Договор на содержание нежилого помещения

Описание страницы: договор на содержание нежилого помещения - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Примерная форма договора долевого участия собственника нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Договор
долевого участия собственника нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование организации, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Организация», с одной стороны, и

[ наименование организации — собственника нежилого помещения ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Владелец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Организация обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: [ вписать нужное ], в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Владельцем, а Владелец обязуется использовать места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением и участвовать в их содержании и ремонте.

1.2. Указанное нежилое помещение, общей площадью [ значение ] кв. м, расположено на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома по адресу: [ вписать нужное ]; кадастровый номер [ значение ] (далее по тексту — Нежилое помещение).

1.3. Нежилое помещение находится в собственности Владельца на основании [ указать правоустанавливающие документы ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [ значение ] номер [ значение ], выданным [ наименование органа, выдавшего свидетельство ] [ дата выдачи ].

1.4. Нежилое помещение используется Владельцем для [ указать цели использования нежилого помещения ].

1.5. Сведения о составе и техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора отражены в Акте технического состояния многоквартирного дома, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.6. Общее имущество должно содержаться в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, и требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых Организацией, приведен в приложении N [ значение ] к настоящему договору.

1.7. Содержание и ремонт Нежилого помещения, а также сетей и оборудования, находящихся в Нежилом помещении и не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, производится Владельцем самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон договора

2.1. Организация обязуется:

2.1.1. Обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено Нежилое помещение, занимаемое Владельцем, в соответствии с производственной программой, утверждаемой Организацией, путем осуществления всех необходимых для этого организационно-распорядительных действий, в число которых входит, ведение договорной работы с поставщиками/исполнителями услуг, подрядчиками и смежными организациями.

2.1.2. Обеспечить круглосуточное аварийное обслуживание многоквартирного дома, проинформировав Владельца об экстренном телефонном номере и о месте расположения аварийной службы.

2.1.3. Уведомлять Владельца о предстоящем капитальном ремонте жилого дома, текущем ремонте мест общего пользования жилого дома, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома, за [ значение ] дней до наступления указанных событий.

2.1.4. Производить надлежащий учет и контроль за поступлением денежных средств от Владельца согласно настоящему договору.

2.1.5. Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

2.1.6. Выполнять иные действия в целях содержания и текущего ремонта соответствующих систем общего имущества многоквартирного дома и устранения аварий на них.

2.2. Организация вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ организации работ по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ.

2.2.2. Требовать от Владельца своевременного внесения платежей в качестве долевого участия в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2.2.3. Требовать допуска в Нежилое помещение в заранее согласованное Сторонами время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, для выполнения необходимых ремонтных работ данного оборудования, а также для ликвидации аварий — в любое время.

[1]

2.3. Владелец обязуется:

2.3.1. Своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено Нежилое помещение.

2.3.2. Использовать Нежилое помещение и общее имущество многоквартирного дома в соответствии с их назначением.

Читайте так же:  Списание строительных материалов

2.3.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в Нежилом помещении.

2.3.4. Немедленно извещать Организацию о любых повреждениях, авариях или иных событиях, нанесших (или грозящих нанести) многоквартирному дому или Нежилому помещению ущерб.

2.3.5. Обеспечить соблюдение действующих на территории [ наименование муниципального образования ] Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.3.6. Обеспечить представителям Организации по их требованию не позднее [ значение ] календарных дней с момента предъявления такового беспрепятственный доступ в Нежилое помещение в целях осмотра и/или ремонта общего имущества многоквартирного дома, находящегося в Нежилом помещении, а в случае аварии или стихийного бедствия — в любое время суток незамедлительно.

2.3.7. Не допускать ограничения доступа к сетям холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, а также другим коммуникациям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома и находящихся в Нежилом помещении, выражающегося в глухой обшивке указанных коммуникаций.

2.3.8. Проводить общестроительные, монтажные и отделочные работы при перепланировке и переустройстве занимаемого помещения, переоборудование внутренних инженерных сетей при наличии разрешающих документов в соответствии с Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными актами и согласования с Организацией.

2.3.9. В случае отчуждения Нежилого помещения незамедлительно уведомить об этом Организацию.

2.4. Владелец вправе:

2.4.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с его назначением.

2.4.2. Предъявлять претензии по объему, качеству и срокам оказания услуг.

[3]

2.4.3. Требовать от Организации возмещения в полном объеме причиненных убытков из-за невыполнения либо ненадлежащего выполнения Организацией своих обязанностей по договору в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Платежи и порядок расчетов

3.1. Размер платы по настоящему договору (размер долевого участия Владельца в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) определяется с учётом:

— доли Владельца в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной площади занимаемого Владельцем нежилого помещения;

— размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной для собственников помещений в указанном многоквартирном доме;

— перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от категории нежилого помещения.

3.2. Размер платы (размер долевого участия) по настоящему договору составляет [ цифрами и прописью ] рублей в месяц в соответствии с Расчетом размера платежа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

3.3. Денежные средства в счет платы по настоящему договору, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, ежемесячно перечисляются Владельцем на расчетный счет Организации не позднее [ значение ] числа месяца, следующего за оплачиваемым.

3.4. Обязанность Владельца по уплате платежей считается исполненной с даты [ списания денежных средств с расчетного счета Владельца/поступления денежных средств на расчетный счет Организации ].

3.5. В случае изменения в установленном порядке способа определения размера участия Владельца в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также в случае других экономически и законодательно обоснованных причин Организация вправе изменить (но не чаще одного раза в квартал) размер оплаты по договору в бесспорном и одностороннем порядке.

Новая плата по настоящему договору устанавливается с момента получения Владельцем уведомления и определяется в любом случае не позднее [ значение ] дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За несвоевременное внесение платежей Владелец выплачивает Организации неустойку в размере [ значение ] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до [ число, месяц, год ].

6.3. Если ни одна из Сторон за [ значение ] [ дни/недели/месяц ] до истечения срока действия настоящего договора письменно не известила о желании расторгнуть или пересмотреть настоящий договор, договор считается пролонгированным, то есть заключенным на очередной срок.

6.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случае прекращения права собственности на Нежилое помещение.

6.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1. Типовой договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг арендаторам (собственникам) нежилых помещений

Приложение 1
к постановлению
мэра г. Ярославля
от 21 апреля 2000 г. N 865

Расчет стоимости коммунальных услуг,
содержания и ремонта зданий, в которых расположены
(пристроены) нежилые помещения, на месяц
(тарифы на дату заключения договора)

>
Акт раздела границ ответственности при эксплуатации зданий со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в муниципальном.
Содержание
Постановление мэра г. Ярославля от 21 апреля 2000 г. N 865 «Об упорядочении расчетов по предоставлению жилищно-коммунальных.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Читайте так же:  Накопительный счет

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Процесс скачивания документа

«Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Приложение 1. Типовой договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг арендаторам (собственникам) нежилых помещений

Приложение 1
к постановлению
мэра г. Ярославля
от 21 апреля 2000 г. N 865

Расчет стоимости коммунальных услуг,
содержания и ремонта зданий, в которых расположены
(пристроены) нежилые помещения, на месяц
(тарифы на дату заключения договора)

>
Акт раздела границ ответственности при эксплуатации зданий со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в муниципальном.
Содержание
Постановление мэра г. Ярославля от 21 апреля 2000 г. N 865 «Об упорядочении расчетов по предоставлению жилищно-коммунальных.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор на предоставление коммунальных услуг

ДОГОВОР N ___
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

г. __________ «___» ______________ года

__________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ______________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и арендатор нежилого помещения _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие положения

1.1. Заказчик — организация, владеющая на правах временного владения и пользования по договору аренды № ___ от _________ (с его собственником ___________________________) нежилым помещением по адресу: ___________________________________________, находящимся в гаражном комплексе __________________________________.
1.2. Исполнитель — организация, на которую на договорной основе возложено обязательство по предоставлению Заказчику услуг электро-, тепло-, водоснабжению, канализованию (далее коммунальные услуги).

II. Предмет договора

Исполнитель обеспечивает предоставление, а Заказчик — использование и оплату коммунальных услуг.

III. Обязанности сторон

IV. Права сторон

4.1. Заказчик имеет право:
4.1.1. Получать коммунальные услуги, отвечающие параметрам качества и надежности.
4.1.2. Требовать от Исполнителя производства перерасчета платежей за коммунальные услуги вследствие отсутствия или ненадлежащего качества коммунальных услуг
4.1.3. Реализовывать иные права, вытекающие из договора аренды, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами.
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Принимать от Заказчика плату за коммунальные услуги.
4.2.2. В случае невнесения Заказчиком платы в течение трех месяцев производить отключение помещения от подачи электро-, тепло-, водоснабжения, канализирования.
4.2.3. Производить осмотр оборудования связанного с предоставлением коммунальных услуг.
4.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим отношения по предоставлению коммунальных услуг.

V. Ответственность сторон

5.1. При невыполнении Заказчиком принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг в установленный договором срок Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере ___________________________ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
5.2. Исполнитель несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Убытки, понесенные сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору, возмещаются виновной стороной в установленном порядке.
Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Заказчика или совместно проживающих с ним членов семьи, обеспечивает Исполнитель за счет средств Заказчика либо с согласия Исполнителя сам Заказчик.
5.4. Исполнитель освобождается от ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Заказчика, если докажет, что негативные последствия произошли вследствие действия непреодолимой силы (землетрясение, ураган, наводнение и т.п.).

VI. Платежи по договору

6.1. Для расчетов с Исполнителем Заказчик вносит на расчетные счета Исполнителя в установленные настоящим договором сроки платежи за коммунальные услуги.
6.2. Платежи перечисляются в соответствии с действующими государственными тарифами с учетом площади занимаемого помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления.
6.3. При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления.
6.4. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Читайте так же:  Заявление о замене водительского удостоверения

VII. Изменение и расторжение договора, разрешение споров

7.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
7.2. Договор подлежит изменению независимо от согласия сторон в случае принятия закона или другого нормативного акта, устанавливающих обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон при условии извещения другой стороны за 30 суток.
7.4. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются в установленном законом порядке.
7.5. Договор действует до момента утраты силы договора аренды № ______________ или иного договора в связи, с которым Заказчик будет правомерно пользоваться указанным нежилым помещением.

VIII. Прочие условия

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
8.3. К настоящему договору прилагается договор аренды ____________ .

Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

Образец документа:

Договор N _____ на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

1. Предмет Договора

Видео (кликните для воспроизведения).

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию нежилого помещения, надлежащему содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования здания и обеспечивает предоставление Потребителю коммунальных и иных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Объектом технического обслуживания является изолированное нежилое помещение (далее — нежилое помещение), состоящее из ____________________ (кабинетов/производственных помещений и т.д.) общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: _________________________.

1.3. Характеристика и техническое состояние нежилого помещения указаны в техническом паспорте нежилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

1.4. Исполнитель обеспечивает Потребителю предоставление следующих видов коммунальных и иных услуг:

— техническое обслуживание (ремонт кровли; содержание чердачного помещения, запорной арматуры, труб холодного и горячего водоснабжения, мест общего пользования, подвального помещения, придомовой территории; прочистка и содержание вентиляционных каналов);

— горячее и холодное водоснабжение;

— вывоз мусора (ТБО);

1.5. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории города (или: района) показателями. Предоставление коммунальных услуг Потребителю может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:

1.6. Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту нежилого помещения, а также сроки их оказания и выполнения предусмотрены Графиком (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности Исполнителя

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Обеспечить предоставление Потребителю коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации, нормативными актами субъекта Российской Федерации и муниципального образования ____________, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.

2.1.2. Обеспечить техническое обслуживание стандартного санитарно-технического и инженерно-технического оборудования, находящегося в нежилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового санитарно-технического и инженерного оборудования.

2.1.3. Осуществлять текущий ремонт мест общего пользования здания.

2.1.4. Вести соответствующие расчеты с Потребителем за предоставленные жилищные, коммунальные и иные услуги.

2.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Потребителем обязательств по использованию нежилого помещения и платежам.

2.1.6. Проводить за счет средств Потребителя устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Потребителя при получении от него соответствующего заявления в кратчайшие сроки.

2.1.7. Осуществлять уборку мест общего пользования здания, а также придомовой территории.

2.1.8. Обеспечивать своевременную подготовку здания, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

2.1.9. Уведомлять Потребителя:

— о предстоящем капитальном ремонте дома — за шесть месяцев до начала работ;

— о ремонте мест общего пользования здания — за неделю;

— об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей здания — не менее чем за двое суток.

2.1.10. Уведомлять Потребителя о принятии нормативных актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования ___________, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации соответствующих сообщений об этом в местных средствах массовой информации либо иным образом.

2.1.11. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными правовыми актами, регулирующими данный вид правоотношений.

2.1.12. Выдавать Потребителю по его просьбе расчетные документы за оказываемые услуги, справки о размере занимаемого нежилого помещения и иные документы в рамках своей компетенции.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. В установленном порядке с предварительным уведомлением Потребителя производить осмотры нежилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования с целью проверки их состояния и соблюдения Потребителем условий их использования.

2.2.2. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные им в результате нарушения Потребителем своих обязательств по Договору, в том числе и обязательств по платежам.

2.2.3. В случае возникновения аварийной ситуации в нежилом помещении, создающей угрозу имуществу третьих лиц, ликвидировать ее собственными силами и любыми доступными средствами в отсутствие Потребителя с соблюдением законодательно установленных правил.

2.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством и регулирующие данный вид правоотношений.

3. Права и обязанности Потребителя

3.1. Потребитель обязуется:

Читайте так же:  Аренда без договора

3.1.1. Вносить ежемесячно плату за предоставленные в соответствии с настоящим Договором услуги в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

3.1.2. Соблюдать правила использования нежилого помещения, содержания здания и придомовой территории, в том числе:

— использовать нежилое помещение в соответствии с его назначением;

— бережно относиться к нежилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Исполнителю или в соответствующую аварийную службу;

— бережно относиться к зданию (нежилому дому и т.п.), объектам благоустройства и зеленым насаждениям;

— соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования;

— выносить из квартиры мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;

— не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

— соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;

— экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

— обеспечить устранение за свой счет повреждений нежилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования.

3.1.3. Без письменного и оформленного в установленном порядке разрешения Исполнителя и соответствующих административных органов Потребитель не имеет права:

— производить переустройство, реконструкцию, перепланировку нежилого помещения, подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, а также инженерных сетей;

— устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

— подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

— нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг; использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению.

3.1.4. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.

3.1.5. Обеспечить доступ в занимаемое нежилое помещение представителей Исполнителя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт здания, санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния нежилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работников указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нежилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения возможного ущерба либо уменьшения его размера.

3.1.6. Извещать Исполнителя о количестве сотрудников, постоянно и временно находящихся в нежилом помещении, для осуществления расчета платежей за коммунальные услуги.

3.1.7. Запрещается самовольное закрытие на запорные устройства поэтажных коридоров общего пользования, преграждающих доступ к инженерному оборудованию.

3.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данный вид правоотношений.

3.2. Потребитель вправе:

3.2.1. Требовать от Исполнителя уменьшения платы за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Исполнителя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.

3.2.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору, в том числе связанных с предоставлением коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим данный вид правоотношений.

4. Платежи по Договору

4.1. В состав платы по Договору, вносимой Потребителем, включаются платежи за техническое обслуживание и эксплуатацию здания; за содержание и ремонт мест общего пользования и нежилых помещений; за коммунальные услуги.

4.2. Размер платы за техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения составляет _____ (___________) рублей.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) при отсутствии приборов учета определяется по нормативам потребления, установленным _____________________________.

4.4. Плата за предоставляемые по Договору услуги осуществляется Потребителем в следующем порядке ________________ в срок _____________.

4.5. Перерасчет платы по Договору производится Исполнителем в установленном порядке.

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон.

5.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.

5.3. Договор расторгается по соглашению Сторон, а также по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса РФ.

6. Ответственность

6.1. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном законом порядке.

6.2. Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Потребителя или его сотрудников, посетителей и иных третьих лиц, обеспечивает Исполнитель за счет средств Потребителя либо с согласия Исполнителя Потребитель самостоятельно.

6.3. Исполнитель освобождается от ответственности за качество предоставления коммунальных услуг, если докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы.

7. Прочие условия

7.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в судебном либо административном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Читайте так же:  Трудовой кодекс об отпусках

7.2. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами в установленном порядке и действует до «__»__________ ____ г.

7.4. Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Исполнителем и Потребителем, в соответствии с условиями Договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

7.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

1. Приложение N 1 — Технический паспорт нежилого помещения.

Договор управления — нежилое помещение

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ № ____

г. Барнаул «______» ___________________ 20___ г.

Собственник(и) нежилого помещения

по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. __________________ общей площадью _____ м 2 , именуемый в дальнейшем «Собственник» с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Жилищная коммунальная инициатива» в лице директора Гефнидер Владимира Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с другой стороны заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Для обеспечения благоприятных и безопасных условий эксплуатации, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и прилегающей территории в установленных границах, обеспечения коммунальными услугами Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя функции по управлению нежилыми помещениями, находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул.______________________ общая площадь __________кв.м., этаж ____ с предоставлением услуг в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
1.2. Собственнику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество соразмерно находящемуся в его собственности помещению.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Управляющая компания обязана:

2.2. Управляющая компания имеет право:

2.3. Собственник обязан:

2.3.1. Обеспечивать выполнение условий настоящего Договора;
2.3.2. Бережно относиться к общему имуществу и использовать его в соответствии с назначением. Не допускать проведения перепланировок и переоборудования помещений и мест общего пользования без разрешительных документов, установленных законодательством;
2.3.3. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности;
2.3.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ в принадлежащее помещение работникам Управляющей компании для осмотра технического состояния инженерного оборудования помещения, с предварительным уведомлением Собственника помещения за три дня до начала работ, исключая аварийные ситуации, когда доступ должен быть обеспечен немедленно;
2.3.5. Осуществлять контроль за выполнением договорных обязательств со стороны Управляющей компании и привлекаемых ею подрядных организаций;
2.3.6. Своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить оплату ежемесячно в размере, указанно в п.3.1. настоящего договора.

3. Стоимость Договора и порядок расчетов

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они решаются сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров по соглашению сторон, спор рассматривается в установленном действующим законодательством порядке;
4.2. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора предъявляются сторонами в письменной форме и направляются другой стороне заказным письмом или вручаются лично под расписку.
4.3. Собственник согласен на обработку, хранение и передачу третьим лицам его персональных данных в целях исполнения данного Договора.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий Договор заключен на срок 4 (четыре) года и начинает действовать с «_____»___________________ 20_____ г. до «_____» _____________________ 20_______ г. Если до истечении срока действия договора ни одна из сторон не направит другой предложение о расторжении договора, договор считается продлённым на тот же срок, на прежних условиях.

6. Условия изменения и прекращения договора, прочие условия

6.1. Собственник, в соответствии с ст.249 ГК РФ о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, представляет Управляющей компании право и обязывает её в случае необходимости, взыскивать в судебном порядке с других собственников, не заключивших аналогичного договора управления и не участвующих в общих расходах, денежные средства на содержание общего имущества многоквартирного дома.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью;
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Управляющая компания:

ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива»
656006, г.Барнаул, ул.Лазурная, 15а
ИНН 2222061030 КПП 222201001
Тел.28-11-77
р/с 40702810118400000023
Алтайский РФ ОАО «Россельхозбанк»
БИК 040173733
ИНН 7725114488, КПП 220202001
к/сч. 30101810100000000733

Собственник:

Видео (кликните для воспроизведения).

ФИО__________________________________________________
ФИО_________________________________________
Зарегистрирован по адресу:__________________
_____________________________________________
паспорт: серия ___________№_________________
выдан _______________________________________
_____________________________________________
«______»____________________20______г.
дом. тел._____________________________________
раб. тел. ____________________________________
моб.тел. _____________________________________

Источники


  1. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.

  2. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

  3. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
  4. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  5. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
Договор на содержание нежилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here