта, его посещаемости, показателе отказов и тд. Однако вы должны понимать, что в ценообразовании сайта важно учесть и домен, а именно его возраст, популярность, количество обратных ссылок, пузомерки и т.д.

Также чтобы понять, какой будет стоимость, можно создать аукцион, якобы продавая его. В процессе станет ясно, сколько за сайт на данный момент могут дать. Делая ставки, потенциальные покупатели предлагают ту сумму, которую они готовы предложить за конкретный продукт. Аукцион можно открыть на одной из тематических бирж, например, TELDERI.

Ошибки и дополнительные нюансы при оценке сайтов

Многие вебмастера считают, что если они внесли значительные средства в создание и продвижение ресурса или разработку его дизайна, это сыграет определяющую роль в формировании его цены. Такое мнение ошибочно. Имеют значение только конкретные достижения и популярность ресурса на текущий момент.

При использовании для оценки специальных онлайн-сервисов нельзя доверять одному источнику. Лучше опираться на данные нескольких сайтов сразу, тогда результат будет более точным.

В целом стоимость интернет-сайта – во многом понятие субъективное. Поэтому, если вебмастер уверен в качестве своего детища и настроен получить за него достаточную сумму, он может убедить потенциальных покупателей в адекватности установленной цены.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Моментальная оценка вашей квартиры!

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит квартира в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.

Ограничение ответственности

Оценка недвижимости в России онлайн

Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора даром, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для будущей продажи. Элементарно оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Быстрая оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стал потрясающим способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, части справочников, плюс матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже если оценку проведет оценочная компания.

Оценка стоимости доменного имени

Сколько стоит ваш домен?
Возможно, он более ценный, чем вы думаете.

Оценка стоимости доменного имени

Сколько стоит ваш домен?
Возможно, он более ценный, чем вы думаете.

Всегда приятно найти деньги, которые ты когда-то отложил.

Ваш домен может стать именем следующего крупного стартапа или бренда. Однако как определить, насколько ценен ваш домен? Оценка домена GoDaddy — это возможность получить самую точную оценку. Мы применяем наш эксклюзивный алгоритм, сочетающий машинное обучение и данные о реальной ситуации на рынке доменов, накопленные нами за 20-летний опыт работы. И не стоит забывать, что мы являемся крупнейшим регистратором доменных имен в мире и управляем миллионами доменов. Кроме того, мы являемся крупнейшим продавцом на вторичном рынке доменов, так что мы знаем этот рынок не понаслышке. Мы даже можем предоставить вам примеры для сравнения доменов и данные об их ценности, чтобы вы могли принять решение относительно дальнейших действий.

Читайте так же:  Электронный документооборот в учетной политике

И все это совершенно бесплатно.

Решение остается за вами. Домен, представляющий ценность, можно использовать для следующего:

Покупка домена. Оценить можно любой домен, даже если вы им не владеете. Если вы заинтересовались покупкой домена, воспользуйтесь нашим инструментом для оценки доменов, чтобы узнать его реальную стоимость, затем обратитесь в нашу брокерскую службу доменов, чтобы связаться с покупателем и предложить свою цену.

Продление домена. Домен следует рассматривать как инвестиции, а затем наблюдать за тем, не повышается ли его ценность.

Защита домена. Не рискуйте своими ценными доменами. Наши услуги по защите контактных данных и защите бизнеса позволяют предотвратить случайную потерю домена из-за просроченной кредитной карты, а также обеспечить дополнительную конфиденциальность ваших персональных данных.

Продажа домена. Больше не используете доменное имя? Теперь, зная его ценность, разместите домен на наших аукционах или продайте его сами.

Как оценить рыночную стоимость сайта

В статье:

[3]

Если вы задумали продать свой сайт или купить готовый проект на бирже, вам понадобится проверка стоимости сайта. В материале разберем, из чего складывается цена и как на нее влиять.

Как оценить рыночную стоимость сайта

Стоимость готового проекта зависит от его перспективности, доходности и позиций в выдаче на текущий момент. При продаже сайта нужно ориентироваться на статистику и нишу, но сразу оговоримся, что точных коэффициентов и формул нет — факторы сложно унифицировать, поэтому цифры всегда примерные. Разберем подробнее, какие характеристики сайта принимают во внимание сервисы по оценке.

Что влияет на стоимость сайта

Доходность

Один из способов посчитать стоимость проекта — ориентироваться на окупаемость. Нужно умножить доходность в среднем за месяц на количество месяцев окупаемости — это 12-36 месяцев в зависимости от способа получения профита. Для сайтов, которые только вышли на окупаемость, коэффициент меньше — обычно берут в расчет 12. Для проектов, которые устойчиво приносят прибыль от рекламы, больше — около 24-36.

Видео (кликните для воспроизведения).

Метод не учитывает особенности рынка и перспективность проекта для развития. Если продвижением занимался любитель, сайт может давать низкий профит из-за ошибок по неопытности мастера. Тогда владелец рискует продешевить, продав перспективный сайт профессионалу, который выведет его на окупаемость за короткий срок. Экономическая ситуация тоже влияет — доходность сайтов разных категорий может падать от кризиса в стране или в нише.

Трафик

Чем больше у сайта посетителей, тем лучше. Само по себе количество трафика — показатель неоднозначный, потому что для разных категорий он имеет разное значение. К примеру, развлекательный сайт с мемами может иметь много трафика, но посетители сайта про бизнес-аудиты — целевые и могут приносить доход. Сервисы для оценки стоимости проекта анализируют данные по ключевым запросам, частотности и позициям.

Категория

Поисковики присваивают сайтам категории. К примеру, деление от Яндекса представлено в сервисе Яндекс.Радар: в нем есть темы Авто, Развлечения, Недвижимость, путешествия, Справки, Развлечения, Техника, Справочные ресурсы и другие. Трафик и его ценность зависят от категории, в которой работает сайт. Сайтами с самым ценным трафиком считают сайты в категориях Авто, Недвижимость и строительство, новостные посещаемые порталы и форумы с хорошей активностью.

Ссылочная масса

Ссылки отражают авторитетность ресурса — его трастовость, поэтому показатель важен для оценки стоимости. Чем больше сайтов ссылаются на ресурс, тем он лучше, тем вероятнее, что ему можно доверять. На трастовость влияет количество ссылок и качество доноров — ссылка с авторитетного сайта той же тематики может цениться выше, чем много ссылок с молодых проектов.

Отображает траст показатель Page Rank — PR, счетчик которого отменили несколько лет назад, но сам показатель вопреки расхожему мнению остался.

Доменное имя

На ранжирование сайта влияет авторитет домена — к авторитетным лучше относятся поисковики, потому что сайты уже себя зарекомендовали, поэтому проекты на старых доменах с хорошей историей оценивают выше.

Авторитетность складывается из истории домена и его возраста, чем старше домен, тем лучше. Возраст имеет значение начиная от пяти лет, поэтому если счет идет на недели, не обращайте внимания на показатель.

История домена важна для продвижения. Если владелец домена долгое время занимался рассылкой спама или пиратством, поисковики будут плохо к нему относиться. При смене владельца репутация может восстановиться со временем, но если нарушения длились лет 10, проще поменять домен. Посмотреть историю домена можно в сервисе Archive.org, а помощью бесплатного инструмента Whois от PR-CY можно узнать, кому принадлежит домен.

Раньше особенно ценились домены с вхождением ключевого слова, сайты с такими доменами могли стоить в несколько раз дороже. Сейчас представители поисковиков говорят, что этот фактор незначителен, поисковик определяет релевантность не по домену, а по контенту, соответствию страницы пользовательскому интенту и другим факторам. Ключевик в доменном может помочь пользователям легче запомнить адрес и понять тематику ресурса, но для поисковых систем этот фактор не очень важен.

Контент

Контент на сайте часто тоже принимают во внимание. Если это авторские тексты без переспама или качественный рерайт, то все в порядке, а вот плагиат может навлечь санкции от поисковиков: «Ты последний» у Яндекса и «Панда» у Google.

С помощью контентного продвижения можно улучшить позиции собственного сайта, чтобы поднять цену для последующей продажи. Подробнее о продвижении в топ в статье «Анализируем топ выдачи, чтобы пробиться в лидеры».

Читайте так же:  Аренда оборудования с последующим выкупом

Дизайн

Владельцу сайта хочется отбить затраты на дорогой дизайн, заказанный в именитой студии. Покупателям ресурса обычно не очень интересно, сколько было потрачено. Авторский дизайн ценится выше, чем сайт на стандартном шаблоне CMS, но сервисы для оценки стоимости не принимают это в расчет.

Важна структура и навигация по сайту, потому что она влияет на распределение ссылочного веса и поведенческие факторы, а также современность дизайна и мобилопригодность — если дизайн устарел и требует доработки мобильного адаптива, покупателя ждут затраты сверху стоимости ресурса на бирже.

Как определить стоимость сайта автоматически

Определить рыночную стоимость сайта онлайн помогут специальные сервисы. К примеру, используйте инструмент оценки сайта от PR-CY. Он проанализирует перечисленные в статье факторы и прикинет, сколько вы могли бы запросить за свой проект. Проверьте и чужие сайты перед покупкой, чтобы понять, какова приблизительная объективная стоимость лота.

Пример работы инструмента для оценки стоимости сайта

Рекомендация примерная, можете ей следовать, а можете просить больше или меньше.

Как повысить стоимость сайта

Повысить цену на сайт можно только через повышение его качества — чем больше доход с сайта и трафик, тем быстрее он окупится и тем больше может стоить. Поработайте над оптимизацией сайта для поисковых систем, разместите полезный контент, внедрите фишки для повышения кликабельности.

Советуем провести полноценный аудит ресурса: исправить все ошибки, поработать над конверсионностью и полезностью, мобилопригодностью и техническими параметрами. Автоматический аудит сделает сервис «Анализ сайта»: оценит ресурс по 70+ параметрам оптимизации, поисковым, техническим, мобильным и юзабилити, проверит внутренние страницы и даст рекомендации по исправлению ошибок.

Фрагмент анализа ссылок сайта

Фрагмент анализа серверной информации сайта

Где продать сайт или купить работающий проект

Купить оптимизированный сайт с понятным доходом или продать надоевший проект, на который нет времени, можно на Бирже сайтов PR-CY.

Добавить сайт на биржу, смотреть объявления и пользоваться биржей бесплатно. На бирже не принимают новые пустые сайты, все лоты — готовые оптимизированные проекты. Обычно их продают от нехватки времени, а покупают, чтобы сразу начать работу, не вкладывая усилий в начальное развитие.

Биржа сайтов PR-CY

На биржах обычно указывают расходы на содержание сайта, которые регулярно несет владелец, сюда входит оплата хостинга, доменного имени, работы программиста, копирайтера и другие.

Проводить сделки через биржу безопасно: участвовать в сделках могут только верифицированные аккаунты, а все сделки проходят через нашего партнера garant.deals.

Купля-продажа сайта с Гарантом состоит из трех этапов:

  1. Покупатель и продавец обсуждают условия сделки и связываются с Гарантом. Обратите внимание на перечень контактов на официальном сайте, в других мессенджерах и соцсетях могут быть мошенники.
  2. Участники сделки подтверждают условия, покупатель переводит всю сумму Гаранту.
  3. Покупатель получает все данные, проверяет их и после подтверждения Гарант переводит средства продавцу.

Так сделка будет безопасной и для покупателя, и для продавца: участники гарантированно получат все обговоренные данные и установленную сумму за сайт. Услуги Гаранта стоят 5% от суммы сделки.

Сайт оценивают по множеству факторов, цена сильно зависит от категории, дохода, потенциала, условий на рынке и прочего, так что оценки автоматических сервисов будут примерными. Учитывайте это при подсчете. Но сервисы помогут ориентироваться в стоимости, так что можно брать эту цену за основу.

[2]

Оценка стоимости сайта онлайн

Сервис позволяет бесплатно узнать примерную цену сайта для продажи или покупки.

Что влияет на цену сайта?

Ссылочная масса — имеет значение количество и качество входящих ссылок с уникальных серверов.

Стоимость домена — оценивается возраст домена, чем старше, тем дороже.

Видимость сайта — важна видимость сайта по релевантным ключевым запросам.

Количество страниц в индексе — чем больше страниц сайта в индексе, тем он дороже.

Объем трафика — посещаемый ресурс можно продать выгоднее.

Как повысить цену сайта?

Оптимизация страниц

Проведите технический анализ сайта, чтобы найти и исправить все ошибки. Не забудьте проверить не только главную, но и внутренние страницы.

Повышение видимости сайта в выдаче

Проверьте и постарайтесь увеличить позиции сайта в выдаче. Проверьте релевантность страниц.

Увеличение ссылочной массы

Проанализируйте входящие ссылки на вашем сайте, также рекомендуем оценить ссылочную массу сайтов конкурентов.

Оценка стоимости сайта исходя из его дохода

Есть два финансовых фактора, которые влияют на стоимость сайта:

  • средний годовой доход;
  • средние годовые расходы на сайт.

Учитывайте все статьи дохода сайта: партнерские программы, реклама всех форматов, прибыль от размещения ссылок и другие. Если некоторые источники дохода не постоянны, например, размещение рекламных статей, сосчитайте суммарный доход на полгода или год и разделите на количество месяцев, чтобы получить сумму в среднем.

Расходы, как и доходы, стоит считать все: оплата хостинга, сторонних сервисов вроде онлайн-чата или коллтрекинга, размещение ссылок на сторонних ресурсах, оплата работы техподдержки, копирайтеров, дизайнеров. Обратите внимание, что имеют значение только обязательные расходы.

Как рассчитать стоимость сайта?

Для этого есть формула:

Стоимость сайта = (Средний годовой доход – Средние годовые расходы) х 2

2 в этом случае — наценка. Вы можете использовать цифру больше, если уверены, что ваш сайт сделан качественно и принесет большой доход следующему владельцу.

Для новых сайтов нужно использовать показатели за год, для старых — за больший период.

Важно! Сервис не оценивает ваш бизнес, дизайн или идею, он оценивает только сайт.

Как определить цену реализации товара: розничные и оптовые цены

Мы продолжаем тему ценообразования и в этот раз поговорим о структуре оптовых и розничных цен.

При реализации продукции предприятие должно установить оптимальную цену, то есть такую, которая устраивает всех участников рынка. Цена может быть оптимальной с трех позиций.

Три вида оптимальной цены

1. По отношению к конкурентам

Компании, которые продают аналогичный товар на рынке, устанавливают диапазон цен. Чтобы быть конкурентоспособным, предприятие должно установить такую цену, которая будет выгодно смотреться на фоне цен конкурентов и обеспечит необходимый уровень спроса.

Читайте так же:  Выплаты умершему сотруднику

2. Оптимальной для потребителей

Не совсем верно думать, что лучшая цена для потребителя — та, что ближе к нулю. Потребители покупают не товары сами по себе, а решения своих проблем и потребностей с помощью этих товаров. Свойства и преимущества товаров дают возможность потребителям понять, смогут ли они решить свою проблему с помощью конкретного товара. За решение проблемы потребители готовы платить определенную цену.

Цена, которую готов заплатить потребитель, определяет возможности маневра для производителя. Если установить цену выше этого показателя, стоимость будет завышенной и ограничит спрос.

3. Для компании

Такая цена, при которой компания полностью окупает средства, вложенные в производство продукции, и получает необходимую норму прибыли.

На высококонкурентном рынке новому игроку сложно закрепиться и получить возможность реализации своей продукции по оптимальным ценам. Один из методов укрепления позиций — ценовой демпинг. Правда так можно оказаться втянутым в ценовую войну, в которой победит конкурент с более низкой себестоимостью продукции. Альтернативный вариант — правильное позиционирование товара .

При оптимальной для себя цене предприятие полностью окупает все расходы и получает желаемый уровень прибыли. Однако не всегда есть возможность установить такие цены из-за конкуренции или эластичности спроса. Поэтому нужно рассчитать минимальную цену— тот уровень, при котором окупается себестоимость и обеспечивается минимально допустимая рентабельность.

Как определить оптовую цену

Оптовая цена — это цена, которая устанавливается для закупок крупных партий товар. По этой цене покупают:

  • крупные предприятия;
  • посредники;
  • оптовые торговые компании.

Оптовая цена имеет следующую структуру:

  1. Себестоимость продукции. Совокупность всех издержек предприятия (постоянных и переменных затрат).
  2. Прибыль предприятия. Наценка, которая обеспечивает норму прибыли, необходимую для рентабельности предприятия.
  3. Акцизы. Косвенный налог на деликатесные товары и предметы роскоши.
  4. НДС. Налог на добавленную стоимость.

Чем оптовая цена отличается от отпускной?

Оптовая цена — это себестоимость продукции + прибыль предприятия.

Отпускная цена — фактическая цена, по которой предприятие реализует товар оптовому покупателю. Она включает в себя акцизы и НДС.

Пример расчета оптовой цены

Оптимальная цена Минимальная цена
Себестоимость продукции: 200 р./ шт.
Плановая рентабельность: 25% 10%
Прибыль на единицу продукции: 200*0,25 = 50 р. 200*0,1 = 20 р.
Оптовая цена: 200 + 50 = 250 р. 200 + 20 = 220 р.
НДС (20%): 250 * 0,2 = 50 р. 220 * 0,2 = 44 р.
Отпускная цена: 250 + 50 = 300 р. 220 + 44 = 264 р.

Такой метод расчета цены основывается на показателях себестоимости и рентабельности. При работе на сформированных рынках придется учитывать ценовую политику конкурентов. Если конкуренты реализуют свою продукцию по более низким ценам, скорей всего компании придется скорректировать свою стратегию и снизить ожидания по прибыли.

Как определить розничную цену

Розничная цена — это цена, по которой товары продаются конечному потребителю (населению). При реализации товаров в розницу часто между производителем и потребителем находится цепочка посредников.

Структура розничной цены выглядит следующим образом:

  1. Отпускная цена (включает в себя себестоимость, прибыль предприятия, налоги).
  2. Наценка оптовой организации (необходимая для покрытия операционных расходов и обеспечения прибыли).
  3. Наценка реализатора, розничной организации.

Финальная цена в рознице зависит от того, сколько всего посредников находится в цепочке реализации товара. Чем их больше, тем выше наценка по отношению к отпускной цене.

Пример расчета розничной цены

Для основы расчета возьмем отпускную цену из предыдущего примера.

Оптимальная цена Минимальная цена
Отпускная цена: 300 р. 264 р.
Торговая наценка (35%): 300 * 0,35 = 105 р. 264 * 0,35 = 92,4 р.
Розничная цена: 405 р. 356,4 р.

Что нужно учитывать при формировании цен

Видео (кликните для воспроизведения).

Перед определением цены на продукцию важно иметь четкие представления по таким основным моментам:

  1. Расчеты окупаемости и необходимого уровня прибыли. В этих расчетах нужно учесть как оптимистические, так и пессимистические прогнозы. Определить диапазон, в котором предприятие может менять свои при необходимости. Например, продавать продукцию на начальных этапах по цене немного выше себестоимости, чтобы закрепиться на рынке.
  2. Анализ конкурентов. При наличии конкурентных преимуществ, о которых хорошо знают потребители (лучшее качество, дополнительный сервис и т.д.) предприятие может устанавливать цены выше, чем у аналогичных производителей. В остальных случаях необходимо ориентироваться на ценовой диапазон, в котором работают конкуренты.

Важно не только сравнивать цены оппонентов, но и проводить комплексную оценку их бизнес-активностей. Почитайте о том, почему это важно и из каких этапов должен состоять анализ конкурентов .

  1. Положение на рынке. Если компания занимает лидирующую позицию — возможностей для установки оптимальной цены у нее больше.
  2. Анализ спроса. Большую роль играет эластичность спроса. Если от роста цены спрос падает — он эластичный. В таком случае у предприятия меньше возможностей для повышения цен. Если уровень спроса практически не меняется в зависимости от изменения стоимости продукции, основное внимание нужно уделить конкурентному анализу.

Хотите глубже разобраться в теме ценообразования? Добро пожаловать на курс NIMA- B.

Источники


  1. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.

  2. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

  3. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
  4. Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.
  5. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.
Как определить стоимость
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here