Агентский договор в строительстве

Описание страницы: агентский договор в строительстве - 2020 ujl от профессионалов для людей.

Образец агентского договора на выполнение строительно-монтажных работ о устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте строительство жилого дома с подземным гаражом, заключаемый между юридическими лицами.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего агентского договора является осуществление Агентом от имени и по поручению Принципала, в его интересах и за счет Принципала проведения переговоров по согласованию сделки на выполнение строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте «Строительство жилого дома с подземным гаражом, расположенном по адресу: .

1.2. По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал.

1.3. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.3 настоящего Договора.

1.4. Поскольку в настоящем Договоре Сторонами предусмотрены конкретные полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, в интересах и за счет Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не вправе ссылаться на отсутствие у Агента надлежащих полномочий.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

2.1. Принципал обязуется не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, в отношении действий, совершаемых Агентом и указанных в ст.3 настоящего Договора.

2.2. Принципал несет расходы по оплате услуг организаций, указанных в ст.3, путем оплаты счетов Агента, с указанием сумм, утвержденных соответствующим Отчетом.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

3.1. Агент обязуется не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров (соглашений), которые должны исполняться в части, являющейся предметом настоящего договора.

3.2. Агент действует в интересах Принципала в части осуществления преддоговорных переговоров и согласования сделки, в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

3.3. Агент обязуется по мере исполнения им обязанностей по агентскому договору представлять письменный отчет о проделанной работе.

3.4. Агент имеет право на возмещение расходов в соответствии с п.3.5., которые Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора

3.5. Агент имеет право на вознаграждение, которое Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора, при условии полного исполнения агентского поручения на основании утвержденного Отчета Агента, а также на возмещение расходов по исполнению настоящего договора.

3.6. При наличии в том необходимости и отсутствии иного решения сторон в период действия настоящего договора Агент вправе в целях наилучшего исполнения условий агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала и подлежащих возмещению последним Агенту, должны быть приложены к Отчету Агента.

4.2. Выплата денежных средств Агенту Принципалом в возмещение расходов, произведенным в интересах и за счет Принципала, производится Принципалом в срок рабочих дней со дня двустороннего подписания (утверждения Принципалом) Отчета Агента, содержащего суммы расходов и выставления счетов Агентом.

4.3. По факту двустороннего подписания Отчета Агента, предоставленного в порядке п.3.5. настоящего Договора, которым утвержден объем выполненных Агентом работ за период, Принципал обязан выплатить вознаграждение, установленное в размере рублей, в том числе НДС, в течение рабочих дней с даты подписания Отчета Агента перечислением на расчетный счет Агента.

4.4. Принципал, если он имеет возражения по Отчету Агента, должен письменно проинформировать об этом последнего в течение рабочих дней со дня получения Отчета Агента, изложив конкретно свои возражения по Отчету Агента и претензии (замечания) на действия (бездействие) Агента. В противном случае (при отсутствии возражений по Отчету Агента) отчет считается принятым Принципалом, и Принципал обязан произвести оплату вознаграждения Агента.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) – участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

5.3. Настоящий агентский договор может быть прекращен вследствие следующих обстоятельств:

  • отказа Агента или Принципала от дальнейшего исполнения условий договора с уведомлением об отказе в письменном виде за дней;
  • ликвидации юридического лица – Агента.

5.4. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения всех обязательств по договору.

5.6. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

5.7. Настоящий агентский договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Агентский договор по строительству объекта

Сторона, которая не может исполнить своих обязательств вследствие действия непреодолимой силы обязана немедленно известить другую сторону об указанных обстоятельствах. 6. Иные условия 6.1. Договор прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Все указанные в Акте разногласий недоделки Исполнитель обязуется устранить за свой счет в недельный срок, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий. 6. Ответственность сторон 6.

[2]

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Агент обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала осуществлять, а в необходимых случаях — от имени Принципала, — действия по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность Принципала нежилых помещений в строящемся доме по адресу: ____________________________________________________. Принципал вправе давать Агенту и другие поручения, вытекающие из Договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства No. ______ от «__»_________ 20__ г., заключенного между Принципалом и ___________________________________. (наименование организации) 1.2.

Читайте так же:  Предложение о покупке долга, образец

Агентский договор продажа проекта строительства образец

Однако и этот путь требует времени и внимания. К тому же нередко разные специалисты дают взаимоисключающие рекомендации, а кропотливое изучение судебных решений не самое интересное занятие. В силу п. 2 ст. 1005 ГК РФ полномочия агента могут быть определены договором путем перечисления поручаемых ему действий либо с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. В этом случае агент может заключать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал, если их осуществление не противоречит существу агентского договора. Иными словами, агент будет руководствоваться не конкретными указаниями принципала, а лишь общим смыслом агентского договора.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Агентский договор на выполнение строительно-монтажных работ

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 7. Адреса и реквизиты сторон: 7.1. Принципал: 7.2. Агент: Приложение: 1. Однако данное поручение может быть исполнено истцом только по завершении строительства объекта недвижимости (ст. 219 ГК РФ). Доказательства сдачи дома в эксплуатацию и совершения действий по оформлению права собственности ответчика на помещения в доме суду не представлены. Поэтому истец на момент обращения в суд с иском не приступил к исполнению задания принципала.

Срок действия Договора 3.1. Настоящий Договор вступает в силу при его подписании сторонами и действует до полного исполнения Агентом своих обязанностей по настоящему Договору. 4. Применимое право. Ответственность сторон 4.1. Применимым правом по настоящему Договору является законодательство Российской Федерации.

Познакомился с «хозяином» автомойки, который рассказал, что у него есть земельный участок, на котором можно сделать еще одну автомойку, но у нет денег и он готов сдать его мне в субаренду и сам построить автомойку за мои деньги.

Агентский договор в строительстве

Все заявки Заказчика для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону или по электронной почте. 5.4 В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий.

Однако, хотелось бы понять ответ на основной вопрос: каким образом принять это строение? Я планирую подписать акт приемки-передачи, в котором указать, что выполненные работы в агентском договоре принимаю, некапитальное строение паспорт такой-то по такому-то адресу также принимаю, а он должен написать, что деньги за эту работу получил в полном объеме?

При повторном рассмотрении дела ООО «Водолей» заявило встречный иск к ООО «Концерн Липецкстрой» о взыскании 952512, 26 руб. неосновательного обогащения.

Агентский договор в части возложения на истца обязанности исполнить поручение принципала по строительству дома также является ничтожной сделкой в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ как прикрывающий договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости. Этот вывод судьи сделали исходя из условий договора (перечисление денежных средств для финансирования строительства) и дополнительного соглашения к нему. Выполнение работ по строительству дома не может быть предметом агентского договора (ст. 1005 ГК РФ), предусматривающего совершение агентом юридических и иных действий, а не выполнение работ.

Агентский договор по строительству образец

Агентский договор на организацию строительства нежилого комплекса, обеспечение помещений эксплуатационными услугами общего пользования комплекса зданий (охраной, пожарной сигнализацией, а также ремонтом помещений) г. » » г. , именуем в дальнейшем «Принципал», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и , именуем в дальнейшем «Агент», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Агент вправе от своего имени заключить с ______________________________ договор на оказание услуг в рамках предмета настоящего соглашения на условиях изложенных в проекте договора на оказание услуг, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Агент регулярно, но не реже ______________________________ отчитывается перед Принципалом о выполнении поручений Принципала и произведенных Агентом затратах. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал.1.3. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.3 настоящего Договора.1.4.
Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды.

Агент не вправе в целях исполнения договора заключать субагентский договор с другим лицом без письменного согласия Принципала. 2.7. Если у Принципала будут возражения по отчету Агента, он должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом. 2.8.
Мы проделали эту работу за вас и предлагаем ознакомиться со статьей, в которой все выводы подтверждены ссылками на нормы действующего законодательства и авторитетным мнением федеральных арбитражных судов разных округов.»Выжимка» из Гражданского кодексаК отношениям сторон, возникающим при реализации инвестиционного контракта, можно применить несколько глав Гражданского кодекса, в том числе:- 37 «Подряд»;- 39 «Возмездное оказание услуг»;- 49 «Поручение»;- 51 «Комиссия»;- 52 «Агентирование».Чтобы избавить читателя от необходимости заглядывать во вторую часть ГК РФ, приведем общие положения, касающиеся каждого из этих договоров.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.12.2012 указанные судебные акты отменены, и дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Правильно понимаете. А через пять лет, может быть, побороться с условием о передаче строений арендодателю. Не уверен, что это возможно, может и нет. А может и да. На мой взгляд, в вашу пользу будет играть как раз то, что у вас не недвижимость. Раз не недвижимость, можете значит забрать, в договоре субаренды у вас идет речь только о «постройках». Это не очень-то согласуется с законодательством, которое такого термина не знает. И на этом можно и нужно сыграть.

Читайте так же:  Критерии сетевой организации

Если при предложении более выгодных условий он не может немедленно связаться с Принципалом, чтобы получить от него указания, Агент вправе отойти от указаний Принципала и принять самостоятельное решение, известив об этом при первой же возможности Принципала. При этом все выгоды от такой сделки получает Принципал. 2.5.
Быстрее и проще сделать соответствующий запрос в любой электронной справочно-правовой базе и получить выборку «подходящих» материалов.

Агентский договор на поиск подрядчика

Принципал обязан: — предоставить Агенту все необходимые документы, удостоверяющие его право на получение части нежилых помещений в указанном доме в соответствии с Договором о совместной деятельности; — в течение __________ после оформления в собственность нежилых помещений по адресу: город Москва, Страстной бульвар, 10, произвести полный расчет с Агентом, в том числе уплатить ему вознаграждение в размере ____________________________________________________________; — принять от Агента все исполненное по поручению; — не заключать аналогичных договоров с другими агентами. 2.3.
Предметом настоящего агентского договора является осуществление Агентом от имени и по поручению Принципала, в его интересах и за счет Принципала проведения переговоров по согласованию сделки на выполнение строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте «Строительство жилого дома с подземным гаражом, расположенном по адресу: .1.2.

В связи с тем что истец заявил именно о неисполнении ответчиком обязательства по покрытию его расходов как агента, связанных с исполнением поручения по строительству объекта (ст. ст. 1011, 975 ГК РФ), судьи ФАС ПО отказали в удовлетворении иска по причине ничтожности договора в этой части. Вместе с тем в Постановлении указано, что спор об обязательствах сторон, возникших из отношений по участию в долевом строительстве, подлежит рассмотрению в отдельном исковом производстве, поскольку основан на ином предмете и основании.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Агентский договор с физическим лицом на выполнение строительно подрядных работ

Под упущенной выгодой понимается неполучение в собственность причитающегося Принципалу нежилого комплекса, если этот комплекс не будет получен в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Агентом своих обязанностей. 2.9. Принципал обязан помимо уплаты Агенту вознаграждения, возместить Агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы в полном объеме. 3.

Кроме того, арбитры указали, что фактически истец является застройщиком объекта. Следовательно, оформление и получение исходно-разрешительной документации на строительство объекта и документов, связанных с выполнением комплекса работ по проектированию и строительству объектов недвижимости, не может быть совершено застройщиком по поручению лица, застройщиком не являющегося. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию производится по заявлению застройщика (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ 2004 г.).

По закону есть движимое имущество, есть недвижимое, есть отделимые улучшения, есть неотделимые. Если получится доказать, что у вас движимое имущество и отделимые улучшения, пожалуй, можно будет вашу беседку и забрать. Но еще раз повторюсь, это дело будущего, и даже рекомендую не поднимать этот вопрос до истечения 5 лет.
ГК РФ полномочия агента могут быть определены договором путем перечисления поручаемых ему действий либо с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. В этом случае агент может заключать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал, если их осуществление не противоречит существу агентского договора.

Агентские договоры в строительстве

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Агентский договор в строительстве Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении оборудования, принятого на учет после окончания подрядчиком строительно-монтажных работ с привлечением агента — взаимозависимого лица по агентскому договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Агентский договор на строительство дома — Строительный Форум

Между генподрядчиком и субподрядчиком который реально будет выполнять строительные работы , агентский договор не может быть заключен. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Если же такая обязанность есть, то подрядчик обязан выполнить работы самостоятельно. Выполнение работ регулируется совсем иными нормами гражданского законодательства.

В нем сказано, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Такая ситуация рассмотрена в постановлении ФАС Московского округа от 20 января г. Налог при этом приходится платить с полной суммы выручки невзирая на то, что большая ее часть идет на оплату работ субподрядчиков. А может быть, выгоднее заключить посреднический договор?

То есть сама компания генподрядчик осуществляет только функции координации и контроля. Но обязательно в письменном виде. Применимы ли указанные выше положения в строительстве? И используются они довольно часто. Об этом свидетельствуют в том числе и многочисленные судебные разбирательства. А заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п.

Финансисты считают, что нет. Расходы не учитываются, поэтому и ставка налога ниже: она составляет 6 процентов от суммы полученных доходов п. Но выход все же есть. Раз в отношении расчета налоговой базы выбора нет, значит нужно уменьшить налоговую базу, то есть сумму учитываемых доходов.

Данный порядок скорее всего вызовет претензии со стороны налоговиков. Аргументы такие. Причем большая часть полученных денег уйдет субподрядчикам, которым тоже придется уплатить налог со всех полученных сумм. Тема: Учет в строительстве. Строительная специфика Применимы ли указанные выше положения в строительстве? Налогообложение Можно ли избежать уплаты налога с полной суммы выручки? Позиция Минфина Финансисты считают, что нет.

Читайте так же:  Требования к шкафам для спецодежды

Схема состоит в следующем. Есть вопросы? Получить ответ Услуга платная. Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин.

Войти или. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Вы точно человек?

Страница 1 из 1 1. Награды: Репутация: 0. Сообщение 1

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

214-ФЗ И АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР. Объединенная тема

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

Можно ли заключить агентский договор на проведение строительно-монтажных работ? Тот же договор на осуществление функций заказчика может квалифицироваться как договор агентирования, если он не содержит условий, обязательных для подряда, а речь идет только об услугах по выполнению указанных функций. Отчет в обязательном порядке должен содержать следующую информацию: перечень юридических и иных действий, выполненных строительно-монтажных работ; перечень всех платежей, предъявленных заказчиком к финансированию и заключенных им договоров с третьими лицами; общую стоимость выполненных третьими лицами работ и услуг по каждому заключенному договору; перечень документации, оформленной, согласованной и утвержденной в рамках строительства объекта, подлежащей передаче застройщику. В силу пункта 4.

[1]

Большинство россиян собираются работать на пенсии Опрос: заработная плата — ключевой критерий в выборе работодателя ЦБ разработал проект системы определения индивидуального рейтинга заемщиков-физлиц Место Huawei в глобальной технологической экосистеме слишком значимо, чтобы пожертвовать ею в торговой войне В Счетной палате не поддержали проект закона о предоставлении жилищных субсидий многодетным семьям в сельской местности. Российские банки не торопятся использовать биометрию ЛДПР предлагает отказаться от частных камер фиксации нарушений правил дорожного движения НПФ настаивают на делегировании прав расчета периода выплаты накопительной пенсии ЦБ разработал проект системы определения индивидуального рейтинга заемщиков-физлиц Опрос: заработная плата — ключевой критерий в выборе работодателя. Главное Документы Эксперты. Серова А.

Агентский договор в строительстве

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор

Агентский договор подряда

Добавлено в закладки: 0

Агентские договоры и договоры подряда – это своего рода специфические документы, которые имеют каждый свои характеристики. Чтобы точно знать, какой вид договора использоваться в конкретном случае, нужно не просто быть в курсе специфики каждого из них, но и пользоваться, для верности, услугами квалифицированных специалистов.

В любой области жизнедеятельности человека есть свои нюансы, специфические особенности или черты, тонкости и суть которых известны лишь специалистам. Во избежание различного рода «недоразумений» по недосмотру или незнанию, лучше доверять самые трудные и главные участки работы профессионалам. Эта истина, которая проверена на опыте, относится в полной мере и к сфере работы предприятий, которым нужно правильно заключать, например, договор подряда или популярный сегодня агентский договор.

Видео (кликните для воспроизведения).

Незнание не отменит ответственности за неправильно составленный, например, договор подряда, из-за чего вместо прибыли заказчик получит лишь убытки. А вот при заключении агентского договора, так же по недосмотру или незнанию, можно одной стороне предоставить больше полномочий, чем хотелось бы, что в результате отразится и на качестве исполняемой работы и на конечных результатах.

В согласии со специфической терминологии, договор подряда являет собой письменный документ, в котором определены две стороны: заказчик и подрядчик и обговариваются и сроки и принципы выполнения подрядчиком конкретного вида работ, оговоренной строго заказчиком. По результатам работы заказчик дает гарантии принять исполненную работу и оплатить ее . Этот вид договора можно заключить на отделку или строительство какого-либо объекта, а потом подрядчик передает заказчику конечный результат. Зачастую все исполняемые подрядчиком работы проводятся им из своего материала, собственными средствами и силами.

Если же предполагают заключить договор агентирования, то таким же образом две стороны вступают в агентские отношения. В согласии с агентским договором агент берет на себя за вознаграждение обязательства выполнять в пользу принципала разнообразные действия фактического и юридического характера. Все такие действия, в согласии с условиями агентского договора, выполняются агентом от имени принципала или от своего имени, однако всегда за счет средств принципала.

Таким образом, нужно быть особенно внимательным при оформлении различного рода сделок, и проводить их при участии специалистов.

Есть доказательства того, что договор подряда использовался широко даже в древнем Риме. Поэтому на сегодняшний день этот вид договора является одним из праотцов правовых и гражданских соглашений, которые используется в современном мире. Интересно, что в переводе с латинского договор подряда (locatio-conductio operis) переводится прямо, как наем вещей.

[3]

Заглянув в современный толковый словарь, можно увидеть, что «договор подряда» — соглашение меж сторонами, где одна из них оказывает другой определенные услуги.

Договора подрядов заключается между заказчиком и подрядчиком. Подрядчиком могут быть юридическое или физическое лица, которые могут оказать услуги определенного рода. Заказчиками могут тоже стать или юридические, или физические лица, которые принимают работы, услуги, товары при условии обязательной оплаты стоимости, которую указывают в договоре подряда.

Заметим, что в договоре могут участвовать не лишь две, но и больше сторон. Обычно в договорах перечисляются четко права и обязанности каждого участника, вне зависимости от того, является ли он заказчиком или подрядчиком.

В чем отличия обычного гражданского договора от договора подрядов?

Говоря о различиях подобных типов документов, невозможно не отметить два момента:

– предмет договора, который является исполнением коммерческой деятельности при договоре подрядных услуг (оказание работ или услуг);

– проходит вычет одного социального налога из стоимости оказания услуг, которую указывают в договоре.

Предметом соглашения между подрядчиком и заказчиком является сам итог определенной коммерческой деятельности, для которой и создают договор подряда. Обычно в подобных договорах необходимо четко прописать стоимость, сроки, условия выполняемых подрядчиком услуг. Кроме того, прописывают и итоги, которые хочет видеть заказчик в процессе подрядных работ.

Акт приема-сдачи работ составляют по завершении работ, указанных в договоре. Тут же и производится оплата за все, что подрядчик сделал. Можно составлять акт приема-сдачи в произвольной форме, хотя встречаются случаи, когда подрядчик с заказчиком договариваются орименении специальной формы приемки работ (форма N T-73).

Читайте так же:  Регистрация объектов незавершенного строительства

Зачастую в договорах на предоставление подрядных услуг, которые заказывают физические лица у юридических лиц оговариваются шесть моментов.

– сроки, за которые подрядчик обязуется исполнить работы или оказать услуги, при этом тут указывают точную дату начала и окончания работы;

– способ, каким будут оплачиваться подрядные работы, снова-таки с указанием порядка оплаты и конкретных сроков;

– создается конкретный список работ либо услуг, которые подрядчик будет обязан выполнить;

– не менее важная деталь: порядок сдачи и приема исполненных работ, который оговаривается тоже и описывается впоследствии в договоре подряда юридических или физических лиц;

– конкретные требования к качеству исполняемых работ также довольно детально необходимо описать в договорах подряда, чтобы не могло впоследствии появиться разногласия на такой почве;

– описанию ответственности, обязанностей, прав подрядчика и заказчика уделяется особенное внимание, при этом описываются санкции, которые можно применить в отношении стороны, которая допустила нарушение этого договора.

Договор подряда с физическим лицом является достаточно распространенным типом договора. Если решите заключить этот договор, будучи подрядчиком или заказчиком, то будьте внимательны предельно к каждому пункту этого соглашения. Иначе впоследствии рискуете иметь проблемы, которые необходимо будет решать через суд.

Образец агентского договора подряда

Агентский договор подряда – это договор, в согласии с которым одна сторона (агент) за вознаграждение обязуется совершать по поручению принципала (другой стороны) работы подряда от собственного имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала. Смежными договорами являются договор комиссии и договор поручения.

Тема: агентский договор в строительстве

Опции темы
Поиск по теме

агентский договор в строительстве

Добрый вечер, уважаемые коллеги. совсем недавно начала работать в строительстве. При открытии фирмы директор просил ему рассказать какие налоги будем платить. Я ему про 9% сказала (НДФЛ с дивидендов учредителя). Теперь он хочет избавиться от этого налога. я ему предложила вариант, а теперь не знаю как его оформить. помогите, пожалуйста.
Мы ООО (есть лицензия на строит-во, УСН 6%) делаем заказчику строительные работы. своих сотрудников нет, заключаем договора подряда. Есть ИП у кого есть сотрудники, которые могут их выполнить (тоже на УСН 6%). Я предложила заключить договор (агентский или поручения) между ИП и ООО, что ООО найдет для ИП заказ на строительство и получит свои, например, 10%. тогда ООО 9% заплатит с суммы комиссии-6%. он согласился. хочу все оформить. но к сожаления никогда не делала агенсткий договоров на такую тему.
Расчеты ведутся через ООО. А Заказчик не знает, про Ип, думает, что это все из ООО.

Вопросы:
1. Возможен ли такой вариант для строительства?
2. и если да, помогите с договором, дайте, пожалуйста ссылочку

плиз.

А каким образом это связано с

и избавлением от него?

пример. договр с заказчиком на 100 т.р., т.е. ООО должно заплатить 6% со 100 т.р. (6 т.р.), остаток остается 94 т.р., т.к. минус например расходы 20 т.р. (расходы у нас незначительные официальные), получается, что должны заплатить 9% с суммы 74 р. = 6660 р.

договор 100 т.р. с заказчиком, с ИП агентский договор на 30%, тогда доход 30 т.руб., 6%=1800р., минус расходы 20т.р., остается чистая прибыль 8,2т.р., с него 9% = 738 руб.

разница есть между 6660 и 738 руб? да и 6% тоже уменьшается, хотя разницу ИП заплатит.

может я неправильно думаю? подскажите неопытному бухгалтеру в данном вопросе

Последний раз редактировалось tikwa3; 05.10.2009 в 17:38 .

А работу кто реально делать будет?

ИП и директор ООО друзья. вместе работают, но их никак нельзя связать как взаимозависимые.

Добрый вечер, уважаемые коллеги. совсем недавно начала работать в строительстве. При открытии фирмы директор просил ему рассказать какие налоги будем платить. Я ему про 9% сказала (НДФЛ с дивидендов учредителя). Теперь он хочет избавиться от этого налога. я ему предложила вариант, а теперь не знаю как его оформить. помогите, пожалуйста.
Мы ООО (есть лицензия на строит-во, УСН 6%) делаем заказчику строительные работы. своих сотрудников нет, заключаем договора подряда. Есть ИП у кого есть сотрудники, которые могут их выполнить (тоже на УСН 6%). Я предложила заключить договор (агентский или поручения) между ИП и ООО, что ООО найдет для ИП заказ на строительство и получит свои, например, 10%. тогда ООО 9% заплатит с суммы комиссии-6%. он согласился. хочу все оформить. но к сожаления никогда не делала агенсткий договоров на такую тему.
Расчеты ведутся через ООО. А Заказчик не знает, про Ип, думает, что это все из ООО.

Вопросы:
1. Возможен ли такой вариант для строительства?
2. и если да, помогите с договором, дайте, пожалуйста ссылочку

плиз.

никто не подскажет?

ООО находит заказчика и заключает с ИП договор субподряда, берет свой процент генподрядчика.

MaraSt, спасибо. а случайно ни у кого нет договора субподряда?

Ну вот, например, типовой. Поменять подряд на субподряд, Заказчика на Генподрядчика, подрядчика на субподрядчика, и прописать процент генподряда. Или в поисковике массу можно найти типовых всяких. На субподряд можно и не все работы отдавать, а какую-то часть.

Последний раз редактировалось MaraSt; 15.10.2009 в 02:20 .

Тыква, а почему вы с дохода от услуг платить 9 % собрались? Вы единый налог заплатите, а уж када дивиденды выплачивать будете, то и будет 9 процентов.

неа, я собралась платить 9% с чистой прибыли. просто я так предполагаю, что у нас не будет расходов по официальной части. поэтому пока возможность есть (хотя на самом деле так и происходит — я имею ввиду, что сторят как раз работники ИП), хотела эту денежку списать. да к тому же в ИП мы и платим з/пл этим людям. а с договорами подряда на каждого работника не охота связываться

А расходов у вас и не может быть у вас же объект доходы

Они предполагают, что при агентском в доходы войдет только агентское вознаграждение. ИМХО

Это очень заинтересовало Zloy_nalogoviK

Читайте так же:  Переоценка доли в уставном капитале

А разве я не права? в строительстве нельзя заключить такой договор?

Возвращаюсь опять к данной теме. подскажзите, пожалуйста по той схеме, которую я описала

пример. договр с заказчиком на 100 т.р., т.е. ООО должно заплатить 6% со 100 т.р. (6 т.р.), остаток остается 94 т.р., т.к. минус например расходы 20 т.р. (расходы у нас незначительные официальные), получается, что должны заплатить 9% с суммы 74 р. = 6660 р.

договор 100 т.р. с заказчиком, с ИП агентский договор на 30%, тогда доход 30 т.руб., 6%=1800р., минус расходы 20т.р., остается чистая прибыль 8,2т.р., с него 9% = 738 руб.

разница есть между 6660 и 738 руб? да и 6% тоже уменьшается, хотя разницу ИП заплатит.

может я неправильно думаю? подскажите неопытному бухгалтеру в данном вопросе

если не ошибаюсь у нас получится, что сумма агентского вознаграждения ООО, будет облагаться 6% два раза. ведь у ИП будет доходом 100 т.р., а не 70 т.р., я ошибаюсь или как? ИП тоже на 6%, или у него будет доходом, что попадет ему на руки 70 т.р.?

помогите, плиз.

Возвращаюсь опять к данной теме. подскажзите, пожалуйста по той схеме, которую я описала

если не ошибаюсь у нас получится, что сумма агентского вознаграждения ООО, будет облагаться 6% два раза. ведь у ИП будет доходом 100 т.р., а не 70 т.р., я ошибаюсь или как? ИП тоже на 6%, или у него будет доходом, что попадет ему на руки 70 т.р.?

помогите, плиз.

Что-то вы тут нагородили ничего не понял, опишите свою схему повнятнее

Итак, есть ООО (УСН — 6%), есть договор с Заказчиком, есть ИП (УСН — 6%) у него сотрудники. про взносы в ПФ не буду писать, т.к. разницы практически нет они же уменьшают 6%

Сотрудники ИП делают работу по договору между ООО и Заказчиком. Расчеты производятся через р/с ООО. получается, что ООО с перечисленной суммы платит 6% (потом 9% с чистой прибыли, официальных (на данный момент) расходов нет).

Хочу сделать так:
ИП заключает агентский договор или договор поручения с ООО на поиск для него работы за вознаграждение. ООО передает часть работы (которая не подлежит лицензированию) по договору с Заказчиком ИП.

У меня получается, что заказчик перечисляет 100 т.р. на р/с ООО, ООО платит с него 6% (6000 р.), потом (допустим, что у нас не будет официальных расходов), 9% с прибыли 94000 р. — 8460 р. Итого = 14460 р.

Для того, чтобы уменьшить налог 9% (дивиденды учредителя). делаю так ООО передает работу на сумму 100 т.р. ИП, который ему платит за это вознаграждение 10%, т.е. 10 000 р.
Итого получается налогов по 2-м фирмам: 10000 р.*6%=600 р., 9%=846 руб.; ИП 100 т.р.*6% = 6000 р. Итого налогов: 7446 р.

Экономия = 7014 р.

Теперь вопрос:
возможен ли такой вариант?
И не посчитают ли налогом 6% все 100 т.р., которые придут на р/с ООО, т.к. с Заказчиком договор подряда на довальческой основе?

Надеюсь, что написала понятно

Итак, есть ООО (УСН — 6%), есть договор с Заказчиком, есть ИП (УСН — 6%) у него сотрудники. про взносы в ПФ не буду писать, т.к. разницы практически нет они же уменьшают 6%

Сотрудники ИП делают работу по договору между ООО и Заказчиком. Расчеты производятся через р/с ООО. получается, что ООО с перечисленной суммы платит 6% (потом 9% с чистой прибыли, официальных (на данный момент) расходов нет).

Хочу сделать так:
ИП заключает агентский договор или договор поручения с ООО на поиск для него работы за вознаграждение. ООО передает часть работы (которая не подлежит лицензированию) по договору с Заказчиком ИП.

У меня получается, что заказчик перечисляет 100 т.р. на р/с ООО, ООО платит с него 6% (6000 р.), потом (допустим, что у нас не будет официальных расходов), 9% с прибыли 94000 р. — 8460 р. Итого = 14460 р.

Для того, чтобы уменьшить налог 9% (дивиденды учредителя). делаю так ООО передает работу на сумму 100 т.р. ИП, который ему платит за это вознаграждение 10%, т.е. 10 000 р.
Итого получается налогов по 2-м фирмам: 10000 р.*6%=600 р., 9%=846 руб.; ИП 100 т.р.*6% = 6000 р. Итого налогов: 7446 р.

Экономия = 7014 р.

Теперь вопрос:
возможен ли такой вариант?
И не посчитают ли налогом 6% все 100 т.р., которые придут на р/с ООО, т.к. с Заказчиком договор подряда на довальческой основе?

Надеюсь, что написала понятно

Легких путей не ищете?
Зачем тогда вам договор с заказчиком, заключайте агентский договор с ИП вы будете агент он принципал. А вы хотите заключить договор на выполнение работ с заказчиком, а потом взять субподрядчика — ИП, только за что он вам 10 % платить будет. Вы ему за работы должны платить.

По первой схеме заключаете договор агентский с ИП (агент), он находит клиента, удерживает сумму вознаграждения (в ваши доходы она не включается). Например, 100 р., 10 р ИПу, 90 вам, с которых платите 6 %.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дивиденды вообще в покое оставьте, вы их что собираетесь выплачивать после каждого заказа.

Источники


  1. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

  2. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.

  3. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
  5. Васильева, Вера Как судили Алексея Пичугина. Судебный репортаж / Вера Васильева. — М.: Human Rights Publishers, 2013. — 621 c.
Агентский договор в строительстве
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here